Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кроме того отмена НДС на недвижимость, так же окажет влияние на снижение цены.
Кризис не закончился, падает производство. А раз так, то и недвижимость покупать по такой цене, смогут очень немногие. И чтобы строители, вместе с их руководством не остались без хлеба, они вынуждены буду снижать цены, чтобы были хоть какие то продажи.

Отмена НДС на первичку пока фигурирует только в речах отдельных чиновников, но никак не в документах, или даже законопроектах. Кроме того, почему снижение затрат должно влиять на цену, а не на прибыль?

Вы как определяете кризис? По падению производства? Хотелось бы услышать о последнем подробнее. Все еще падает? Когда, насколько?

Ну и конечно про связь предполагаемого Вами падения производства корпораций с покупательной способностью населения (к слову, растущей в этом году) хотелось бы тоже узнать больше.

покупательной способностью населения (к слову, растущей в этом году) хотелось бы тоже узнать больше.

и мне хотелось бы узнать поподробней, кто там у нас больше стал чего покупать
особенно в свете грядущего повышения цен на газ для населения

Противно читать ваши споры. Посмотрим, чем все закончится: реального (не декларируемого) выхода из кризиса не видно, такая же ж..., просто народ устал пугаться и стал активнее тратить свои сбережения и влезать в новые кредиты (кому еще дают и кто воодушевился участившимися случаями кидков физиками банков (а именно тех банков, которые строят свой бизнес на мамкиных стандартах, а не "по понятиям")).

Противно читать ваши споры. Посмотрим, чем все закончится: реального (не декларируемого) выхода из кризиса не видно, такая же ж..., просто народ устал пугаться и стал активнее тратить свои сбережения и влезать в новые кредиты (кому еще дают и кто воодушевился участившимися случаями кидков физиками банков (а именно тех банков, которые строят свой бизнес на мамкиных стандартах, а не "по понятиям")).

кто не в теме всегда порадуют свежим анекдотом)))
читайте внимательней, это уже давно не новость, а скоро будет обыденостью
воистину не истрибима вера аленя в халяву, даже когда 10 раз кинут и втопчат в грязь

Украинцы уже набрали ипотечных кредитов на десятки миллиардов гривен, причем в долг влезли даже те люди, доходы которых не отличались ни особо высокими размерами, ни стабильностью. Данные Украинской национальной ипотечной ассоциации свидетельствуют: объем задолженности по ипотечным кредитам в стране на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд грн.

Стоит ли удивляться, что банки настойчиво ищут способы выселения злостных должников из квартир? Нацбанк Украины уже подготовил проект изменений в ряд законов, направленных на защиту прав кредиторов.
Данный проект был инициирован банками, пытающимися снизить убытки от действий заемщиков, которые уклоняются от уплаты долгов различными методами. Документ, в частности, предлагает лишать заемщиков права распоряжаться предметом залога в случае неплатежей по кредиту больше двух месяцев, разрешить судам по заявлению банка принимать решения о выселении людей из квартир, находящихся в залоге, и отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога

Данные Украинской национальной ипотечной ассоциации свидетельствуют: объем задолженности по ипотечным кредитам в стране на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд грн

Я вже приводив данні НБУ
2009 депозити ____ кредити ____ баланс
травень 195 980 ____ 257 202 ____ 61 222
червень 201 358 ____ 254 719 ____ 53 361
липень 203 576 ____ 252 483 ____ 48 907
серпень 206 368 ____ 255 731 ____ 49 363
вересень 204 963 ____ 252 259 ____ 47 295
жовтень 207 006 ____ 249 373 ____ 42 367
листопад 210 072 ____ 245 252 ____ 35 180
грудень 214 098 ____ 241 249 ____ 27 151
2010 ____ ____ –
січень 214 597 ____ 236 251 ____ 21 655
лютий 217 259 ____ 232 964 ____ 15 705
березень 222 197 ____ 229 282 ____ 7 085
квітень 233 627 ____ 226 329 ____ –7 298
травень 236 895 ____ 224 005 ____ –12 890
Таким чином за кризовий рік :
Покладено на депозит 236 895 - 195 980 = 40,9 млрд грн
Погашено кредитів __257 202 - 224 005 = 33,2 млрд грн
Отже перевищення доходів над поточними розходами становить 40,9 + 33, 2=74,1 млрд грн .
Це гроші які люди не мали куди потратити , а Ви все про якусь кризу .
Як бачите може це у Вас криза і у тих яким пята точка бачиться . а всі інші потихеньку працюючи заробляють і насміхаються над Вам подібними.

