cobalt60 написав:А вот SV dev-t веселит: В мае в Киеве продано 1 190 квартир http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/50818/ Этож 1190 квартир да поделить на 22 раб дня нотариуса = 54 квартиры в день (оформление имеется ввиду). Итак 1 сделка идет 1 час (доки подписать+деньги посчитать). 54/8часов полной занятости нужно 6 нотариусов иметь в этой конторке непрерывно строгающих сделки и это в кризис. А у Благовеста один нотариус курит. Где правда?
по 10 административным районам Киева было совершено 960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 230 продано в недостроенных домах.
ну примерно этот стат в различных "модификациях" почти все предлагают скушать (правда если быть точнее то 230 "в недостройнных домах" громко сказано вобще то в оригинале это звучит так
Например, в мае прошлого года было продано 105 квартир, в мае этого — 203. Правда, можно говорить лишь об объектах, готовых более чем на 80%. Желающих вкладывать свои деньги в дома, которые находятся на стадии фундамента, практически нет. Хотя застройщики по таким объектам могут предлагать разного рода акции и рассрочки платежей.
т.е. это на первичке всего 200
вторичка традиционно делиться на 2-3, обменыС
только говорят шо в июне будет, судя по двум первым неделям, в два раза меньше
т.е. уровень Января, шо нонсенс для лета
другими словами этой зимой будет полный "аншлаг"
eRu написав:uniorJ стесняюсь спросить: а что случилось весной 2009 г.? почему для вас это отправная точка?
Да своего рода отправная точка. Нового тренда с большим периодом. Уж как определять когда тренд сменился пусть Ксенон заксенонит мат часть А том у меня методы чуть отличаться от обшепринятых - убыточных
Приведенный Хenon выше тренд по стоимости квадратного метра тоже "глобально" идет вверх. Так Вы будете утверждать, что сейчас рост на рынке недвижимости?
ну вы что НЕ видите что ГЛОБАЛЬНЫЙ тренд по недвижке вверх?
Вообще самый "глобальный" всегда вверх. Ибо деньги дешевеют. Все относительно.
а я гдето писал что-то против этого? понятно что падать постоянно тоже не может ничего. Я написал о том что сейчас тренд вниз; до какой планки дойдем я не говорил. А Вы начали мне доказывать о глобальном тренде вверх.
Мда. В течении дня знаете сколько трендофф случается ?? тот тренд который вы имеете ввиду - откат первого движения более крупного тренда вверх.
eRu написав:uniorJ стесняюсь спросить: а что случилось весной 2009 г.? почему для вас это отправная точка?
Да своего рода отправная точка. Нового тренда с большим периодом. Уж как определять когда тренд сменился пусть Ксенон заксенонит мат часть А том у меня методы чуть отличаться от обшепринятых - убыточных
Приведенный Хenon выше тренд по стоимости квадратного метра тоже "глобально" идет вверх. Так Вы будете утверждать, что сейчас рост на рынке недвижимости?
ну вы что НЕ видите что ГЛОБАЛЬНЫЙ тренд по недвижке вверх?
Вообще самый "глобальный" всегда вверх. Ибо деньги дешевеют. Все относительно.
а я гдето писал что-то против этого? понятно что падать постоянно тоже не может ничего. Я написал о том что сейчас тренд вниз; до какой планки дойдем я не говорил. А Вы начали мне доказывать о глобальном тренде вверх.
Мда. В течении дня знаете сколько трендофф случается ?? тот тренд который вы имеете ввиду - откат первого движения более крупного тренда вверх.
знаю. но на каких фундаментальных новостях расти будем?
я ожидаю падения дальнейшего с небольшими коррекциями вверх. кто прав - увидим к след весне.
eRu написав:uniorJ стесняюсь спросить: а что случилось весной 2009 г.? почему для вас это отправная точка?
