|
Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 15 чер, 2010 18:57
Евгений__С написав:для светланы уже ответили, так размышления.
времена когда можно было кого-то развести простой уткой- "у кого то все хорошо, они все раскупят"- прошли. господа продавцы, меняйтесь. вы имеете дело с людьми, которые смогли не влезть в кредиты, заработать деньги, сохранить их сейчас. их интеллектуальный уровень намного выше того с которым вы привыкли работать. Забудте про продавших пол гектара в селе и приехавших "по квартыру для доци" Забудте про олухов, верящих каждому вашему слову и готовых влезть в кредит "тока потому, шо потом подорожает" Забудте про инвест интерес, росиян, украинцев, бюргеров и т.д. Никто из них не купит квартиру у нас в наших районах и домах. и Меняйтесь, меняйтесь. Играйте на стороне покупателя. Только у него реальные деньги сейчас. Он не расстанется с ним легко и просто. ЗАПОМНИТЕ если не поменяетесь вы, на ваше место прийдут другие.....
И еще. Основной вопрос у тех кто все еще хочет этоц недвиги стоит не так "покупать сейчас или покупать потом" Основной вопрос сейчас стоит так " а стоит ли вообще покупать недвигу в этой стране"
Вы очень хорошо написали, это стоит в заголовок темы на первую страницу влепить...
А вообще - скушно тут... Одни и теже лица ботов, которые хотят кушать..
Про 800уе стартовой это не смешно - это убого.
И про среднюю 1500 у ИТ - это ваще бред... Я вам открою маааленький секрет - те кто работают тут за 1500 (а таких дюже мало!) - имеют очень высокие шансы получить H1B и работать ТАМ, так что им ваш убогий бетон в этой убогой стране просто нафиг ненужен...
-
Кирпич
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:08
Андрей_В написав:Zlatochka написав:Андрей, а Крым это ЮБК? И усё? Ваш уверенно-нахальный тон может каких лохов и собьёт с толку, но не устали еще бредить халявным жильем?
ну если на ЮБК инвестирования нет где в Крыму есть? вы если что то утверждаете, то утруждайтесь развернуть мысль мол столько то там куплено столько то там и увереный тон у меня, потому как Знаю о чем говорю, в отличие от ваших голословных заявлений о радостных росинвесторах едущих в Крым я вам больше скажу, местные крымские АН даже предупреждали местных продаванов, шоб они не тупили и в предверии сезона не разыгрывали эту карту, про россиян прущихся в Крым за метрами и сотками, т.к. продажи и так стоят
+1 Андрею. продаж нет. объявы висят по 6 и более месяцев.Но при этом хотелки не намного меньше 2008 в $. Сегодня звонили с агенства -предлагали "сарай" с 3-мя соками в загаженой Евпатории за 100куе$  спросил почему так дорого- сказали район очень хороший, хотя до моря 400метров (для курортов это не близко, если кто не в курсе). Народ не готов переварить своим умишком, что таких цен как в 2007-2008 уже НЕ будет НИКОГДА. Но те ЦИФЕРКИ с кучей нулей еще стоят перед глазами и все в надеятся ПЕРЕСИДЕТЬ этот МАЛЕНЬКИЙ , ВРЕМЕННЫЙ кризисочек. Время и ЭКОНОМИКА все расставит по своим местам
-
simf
-
-
- Повідомлень: 149
- З нами з: 31.01.09
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 5 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:14
fenix81 написав:Артём123 включат станок пролечу с гривневым депозитом. пошатнутса может бакс или административно что нить это "офигенное" правительство может .... с евровым депозитом уже тоже потерял на его падении .... всё что угодно может быть... а самое главное 29 а до сих пор снимаю квартиру (кризис жанра у мну) вот и нервничаю маленько.... дого копить на что то дорогое не правильно лучше маленькими перебежками ) начать с маленькой гостинки в моём случае
Какая разница сколько лет и что здесь такого снимать квартиру? Что теперь не жить, влазить в кредит и жить от зарплаты до зарплаты? Я ещё раз повторяю: даже самый простой долларовый депозит отбивает аренду, чем платить проценты банку за кредит? Вся Европа так живёт. Никто не комплексует по этому поводу.
