Больше похоже, что вы вообще не поняли о чем человек написал Учим физику. Теплоемкость - это количество энергии, которую нужно передать телу для увеличения его температуры на один градус. Очевидно, что при одинаковой теплопроводности, менее теплоемкие материалы лучше.
Боюсь Ви погано зрозуміли .
Теплоємність грає роль коли йдуть періодичні нагрівання -охолодження .
В будинку який експлуатується постійно , постійно підтримується температура в 20 градусів ( плюс/мінус 4) , а тепловтрати визначаються виключно теплопровідністю конструкції і величина тепловтрат на протязі року на два порядки перевищує величину тепла яке витрачене на перше нагрівання конструкції .
Інше питання коли в дачі яка експлуатується 2 дні в тиждень через місяць . В цьому випадку висока теплоємність конструкції - зле , адже довго йде нагрівання до комфортної температури і великі втрати тепла впусту , адже коли ніхто не проживає не має резону підтримувати 20 градусів , тому все тепло накопиченне конструкцією йде спати., а через тиждень-два Вам потрібно знову її нагрівати.
turbina написав:в США 1933-34 г.г. - это дно на РН после сдутия пузыря на РН и на ФР.
В начале 40х годов средний % собственного капитала семьи при покупке дома составлял 85%. Часть заемных средств составляла в среднем 15%.
У кого есть разбивка по Украине в последние года (2005-2009) по доле кредитных средств при покупке на РН???
Правильный вопрос. Но нужно брать период 2000-2008 (в 2009 не было ипотеки вовсе). А также знать среднюю долю не только заемных средств от суммы сделки при кредитных покупках, но и долю ипотечных квартир от общего числа сделок по годам. Еще лучше знать эти вещи в разбивке по категориям жилья и ценовым сегментам. Тогда можно будет посмотреть регрессию цен от роста доходов, объемов вводимого жилья, доли кредитов от количества сделок и "глубины" кредитования.
Уровень деловой активности на вторичном рынке жилья Киева очень низкий. Индекс стоимости и статистика цен предложений медленно снижаются. При этом необходимо подчеркнуть, что статистические данные по всему рынку в последние недели не совсем верно отражают реальные цены. На «спящем рынке», в условиях, когда количество сделок существенно уменьшилось, покупатели ориентируются на тех продавцов, которые активно снижают цены. Таких продавцов пока немного (потому их влияние на статистику цен достаточно слабое), но и покупателей сейчас немного.
Больше похоже, что вы вообще не поняли о чем человек написал Учим физику. Теплоемкость - это количество энергии, которую нужно передать телу для увеличения его температуры на один градус. Очевидно, что при одинаковой теплопроводности, менее теплоемкие материалы лучше.
Боюсь Ви погано зрозуміли . Теплоємність грає роль коли йдуть періодичні нагрівання -охолодження . В будинку який експлуатується постійно , постійно підтримується температура в 20 градусів ( плюс/мінус 4) , а тепловтрати визначаються виключно теплопровідністю конструкції і величина тепловтрат на протязі року на два порядки перевищує величину тепла яке витрачене на перше нагрівання конструкції .
Інше питання коли в дачі яка експлуатується 2 дні в тиждень через місяць . В цьому випадку висока теплоємність конструкції - зле , адже довго йде нагрівання до комфортної температури і великі втрати тепла впусту , адже коли ніхто не проживає не має резону підтримувати 20 градусів , тому все тепло накопиченне конструкцією йде спати., а через тиждень-два Вам потрібно знову її нагрівати.
Скажіть мені будь ласка..... Якщо їдучи вранці на роботу я хочу зменьшити витрати енергії (потужність опалення вниз) тим самим іду на зменьшення температури в приміщенні (десь до 16 щоб квіточки не мучились), а ввечері навпаки (перед приїздом автоматика температуру піднімає.) то тут велика теплоємність стін добре чи зле?
Проблема в тому що в цегляних будинках досить складно а по простому неможливо підняти температуру на 1-2 градуси. Вся новомодна автоматика по регулюванню температури працює меньш ефективно томущо крім повітря потрібно гріти ще стіни.
