Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

а то что продукты дорожают, это только признак того что жить хуже при крезиных зарплатах

Припустити хоч можете що будівельна галузь використовує працю таких сами працівників які в Вашому бізнесі працюють + виробники будь-матеріалів енергоносії за гривню купують , а ціна в гривнях на них росте + податки так само як і у Вас сплачують . Просто за рахунок того що термін виготовлення кінцевого продукту в будівництві більш розтягнутий в часі ніж наприклад пиріжків , то й ціни ростуть повільніше , але все одно доростуть до рівня на який ті самі пиріжки виросли.

Я согласен ,вопрос не о том был - повторю:
А мне интересно поведение главного застройщика города КГС. Он или что-то знает, или пытается рынок вытянуть за уши. Итак: у его основного покупателя/реализатора Аркады практически ничего на продажу не осталось. Ссылка на сайт т.к. там много табличных данных. Все по ценам круче докризисных - поднимают потихоньку, а выбрать нечего. И двушек полно - что ранее к сдаче дома практически не наблюдалось. http://www.arkada.ua/flat/
Сам сайт КГСа завален всяким предложением включая даже одиночки по цене более докризисной + их коэффициенты за этажность = крепко дорого. Дешевле или равно местами брать у перекупщиков уже готовое/сданое. Гляньте - как мы все шо хош построим вам по космической цене: http://kyivmiskbud.ua/price.php?rel=k
Так что знает главный монополист-застройщик, почему все слила Аркада ( и пока перестала действовать прога лояльности: скидка 5% за 50% взнос и скидка 10% за полную оплату)? И, боюсь, монополист не вытянет проблему города на собственных плечах? Мнение абсолютно всех приветствуется!!! Может задирают цену активно чтобы активно все завалить? Кто знает тайный ход карт?
будивельник, пож-та, скажите свое мнение. тока не поверю что цена от застройщика должна быть при закладке фундамента как у КГС.
житло-инвест, как 2-го игрока, потом промониторим.

Мысль улавливаете? было до крызы и так круто, все брали, однух небыло (момент закладки фундамента ), двушек минимум (в момент закладки фундамента), на остатках трешки и более и т.п. (в момент сдачи) сейчас иное. Сайты посмотрите. Где корова порылась? В чем подвох? Теперь тока дороже. Почему в такое неподходящее время?... всем на роззуд????????

И вообще - что я у всех в игноре????????????? или вопрос корявый????????? это данные на сегодня!!!!!!!!!!!1

NEMO
да примерно так..... ведь пока вы будете чегото там выжедать то у вас может семья распастся....

Это исходя из каких данных такие предположения?
Типо: сижу я на пеньке с голой шопой и семьей на коленках?
Коленки устанут и семья распадется?
Иэх, глуба моя...
Все, что мне нужно - у меня уже есть.
А что сверх того - только когда это будет разумно и выгодно с экономической точки зрения.

вы всё покупаете разумно и экономически выгодно? только по честному

cobalt60
а в тоже время получили от государства кредит на достройку ШЕСТИ домов

я рад за Вас, но вопрос, собственно. основной был - чтобы это значило? в чем причина? вот не верится что КГС валит сам себя...

он берёт "плату за имя" .... КГС может себе позволить выставлять цену выше других застройщиков..... ещё и государство поддерживает... зачем снижать цену?

основной вопрос - до чего докатимся? переписать мой вопрос, который 2 страницы тому назад был?

докатимся до того с чего начинали в 2000 году... новую квартиру в киеве могут себе позволить 3-5% населения украины... выбора новостроек практически нет и т.д. всё ж уже проходили

не плохо
5% от 45 млн это)))

неправильно 5% от 15 млн.

Где корова порылась? В чем подвох? Теперь тока дороже. Почему в такое неподходящее время?...

Так просто все , зараз пропонують все що є щоб отримати кошти до закінчення перехідного періоду ( тобто до закінчення кризи ), малогабаритні квартири легше було продати , тому їх завжди притримували , зараз прийняли рішення трошки припідняти ціну але виставити все цікаве що є , для них яка різниця що продавати одну чотирьохкімнатну 120 кв м чи дві двокімнатні по 60 , а як тільки криза менетак швиденько наздоженуть заклавши пару зайвих малогабаритних проектів.

