Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Мое мнение, рост цен на недвижимость будет в 2012 году, так как в Украине будет проводиться Евро2012.

Думаете что иностранцы купят тут массово квартиры? Чтобы за отель не платить?
Если под Евро 2012 будет рост - то потом неминуем отскок - на этом можно будет подзаработать...

Любой профессионал (как у Вас стоит тут значек) должен быть аналитиком, а он из Вас никудышний
Вот уж не думала , что Харьковский массив -это все объекты Киева, и з/п у брокеров стабильна от 800 у.е. и не зависит от продаж, и подруга у меня какая-то есть и т.д.
Кстати, не Вы ли писали, что хотели продать свою сталинку и заработать денег, а жена не дала согласия?
И разговаривать уважительно надо не только со своей женой, а со всеми или Вас родители этому не научили?

Вы наверное блондинка? Я работаю аналитиком, а вот значок на форуме зависит от кол-ва постов - только и всего
Про зарплату брокеров не понял - жто уже ваши фантазии...
Но то, что вы риэлтор - этот точно
Вы тут на половину вопросов не отвечаете: ни о средней зарплате. ни о том как при зарплате 800 накопить на квартиру за 1-2 года (1!!!).
А так просто ляпнули что-то с потолка - и прикрываясь половой принадлежностью - в кусты.

другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок

Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.

спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....

От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......

вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют

у вас посты день ото дня все веселее
то про спрос/хотелки на форумах
теперь вот про килек в банке

у кого нет денех на аренду, живут вместе
а если на аренду нет, то на квартиру тем более
а если живут и есть доход, значит их устраивает совместное проживание
никогда еще не видел молодую семью имеющую доход и живущую с родителями через силу

Мое мнение, рост цен на недвижимость будет в 2012 году, так как в Украине будет проводиться Евро2012.

Думаете что иностранцы купят тут массово квартиры? Чтобы за отель не платить?
Если под Евро 2012 будет рост - то потом неминуем отскок - на этом можно будет подзаработать...

тут в другом дело
просто все эти предурковатые фаны как увидят как прекрасен Киев
так сразу свои мюнхены и всякие праги поменяют на него - спрос вверх



в принципе мы уже обсуждали это здеся

я предлагал хто хочет подзаработать искать в аренду участок, огораживать его и ставить палаточный городок с инфраструктурой
подключить частный транспорт ну и тп
народу приедет много(наверное))), и бедных в т.ч.
и рубить бабло

а подъем цен на недвигу это токма для аленей байка
впрочем прямой массаж рогов не будет иметь результата - денех нема

вот если бы в каком нибудь 2005-2006 такой загончик устроить, то да, было бы смачно

Ну дык.. Покупайте...

Дайте, если не сложно координаты того, кто может предложить кв-ру по цене 1000 у.е. за кв.м. в Киеве, буду крайне признательна.

Пож-та:
Генерала Наумова, 41, комнат 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 6 этаж, 9 этажного дома
Площадь (кв.м) : 70 - общая, 44 - жилая, 8.5 - кухня
Высота потолков : 265 см
Состояние : отличное
О квартире : телефон, стеклопакеты, бронедверь, кондиционер(ы), сигнализация, домофон, счетчик воды, газова колонка, бойлер, стиралка, кабель-ТВ, интернет, встр.кухня, мебель, имп. сантехника, холодильник, паркет, кафель в с/у
В доме (о доме) : техэтаж, подвал, лифт, охрана, кодовый замок, автоном.котельная, ц.кондиционирование, кап.ремонт, рядом Метро, разв.инфраструктура, тихое место, охран.стоянка
Примечание : 1 лодж. - застекл.
Затишнийбудинок.Добротний ремонт.Поряд метро "Академмiстечко".Термiнова продажа
Цена : 70 000 $ / 1000 $ за кв.м; без опекунского, срочно!, документы готовы


Там еще есть. Как видите уже не 200 квадратов по 1000 за кв.м, а 70-80 квадратов. Прогресс. А в пределах 2-3 остановки маршруткой до окружной есть по 800-900 долл за квадрат и в Бортничах.

Где там? Собиралась обзвонить указанные варианты, но координат то .... нет. Или хотя бы ссылки на источник.

