Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Да что вы говорите... ай-яй-яй, производство хлеба у нас теперь показатель кол-ва проживающих. Ню-ню А то, что бабушки-дедушки с ростом цен вместо мяса вынуждены больше хлеба потреблять - не допускаете? А то, что хлеб из Киева вывозят из-за его дешевизны по всем окрестностям - не помните уже, как об этом все газеты трубили перед его подорожанием. Косвенные методы расчета можно применять, но не в данном случае!

Вот Вы точно не по теме трындите . Если не понимаете , что народу в Киеве ЖИВЕТ постоянно гораздо больше , чем прописано . Плюс область традиционно работает в Киеве - и все , кто более-менее прилично зарабатывает - намыливается переехать .
А по хлебу - один из традиционных косвенных методов . А что бабушки-старушки хлеба больше стали есть в последние два года - так вообще бред .. У Вас пенсионеры знакомые есть вообще ?
Да и самые простецкие гастарбайтеры едят далеко не хлебушей с подсолнечным маслом . Наоборот - проедают почти все заработанное .

Численность населения столицы растёт. Продолжительность жизни киевлян составляет 71,5 лет

В столице ежегодно увеличивается население как за счёт миграционных процессов, так и благодаря постоянному увеличению рождаемости и стабилизации показателей смертности. Об этом сообщила пресс-служба Киевской городской государственной администрации, передаёт Интерфакс-Украина. В целом демографическая ситуация в Киеве оценивается как стабильно положительная.

По словам начальника Главного управления здоровья и медицинского обеспечения КГГА Людмилы Качуровой, численность населения Киева на 1 января 2010 года, по данным статистики, составила более 2 млн 785 тыс человек.
В то же время, согласно данным больничных участков, в столице получают медицинскую помощь 5 млн человек за счёт иногородних работников и их семей.

"В 2009 году в городе родилось более 32-х тысяч детей, из которых 51% мальчиков и 49% девочек, в сравнении с прошлым годом это на 520 новорождённых больше", - отметила Качурова.

При этом, по данным Главного управления статистики г. Киева, при общей благополучной картине года, в последние месяцы 2009-го в столице младенцев стало рождаться существенно меньше.

По словам Качуровой, в течение последних лет показатель смертности населения имеет чёткую тенденцию к уменьшению. Так, за 2009 год в столице умерло 28 тысяч человек, что на 2 тысячи меньше, чем в 2008 году и на 37% ниже, чем по Украине.

По её данным, продолжительность жизни киевлян составляет 71,5 лет: 66,5 - среди мужчин и 76,3 - среди женщин, пишет newsru.ua.

Даже по госкомстату прописанное увеличилось!!!
Я основываюсь на данных Киевхлеба, который охватывает поставками весь рынок с 1991 года.
И ребята подсчитали что при среднем подтреблении хлеба 200гр население Киева - ВСЕ и пропис и снимающе-временное выросло почти в 2 раза!!

Колись це був надійний показник підрахунку кількості населення.
Зараз же є багато побічних факторів. Деякі згадувались (вивезення хліба в райони і т.д.), а є й інші.
Наприклад, зараз тисячі киян купили собі хлібопічки. І до Київхлібу мають відношення таке ж, як і до Донецькхлібу.
Нарешті, є десятки приватних пекарень - як їх обліковувати? Це вже далеко не монополія.

Мое мнение, рост цен на недвижимость будет в 2012 году, так как в Украине будет проводиться Евро2012.

Опыт Греции показывает что как раз после таких событий может усугубится. Здравомыслячие греки сейчас говорят что базис текущего кризиса заложился еще при подготовк к олимпиаде 2004 года.

Евро проходит 2 недели. А яму себе роем уже лет 20 .....

Поддерживаю! Масштабные стройки всегда заканчиваются кризисами, поскольку, после мобилизации строительной отрасли и смежных (производство металла и стройматериалов) наступает серьезный спад - только разогнались и со всей дури в стену...
А объекты в которые проинвестированы огромные средства будут отбиваться десятилетиями.

