Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А дальше будем хоронить вниз ниже дна ???

Стоїть питання дна , а не хто кого і коли хоронити буде .
Сьогодні дно на рівні _____1600
У Про-цента воно на рівні 1463
У будівельника на рівні __1780
Залишилось почекати і побачити хто був більш правий .

1463 у.е. за 1м2 - это не дно, а ожидаемый индекс домика на конец года.
А во-вторых, на своем графике вы неверно нанесли нижнюю линию, в итоге она должна уйти вниз, а не оставаться горизонтально.
и в-третьих такого рода "затухающие колебания" - яркое свидетельство именно настроений на рынке, но никак не может быть индексом реальных сделок. И как результат таких настроений, тут Турбина прав, - "останавливается сердце"

Брали то они брали, только на других условиях.
Знакомый програмер в 2004-2005гг взял 36к куе кредит под 11% в валюте и успешно в срок погасил. В 2007-2008 знакомые ИТшники просто снимали хаты понимая, что 150-200к за хату кредитоваться почти нереал.

брали по-разному. не все успели накопить на первый взнос до 2004-2005 - резкий рост зарплат в отрасли пошел с 2006. поэтому влазили и в 2006, и в 2007, и даже летом 2008 - и, что показательно, в основном с кредитом на 50-80% стоимости квартиры.
ИТ-ишники-ипотечники, конечно, гасят в срок, не голодают и купленное продавать не собираются, но большинству из них гасить придется еще долго и вдумчиво, и только после этого задумываться о расширении жилья.

Брали то они брали, только на других условиях.
Знакомый програмер в 2004-2005гг взял 36к куе кредит под 11% в валюте и успешно в срок погасил. В 2007-2008 знакомые ИТшники просто снимали хаты понимая, что 150-200к за хату кредитоваться почти нереал.

брали по-разному. не все успели накопить на первый взнос до 2004-2005 - резкий рост зарплат в отрасли пошел с 2006. поэтому влазили и в 2006, и в 2007, и даже летом 2008 - и, что показательно, в основном с кредитом на 50-80% стоимости квартиры.
ИТ-ишники-ипотечники, конечно, гасят в срок, не голодают и купленное продавать не собираются, но большинству из них гасить придется еще долго и вдумчиво, и только после этого задумываться о расширении жилья.

Ага, но если кредит в $ и ежемесячная выплата составляет 40% от дохода по СПД, то сейчас у этого ИТшника остается почти 60% дохода на остальные расходы, а с января - только 10-15% (ибо остальное сожрет налоговая). Это если у них работа останется.

В Китае будут штрафовать за распространение слухов о росте цен
Китай будет штрафовать компании на сумму до 2 млн юаней ($295 тыс.) за вводящую в заблуждение информацию о скором повышении цен, согласно новому проекту правил Агентства экономического планирования КНР.
По предположениям Комиссии по Национальному Развитию и Реформам (National Development and Reform Commission/NDRC), искусственное придерживание товаров с прицелом на дальнейший рост их стоимости также будет наказываться штрафом в 2 млн. юаней.

Вот в Украине точно такой закон не помешал-бы; штрафовать, интересно было-бы тогда наблюдать на разгворы застройщиков и особенно АН/риелторов

И это правильно. А все потому, что Китай уже очень серьезно пострадал от пузыря недвижимости, - целые города стоят пустые, вложены сумасшедшыие деньги в дороги, инфраструктуру, сами стройки, а покупателей нет и не предвидится. Только проблема все же не в тех, кто слухи о росте цен распространяет, - такая у них работа "аленей загонять", - а тот, кто по глупости и лени своей этим слухам верит.

В Китае будут штрафовать за распространение слухов о росте цен
Китай будет штрафовать компании на сумму до 2 млн юаней ($295 тыс.) за вводящую в заблуждение информацию о скором повышении цен, согласно новому проекту правил Агентства экономического планирования КНР.
По предположениям Комиссии по Национальному Развитию и Реформам (National Development and Reform Commission/NDRC), искусственное придерживание товаров с прицелом на дальнейший рост их стоимости также будет наказываться штрафом в 2 млн. юаней.

Вот в Украине точно такой закон не помешал-бы; штрафовать, интересно было-бы тогда наблюдать на разгворы застройщиков и особенно АН/риелторов

И это правильно. А все потому, что Китай уже очень серьезно пострадал от пузыря недвижимости, - целые города стоят пустые, вложены сумасшедшыие деньги в дороги, инфраструктуру, сами стройки, а покупателей нет и не предвидится. Только проблема все же не в тех, кто слухи о росте цен распространяет, - такая у них работа "аленей загонять", - а тот, кто по глупости и лени своей этим слухам верит.

Золотые слова Венеамин Бенедиктович. Но я бы сказал, что виноваты и те кто даввал и те кто брал.

