Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

а вот вам -25% падения

АКЦИЯ! Скидки 25% на все квартиры! Количество квартир ограничено!

Комфортные и просторные квартиры в краснокирпичном доме в 300 метрах от метро


Жилой комплекс "ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА", Киев, ул. О. Трутенко, 3 (Амурская площадь).

- 1 комнатные квартиры от 44,35 кв. м. до 52,75 кв. м.
- 2 комнатные квартиры от 78,15 кв. м. до 98,4 кв. м.
- 3 комнатные квартиры от 111,8 кв. м. до 125,2 кв. м !
- Пентхаусы от 158 кв. м. до 273 кв. м. (Н=3,3 м.) на 22-23 этажах.

Машиноместа в подземном паркинге, площадь от 17,9 кв. м. (3х6м.)
Офисы от 85 кв. м. до 225 кв. м. на 1-2 этажах.


Общая информация о жилом комплексе «ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА»

- г. Киев, Голосеевский район, ул. О. Трутенко, 3, м. «Васильковская»
- строительство заканчивается во II квартале 2010 г.

На сайте 4sezona.com.ua в т. ч. фото и детальные планы жилых и нежилых помещений.

Больше информации по телефонам:
230-21-07, 230-21-08, (050)381-82-11
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 65536&_k=0

Если верить этому

Строительная отрасль начнет оживать весной

Для украинских строителей прошло время ужаса, пришло время привыкания к тому, что, так как было, уже не будет. Строительство сдвинулось с мертвой точки. Сейчас в Украине строят 4 объектов из 10 и это уже достижение.


Строительная отрасль начнет оживать веснойК такому выводу пришли участники круглого стола "Обзор и анализ законодательной реформы в сфере недвижимости и строительства 2009-2010. последствия для рынка", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).

Строители выживают скорее вопреки, чем благодаря законодательным реформам и правительству.

"Государство должно вернуться к роли гензаказчика строителей, взять контроль над отраслью", - заявил генеральный директор "Лико-Инвест" Юрий Белецкий.

Принятый антикризисный закон не работает и в этом вина не только экономического кризиса, но и политического. "У нас строят все кто угодно, только не профильное министерство", - высказал свое мнение исполнительный директор "Украинской строительной ассоциации" Сергей Грабар.

В защиту собственного министерства выступила начальник управления экономики и развития строительной отрасли Вита Осинская. По ее данным, в 2008 году было выдано 34 разрешения на проведение строительных работ, в 2009 году эта цифра выросла до 40 тыс. "Это говорит о том, что дому строят и будут строить, и Минрегионстрой активно работает".

В. Осинская согласна с тем, что годы был тяжелый и что Антикризисный закон не заработал в полной мере: "В Министерстве нет средств для быстрого и четкого выполнения всех законодательных нововведений. Но в 2009 году с помощью ГИУ незащищенные слои населения получили 6 тыс. квартир. Это реальные люди с реальным жильем".

Поддержали представителя министерства и юристы: "Законы, принятые в 2009 году будут работать в будущем. И их важность сейчас просто недооценена", - заявил юрист ЮК "Arzinger" Тимур Бондарев.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=51477&idr=256
и учитывая отсутствия ипотеки, то можно сделать выводы:
1. дефицита, о котором тут рассказывают расстишки не будет
2. будут строить по новым адекватным ценам

Общая стоимость строительства Большой кольцевой дороги вокруг Киева составит 25,25 млрд грн (в ценах на 2006 год).


Об этом говорится в тексте пояснительной записке к соответствующему проекту закона, поданном в Верховную Раду.

Финансировать строительство планируется за счет госбюджета, кредитов международных финансовый организаций, а также за счет средств от продажи земли около Большой кольцевой.

Напомним, в конце октября открылся для движения первый участок Большой кольцевой дороги длинной 3,3 км. Стоимость работ на этом участке составляет почти 130 млн грн.
Источник : promobud.ua

Дата : 02.02.2010
Вот куда деньги вкладывать надо. 40 тыс грн. погонный метр. Апупеть.
А вроде так недавно одну тысячу стоил.
Дааа.

