jde написав:Ну что вы бредни рассказываете... Какие 40% На чем??? Ну вы и сказочница! Если хотите заработать - вкладывайте в строящийся дом - когда его сдадут - квартиры будут продавать дороже. И тогда через годы если будет спрос - то легко продадите. Если спроса не будет - легко влетите
Если изучать рынок недвижимости по статьям АН и просмотра объявлений в Авизо, то может и бредни А если реально этим делом заниматься, то в феврале 2009 г гостинка на Харьковском (полноценная) стоила 35 000 у,е (сейчас за 50 000 уйдет спокойно), 1-к 40 м2 -43 000 (сейчас такая же 60 000), возле Позняков 1-к 50 000-55 000 у.е., сейчас 70 000. Пойдем дальше, Бортничи, дома от Житлоинвеста (новострой) 1к (42м2) по 9500 грн за м2 при курсе 9- 10 , окрулим в большую сторону -42 000 у .е., сейчас их же продают за 60-62 000... Вот теперь берите и делите.
Светлана, неделю назад Вы утвердали что гостинка, купленная за 35 куе год назад, сейчас с руками оторвут за 52 куе.
Сейчас Вы уже говорите о 50 куе.
Ок, допускаю, просто оговорились...
Но Вы должно быть профи в продаже недвимости, т.к. на том же реалте, с довольно скудным выбором, можно найти больше 100 подобных предложений которые висят не первую неделю.
А у вас, получается, такой хлам спокойно уйдет..
Не кажется ли вам, что вы пытаетесь выдать желаемое за действительное?
Сейчас в поисках квартиры для себя( уж много раз покупка откладывалась), то банки с мораторием, то попал на укрпроблембанк. И в данный момент держать деньги на депо немного психика не выдерживает, а вдруг опять лоханут ( мое судебное производство по укрпрому висело почти год). Проценты по деао в доларах к примеру в надженом банке на 1 мес.5,5 %, а ели гривну искуствено укрепят, опять потеряю. в нашему государсвте законы не исполняются. как говориться хочеться инвестировать в первое свое жилье. что скажу по ценам заявку на полноценную 1к. квартиру( от 30м2) до 45 000 баков, агенства не принимают, крутят носом, таких цен нету. от 22-25 м2 обьявлений на продажу мало. Уж не готовы еще продавцы на продаже за 50-55 тыс.делать скидку 5-10 тыс. баков.
смотрите новострои на этапе завершения и будет вам счастье
А как же риски? Не обманут ли? и опять придеться отбивать пороги, когда сдадут дом, подведут комуникации? Покупка квартиры новорстроя через фонд финансирования строительства или покупка облигаций.
у кого-то есть инфо по сдачи новостроя на Наумова, 66?
по Наумова читайте форум на риэлте.... чтоб меньше было рисков ищите максимальную готовность или пару месяцев мониорьте ход строительства
У кого денег нет? Сколько читаю все пишут деньги есть просто не хочу покупать по таким ценам, заходит разговор о зарплатах пишут в Киеве 4000 все зарабатывают, потом добавляют- ну я конечно больше . Выходит и деньги есть и заработок нормальный....
vlad82 написав:другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок
Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.
спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....
От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......
убийца эфира написав: спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....
Ага а какой офигенный спрос на МЕРСЕДЕСЫ. Почитайте автофорумы. В Украине По вашему СПРОС на десятки миллионов екземпляров мерса 500. Вот только денег нег Еще раз ДЛЯ ТЕХ КТО В ТАНКЕ. НЕТ ДЕНЕГ-НЕТ СПРОСА. Без денег это не спрос-это ХОТЕЛКА.
откуда столько злости?
Это не злость. Это реакция на вопиюще безграмотный пост на ФИНАНСОВОМ форуме. С такими познаниями в экономике...
vlad82 написав:другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок
Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.
спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....
От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......
вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют
СЕРЖ79 НЕТ денег покупать по таким ценам . Ибо по таким ценам доход в Киевк должен быть не 4 000 гривень, а как минимум 2000 долларов ЖЕЛЕЗНЫХ как минимум на протяжении последних 5-ти лет. Так что ТАКИХ денег действительно нет.
убийца эфира написав: вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют
Они могут это называть КАК ХОТЯТ. но это не спрос. Это может быть потребность . Но не спрос. И я уже представляю этот спрос еслив людей даже нет денег на оренду своего жилья. Эти люди вне рынка. И НИКАК на него не влияют.
подскажите, кто-то встречал список недостроек, которым государство предоставило деньгина окончания строительства.
я только нашел
Список недостроев, претендующих на помощь государства
Список недостроев, претендующих на помощь государства
Министерство регионального развития и строительства обнародовало перечень 396 объектов незавершенного жилищного строительства по всем областям Украины со степенью готовности свыше 70% (см. Таблица 1).
Указанные объекты претендуют на государственную помощь, которая, согласно планам Кабинета Министров, составит 3 млрд.грн. (см. Таблица 2). Вместе с тем, по подсчетам территориальных рабочих групп, для завершения строительства всех объектов-претендентов необходимо 6,077 млрд.грн.
Таблица 1. Незавершенные объекты строительства, претендующие на госпомощь (список по компаниям)>>>
Напомним, что на рефинансирование недостроев в 2009 году государство собирается выделить 3 млрд.грн. Из них 1 млрд.грн. – это государственная гарантия 2008 года, которая была подписана 31 декабря 2008 года и передана Государственному ипотечному учреждению. Кроме этого, по 1 млрд.грн. получат "Укрэксимбанк" и "Ощадбанк".
По словам заместителя Министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, приоритет будут иметь объекты, наиболее близкие к завершению: "Чем ближе объект к завершающей стадии, тем больше у него шансов".
Destination написав:Мое мнение, рост цен на недвижимость будет в 2012 году, так как в Украине будет проводиться Евро2012.
Опыт Греции показывает что как раз после таких событий может .опа усугубится. Здравомыслячие греки сейчас говорят что базис текущего кризиса заложился еще при подготовк к олимпиаде 2004 года.
На счёт усугубления ситуации не скажу, но когда-то на ветке эта тема поднималась и пришли к выводу что реальных предпосылок для роста цен на недвижимость к Евро-2012 не будет - разве что информационный фон и загон аленей, но последних сейчас мало, да и те более толковый, иначе бы уже давно вымерли...
Какой смысл связываться с недвигой ради месяца-двух реальной работы?
На чем??? Ну вы и сказочница!
А если реально этим делом заниматься, то в феврале 2009 г гостинка на Харьковском (полноценная) стоила 35 000 у,е (сейчас за 50 000 уйдет спокойно), 1-к 40 м2 -43 000 (сейчас такая же 60 000), возле Позняков 1-к 50 000-55 000 у.е., сейчас 70 000.
. Выходит и деньги есть и заработок нормальный....