-
Артём123
-
-
- Повідомлень: 1256
- З нами з: 06.02.09
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:14
newman2011 написав:Андрей_В написав:Zlatochka написав:Андрей, а Крым это ЮБК? И усё? Ваш уверенно-нахальный тон может каких лохов и собьёт с толку, но не устали еще бредить халявным жильем?
ну если на ЮБК инвестирования нет где в Крыму есть? вы если что то утверждаете, то утруждайтесь развернуть мысль мол столько то там куплено столько то там и увереный тон у меня, потому как Знаю о чем говорю, в отличие от ваших голословных заявлений о радостных росинвесторах едущих в Крым я вам больше скажу, местные крымские АН даже предупреждали местных продаванов, шоб они не тупили и в предверии сезона не разыгрывали эту карту, про россиян прущихся в Крым за метрами и сотками, т.к. продажи и так стоят
Справедливости ради нужно сказать,что россияне таки туда прутся,(и не только туда)только в основном не пересичные и интересы соответственно не в области недвижимости, хотелось бы услышать Ваше мнение
это все россказни, шо пруться
ну купил там какой то военнофлотовец российский квартиру другую в Севастополе
так они и раньше покупали, ониж там живут
тут все под каким соусом подавать)))
я знаю хотели гольфклуб состряпать, но заглохло
есть еще проект в бахчисарайском р-не развлекательного парка, точная копия китайского в каком то там городе, не выговоришь
финансируют вроде местные
когда будут строить история умалчивает
это из более менее крупного
вобщем новостроя по берегу и достроенного и недостроенного полно
а также точек обнесенных забором еще в 2007
мало по малу достраивают, местами
рынок насыщен Готовым предложением
проблема ЮБК еще острее чем Киева
в Киеве хотя бы местные покупают по трохи, и если цена будет падать то количество сделок будет расти
то на курорте местные не покупают, очень мало
все було расчитано на приезжего из Киева, Харькова, Днепра, Донецка и тп
ясно шо если они у себя дома не осиливают метры, то какие нах могут быть инвестиции в ЮБК?
тем более что любой потенциальный покупатель курортной недвижимости отталкивается Строго от инвест цены, т.к. это именно Инвестиция, а не жилье
а инвест цена в два раза ниже текущей и просвета нет
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:16
jde написав:Ну что вы бредни рассказываете... Какие 40%  На чем??? Ну вы и сказочница! Если хотите заработать - вкладывайте в строящийся дом - когда его сдадут - квартиры будут продавать дороже. И тогда через годы если будет спрос - то легко продадите. Если спроса не будет - легко влетите 
Если изучать рынок недвижимости по статьям АН и просмотра объявлений в Авизо, то может и бредни  А если реально этим делом заниматься, то в феврале 2009 г гостинка на Харьковском (полноценная) стоила 35 000 у,е (сейчас за 50 000 уйдет спокойно), 1-к 40 м2 -43 000 (сейчас такая же 60 000), возле Позняков 1-к 50 000-55 000 у.е., сейчас 70 000.
Пойдем дальше, Бортничи, дома от Житлоинвеста (новострой) 1к (42м2) по 9500 грн за м2 при курсе 9- 10 , окрулим в большую сторону -42 000 у .е., сейчас их же продают за 60-62 000...
Вот теперь берите и делите. 
-
Светлана1972
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:17
mortimer написав:Andriy.Tyurnikov написав:В районе 398-400 страниц ветки - детальный разбор этой темы.
Краткие выводы таковы 7200 UAH в месяц - это среднее в 5% наиболее успешных работающих (включая миллионеров) - таких миллион на страну.
95% работающего населения делятся на 3 группы по ежемесячеым доходам: 1500 UAH (8 миллионов чел) 2000 UAH (4 миллионов чел) 3200 UAH (7 миллионов чел) разброс от среднего в этих трех группах существенного значения не имеет.
И все эти люди (и еще 26 миллионов детей и пенсионеров) где-то живут сейчас.
Официальная зарплата 70-75% населения ниже официальной средней.
В моей модели 60%. Конечно это показатель для работающего населения.
Тут вопрос кого учитывать в население - работающих, трудоспособных или всех вообще.
Так и до 85% недолго 
-
Andriy.Tyurnikov
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:21
simf написав:Андрей_В написав:Zlatochka написав:Андрей, а Крым это ЮБК? И усё? Ваш уверенно-нахальный тон может каких лохов и собьёт с толку, но не устали еще бредить халявным жильем?