[quote="Dimchickk"][quote="JamesBond"]зачем рээлторы указывают "недалеко от метро " для элитных и дорогих квартир

"250 кв.м, двухуровневая, для VIP-клиентов, евроремонт, 2 с/у, джакузи, сауна, мансарда, исторический центр, 5мин до метро".[/quote] Я об этом тоже думал и похоже что ни один я. Просто обычно расписывают все плюсы местоположения объекта. Метро в принципе тоже один из плюсов. Правда для таких богатых людей, даже не очень уверен что это плюс.Массове скопление людей и т.д.[/quote]
Это удобно для обслуживающего персонала (нянек, гувернанток и т.д.). Если далеко от метро возьмут больше за услуги.

http://ir-ingr.livejournal.com/529931.html?thread=6386187#t6386187

Следствия невозможности купить жильё:

1) Демография в ноль. Кто хочет жить десятилетиями на съемных однушках с детьми? Отказ от детей.
2) Распад семей или просто отказ от создания семьи
3) Апатия, депрессии, пьянство, наркомания, самоубийства
4) Эмиграция
5) Ощущение временности во всем и как следствие полное наплевательство на социум и государство (сегодня тебя выгонит из квартиры арендодатель, завтра безработица сделает тебя бомжом)
6) Отказ от развития в личном плане (научном, творческом, профессиональном)
7) Классовая ненависть
Рост преступности

Бред.
Один из основных аргументов обвалистов это излишек жилья.
Гражданам нашей страны в определенной степени повезло - почти 100 % обеспечены жильем. Его размер или месторасположения не всчет. ОНО ЕСТЬ! Все мантры типа мы живем вдесятером в 1-комнатной были ВСЕГДА.
А вот если тебе не нравится твой хрущ в Кацапетовке, то будь добр ищи возможность его себе приобрести.
Прав будивельнык - за 3-ку кирпичи ложить на морозе никто не хочет, а жилье давай квадрат по цене мобилы.

Бред.
Вот только не надо рассказывать про тех, кто кладет кирпичи на морозе!
Речь идет о том, что вполне конкретная кучка негодяев, известная пофамильно причем, узурпировала жизненно важный ресурс и устроила себе кисельные берега.
Молодежь начиная самостоятельную жизнь , узнает приятную новость : оказывается, ей придется работать до конца дней на загадочных дядь за жилье. Это мол такие правила и так мол делают во всем мире.
P.S.
И это на фоне демографической катастрофы в стране (!)

Повторяю еще раз. Подавляющему большинству населения нашей страны есть где жить! В Кацапетовке жилья немеряно, земли немеряно, стоит копейки.

Или Вы хотите сказать что в стране дефицит бетонометров? Тем более, что демографическая катастрофа

О. Вот это и есть образчик украинского экзистенциального права.
Дискуссия ведется по образцу:
- Существует серьезная социальная проблема.
- ??? Ничего подобного.. НАМ жить хорошо ... а если кому не нравится - пусть едет на северный полюс ..там места много. ... и вообще знайте своё место.

а вот вам -25% падения

АКЦИЯ! Скидки 25% на все квартиры! Количество квартир ограничено!

Комфортные и просторные квартиры в краснокирпичном доме в 300 метрах от метро


Жилой комплекс "ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА", Киев, ул. О. Трутенко, 3 (Амурская площадь).

- 1 комнатные квартиры от 44,35 кв. м. до 52,75 кв. м.
- 2 комнатные квартиры от 78,15 кв. м. до 98,4 кв. м.
- 3 комнатные квартиры от 111,8 кв. м. до 125,2 кв. м !
- Пентхаусы от 158 кв. м. до 273 кв. м. (Н=3,3 м.) на 22-23 этажах.

Только метро это не "Станция метро", а гипермаркет "Метро", а до станции метро надо на оленях полчаса ехать... Так что если цена будет 8700 -25%=6525 грн. за метр, это в принципе вменяемо для этого места и уровня здания, а если 11513-25=8634 грн. за метр, то это очень большой вопрос что оно того стоит, больше штуки баксов за квадрат на отшибе хоть и в зеленой зоне...

а вот вам -25% падения

АКЦИЯ! Скидки 25% на все квартиры! Количество квартир ограничено!

