Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А вот здесь вопрос спорный, ибо до входа свежих там что-то уже было. Если делить входящие к сделкам как 20/1, то "навес" растёт колоссальными темпами - честно говоря в это не верю
Но если за период, всё равно какой, будь то неделя или полгода, из (выставлявшихся + новых), т.е. хотя бы раз засветившихся как предложение, к проданным отношение 20/1 - тоже не показатель роста навеса.
Тут важно чтобы новых предложений поступало больше чем заключённых сделок - тогда и "навес" расти будет, и обвалится в конце концов.

Мда просто уровень некоторых журналистов оставляет желать лучшего. Но тут конкретно - психологически он свое дело сделал. Т.е у народа в мозгу предложение - только 5% от пытающихся продать. А окружения этой фразы нет нормального. Это как раньше писали что буиттокодорожать. Теперь наоборот. Информационный прицеп с заносом .... и выносом аленей с рынка

началИ

все вы уже поняли
осталось только кривляться

Что я должен был понять? Что вас разводят даже в новостях?

А вот здесь вопрос спорный, ибо до входа свежих там что-то уже было. Если делить входящие к сделкам как 20/1, то "навес" растёт колоссальными темпами - честно говоря в это не верю

вы можете предложить какой либо другой способ расчета соотношения продавцов и покупателей?
я акромя дележки вновь прибывшего предложения на число вновь прибывших заявок на покупку не вижу
т.к. невозможно подсчитать точно количество на продаже всего в городе

а вот какое нибудь АН легко вам скажет сколько пришло сегодня в базу и сколько сегодня поступило заявок на покупку
вот вам и будет среднее по городу

началИ

все вы уже поняли
осталось только кривляться

Что я должен был понять? Что вас разводят даже в новостях?

"гигант", объясните:
как и кого разводят? жилье не дешевеет? кол-во реальных продаж растет?
когда пархаладзе льет свой бред который ничем не подтверждается в дальнейшем ни один из растишек не говорит: "да вас разводят" и т.д.
А тут "гигант" вскинулся, грудью встал на защиту

А вот здесь вопрос спорный, ибо до входа свежих там что-то уже было. Если делить входящие к сделкам как 20/1, то "навес" растёт колоссальными темпами - честно говоря в это не верю
Но если за период, всё равно какой, будь то неделя или полгода, из (выставлявшихся + новых), т.е. хотя бы раз засветившихся как предложение, к проданным отношение 20/1 - тоже не показатель роста навеса.
Тут важно чтобы новых предложений поступало больше чем заключённых сделок - тогда и "навес" расти будет, и обвалится в конце концов.

Мда просто уровень некоторых журналистов оставляет желать лучшего. Но тут конкретно - психологически он свое дело сделал. Т.е у народа в мозгу предложение - только 5% от пытающихся продать. А окружения этой фразы нет нормального. Это как раньше писали что буиттокодорожать. Теперь наоборот. Информационный прицеп с заносом .... и выносом аленей с рынка

За 20 месяцев всё продадут, если не будет ничего выставляться на продажу. В нашей ситуации кол-во выставленных на продажу объектов больше, чем проданных объектов за период. Поэтому объём предложения накапливается как снежный ком.

началИ

все вы уже поняли
осталось только кривляться

Что я должен был понять? Что вас разводят даже в новостях?

"гигант", объясните:
как и кого разводят? жилье не дешевеет? кол-во реальных продаж растет?
когда пархаладзе льет свой бред который ничем не подтверждается в дальнейшем ни один из растишек не говорит: "да вас разводят" и т.д.
А тут "гигант" вскинулся, грудью встал на защиту

А вам индекс по хотелкам или по реальным сделкам? Вы никогда не задумывались почему существует несколько индексов? И опять же вам инфу за какой период?

НБУ спасёт экономику, напечатав деньги

Национальный банк Украины (НБУ) будет эмиссионно поддерживать экономику, хотя и считает такой шаг нежелательным.


Это придется делать, учитывая законодательные требования. Об этом заявил заместитель директора департамента монетарной политики НБУ Александр Арсенюк во время круглого стола "Антикризисные стратегии для Украины: как возобновить кредитование экономики", который состоялся в Киеве по инициативе Лиги финансового развития, представительства Мирового банка и еженедельника "Зеркало недели".

По мнению чиновника, источником инвестиций в экономику должны быть не эмиссионные средства Национального банка, а накопление капитала субъектами экономики и сбережения населения. "Других реальных источников быть не может", - отметил он.

"Национальный банк будет тем бастионом, который не будет позволять привлекать нарисованные деньги для построения иллюзорного благосостояния. Это не говорит о том, что Национальный банк абсолютно автономен и должен вообще отстраниться от всего и всех. По мере тех возможностей, которые у него есть, он всегда поддерживал и будет поддерживать правительство в стремлениях обеспечить экономический рост", - сказал А. Арсенюк.

Чиновник отметил, что Нацбанк, скорее всего, будет вынужден монетизировать ОВГЗ на 30 миллиардов гривень, предусмотренных госбюджетом, если они будут предъявлены НБУ, поскольку это предусмотрено действующим законодательством.

Напомним, лидер БЮТ Юлия Тимошенко прогнозирует, что вследствие несбалансированной монетарной политики правительства и Национального банка уже осенью в Украине произойдет всплеск инфляционных процессов.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=58517&noRlt=1

За 20 месяцев всё продадут, если не будет ничего выставляться на продажу. В нашей ситуации кол-во выставленных на продажу объектов больше, чем проданных объектов за период. Поэтому объём предложения накапливается как снежный ком.

Так вот. Я у многоуважаемых сдешних господ спросил - за какой период? Что бы определить на сколько большой этот накапливающийся снежный ком Вот так общими усилиями и сложим что к чему.

до кризиса из выставленных на момент 100% квартир продавалось 100%
и предложение находилось на примерно неизменном уровне
т.е. спрос и предложение были сбалансироваными

Если бы спрос и предложение были сбалансированы, то жильё не дорожало бы 8 лет подряд на 40% в год.

началИ

все вы уже поняли
осталось только кривляться

Что я должен был понять? Что вас разводят даже в новостях?

"гигант", объясните:
как и кого разводят? жилье не дешевеет? кол-во реальных продаж растет?
когда пархаладзе льет свой бред который ничем не подтверждается в дальнейшем ни один из растишек не говорит: "да вас разводят" и т.д.
А тут "гигант" вскинулся, грудью встал на защиту

А вам индекс по хотелкам или по реальным сделкам? Вы никогда не задумывались почему существует несколько индексов? И опять же вам инфу за какой период?

в итоге мои 3 вопроса остались без ответа
индексы я могу смотреть сам на том же домике, смысл мне напрягать вас