ну если на ЮБК инвестирования нет где в Крыму есть? вы если что то утверждаете, то утруждайтесь развернуть мысль мол столько то там куплено столько то там и увереный тон у меня, потому как Знаю о чем говорю, в отличие от ваших голословных заявлений о радостных росинвесторах едущих в Крым я вам больше скажу, местные крымские АН даже предупреждали местных продаванов, шоб они не тупили и в предверии сезона не разыгрывали эту карту, про россиян прущихся в Крым за метрами и сотками, т.к. продажи и так стоят
+1 Андрею. продаж нет. объявы висят по 6 и более месяцев.Но при этом хотелки не намного меньше 2008 в $. Сегодня звонили с агенства -предлагали "сарай" с 3-мя соками в загаженой Евпатории за 100куе$  спросил почему так дорого- сказали район очень хороший, хотя до моря 400метров (для курортов это не близко, если кто не в курсе). Народ не готов переварить своим умишком, что таких цен как в 2007-2008 уже НЕ будет НИКОГДА. Но те ЦИФЕРКИ с кучей нулей еще стоят перед глазами и все в надеятся ПЕРЕСИДЕТЬ этот МАЛЕНЬКИЙ , ВРЕМЕННЫЙ кризисочек. Время и ЭКОНОМИКА все расставит по своим местам
вы как говориться пороху не нюхали, Евпатория
заедьте пообщайтесь с местными аборигенами к примеру в Мисхоре или гаспре
они вам расскажут пачему у них так усе бесценно
шо с них взять, дети гор, дойдет намного позже чем киевлянам
впрочем когда атрастала 2005-2007, то до них тож доходило позже
сначала Киев атрастал, потом ЮБК
теперь будет обратный процесс
инерцияС
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:27
Я ПИШУ ПРО ЗАДРАННУЮ ЦЕНУ НА БЕТОНОМЕТР, И ПРО ТО, ЧТО ЧЕМ ПОКУПАТЬ ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ, ВЫГОДНЕЕ ДЕРЖАТЬ НА ДЕПО. И пока цена не опустится хотя бы на 30% (в америкозных тугриках), я в РН вкладывать не буду. Так ясно?
Дозвольте запитаннячко
Ви де живете  , в халупці якійсь  чи в землянці викопаній
В бетонометрах небось прозябаєте .
А чи знаєте Ви , що своїми діями Ви не даєте ціні опуститись на 30 %  , от якби всі правильні обвалісти перейшли жити в ліси то житла звільнилось би неміряно , потерпілиб вони в лісі років 40 ( меньше не можна це ще біблією було доведено ) от ціни й впалиб .
Правда підозрюю , що негідники растішки все одно б те житло помаленьку викуповували .
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26892
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:30
Конрад Карлович написав:Реалист написав:Конрад Карлович написав:uniorJ написав:Конрад Карлович написав:Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.
В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10% А население Киева увеличилось почти в 2 раза  Ну это уже в мир масштабе: И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.
Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет
Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.
Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали
Что именно дефицит??? Конкретно? Если вы скажете - новая сданная квартира в хорошем районе, с хорошей развязкой - это с большой натяжкой могу принять ибо есть масса микрорайонов, где новостроек просто очень мало. Но вот всего остального добра - и хрущи и чешки и прочее г... - этого НАВАЛОМ - продавцов - тысячи, откройте авизо, не ленитесь... просто не могут еще осознать, как это - вчера за 150 000 убитых енотов отрывали с руками, а сегодня за 80 000 нос воротят,. Вот когда осознают - тогда и поговорим о дифсите (С)
-
Реалист
-
-
- Повідомлень: 322
- З нами з: 26.08.08
- Подякував: 10 раз.
- Подякували: 12 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 чер, 2010 19:30
Конрад Карлович написав:Реалист написав:Конрад Карлович написав:uniorJ написав:Конрад Карлович написав:Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.
В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10% А население Киева увеличилось почти в 2 раза  Ну это уже в мир масштабе: И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.
Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет
Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.
Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали
Так почему же такой дефицитный товар как новостройки не достраивают? Достроили бы и разлетелись бы квартиры как пирожки.Да потому что покупателя нет.
-
Артём123
-
-
- Повідомлень: 1256
- З нами з: 06.02.09
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1439202 |
|
|
62848 |
1892183 |
|
|
41443 |
1171516 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|