Да своего рода отправная точка. Нового тренда с большим периодом. Уж как определять когда тренд сменился пусть Ксенон заксенонит мат часть А том у меня методы чуть отличаться от обшепринятых - убыточных
Приведенный Хenon выше тренд по стоимости квадратного метра тоже "глобально" идет вверх. Так Вы будете утверждать, что сейчас рост на рынке недвижимости?
ну вы что НЕ видите что ГЛОБАЛЬНЫЙ тренд по недвижке вверх?
Вообще самый "глобальный" всегда вверх. Ибо деньги дешевеют. Все относительно.
а я гдето писал что-то против этого? понятно что падать постоянно тоже не может ничего. Я написал о том что сейчас тренд вниз; до какой планки дойдем я не говорил. А Вы начали мне доказывать о глобальном тренде вверх.
Мда. В течении дня знаете сколько трендофф случается ?? тот тренд который вы имеете ввиду - откат первого движения более крупного тренда вверх.
знаю. но на каких фундаментальных новостях расти будем? я ожидаю падения дальнейшего с небольшими коррекциями вверх. кто прав - увидим к след весне.
Главное не начинать торговать реальными деньгами в вашем случае. Ибо на новостях прибыли для смертных нет В техническом анализе тоже в его стандартном применении
Сколько должен получать арендующий квартиру в Киеве
Минимальный доход желающего арендовать однокомнатную квартиру в столице Украины должен составлять не менее 7-8 тысяч гривен в месяц, подсчитали в компании SV Development
"Учитывая размер среднего прожиточного минимума в Киеве, а также расходы на оплату коммунальных платежей, проезд и прочее, ежемесячный суммарный доход нанимателя должен составлять не менее 7-8 тыс. гривен в месяц", - резюмируют эксперты компании.
В целом, по данным компании, средний размер арендной платы в Киеве составляет за однокомнатную квартиру – 2,7 тысячи гривен в месяц, за двухкомнатную – 3,8 тысячи гривен, за трехкомнатную – 4,6 тысячи гривен в месяц.
Андрей_В написав:т.е. это на первичке всего 200 вторичка традиционно делиться на 2-3, обменыС
только говорят шо в июне будет, судя по двум первым неделям, в два раза меньше т.е. уровень Января, шо нонсенс для лета другими словами этой зимой будет полный "аншлаг"
я дико извеняюсь, но не затруднит ли Вас прояснить терминологию.
Что есть "первичка" для недвижимости?
Сколь нибудь авторитетных источников по "первычным товарным рынкам" я не обнаружил.
Или переход недостроев из рук в руки теперь принято считать сделками на рынке недвижимости?
Вообще уже давно подымалась тема очищения терминологии - инвестиции и имущественные права, это ведь не жилая недвижимость, правда?
И если кто-то решил вложиться в стройку - это ж еще не значит что он окупит свои вложения.
Андрей_В написав:т.е. это на первичке всего 200 вторичка традиционно делиться на 2-3, обменыС
только говорят шо в июне будет, судя по двум первым неделям, в два раза меньше т.е. уровень Января, шо нонсенс для лета другими словами этой зимой будет полный "аншлаг"
я дико извеняюсь, но не затруднит ли Вас прояснить терминологию. Что есть "первичка" для недвижимости? Сколь нибудь авторитетных источников по "первычным товарным рынкам" я не обнаружил. Или переход недостроев из рук в руки теперь принято считать сделками на рынке недвижимости?
Вообще уже давно подымалась тема очищения терминологии - инвестиции и имущественные права, это ведь не жилая недвижимость, правда? И если кто-то решил вложиться в стройку - это ж еще не значит что он окупит свои вложения.
да какая на нашем РН еще особая терминология?
тут "Отложенный спрос", термин из Словаря, трактуют прямо противоположно)))
первичка - то что еще не имело владельца, грубо говоря, оформляется в право собственности в первый раз, и не обязательно с целью жилья, возможно и просто для минимизации налогообложения
И на графике четко видно лицо домовладельца. Полный абзац недоумения и перепуга.