Данные Украинской национальной ипотечной ассоциации свидетельствуют: объем задолженности по ипотечным кредитам в стране на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд грн

Я вже приводив данні НБУ
2009 депозити ____ кредити ____ баланс
травень 195 980 ____ 257 202 ____ 61 222
червень 201 358 ____ 254 719 ____ 53 361
липень 203 576 ____ 252 483 ____ 48 907
серпень 206 368 ____ 255 731 ____ 49 363
вересень 204 963 ____ 252 259 ____ 47 295
жовтень 207 006 ____ 249 373 ____ 42 367
листопад 210 072 ____ 245 252 ____ 35 180
грудень 214 098 ____ 241 249 ____ 27 151
2010 ____ ____ –
січень 214 597 ____ 236 251 ____ 21 655
лютий 217 259 ____ 232 964 ____ 15 705
березень 222 197 ____ 229 282 ____ 7 085
квітень 233 627 ____ 226 329 ____ –7 298
травень 236 895 ____ 224 005 ____ –12 890
Таким чином за кризовий рік :
Покладено на депозит 236 895 - 195 980 = 40,9 млрд грн
Погашено кредитів __257 202 - 224 005 = 33,2 млрд грн
Отже перевищення доходів над поточними розходами становить 40,9 + 33, 2=74,1 млрд грн .
Це гроші які люди не мали куди потратити , а Ви все про якусь кризу .
Як бачите може це у Вас криза і у тих яким пята точка бачиться . а всі інші потихеньку працюючи заробляють і насміхаються над Вам подібними.

тема засорена и дальше активно мусориться ростишками...
"Покладено на депозит 236 895 - 195 980 = 40,9 млрд грн" -- а сколько сняли в 2008 и на эту цыфру молились здесь целый год, что купа денег у людей под матрацом и эти деньги пойдут на РН.
гасить кредит в баксах практически в 2 раза больше чем планировали (+ сокращение оборотов, доходов, подимании процентов) это действительно "Це гроші які люди не мали куди потратити".

Почитал ветку ...
Одни пытаются убедить что кризиса нет и что лафа повсеместная...
Другие противоположную статистику несут... тоже веселую...
Одним дешево продавать... другим дорого покупать...
Рейтинги и заказная статистика это дешевые приемы... Те кто думает на них редко ориентируются. Нужно вживую рынок сканировать.

Рынок вторичного жилья -
Пара крупных собственников держат предельно высокие цены на советские блочные дома перекупленные в предыдущие годы. На то на что даже смотреть страшно, не то что бы жить там. Остальные просто на них ориентируются. Эти дорожать не будут...не востребованы...

Мой пример -
Год жил в Штуттгарте, Германия. Съем Однокомнатной квартиры 350 €. (Ремонт, качество воды, чистота воздуха, дороги - это даже не обсуждалось) Это один из культурных и экономических центров Западной Европы.
Киев, Украина... вода с хлоркой и бензином в перемешку, дорог нет, воздух как в Чернобыле, ремонт более менее. Цена: ~~ 350 €.
Вот это не логично.
Такое постепенно сойдет на нет. Заявленная цена редко удовлетворяется.

Рынок первичного жилья -
Чего здесь не понятного? то что Печерский район стоит >>> 1 000 000 $ и так понятно. Дешевле там не будет. Те кто смотрит на такие квартиры, ожидать спада на 5 % через пару лет, не будет.
Это касается всех новостроек. Такого что случится банкротство и начнется массовый слив квадратных метров за бесценок НЕ БУДЕТ!
Цена вероятно пока постоит на месте, а потом пойдет в рост. Дешевле не будет.

Банки и кредиторы что делают? -
Боятся... боятся законодательства, неплательщиков и неопределенности. Поэтому никаких логичных 5 % по ипотеке не видать. А 25 %... даже комментировать страшно ... или смешно.

Потребители: искать и торговаться. Товар стоит не столько сколько за него просят, а столько сколько за него готовы заплатить.

Куплю квартиру в киеве правый берег. 750$ метр квадратный.С ремонтом.

Куплю квартиру в киеве правый берег. 750$ метр квадратный.С ремонтом.

Не купите

...Рынок первичного жилья -
Чего здесь не понятного? то что Печерский район стоит >>> 1 000 000 $ и так понятно. Дешевле там не будет. Те кто смотрит на такие квартиры, ожидать спада на 5 % через пару лет, не будет.
Это касается всех новостроек. Такого что случится банкротство и начнется массовый слив квадратных метров за бесценок НЕ БУДЕТ!
Цена вероятно пока постоит на месте, а потом пойдет в рост. Дешевле не будет.

Вы шо там, аутотренингом занимаетесь?
Прервитесь, пожалуйста, на минутку и ответьте на простой вопрос:
почему?
Почему это касается всех новостроек?
Почему дешевле не будет?