Хм... Я знаю минимум 50 ИТшников разного уровня, кто с семьями и постарше давно купили себе жилье (когда оно было по разумным ценам) и спокойно живут. Среднего возраста (те что с семьями) потихоньку улучшают свои условия по принципу: "накопил - докупил" и не каких кредитов. Те что помоложе и мобильнее (без детей) снимают то что хотят и не заморачиваються по этому поводу, почти у всех есть пример типа: "знакомый уехал в болгарию с начальной суммой денег, взял в ипотеку дом, выплатил за 5 лет не напрягаясь", так зачем им платить бешеные деньги, если у них другие приоритеты? А по поводу соблазнов и т.д. и т.п. они у каждого есть и отрасль тут не при чём.

Кто заработал на Чемпионате мира по футболу-2010

Еще меньше радости - на лицах чиновников страны-хозяйки и простых ее граждан. По официальным данным, чемпионат мира обойдется ЮАР в $4,3 млрд. - во столько же, сколько в итоге заработает одна FIFA. Формально эти деньги окупились. Правительство планирует выручить от проведения турнира $4 млрд. К тому же организаторы чемпионата утверждают, что вместе с ним страна получила огромный толчок для развития. И правда: в ЮАР появилось 1,5 тыс. км новой железной дороги, обновлены автострады, около 400 тыс. африканцев получили работу (пусть даже временную). Да и реклама страны прогремела по всему миру. Это отличный повод для экономического рывка государства. Ведь не исключено, что многие болельщики захотят посетить ЮАР во второй и даже в третий раз.

Для тех, кто надеется о росте в 2012 г. в связи с Евро-2012.
Чую, что останемся с обновленными дорогами и выйдем на 0. Потому, что организаторский подход у нас не супер.

И есть цифры для размышлений. Мировой чемпионат дает 4 млрд $. Что даст Евро-2012 нам и с какими потерями??? Внешний долг висит 103 млрд $.

Может у кого есть цены по недвиге ЮАР??? Проследим динамику цен на РН в ЮАР и сообразим, что нам принесет Евра 12я.

"Если «погуглить» по фразе «Украина занимает место в мире по» и результат: 15-20 мест в рейтингах.
Украина занимает 1 место в мире
по темпам вымирания населения
по употреблению алкоголя среди детей и молодёжи
по относительной численности курильщиков вообще и курящих мужчин в частности (+ подробности ниже)
Россия и Украина занимают 1 место в мире по темпам роста ВИЧ инфицированных
Украина занимает 1 место в мире по количеству выданных дипломов об экономическом образовании.
Украина занимает 1 место по динамике роста продаж Skoda в мире
Украина занимает первое место в Европе по торговле людьми (продает!)
Украина занимает 1 место в Европе по количеству самоубийств."

Ну, а теперь скажите, что из вышеперечисленного помогает Украине в экономическом росте и развитии?

По-моему мы не далеко от Африки ушли, так что сравнение с ЮАР думаю в самый раз. Еще не известно какая страна более развитая.

так что в итоге ввели ужесточение правил поведения на форуме ?
Отсутствовал неделю , на пропущенные посты нет времени.
Был в командировке в штатах а прошлой неделе. Общался в том числе с дядечкой который служил министром в правительстве США, предствалял World Bank еще в СССР , России и Украине. Короче умный дядька. Говорит что сечас настроение в бизнес среде там чуток более оптимистичное, НО до состояния экономики "хорошо" еще очень далеко. Минимум 2 года. Как он выразился "на всегда" потеряно 7 000 000 рабочих мест.( от есть даже не понятно чем эту потерю заменять при возобновлении роста ВВП) Безработица рекордная - 10 %. Цены на недвигу в общем продолжают падать. Не понятно когда будет дно. По моему сегменту рынка - тоже падение. Супер достижение - это отсутствие падение сейчас.
Видел рекламу по телику. Продажа домов: вы покупаете только две комнаты - остальное ( еще несколько комнат,кухня,гараж, кабинет, бла бла бла) бесплатно Поржал. Ихние продаваны тоже изгаляются как могут.
Смысл такой я вижу. Учитывая шо наша экономика сильно не блещет по сравнению с янками,
падать нам еще долго и нудно. Годков 5. Это при условии шо у нас начнется какой то рост.

Добрый день! Не могли бы кратко огласить какие в тех регионах где Вы были цены и на какие объекты? Некоторые товарищи, которые там никогда не были, но которым кто то что рассказал, озвучивают 350 ихних гривен за квадратный метр. Я, лично, в этом сильно сомневаюсь, но хотелось из первых уст, т.с. Пожалуйста.

Прогноз: До конца лета цены на жилье в Киеве упадут на 7%

Как сообщалось ранее, низкая покупательская способность населения может способствовать дальнейшему падению цен на жилье в Киеве на 15-20% до лета 2011 года.


http://korrespondent.net/business/realestate/1095982