А якщо ви вперлись так в теплоємність та теплопровідність то порівняймо 2 числа :
теплопровідність цегли від найкращих зразків (0.38) до поганої цегли що сильніше проводить тепло (0.70)
Теплолпровідність алюмінію 240 !!!!
Тобто 0. 1 кв метр алюмінію (спробуйте знайти алюмінієвий радіатор з такою площею) обігріває так само ефективно як всі ваші стіни.
Врахуйте то що температура радіатора значно вища ніж стіни і тепла він передає в рази більше....
Єдине в чому ваша стіна добра в плані підтримання температури це коли посеред зими прорвало труби і при інших умовах ви замерзнете пізніше.
В сучасних матеріалах теж є купа недоліків (ось наприклад система вентиляції повинна бути хорошою) але казати цегла то краще всього і тягнути за вуха аргументи то трішки перебор.
До речі я цікавлюсь історією середньовіччя і ми досить можем подискутувати про це...
turbina написав:в США 1933-34 г.г. - это дно на РН после сдутия пузыря на РН и на ФР.
В начале 40х годов средний % собственного капитала семьи при покупке дома составлял 85%. Часть заемных средств составляла в среднем 15%.
У кого есть разбивка по Украине в последние года (2005-2009) по доле кредитных средств при покупке на РН???
В I квартале 2008 года объем задолженности по ипотечным кредитам составил 65.1 млрд. грн.
Начиная с 2005 портфель ипотечных кредитов банков вырос в 19 раз.
География ипотечного рынка представлена следующим образом: 61,9% ипотечного капитала сосредоточено в 5 регионах – Киев в Киевская область (28,4%), Одесская (13,8%), Днепропетровская (8,9%), Донецкая (5,8%) и Харьковской (5,0%) областях.
по статистике АН «Планета Оболонь», до кризиса около 70-75% жилья на вторичном рынке покупалось в кредит.
по первичке думаю то же самое было
по памяти многие АН тогда в отчетах писали шо в 2007-2008 до 90% квартир - кредит
вобщем рынок был разогрет с помощью ипотеки однозначно
если бы ей не раскидывались направо налево то цены бы застряли в 2005, куда им и ближайшая дорога светит
Пузырь за счет денежного дождя, сдулся на многих раздутых рынках
сталь с 1000 сдулась до 400
нефть с 150 до 70-80
ну и тд
эти шальные деньги попали и к нам в Неньку и вылезли на РН
РН инертен, но в два раза прийдется сдуться, ну -30%, минимум
потому как ликвидность сжали, а не как тут некоторые пишут, мол денех больше стало)))
Число сделок на вторичке жилья сократится вдвое 16:10 | 18.06.2010
Вследствие наблюдаемого в Киеве существенного снижения интереса к покупке жилья на вторичном рынке количество сделок купли-продажи по итогам июня 2010 года может сократиться минимум вдвое по сравнению с маем - до около 300 сделок, прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
"Сегодня в агентства практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого "мертвого" сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем", - сказал он журналистам в ходе "круглого стола" "Путь к стабильному рынку недвижимости в Украине" в Киеве в пятницу.
По данным А.Рубанова, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем - до 600.
В то же время, по словам А.Рубанова, снижение спроса на жилье не оказало существенного влияния на стоимость 1 кв. м. "Падение спроса незначительно повлияло на стоимость жилья. Сегодня идет снижение стоимости 1 кв. м где-то на 1,5-2% в месяц при средней стоимости жилья на уровне чуть более $1500 за 1 кв. м", - сказал он.
По его данным, в настоящее время торг при покупке жилья эконом-класса составляет 7-10%, тогда как бизнес-класса - достигает 20%.
