Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

budivelnik
Прочтите мое сообщение на предыдущей странице.

Звичайно можна , але це не парі Ваше з кимось на пару , а парі Вас проти мене , якщо згодні , я його приймаю .

Ну естественно Я против Вас на условиях как у Евгений_С.

Хомякам надо запастись кондишином переносным и откупаться недвигой на откатике, а не спорить с Будивельником Гы а ну да, на форуме же почти все нацелены на дорогую типа от 200 штук и выше
Евра стрельнула. Тем, кто купил по 9,67 пора подумать о сроках и целях Если долгосрочно то не особо дергаться когда припадать начнет.

С 1 по 31 июля 2010 года в 10 административных районах Киева было совершено 768 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 211 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.net в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development).

Согласно данным, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (47% сделок), 41% приходится на двухкомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более.

"Максимальное количество сделок (72%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 19% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 9% - в категории свыше 200 тыс. долларов", - отмечается в материале.

Как отмечается в отчете, при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 369/кв.м. на вторичном рынке ($1 214/кв.м. на первичном). Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 855/кв.м. на вторичном рынке ($2 397/кв.м. на первичном).

Напомним, по итогам июня 2010 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 935 квартир, на первичном рынке 270.

Как сообщалось ранее, с 1 января по 30 июня 2010 года в Киеве продано более шести тысяч квартир, при этом максимальное количество сделок (64%) приходится на квартиры до 100 тысяч долларов.

какой удар по амбициям части обвалистов.... за месяц почти тысяча людей вселились в собственные квартиры...

Ага, а растишки видят только то что им хочется видеть! Откуда тысяча людей взялась???
Уже не раз обсасывалось, что большинство проходящих сейчас сделок является по сути банальным обменом с доплатой, даже Будивельнык этот вариат всем рекомендовал - есть однушка -накопил деньжат - продал -купил двушку - накопил - купил трешку. То есть из этой тысячи - 800 -900 человек ИЗМЕНИЛО свои жилые условия - ведь не факт, что кто-то наоборот не продал двушку и не купил однушку - чтобы меньше платить... А 200 квартир в неодстроях - так эти люди еще минимум года 2 будут там ремонты делать...
Так что мечтайте дальше и толи еще будет....

Да, строитель, достаю я тебе по немногу

Дістаючи мене ти :
По-перше - допомагаєш мені пояснювати одночасно великій кількості людей ази будівельних конструкцій
По-друге - постійно виставляєш себе в не приглядному вигляді несучи беліберду , але при цьому надаєш мені можливість розвивати тему в потрібному для мене наспрямку

На сьогоднішній день , в тих хто читає твої опуси , давно вже є розуміння слідуючого
1 Ціни в гривні на буд матеріали не падали в рази і станом на сьогодні вже вищі ніж були в серпні 2008 року
2 Каркасно щитові конструкції :
а - не підходять для великих міст , тому не будуть мати жодного впливу на ціни в Києві
б - не є ноу-хау і давно вже використовуються з одним уточненням в наших умовах масово вони використовуються виключно як тимчасове житло
в - відносна дешевизна подібних конструкцій повязана виключно з погіршенням експлуатаційних характеристик і з урахуванням сьогоднішніх умов це здешевлення не покращує співвідношення ціна / якість

Отже на цю хвилину чотирі парі
джерело_____дата_______oduser ___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011_1700________1750_____коньяк Клінков Фемелі Колекшен VS 0,5 л кор


джерело_____дата_______Евгений__С___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1490________________1676_____коньяк Закарпатський 4*


джерело_____дата_______Per-Cent___ _____проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1463________________1700_____коньяк Закарпатський 4*

джерело_____дата_______kopetanAmeriga___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1490________________1676_____коньяк Закарпатський 4*

Я хочу спросить у Будивельника, и тем закрыть вчерашний вопрос. Вы вывели закономерность: «цена на метры должна вырасти в дальнейшем, так как было падение, и теперь рост на величину падения». Если я правильно вас понял, то цена 2008 это « справедливая цена» - $3000. Теперь она $1500 – 2000, значит теперь вверх до $3000

1 Я не купую жодного матеріалу за валюту
2 Ціна в 3000 доларів , це ціна в 15 000 грн і на той час це була справедлива ціна
3 Сьогоднішніх 1600 доларів , це 12 500 грн ,
тому справедлива ціна на сьогодні 15 000 / 7,91 =1895 доларів

Тепер розумієте від чого я відштовхуюсь виводячи свою магічну цифру в 1850 на початок слідуючого року
До речі про 1800 , я говорив і в березні 2009 .

Отлично, все в грн. (для сторонников национальной валюты). До «справедливой цены» в 15000 грн. в 2000 году была цена 1000 – 1500 грн. в 2002 году 2500 грн. и т.д. почему вы считаете, что цена 2010 года не пойдет к «справедливой цене» 2000 или 2002, а пойдет к «справедливой цене» 2008?

Справедливая цена за метр в Киеве в 2012 году

4840 грн /метр
или
346 долл/метр.

Отже на цю хвилину чотирі парі
джерело_____дата_______oduser ___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011_1700________1750_____коньяк Клінков Фемелі Колекшен VS 0,5 л кор

Хочу уточнить эту часть вашего пари.
Правильно ли я понимаю, что в случае индекса по домику на 31.12.2010 на уровне:
- 1730 выиграл budivelnik;
- 1725 ничья;
- 1720 выиграл oduser;
- 1500 выиграл oduser
- 1300 выиграл oduser;
- 1000 выиграл oduser

ПС. Не забудьте мой вопрос на предыдущей странице.

Отже на цю хвилину чотирі парі
джерело_____дата_______oduser ___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011_1700________1750_____коньяк Клінков Фемелі Колекшен VS 0,5 л кор


джерело_____дата_______Евгений__С___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1490________________1676_____коньяк Закарпатський 4*


джерело_____дата_______Per-Cent___ _____проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1463________________1700_____коньяк Закарпатський 4*

джерело_____дата_______kopetanAmeriga___ проти budivelnik ____ставка
домік нет ____01-01-2011____1490________________1676_____коньяк Закарпатський 4*

Не будуйте із себе дурнів!!!

turbina
В случае честного проигрыша, мне не жалко выставить пузырь конины (при условии что будивэльнык не будет искусно манипулировать цифирями).

Ціни в гривні на буд матеріали не падали в рази і станом на сьогодні вже вищі ніж були в серпні 2008 року

Ложь.
Сейчас рядовой кирпич к примеру стоит 0,85-0,90 грн.
А на пике цен в 2008 он же стоил до 1,50 грн.
И так в принципе по всем основным позициям стройматериалов.
Скорее можно говорить об уровне 2006 года.
Но тогда и цены на квартиры в гривне были "слегка" другие
Ложь и еще раз Ложь.
Ты разговаеваешь с человеком, который за этими ценами следит с 2005 года)))
Помню, как поднимали круто, с ровного места, накачивали Пузырище.
И кстати этот Пузырище все ще раздут. Но дырку в нем уже проткнули. А этой зимой его вобще спрос разрежет. Жадность и глупость быстро от туда вылетят, со свистом