Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Госкомпредпринимательства выступает за введение налога на роскошь, в частности, на жилье свыше 33 м на человека
РБК-Украина, 18.06.2010, Киев, 14:24

Госкомпредпринимательства выступает за введение налога на роскошь, в частности, на жилье свыше 33 м на человека. Об этом в ходе пресс-конференции заявил председатель Госкомпредпринимательства Михаил Бродский, передает корреспондент РБК-Украина.

«Очевидно, необходимо вводить налог на роскошь...Вполне возможно, что это будет учтено в Налоговом кодексе ко второму чтению...мы предлагаем взять за основу польский вариант, где такой налог предусмотрен по 33 м жилья на человека. Тогда, как в России, такой налог предусмотрен от 18 м жилья на человека», - сказал М.Бродский.

Он уверен, что необходимо вводить налог на недвижимость, в т.ч. коммерческую.

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны


да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

На мой любимый вопрос: "где можно увидеть палаточные лагеря с бездомными украинцами"
всякие Генрихи Арнольдовичи так не разу и не ответели Именно этот бот кажется чудовищно тупым Мне кажется его перебросили с базара где он зазывал людей в маршрутки

Дорогой вы наш , Карл Шварцнегерович, сможете показать места где томятся бездомные украинцы под открытым небом с пол.ляма грн в матрасе шоб пирожки поразметать на Харьковском ?

Я говорил в ответ на великую фразу - был бы спрос - предложение подтянется.
Спрос есть по 1000 за квартиру - предложение не подтянется - был мой ответ.

Значит нет заинтересованности в продаже.
Было бы предложение - спрос подтянется.

Это уже другой вопрос. Сейчас есть предложения от 40 000 - спрос тоже есть, но небольшой. Подтянется или нет - если ситуация будет улучшаться - то скорее всего подтянется.

на позняках через 1-2 года уже на 99% все заселено и на первых этажах всякие конторы активно открываютя.

пирожки?

Горячие пирожки!

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны


да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

Ошибаетесь - в Европе 60 - более чем в два раза и 7 метров тут ни причем

Обеспеченность жильем: в среднем на 2000 год на каждого испанца приходилось 27,5 м² общей площади жилья.
в России на каждого россиянина приходится в среднем по 21,6 м² (2006)
на Украине — 22 м²
в Белоруссии — 23 м²
в Болгарии и Венгрии — по 30 м²
в Ирландии — 33 м²
в Португалии — 29 м² (2000 г.)
во Франции — 40 м² (2008)
в Германии — 39 м² (2000 г.)
в Дании — 52 м²(2000 г.)
в Люксембурге — 44 м² (2000 г.)
в Швеции — 43 м 2 (2000 г.)
Бельгии — по 34,5 м² (2000 г.)
в США — 65 м²
Доля собственников жилья составляет 87 % населения, по этому показателю Испания занимает первое место в Евросоюзе

В Эстония на одного человека в среднем приходится 30 квадратных метров жилой площади. В Латвии и Литве этот показатель составляет 27 и 25 квадратных метров соответственно,. Для сравнения: в Финляндии обеспеченность населения жильем составляет 39 квадратных метров. Уровень в 30 кв. метров там был превышен в 1988 году.

так с чем сравнивать будем?
с прибалтами или с францией?

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны


да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

На мой любимый вопрос: "где можно увидеть палаточные лагеря с бездомными украинцами"
всякие Генрихи Арнольдовичи так не разу и не ответели Именно этот бот кажется чудовищно тупым Мне кажется его перебросили с базара где он зазывал людей в маршрутки

Дорогой вы наш , Карл Шварцнегерович, сможете показать места где томятся бездомные украинцы под открытым небом с пол.ляма грн в матрасе шоб пирожки поразметать на Харьковском ?

Конечно смогу. Пусть первый кинет в меня камень тот, кто не нуждается в жилье (в улучшении жилищных условий) или у кого нету хотя бы половины таких знакомых. Что сам в жилье как в масле - думаешь у всей страны шоколад???

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10%
А население Киева увеличилось почти в 2 раза
Ну это уже в мир масштабе:
И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.

Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет

Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.

Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали

Так почему же такой дефицитный товар как новостройки не достраивают? Достроили бы и разлетелись бы квартиры как пирожки.Да потому что покупателя нет.

Нет конечно у него денег - я этого не отрицал. Просто при все при этом ситуация намного хуже - и покупать нечего.

Был бы спрос, предложение всегда подтянется

Спрос есть - миллионов 20 готовы купить за 1000 у.е. трехкомнатную в любом районе. Предложение навряд ли подтянется........

А почему не 45 млн? Я с Вами серьёзно, а Вы тут детский сад устраиваете. 20 млн. х 60 кв.м. х 1000 долларов = 1.2 трлн. долларов. Я такой бред даже обсуждать не хочу.

Вы не поняли - за 1000у.е - всю трешку! а не метр

К чему эти бредни писать? Кто-нибудь здесь говорил о цене 1000 у.е. за трёшку?

Я говорил в ответ на великую фразу - был бы спрос - предложение подтянется.
Спрос есть по 1000 за квартиру - предложение не подтянется - был мой ответ. Потом начали мне приводить свои бредовые расчеты про трилионы ......