Андрей_В как всегда не в тему. Речь идет об отмене ндс строителям и о спросе на новострой. А вы приводите слова какого-то Рубанова о ситуации на вторичном рынке. Вы бы хоть раз сказали что-нибудь умное своей головой а не цитированием аналитегов-риелторов доверия к которым давно нет, да еще и цитированием не в тему
читайте форум внимательней
Добавлено: Пт 18 Июн, 2010 19:21 ну преимущества и недостатки первички и вторички отдельная тема
а вот снижение количества сделок и там и там всегда идут в ногу было 230 в мае, станет 100 в июне, итогдалие
Да уж куда внимательнее некоторых Вы мне скажите как с приведенных вами ссылок: http://meget.kiev.ua/news/print/11497/ ...Рынок первичного жилья выходит из состояния анабиоза. За первые пять месяцев текущего года количество сделок купли-продажи жилья на первичном рынке выросло вдвое. Спросом пользуются квартиры в домах, которые находятся на финальной стадии строительства... ...Новой тенденцией на рынке первичной жилой недвижимости стал рост количества сделок по объектам, которые еще не сданы в эксплуатацию. По данным компании SV Development, за январь-май текущего года количество сделок на первичном рынке недвижимости примерно вдвое превысило показатель за тот же период прошлого года.... ...Стабильная ценовая ситуация, как ожидается, сохранится до конца текущего года. Некоторое подорожание (до 5%) эксперты рынка допускают в готовых объектах экономсегмента...
http://finance.memax.com.ua/business/454165/ ...Аналитики: Продажи первичного жилья в Киеве вырастут почти вдвое... ...На первичном рынке Киева в 2010 году объем продаж квартир может вырасти в 1,4-1,8 раза по сравнению с 2009 годом - до 2-2,5 тысяч квартир. ... ...Как сообщалось ранее, до конца 2010 года жилье в Киеве подорожает на 5-7%, что связано с увеличением цен на стройматериалы....
так вот как из этого можно было сделать по первичке такой вывод:
Добавлено: Пт 18 Июн, 2010 19:21 ну преимущества и недостатки первички и вторички отдельная тема
а вот снижение количества сделок и там и там всегда идут в ногу было 230 в мае, станет 100 в июне, итогдалие
это такой особый вид "алалитики наоборот" от Андрея_В ???
Сообщество хомяков форума Domik.net официально заявляет – цена средненькой киевской квартирки из разряда «недалеко от метро» - 4000 грн/кв.м. или эквивалент 500 таких полюбившихся вам за последних 5 лет американских долларов. Логично, что вы спросите: а откуда мы взяли цену 4000 грн./м.? Уж поверьте, не с потолка! С потолка были взяты цены 3500 долл/м., и эти слова вам даже отчаявшиеся риелторы сегодня подтвердят. А вот 4000 грн/м. – вполне адекватная сумма. Ведь не секрет, что мировая практика доказывает, что цена квадрата должна быть близкой к средней зарплате в регионе. В Киеве это ок. 3000 грн. Добавим еще чуток «конвертных» (или просто посмотрим сайты по трудоустройству) и получим сумму около 4000 грн. Кроме того, именно в эти ценовые рамки «целятся» как застройщики-реалисты (уже реалисты…), так и государство. Думаете они все заблаговременно не просчитали и не проанализировали покупательную способность граждан? Ну и самое главное – кризис отбросил нас в суровую бескредитную реальность, господа. Это значит, что для того чтобы КРН начал работать, он должен предложить покупателям такие цены, которые он предлагал до начала массовых кредитных инъекций – а это и есть цена, близкая к 500 долл./м. Сообщество хомяков просит вас: не оценивайте наше обращение к вам как зов нищих пролетариев, желающих купить вашу «драгоценную» недвижимость «даром». Это не так. Ведь львиная доля людей с наличными, готовые купить ваши квадратные метры по 4000 грн. – это образованные, успешные люди, сумевшие своим трудом не только прокормить себя, но и отложить сумму на покупку квартиры по адекватной цене. Мы понимаем цену каждой заработанной гривны и надеемся на то, что и вы ее тоже скоро поймете! Многие развитые страны проходили через жесточайшие (порой и 10-кратные!) падения своих рынков недвижимости, раздутых кредитными деньгами, и наш – не исключение. Приглашаем вас к обсуждению и просим предлагать свои квартиры по приемлемой для нас цене – мы всегда рады видеть и слышать адекватных людей. В конце концов, с ними просто приятно иметь
По сравнению с мартом 2009 года, в марте текущего года на вторичном рынке Киева было заключено на 510 сделок купли-продажи квартир больше, или 45,7%. Это дает основание предполагать, что к концу года на вторичном рынке жилья будет заключаться около 1,5 тыс. сделок в месяц", - отмечается в сообщении.
И это по Вашему мнение эксперта?
Ха-Ха полный бред )))
