Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Sorry, уважаемые, имелось в виду вот что:

московский рынок
http://www.irn.ru/graph/services/classes2.php?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1&currency=1

и киевский выписывают уж очень похожие кренделя
http://www.domik.net/mod/get/ichart/?step=mon&period=all&pg=value

Пока что ориентир на соседей работал уж слишком хорошо.

Київ
http://sharepix.ru/thmb/5lay599cziqiq201ny9vuw9fks04e369334/image69334sk.jpeg
Москва
http://sharepix.ru/thmb/d6r5bdthjxb4ue0k5r4s0c5tak92qm69335/image69335de.jpeg

людина створіння адаптивне і боїться чогось не більше пів-року - рік , тому чинник криза в свідомості відійде , а з грошима , особливо після падіння в валюті і в обсягах будівництва ,- все нормально.

Будівництво якраз той локомотивчик який позволить і з безробіттям справитись і грошову масу звязати і потужності для 10 млн кв м в рік готові , гріх буде якщо керманичі цього не побачать , особливо для пі-ару добре , ріст внутрішнього виробництва в рази.

Все правильно - человек существо инертное и адаптивное одновременно, поэтому в наших реалиях в рост как-то не очень-то верится. Спекулятивный капитал больше всего проник в строительство, поэтому с началом финансового кризиса строительство первым и рухнуло. Мировой опыт показывает, что падение будет долгим и промежуточных "днов" с коррекциями в рост будет еще несколько (как весна-лето 2009). Такова существующяя модель мира капитала и с этим мы с вами ничего поделать не можем. Надо просто идти в тренде, желательно хотя бы на полшага впереди.

Насчет локомотивчика согласен, но для этого нужна очень сильная политическая воля.

само собой шо turbina более близок к истине чем вы, бо он указывает на отрицательный тренд,

Отже Турбіна вказує на тренд з 1700 до 300-400
Андрій_В вказує на тренд з 1100 до 550
Будівельник вказує на тренд з 900 до 1500 , зараз від СВ девелопмент до Домік нет і Мегаквартал - 1700
1 Чия цифра ближча до істини
2 Хто з липня 2009 вказав свої ціни з діапазоном 10 %
Тобто за Турбіною і Андріє_в поки що тільки побажання , за мною реальні цифри , пройде якийсь час і помилковість одного з нас буде очевидна , тоді й будемо робити висновки .

budivelnik что опять считаем??? От фонаря исходные данные по ценам, проставленные всякими додиками-риэлторами???

Рынок уже ясно сказал строителям - СТОП тормоз!

Пошукайте , буду дуже радий почитати Ваші твори в розрізі прикладної економіки

в этом ваше все, слышим тока себя, а я ведь много писал, неужели с впамяти провалы?))

Sorry, уважаемые, имелось в виду вот что:

московский рынок
http://www.irn.ru/graph/services/classes2.php?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1&currency=1

и киевский выписывают уж очень похожие кренделя
http://www.domik.net/mod/get/ichart/?step=mon&period=all&pg=value

Пока что ориентир на соседей работал уж слишком хорошо.

Судя по графикам как раз наоборот, у них только начался отскок, который мы уже прошли. Вообще тут раза 3-4 демонстрировали график

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... fbfbb18662

Посмотрите пост от Xenonа

само собой шо turbina более близок к истине чем вы, бо он указывает на отрицательный тренд,

Отже Турбіна вказує на тренд з 1700 до 300-400
Андрій_В вказує на тренд з 1100 до 550
Будівельник вказує на тренд з 900 до 1500 , зараз від СВ девелопмент до Домік нет і Мегаквартал - 1700

тренд не бывает "з ... до..."
тренд бывает положительным или отрицательным
пора бы знать, вы хоть базу то изучите, шоб спорить не на пальцах))

budivelnik
Большое спасибо за графики, немного нестыковка с диапазоном лет, если совместить корректно годы, то тренд будет один в один.

Кстати, как Вы это сделали, я все вроде как все по инструкции скопи-пастил, а получился только линк?

как говориться - шо это вы такой умный и до сих пор без квартиры ?

в моей подписи есть слова "я без квартиры"?))

самое глупое в этой жизни это не зная лично человека вешать на него ярлыки
запомните на будущее, пригодиться в жизни

Спекулятивный капитал больше всего проник в строительство, поэтому с началом финансового кризиса строительство первым и рухнуло.

Капіталу було не так вже й багато , тому проник він туди де була найвища норма прибутковості , у нашому випадку - це Київ , в інших міста проникнення ( а значить і вплив на ціну ) було на порядок меншим , тому тепер ми бачимо суттєве падіння в столиці ( яке можливо буде продовжуватись , але не за рахунок абсолютної ціни , а за рахунок інфляції ) , але чим далі відходимо від Києва тим менше падіння ціни спостерігаємо . В моєму випадку падіння становить всього 200 доларів від пікових 850 , тобто менше 25 % ( для прикладу Київ (3200 - 1700 )/3200 = 46% ) , тобто в регіонах внаслідок того що ціни більш наближенні до реальних і почнеться щвидке одужання галузі . а далі все як завжди