Нужно было ещё привести в пример 50 копеек за квартиру, тогда бы Вам все поверили.
Речь шла о том, что если цена предложения и цена спроса сойдутся, то предложение обеспечит весь спрос. При чём здесь 1 000 у.е. за квартиру? А может 1 млн. у.е за квартиру? Бред то хоть не пишите. А то получается лишь бы что-нибудь брякнуть.

Вы что читать не умеете? Вам же ясно написали вопрос был от том что если есть спрос - то предложение подтянется. Я опроверг это утверждение. А Вы по прежнему упорствуете - что вот если он мол сойдутся да еще к тому же произойдет соитие - к чему эти тупы фразы??? Или в Украине каждый второй не нуждается в жилье???? - Вы и это будете отрицать? И скажите еще что есть у нас жилье - чтобы удовлетворить всех? (уже не важно по какой цене - хоть по 50 коп)

У нас каждый второй не нуждается в мерседесе !?
Или вы станете отрицать что не нуждаются ? и что скажите что в Укриане есть достаточно ( примерно 23 000 000 мерседесов) что бы удовлетворить всех ? И не важно по какой цене хоть по 25 коп?
Робот ИДИ НАЙДИ НАСТОЯЩУЮ РАБОТУ И НЕ ПАРЬ ТУТ МОЗГИ ЛЮДЯМ!

Тоесть то что экономика Украины в ж***, зарплаты самые минимальные в Европе а недвига одна из самых дорогих - для вас вообще не аргумент ?

как бы при здоровой конкуренции на рынке такого не было б вообще, но это есть и не только на РН.
автомобили тоже самые дорогие в европе и тем не менее продаются. если вы еще застали ситуацию на ай-ти рынке 10 лет назад то можете помнить что ноутбуки тоже были в 2-3 раза дороже чем в штатах например, и зарплаты тогда были еще ниже.

на рынке недвижимости нет конкуренции и поэтому кгс может ставить цены какие захочет.
так что ждите, будет рынок - будут адекватные цены и на квартиры и на автомобили. пока же наш РН это стоянка таксистов возле вокзала - либо в 2-3 раза дороже либо никак.

Можно и я влезу в ваш спор по поводу НДС!? Только я не любитель всяких сложных расчетов, с высчитыванием частей вхождения налогов в стоимость. Давайте возьмем простой пример с конкретными цифрами. Итак:

Мы строим скворечник. Для этого мы накупили материалов и заказали работ по сборке на сумму 60 грн. 50 грн - база и 10 грн - НДС. Скворечник выдался на удивление хорош и мы решаем продавать его по цене 120 грн с НДС. По итогам сделки имеем налоговых обязательств на сумму 10 грн. при этом прибыль наша составляет 50 грн., бабла на р/с 120.(тока не кричим по поводу налогов, мы их пока не будем учитывать для чистоты эксперимента с НДС).

Тут нам сообщают что скворечники теперь освобождаются от НДС и мы на радостях дурачим еще один скворечник по таким же ценам. Только теперь в себест. материалов включаем НДС. При этом цену на скворешню оставляем такой же. Что выходит - наша прибыль теперь составляет 60 грн и бабла у нас осталось столько же 120 грн.

Вот объясните мне теперь на данном примере почему я должен продавать скворечники дороже? Или может вы считаете что при отмене НДС я автоматом цену на него поставлю за вычетом онного, т.е. 100грн? Вот только с таким походом расчетом и можно увидеть возрастание цены - (цена до отмены - НДС) + (НДС затратной части), правда я сильно сомневаюсь что наши строители альтруистично откажутся от доп. прибыли. Так что при отмене НДС цена либо же сократится на сумму обязательств либо же останется на месте(что скорее всего).

пару уточнений:
во-первых, бабла у вас на счете будет не 120, а 60 после продажи... ибо материалы в начале вам не за красивые глаза достались, а за 50+10...

во-вторых, рассматривать использование начисления/льготы по НДС не учитывая уплаты налогов - малость некорректно даже при самых грубых расчетах... посему в первом случае (с уплатой НДС) у вас останется прибыль 50, и на счете 50 (ибо 10 обязательств по НДС вы все равно отдадите любимой стране)... а во втором - прибыль 60, и на счете 60...
в итоге грубом получим: у строителя при льготе останется больше денег, чем если он работает с НДС... даже если потом отнять налог на прибыль... отаке...

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны



да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

На мой любимый вопрос: "где можно увидеть палаточные лагеря с бездомными украинцами"
всякие Генрихи Арнольдовичи так не разу и не ответели Именно этот бот кажется чудовищно тупым Мне кажется его перебросили с базара где он зазывал людей в маршрутки

Дорогой вы наш , Карл Шварцнегерович, сможете показать места где томятся бездомные украинцы под открытым небом с пол.ляма грн в матрасе шоб пирожки поразметать на Харьковском ?

Конечно смогу. Пусть первый кинет в меня камень тот, кто не нуждается в жилье (в улучшении жилищных условий) или у кого нету хотя бы половины таких знакомых. Что сам в жилье как в масле - думаешь у всей страны шоколад???

А ну ка, умник, опровергни что каждый второй украинец не нуждается в мерседесах ?