а то что продукты дорожают, это только признак того что жить хуже при крезиных зарплатах

Припустити хоч можете що будівельна галузь використовує працю таких сами працівників які в Вашому бізнесі працюють + виробники будь-матеріалів енергоносії за гривню купують , а ціна в гривнях на них росте + податки так само як і у Вас сплачують . Просто за рахунок того що термін виготовлення кінцевого продукту в будівництві більш розтягнутий в часі ніж наприклад пиріжків , то й ціни ростуть повільніше , але все одно доростуть до рівня на який ті самі пиріжки виросли.

А припустити можешь, что строй отрасль стоит и строители, которые должны кормить своих детей, сидят без работы???

а то что продукты дорожают, это только признак того что жить хуже при крезиных зарплатах

Припустити хоч можете що будівельна галузь використовує працю таких сами працівників які в Вашому бізнесі працюють + виробники будь-матеріалів енергоносії за гривню купують , а ціна в гривнях на них росте + податки так само як і у Вас сплачують . Просто за рахунок того що термін виготовлення кінцевого продукту в будівництві більш розтягнутий в часі ніж наприклад пиріжків , то й ціни ростуть повільніше , але все одно доростуть до рівня на який ті самі пиріжки виросли.

А припустити можешь, что строй отрасль стоит и строители, которые должны кормить своих детей, сидят без работы???

в этом году у строителей работы побольше чем в прошлом

Где корова порылась? В чем подвох? Теперь тока дороже. Почему в такое неподходящее время?...

Так просто все , зараз пропонують все що є щоб отримати кошти до закінчення перехідного періоду ( тобто до закінчення кризи ), малогабаритні квартири легше було продати , тому їх завжди притримували , зараз прийняли рішення трошки припідняти ціну але виставити все цікаве що є , для них яка різниця що продавати одну чотирьохкімнатну 120 кв м чи дві двокімнатні по 60 , а як тільки криза менетак швиденько наздоженуть заклавши пару зайвих малогабаритних проектів.

так я же пишу - не берут!!!!!!!!!!! это самое главное! а до этого вы говорили что весь ликвид распродан кстати А у Аркады ликвида не осталось??????????? плохо работали?
банк побоку, им не дадим неликвида по большой цене - побоимся - на них еще пенсионная "проблема" вроде висит. Может КГС подерибанят кусками без вмешательства в Аркаду? Аркада плохого никому не делала, а КГС раостит стартовые цены на свою недвигу, которой теперь полно, бери - не хочу...

Уважаемый будивельнык!

Якщо я правильно зрозумів ефекту я також добився і далі будемо спілкуватись в вищепроцитованій манері .

Если будете послушным ягнятком в вопросах спекуляций и финансов, то будем вежливо конечно. Я же не лезу в ваши строительные технологии и пр. строительную фигню.

а то что продукты дорожают, это только признак того что жить хуже при крезиных зарплатах

Припустити хоч можете що будівельна галузь використовує працю таких сами працівників які в Вашому бізнесі працюють + виробники будь-матеріалів енергоносії за гривню купують , а ціна в гривнях на них росте + податки так само як і у Вас сплачують . Просто за рахунок того що термін виготовлення кінцевого продукту в будівництві більш розтягнутий в часі ніж наприклад пиріжків , то й ціни ростуть повільніше , але все одно доростуть до рівня на який ті самі пиріжки виросли.

А припустити можешь, что строй отрасль стоит и строители, которые должны кормить своих детей, сидят без работы???

в этом году у строителей работы побольше чем в прошлом

Не знаю, не знаю. У нас все как стояло, так и стоит.

cobalt60
а в тоже время получили от государства кредит на достройку ШЕСТИ домов

я рад за Вас, но вопрос, собственно. основной был - чтобы это значило? в чем причина? вот не верится что КГС валит сам себя...

он берёт "плату за имя" .... КГС может себе позволить выставлять цену выше других застройщиков..... ещё и государство поддерживает... зачем снижать цену?

основной вопрос - до чего докатимся? переписать мой вопрос, который 2 страницы тому назад был?

докатимся до того с чего начинали в 2000 году... новую квартиру в киеве могут себе позволить 3-5% населения украины... выбора новостроек практически нет и т.д. всё ж уже проходили

не плохо
5% от 45 млн это)))

неправильно 5% от 15 млн.

че, кисло, когда перекручивают?))
тото

докатимся до того с чего начинали в 2000 году... новую квартиру в киеве могут себе позволить 3-5% населения украины

45 000 000*5%=2 250 000