Вот спор развели. Хоть заведите другую ветку.
Тема "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?" давно уже не актуальна. Тем кто начнет пересчет в грн. - цены на м2 всегда устанавливалась в дол. а не грн. в момента независимости. Да, и по моим оценкам, будет снижаться и в дол. Деваться некуда....
|
|
Додано: Нед 13 чер, 2010 15:25
Да похфигу в чем они устанавливались, если 90% населения получает доход в ГРН.
 Поэтому при росте курса $ на 60%, и снижении в том же $ на те же 60% фактически ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА населения страны, цены остались неизменны, так при этом раньше на метры хоть кредиты давали, вот они и продавались, а сейчас хрен кто их дает, вот они никому и не нужны. И пока не начнут давать кредиты/цены в нацвалюте не опустятся до преимлемых они и будут стоять.
Додано: Нед 13 чер, 2010 19:40
Я б не був настільки категоричним. Пройшло вже два роки з моменту початку кризи в нерухомості . Що бачимо  Гривневі ціни на рівні 2008 . Так що тоді це було Криза в будівельній галузі Чи криза в сфері курсоутворення
Якщо захочете , зможете і Ви . Давно пропонував відкинути стежинки які ведуть в нікуди ( порівняння чогось вчорашнього з чимось завтрашнім ) і перейти до уточнення сьогоднішнього . Тезово це виглядає так 1 Визначаємо розхід матеріалів на кв м конструкції ( це не дуже важко , єдине що потрібно тут врахувати що розхід матеріалів на різні типи будинків ( особняк-пятиповерховий-багатоповерховий ) - різний ) , тому пропоную почати з особняка( найдешевше-найпростіше) і плавно переходити до слідуючих конструкцій. 2 Визначивши розхід на кв м переходимо до визначення вартості цих матеріалів 3 Маючи вартість матеріалів можна визначити приблизну вартість робочої сили ( як правило ця величина становить 30-50% від вартості матеріалів які використовуються 4 Знаючи податкові закони які діють на цей момент , визначаємо ціну конструкції + податки 5 Додаємо до суми конструкція + податки +відчислення місту+ вартість землі 6 Знаючи термін будівництва і суму потрібну для будівництва визначаємо вартість грошей Як бачите виконавши всього 6 кроків можна мати елементарне уявлення про вартість квадрата додавши до якого вартість комунікацій і отримаємо якусь мінімальну собівартість конкретного обєкта в конкретному місті. Ясно що нижче цієї ціни ціна на нерухомість в новобудовах падати не буде.
Додано: Нед 13 чер, 2010 19:43
Три гірчичника за пів дня - так і до понеділка можна не дожити 
Накінець модератори розібрались чим грозить поведінка деяких персонажів і почали діяти : а) адекватно б) швидко За що їм окрема подяка , бо всі ми тут з власної цікавості і тільки їм потрібно це все перечитувати по роботі.
Додано: Нед 13 чер, 2010 19:59
Это я так понял, историческая особенность "парней из галичаньских сел" строчить "полицаям" о неугодных
п.с. уважаемые модераторы, просьба все таки оставаться объективными, и реагировать не только на зазывания некоторых обиженных, но то что они и сами порой несут...
Додано: Нед 13 чер, 2010 20:10
1 Жодного приватного звернення з мого боку до модераторів не було 2 Не суди і сам судимий не будеш 3 Хамство повинно бути наказане без привязки до політичних уподобань
А чи звернули Ви увагу на те що два перших гірчичника у Андрія_В і один в мене зявились одночасно + так само одночасно були знищені всі наші повідомлення які були причиною цих гірчичників . Андрій_В не заспокоївся і почав хамити далі ( почав щось далі нести про фізіологічні наслідки змішування молока і огірків ) і одразу отримав як знищення цього посту так і третій гірчичник. Побачите , так як сторінки цього форума напевно єдине місце де на нього звертають увагу , то й для того щоб залишитись цей персонаж на протязі слідуючих 29 днів буде вести себе більш-менш коректно , потім через місяць коли ці гірчичники будуть зняті , швиденько рази три нахамить і знову буде себе спокійно вести.
Додано: Нед 13 чер, 2010 20:12
А Зачем Андрея_В банить?
Я не его сторонник. но против таких методов доказательства собственной правоты.
Додано: Нед 13 чер, 2010 20:15
Будивельнык, Вы всё здесь хотелки свои озвучиваете? кАКОЙ ТО РОСТ ВАМ ВСЁ ВРЕМЯ МЕРЕЩИТСЯ?
ВУкраине (везде) продажи идут еле- еле и то из за того ,что пузырь в Москве ,Питере и других крупных городах России ещё только сдувается. И умные люди там щас продают по-тихоньку и валят от их медвепутовской демократии к нам , в Украину. Покупают себе , родителям, привозят детей на учёбу и покупают им квартиры. Если бы не эти люди , то сидели бы мы процентов на 30-40 глубже
Я же писала , как в прошлом году одни москвичи купили у меня квартиру себе , родителям, две детям и участок , и ещё у них осталось.А продали всего две квартиры в Москве 
Додано: Нед 13 чер, 2010 20:22
Будівельник, Вы тоже не эталон английского джентльмена. Но будучи постарше Андрея_В морально обязаны не переступать определенной черты. Он - молод, ему простительно. Вам - нет.
Додано: Нед 13 чер, 2010 20:23
Вы, главное, не переоцените свои силы. Иногда людям дают власть, но у них нет лидерства. В противоположной категории - лидеры, а этого, уважаемый, пермишенами форума не заслужишь
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