Греция после олимпиады 2004-го, Китай после олимпиады 2008-го сам справился но металлургию мировую посадил на ..., Дубай можете вспомнить

Да что вы говорите... ай-яй-яй, производство хлеба у нас теперь показатель кол-ва проживающих. Ню-ню А то, что бабушки-дедушки с ростом цен вместо мяса вынуждены больше хлеба потреблять - не допускаете? А то, что хлеб из Киева вывозят из-за его дешевизны по всем окрестностям - не помните уже, как об этом все газеты трубили перед его подорожанием. Косвенные методы расчета можно применять, но не в данном случае!

Вот Вы точно не по теме трындите . Если не понимаете , что народу в Киеве ЖИВЕТ постоянно гораздо больше , чем прописано . Плюс область традиционно работает в Киеве - и все , кто более-менее прилично зарабатывает - намыливается переехать .
А по хлебу - один из традиционных косвенных методов . А что бабушки-старушки хлеба больше стали есть в последние два года - так вообще бред .. У Вас пенсионеры знакомые есть вообще ?
Да и самые простецкие гастарбайтеры едят далеко не хлебушей с подсолнечным маслом . Наоборот - проедают почти все заработанное .

LOL
все , кто более-менее прилично зарабатывает - намыливается переехать - это просто перл! А мы-то все время думали, что в Киев едут те, кто там хочет заработать, потому что на малой родине с работой туго... Мы думали, что простецкие гастарбайтеры снимают 1к на троих-четверых, чтобы семье домой деньги переслать... Ан нет, все преуспевающие водители маршруток и штукатуры сорвались со своих хлебных мест, чтобы в Киеве икру ложками есть!
А про пенсионеров - это вы, наверно, все сплошь с теми пенсионерами тусуететсь, которые в прошлом депутаты и чиновники...

Сравнивать прирост населения с потреблением хлеба можно только сезонно. Например зимой в Крыму потребляют определенное количество хлеба. А в сезон рост потребления означает прирост населения. А вот на промежутке в 20 лет - такое сравнение некорректно. Хлеб продукт дешевый. Им даже скотину кормят. И у дотационного продукта есть такое свойство, что в области он стоит дороже чем в Киеве (денег на дотации не хватает). Точно так же и с комуналкой - в области она дороже.
Поэтому сравнивать на промежутке в 20 лет по хлебу - бред. Но бред достойный хлебопеков, но не достойный аналитика
До 5 млн. население Киева еще не подобралось - не фантазируйте.
А ну и конечно! Сравнение: в 1991-м рассматриваем только прописанных, а в 2010-м всех-всех с прикидкой на такой рост. И тогда были непрописанные... И на заработки и тогда приезжали... Строят в Киеве уже давно не киевляне...

А официальный рост в 50 тыс. человек ежегодно Киев никогда не выполнял. А даже по нему рост за 20 лет был бы на 1 млн. человек.

другой интересный вопрос по теме: когда начнет работать строительный сектор? спрашиваю как архитектор, во избежание ненужных разборок

Ответ. Очень простой. Когда спрос уравновесит предложение. В 1990-х вообще ничего не строилось и жилья и коммерческой недвижимости хватало. Думаю года 2-3 будут продавать,то что построили в предыдущие годы. Возможно расцветет индивидувальное строительство. К сведению. За последних 10 лет население страны уменьшилось на 5 млн человек. К 1950 году население Украины по прогнозам Юнеско будеть в пределах 35 млн. человек Не верить им у сеня нет основоний ибо этот прогноз был дан еще 10 лет назат. И мы идем даже с опережением графика.

спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....

От Вас, Убийца Эфира не ожидал такой реплики... спрос без денег - это уже не спрос, а банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......

вы раскажите тем что живут по три семьйи в одной квартире и собирают деньги по копейкам на новую квартиру, что у них просто хотелки.... посмотрим куда они вас пошлют

И они соберут? По копейкам Сильно сомневаюсь... Если не подешевеет - то не соберут.

если будет сильное желание то соберут.... да лет 5-6 если и родители помогут..... примеров на самом деле куча....

за 5-6 лет? Опять с арифметикой проблемы? В таком случае откладывать меньше 10000 грн в месяц не имеет смысла. Это для вас копейки? И за эти "копейки" они никак разьехаться не могут?
Адназначна, интернет и столица портит людей - отрываются от реальности.

