Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

turbina

это бесполезно объяснять
когда народ думает шо если кто то царапает 10 постов в день на форумах он обязательно ничем не занят и голодранец, про какие то негативные мысли говорят, "шизофрению", направления не в ту сторону и т.д.))

а ведь все просто, чем больше говорят на форуме про реальности РН, тем больше людей в курсе дела

и второе, ВИТУС, Bons, вместо того шоб сводить дискуссию к "сам дурак", надо бы научиться оперировать фактами и цифрами, а еще не плохо бы научиться пользоваться калькулятором

Будивельник например, когда в противовес глаголет, обосновывает цифрами, логикой(как говориться у каждого своя)))

а такими заявами как "дешеветь не будет, потому что не будет" никого не проймешь, даже наоборот, со стороны чувствуется слабинка

а уж тем более отправлять меня работать шоб приблизить к "заветной мечте" не стоит,
мол работайте все работайте, на нас, вам ведь больше ничего не нужно)))
ведь бывает шо звучат заявления шо 60-70% семейного дохода спускать в течении 10-15 лет в унитаз ипотеки это нормально

и последнее, кто сказал шо 400 за квадрат?
я на пальцах объяснял шо в 2 раза за 2-3 года
цифр на форуме приводил много, почему и как

И так вот раз в месяц. Как только приводятся аргументы в пользу падения начинается вой:

почему ваши "аргументы" не "внедряются" в факты.

В прошлом ( особенно конец 2008, начало 2009 годов), гореАНАЛитикиэксперты прогнозировали сначала
-в марте гривня 12-20 за бакс,
-потом аренда однокомнатных до 1000 грн.или вообще только за квартплату или еще с доплатой за охрану
- сначала ОБВАЛ ( нет обвала - давайте хоть понижение, пускай медленно ,главное до 300-350 у.е. за метр).
- сейчас пошли на второй круг.
- потом - обвал будет но только в течении 2-3- 5- лет, но до 300 у.е. за метр будет.
ПОКА их прогнозы - в топку. НИЧЕГО не сбылось.Выходит они профнепригодны.

П.С. Пока самые точные прогнозы делает пан Будивельник.

автомобілі__572 130___149 898 ____ -73,8 % за рік
Якщо тенденція на ринку житла аналогічна , тоді :
житло_____300 000 ___78 600______-73,8% за рік
Отже виходить , що близько 100 000 бажаючих скупляють практично все ( не забудьте в 2009

покупку квартиры сравнивать с покупкой авто, все равно шо сравнивать покупку авто с покупкой мебели, или косметическим ремонтом)))
другой порядок цен, да и авто ваши успешные меняют раз 2-5 лет, в отличие от квартиры

вот можете и посчитать разрыв -74% по авто, т.е. в 4 раза спад
а раз авто привыкли менять раз в 3 года, а недвигу раз в 10-20 лет(а может и никогда)))

то получится 15/3=5*4=20 раз падение продаж
если с авто сравнивать)))

Пока самые точные прогнозы делает пан Будивельник.

цена то есть, покупателей нет)))

вот когда скажете шо вышли на уровень 2007 по количеству сделок, вот тогда и посмотрим на цену

покупку квартиры сравнивать с покупкой авто, все равно шо сравнивать покупку авто с покупкой мебели, или косметическим ремонтом)))
другой порядок цен

1 Кількість продаж нових авто на ринку тільки починаючи з 2005 року , перевищила кількість операцій з нерухомістю
2 Якщо відкинути 15 % української нерухомості яка знаходиться в Києві і містах Топ-5 , то в тих 85 % що залишилось ціна однокімнатної квартири приблизно дорівнює вартості середньостатистичного японсько-європейсько-корейського автомобіля .
3 За 2009 рік , вартість авто в гривнях зросла , а вартість житла не змінилась .

цена то есть, покупателей нет)))

вот когда скажете шо вышли на уровень 2007 по количеству сделок, вот тогда и посмотрим на цену

Не повірите , але кількість угод - має найбільший вплив на вартість житла , тому я можу прийняти від Вас парі 1 до 3 , що у разі збільшення кількості угод по новобудовам на рівні 10 млн кв м на рік ( рівень 2007 р ), ціна на житло зросте мінімум на 30 % в гривнях і мінімум на 15 % в валюті .

т.е., условно говоря, зарплату за 4 года полностью отдать дяде надо.

Четыре года работать на квартиру не хотите?! А как же вы хотите, за 4 зарплаты купить квартиру в Киеве? Или ещё лучше - принять в дар, но не менее трёхкомнатной? Да уж, серьёзная публика..

55 к у.е. за новую однокомнатную 49 м2. это много??...

А где такое предложение?

Пока самые точные прогнозы делает пан Будивельник.

цена то есть, покупателей нет)))

вот когда скажете шо вышли на уровень 2007 по количеству сделок, вот тогда и посмотрим на цену

Есть и цена, есть и покупатели ( есть которые сейчас уже готовы покупать и покупают, есть которые ждут окончания выборов,весны,кредитов,стабильности хотя бы политической), есть и сделки ( их мало, а относительно ПИКОВЫХ объемов - очень мало).Я даже не знаю будут ли в ближайшие время такие объемы.

П.С. Вы не поверите - ЖИЗНЬ ПРОДОЛЖАЕТСЯ.

Может она и продолжается, но в Киеве очень много объектов строительства заморожено.

Может она и продолжается, но в Киеве очень много объектов строительства заморожено.

Весна придет - растает.

Главное ОБЯЗАТЕЛЬНО завтра идите на выборы и правильно проголосуйте.