подскажите, кто-то встречал список недостроек, которым государство предоставило деньгина окончания строительства.
я только нашел
Список недостроев, претендующих на помощь государства


Список недостроев, претендующих на помощь государства

Министерство регионального развития и строительства обнародовало перечень 396 объектов незавершенного жилищного строительства по всем областям Украины со степенью готовности свыше 70% (см. Таблица 1).

Указанные объекты претендуют на государственную помощь, которая, согласно планам Кабинета Министров, составит 3 млрд.грн. (см. Таблица 2). Вместе с тем, по подсчетам территориальных рабочих групп, для завершения строительства всех объектов-претендентов необходимо 6,077 млрд.грн.

Таблица 1. Незавершенные объекты строительства, претендующие на госпомощь (список по компаниям)>>>

Напомним, что на рефинансирование недостроев в 2009 году государство собирается выделить 3 млрд.грн. Из них 1 млрд.грн. – это государственная гарантия 2008 года, которая была подписана 31 декабря 2008 года и передана Государственному ипотечному учреждению. Кроме этого, по 1 млрд.грн. получат "Укрэксимбанк" и "Ощадбанк".

По словам заместителя Министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, приоритет будут иметь объекты, наиболее близкие к завершению: "Чем ближе объект к завершающей стадии, тем больше у него шансов".

Второе требование: цена квадратного метра. По словам Д.Исаенко, для столицы стоимость "квадрата" новостроя не должна превышать 8 тыс.грн, для областных центров – 6 тыс.грн., и для других городов – 5 тыс.грн.
http://biz.liga.net/news/E0902109.html
http://static.liga.net/IMAGES/poobj.pdf

КАКИЕ НАФ.. недострои. В стране нед денег ЕЛЕМЕНТАРНО на выплатк пенсий и зарплат. В России "до получки" шибанули 2 ярда зелени. Тоже самое обещали и при Тимощенко в прошлый Раз в 2009 году. ГИУ еще с 2009 года торчит банкам МИЛЛИАРДЫ . Так что забудьте. Это Все сказки для оленей.
В строительстве спад ДАЖЕ с гнылым 2009 годом на 20 %! Это уже третий год ОБВАЛА строительной отрасли. 2008 год -15% к 2007 году . В 2009 году -50 % к 2008. На текущий момент 2010 год -20 % . Итого обвал рынко более 3 раз за 3 года . И это в гривневых ценах . Я "поздравляю" строителей с успешной маркетинговой политикой.
вот ссылки на укрстат
http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... 2010_u.htm
http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... 2009_u.htm
http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... 2008_u.htm

olexa
Недострои обещают финансировать, после наполнения бюджета в новом налогвоом кодексе.
Например вчера КМ утвердил новый закон. Планируется, что парламент примет его еще в эту сессию. То что затронет большинство людей - ЧП теперь не смогут работать с юрлицами. Т.е. траты юрлиц на ЧП не будут попадать в валовые затраты и с них надо будет платить налоги. А это уже невыгодно. Так что будет удар по зарплате в конвертах. Станем беднее... Но бюджет от этого только выйграет. Так вот если смогут решить проблемы с финансированием бюджета и пенсиооным - тогда найдут деньги на достройку. Это же не подарок, а просто кредит.
А вот 0-й НДС ожидают уже со следующего года...
Та пусть достраивают - чем выше предложение - тем ниже цены

В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало

Не повторюйте дурниць за деякими гіпер-активними форумчанами.
В 90-их будували по 15-17 млн кв м в рік . На той час ще були підприємства які будували для власних працівників .

другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок

Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.

спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....

От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......

вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют

И они соберут? По копейкам Сильно сомневаюсь... Если не подешевеет - то не соберут.

другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок

Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.

спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....

От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......

вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют

у вас посты день ото дня все веселее
то про спрос/хотелки на форумах
теперь вот про килек в банке

у кого нет денех на аренду, живут вместе
а если на аренду нет, то на квартиру тем более
а если живут и есть доход, значит их устраивает совместное проживание
никогда еще не видел молодую семью имеющую доход и живущую с родителями через силу

а если деньги на аренду есть но просто откладываются на покукпку?