16 июня 2010 года, день, когда многое решалось...
16-й день с момента окончания "Весеннего Аживления" вселял в умы растишек надежду на....

АТАКА КЛОНОВ, день 16-й

Да что вы говорите... ай-яй-яй, производство хлеба у нас теперь показатель кол-ва проживающих. Ню-ню А то, что бабушки-дедушки с ростом цен вместо мяса вынуждены больше хлеба потреблять - не допускаете? А то, что хлеб из Киева вывозят из-за его дешевизны по всем окрестностям - не помните уже, как об этом все газеты трубили перед его подорожанием. Косвенные методы расчета можно применять, но не в данном случае!

Вот Вы точно не по теме трындите . Если не понимаете , что народу в Киеве ЖИВЕТ постоянно гораздо больше , чем прописано . Плюс область традиционно работает в Киеве - и все , кто более-менее прилично зарабатывает - намыливается переехать .
А по хлебу - один из традиционных косвенных методов . А что бабушки-старушки хлеба больше стали есть в последние два года - так вообще бред .. У Вас пенсионеры знакомые есть вообще ?
Да и самые простецкие гастарбайтеры едят далеко не хлебушей с подсолнечным маслом . Наоборот - проедают почти все заработанное .

ТРЫНДИТЕ - это вы!
То что живет и РАБОТАЕТ больще чем прописано - с этим даже спорит не буду, но не в 2 РАЗА ЖЕ!!! А то выходит, что в Киеве сейчас около 6млн???!!

domik.net/mod/main/news/flats/news93611.html

Тем не менее, днепропетровские эксперты советуют не торопиться – своего «дна» цены на рынке недвижимости еще не достигли: «В настоящее время в СМИ появилось множество аналитических материалов, цель которых – разогреть рынок, создать хотя бы видимость ажиотажа. Но посмотрите, кто авторы этих публикаций? Это компании по продаже недвижимости, риэлторы, посредники, спекулянты, несущие громадные убытки в связи с отсутствием сделок», - говорит академик, юрист Владимир Дон, уполномоченный госкомитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, защиты прав предпринимателей в Днепропетровской области.
В сравнении с докризисным периодом, в Киеве цены на вторичном рынке недвижимости «просели» на 51%, в Харькове, Днепропетровске, Донецке - на 54%, во Львове, Одессе – на 53%. При этом так ощутимо цены снизились в долларах, в национальной валюте они уменьшились всего на 14-15%. В то же время в Украине цены на жилье намного выше, чем в Германии, Австрии, Польше, Испании. «Агрессивная налоговая политика государства не стимулирует рост количества состоятельных людей, - отмечает Владимир Дон, - появились дополнительные расходы: трехкратное увеличение транспортного сбора, повышение цен на бензин, алкоголь, введение новых налогов на квартиры и дома большой площади. Причины не в том, что цена на недвижимость в Украине завышена, хотя это тоже имеет место, а в том, что у населения просто отсутствуют деньги. Иллюзии по поводу наступления весеннего бума продаж земельных участков и коттеджей развеялись, как дым. Эксперты планируют оживление этого рынка в 2014-2015 годах. Такая ситуация приведет к неизбежному существенному падению цен. Прагматичные продавцы идут на значительные уступки в цене, понимая, что положив эти деньги на депозит можно не только компенсировать потери, но и заработать», - говорит Владимир Дон.
Кроме того, в последние годы до 70% недвижимости продавалось в кредит. По состоянию на 1 апреля 2010 года задолженность граждан по ипотечным кредитам составляла 101 млрд. гривен. По оценкам экспертов количество проблемных домов и квартир в Украине составляет порядка 31 тысячи: «Если в 2010 году экономическая ситуация не улучшится и клиенты банков не начнут платить по долгам, банки будут вынуждены продавать залоги, - считает Владимир Дон, - в США после того, как банки выбросили на рынок недвижимости залоговое жилье, цены упали на 30%. Поэтому, покупать сегодня квартиру можно в случае крайней необходимости, в противном – следует подождать. И мой совет продавцам квартир: если сегодня есть реальный покупатель, лучше уступить цену до минимума и продавать. А затем получить дополнительный доход от вложения этих денег в бизнес или в банк на тот же депозит