а на Финансах в основном люди с финобразованием и, как следствие, с аналитическо-логическим мышлением, и их, утверждениями основанными на пустом месте или высосаными из пальца, не проймешь
Шкода що тих фінансових геніїв які в березні 2009 пропонували мені продавати по 300 і слід простив , так само і Ваш слід простине , якщо через пів року почнеться стійкий ріст , але у Вас буде відмазка цих пів року , Ви ж не обіцяли постійного падіння .
надо будет уделить время и нарыть все шо писал на форуме стоящего, и выложить в конспекте тогда сравним с вашими мантрами в расширенном диапазоне))
Пошукайте , буду дуже радий почитати Ваші твори в розрізі прикладної економіки . благо маю двох хороших молодих кандидата економічних наук з одним доктором , в яких зможу поцікавитись цінністю Ваших робіт для науки , дивіться тільки не припишіть собі чужих думок .
budivelnik Кстати, если не будет дешевшаты и будет рост 1-3% в месяц, значит будет растущий спрос, зачем Вы продаёте дешевле всех в регионе, тем более у Вас не гектары этой недвиги? Не логично, шо-то Вы совсем запутались
само собой шо turbina более близок к истине чем вы, бо он указывает на отрицательный тренд,
Отже Турбіна вказує на тренд з 1700 до 300-400
Андрій_В вказує на тренд з 1100 до 550
Будівельник вказує на тренд з 900 до 1500 , зараз від СВ девелопмент до Домік нет і Мегаквартал - 1700
1 Чия цифра ближча до істини 2 Хто з липня 2009 вказав свої ціни з діапазоном 10 %
Тобто за Турбіною і Андріє_в поки що тільки побажання , за мною реальні цифри , пройде якийсь час і помилковість одного з нас буде очевидна , тоді й будемо робити висновки .
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.02.2010
- при подсчете в долларах США: 1665 $/кв.м (-0,4% )
- при подсчете в гривнах: 13494 грн/кв.м (-0,8% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (-0,2% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)
Цены в большинстве сегментов рынка плавно снижаются. Уровень деловой активности низкий. Участники рынка не торопятся с принятием решений, ожидая завершения выборов Президента и прояснения характера перемен, которые произойдут после выборов.
Наблюдаются определенные признаки расслоения рынка. В частности, если судить по заявкам на покупку, то интерес вызывают, во-первых, самые дешевые квартиры, а, во-вторых, квартиры с хорошим ремонтом, желательно в престижных районах.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Правды (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 47 кв.м., жилая 17 кухня 14. Балкон застеклен и утеплен. Стеклопакеты, новая столярка, встроенная кухня, встроенный шкаф, Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (1489$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 42,3 кв.м., жилая 17,5 кухня 10. Дом постройки 2002 года. Стеклопакеты, ламинат, ковролин. Встроенная кухня, встроенный шкаф, бытовая техника, диван. В подъезде консьерж. Состояние: «не требует ремонта». 64000$ (1513$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 51 кв.м., жилая 30,5 кухня 8. Двойная лоджия, застеклена. Вид на парк. Стеклопакеты, новая столярка, встроенная кухня, встроенный шкаф, Состояние: «сделан качественный ремонт». 76000$ (1490$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Лаврухина (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 61,5 кв.м., жилая 33, кухня 9,5. Удачная планировка, потолки 3,0 метра, «термодом». В парадном кафель. Дом сдан год назад. Состояние: «после строителей». 705000грн (11463грн/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Политехническая (Соломенский район, КПИ). Общая площадь 46 кв.м., жилая 30 кухня 8. Стеклопакеты, балкон застеклен. Состояние: «сделан косметический ремонт». 90000$ (1957$/кв.м).
все расчеты опираются на такие факторы как количество предложения, спрос, количество сделок(начавшееся сокращаться еще в начале 2008), срок окупаемости комнедвижимости, отсутствие ипотеки, несоответствие цены аренды с ценой объекта, ставки по депозитам, рост цен на недвижимость, опрежающий рост ВВП, признаки пузыря и т.п. , многое шо еще можно сказать
Сказати можна багато , отримати число з сказанного не можливо , навіть від такого знавця математики
как всегда голые слова, пан будивельник именно знание математики и экономики позволяет мне делать прогноз на основе общеизвестных данных вы же делаете прогноз от "фонаря", опираясь на мифический недостаток жилья и игнорируя огромное предложение, существующее на данный момент
поймите простую вещь, вы можете пойти на форум к строителям и доказывать им как правильно и выгодно возводить здание(как сэкономить шоб заказчик не просек))) и там вы будете в своей тарелке а на Финансах в основном люди с финобразованием и, как следствие, с аналитическо-логическим мышлением, и их, утверждениями основанными на пустом месте или высосаными из пальца, не проймешь поэтому некоторые личности и оставляют здесь сообщения аля "читаю как колонку юмора, таких как будивельник")))
надо будет уделить время и нарыть все шо писал на форуме стоящего, и выложить в конспекте тогда сравним с вашими мантрами в расширенном диапазоне))
как говориться - шо это вы такой умный и до сих пор без квартиры ?
, дивіться тільки не припишіть собі чужих думок .
Не логично, шо-то Вы совсем запутались 