Комфортные и просторные квартиры в краснокирпичном доме в 300 метрах от метро


Жилой комплекс "ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА", Киев, ул. О. Трутенко, 3 (Амурская площадь).

- 1 комнатные квартиры от 44,35 кв. м. до 52,75 кв. м.
- 2 комнатные квартиры от 78,15 кв. м. до 98,4 кв. м.
- 3 комнатные квартиры от 111,8 кв. м. до 125,2 кв. м !
- Пентхаусы от 158 кв. м. до 273 кв. м. (Н=3,3 м.) на 22-23 этажах.

Только метро это не "Станция метро", а гипермаркет "Метро", а до станции метро надо на оленях полчаса ехать... Так что если цена будет 8700 -25%=6525 грн. за метр, это в принципе вменяемо для этого места и уровня здания, а если 11513-25=8634 грн. за метр, то это очень большой вопрос что оно того стоит, больше штуки баксов за квадрат на отшибе хоть и в зеленой зоне...

Станция метро предусмотрена, причем совсем недалеко от дома.
Вот только сдана она будет, как я полагаю, не в этом и не в следующем году.
Собственно как и дом, часто мимо него проезжаю. Стройка давно стоит.

а вот вам -25% падения

АКЦИЯ! Скидки 25% на все квартиры! Количество квартир ограничено!

Комфортные и просторные квартиры в краснокирпичном доме в 300 метрах от метро


Жилой комплекс "ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА", Киев, ул. О. Трутенко, 3 (Амурская площадь).

- 1 комнатные квартиры от 44,35 кв. м. до 52,75 кв. м.
- 2 комнатные квартиры от 78,15 кв. м. до 98,4 кв. м.
- 3 комнатные квартиры от 111,8 кв. м. до 125,2 кв. м !
- Пентхаусы от 158 кв. м. до 273 кв. м. (Н=3,3 м.) на 22-23 этажах.

Только метро это не "Станция метро", а гипермаркет "Метро", а до станции метро надо на оленях полчаса ехать... Так что если цена будет 8700 -25%=6525 грн. за метр, это в принципе вменяемо для этого места и уровня здания, а если 11513-25=8634 грн. за метр, то это очень большой вопрос что оно того стоит, больше штуки баксов за квадрат на отшибе хоть и в зеленой зоне...

Станция метро предусмотрена, причем совсем недалеко от дома.
Вот только сдана она будет, как я полагаю, не в этом и не в следующем году.
Собственно как и дом, часто мимо него проезжаю. Стройка давно стоит.

Когда-то и люди будут жить на марсе, так как сейчас все строится, то ждать станцию Васильковскую еще лет 15-ть. P.S. Глянул на форум по этому обьекту, стройка совсем грустно движется , или денег еще нет, или уже нет, второе более реально. ..

Как я понял из постов растишек - они считают что арендуют и покупают разные люди

- арендуют - бедные неудачники, которых можно не брать в рассчет при любых раскладах

Або не читали що я писав , або не правильно зрозуміли
1 Орендують ті , хто в стані управляти суммами більшими ніж є в наявності , або ті хто не може на сьогодні позволити собі купити
2 Купують ті , хто :
або має сумми більші ніж потрібні йому для ведення бізнесу і купівля житла крім всього іншого є ще засобом заощадження
або ті хто має гроші на купівлю житла і не хоче залежати від примх орендодавачів .

Как я понял из постов растишек - они считают что арендуют и покупают разные люди

- арендуют - бедные неудачники, которых можно не брать в рассчет при любых раскладах

Або не читали що я писав , або не правильно зрозуміли
1 Орендують ті , хто в стані управляти суммами більшими ніж є в наявності , або ті хто не може на сьогодні позволити собі купити
2 Купують ті , хто :
або має сумми більші ніж потрібні йому для ведення бізнесу і купівля житла крім всього іншого є ще засобом заощадження
або ті хто має гроші на купівлю житла і не хоче залежати від примх орендодавачів .

Всё гораздо проще - орендует те, у кого нет своего А нет своего потому что:
- Нет денег, кроме аренды
- Деньги есть, но не достаточно, для того чтобы купить то что хотят и ждут падения
- Деньги есть, на то что хотят, но не видят смысла в том, чтобы сейчас покупать, так как будет дешевле.