Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Пока Андрея нет, буду по мере возможности загонять растишек в ступор своим способом.

Итак жду ответ: как может стоить недалеко от центра Арнема (Нидерланды)
- двушка 65m2
- по нашим меркам мегаулучшенка с гиперевроремонтом
- с видом на Рейн (река довольно большая, у нас сразу за такое накручивают)
- недалеко один из самых красивых парков страны, чистый воздух и т.д.
- ЦЕНА 64500 евро

Так как? Или это происки проклятых капиталистов?
Что скажет строитель по поводу себестоимости и т.д. У них там рабочие получают в разы больше денег.

http://www.funda.nl/koop/arnhem/apparte ... eg-145-14/

Почему моё сообщение стёрли? Я что-то не так написал? Правда глаза колет? Нужно зачищать? Я что не прав, что зачистка по команде будивельника прошла? Подленько получается. Сидишь и рубишь всех, кто не согласен. Должен остаться один будивельник? Или мы действуем по принципу будивельник завжды правый?

Ржу нимагу. А почему золото не 3000 долл. И почему нерухомисть аж в 8 раз , а золото в 2 раза меньше ???

Як думаєте нафта з газом для нашої промисловості більше чи менше важать ніж золото
Так от ціна на нафту виросла в 7 разів у світі , а якщо врахувати що в 2000 ми її купували в третину світової ціни , то для нашої промисловості енергоносії подорожчали разів в 20 . Так як нерухомість не складається на 100 % з енергоносіїв , то вона й виросла всього в 8 разів , а не в 20 .

А чего нафту забыл про 150 долл, а сразу перескочыв на менше 74$ (забув трошки що впало?) ??

А самостійно подумати не пробували
Якщо ціна на нерухомість 1800 - то вона до якого періоду відноситься до липня 2010 коли нафта 74 . чи до липня 2008 коли нафта 150 , коли нафта 150 була , нерухомість також 3000 була а не 1800 .

Дитячий сад якийсь . Сперичаються тільки ради суперечки.

ПС
Ржати звичайно можна , от тільки дивіться вихід з пятої точки затисніть , а то як би не поперло.

Спокойно budivelnik.
Вы взяли инфляцию по пузыпям . Ещё и некорректно. А вот если мерять машинами ,например , то получается совсем другая картинко

В 1999-2000 Хонда Аккорд 2.0 стоила 24-26 долларов и в Украине и во всей европе примерно также.И однушка в Днепре в это время около 3000 уё . То есть Хонда стоила ДЕВЯТИ однушек.
А сейчас Хонда стоит примерно ,как и стоила, а однушка вДнепре 35000 долларов.
И заметьте для производителя авто и газ и нефть и металл доставались и достаются по рыночным ценам. Вам не кажется это странным?

Если следовать Вашей " логике" , то авто ,за которое щас просят 25 000 баксов , в реальных цифрах 2000 года стоит в 4.6 раза дешевле
Так это же ШАРА Только очереди почему то не видно

Ну и то же , примерно и по Киеву.

Попытка № 2
Зы . не хорошо не отвечать , когда с Вами разговаривают. Или нечего ответить?

Пока Андрея нет, буду по мере возможности загонять растишек в ступор своим способом.

Итак жду ответ: как может стоить недалеко от центра Арнема (Нидерланды)
- двушка 65m2
- по нашим меркам мегаулучшенка с гиперевроремонтом
- с видом на Рейн (река довольно большая, у нас сразу за такое накручивают)
- недалеко один из самых красивых парков страны, чистый воздух и т.д.
- ЦЕНА 64500 евро

Так как? Или это происки проклятых капиталистов?
Что скажет строитель по поводу себестоимости и т.д. У них там рабочие получают в разы больше денег.

http://www.funda.nl/koop/arnhem/apparte ... eg-145-14/

Помогу по мере возможности.
по вопросу - бывал в этом городке. Чистенько и аккуратненько в отличии от больших городов.
Негров меньше со всеми вытекающими.....

to investor K.
ВАМ ПОХОЖЕ НЕ НРАВИТСЯ ЭТОТ ФОРУМ. Есть предложение - не заходите!!!
или можно предположить что есть кровный интерес или проблема у вас? При чем размах интереса и проблемы в вашем воображении на столько велик что добрались по паранои. НА ЗЕРКАЛО ПИНЯЕМ??? Подтвердите или опровергните мои предположения о вашем интересе или проблемах связанных с недвигой.

Ржу нимагу. А почему золото не 3000 долл. И почему нерухомисть аж в 8 раз , а золото в 2 раза меньше ???

Як думаєте нафта з газом для нашої промисловості більше чи менше важать ніж золото
Так от ціна на нафту виросла в 7 разів у світі , а якщо врахувати що в 2000 ми її купували в третину світової ціни , то для нашої промисловості енергоносії подорожчали разів в 20 . Так як нерухомість не складається на 100 % з енергоносіїв , то вона й виросла всього в 8 разів , а не в 20 .

А чего нафту забыл про 150 долл, а сразу перескочыв на менше 74$ (забув трошки що впало?) ??

А самостійно подумати не пробували
Якщо ціна на нерухомість 1800 - то вона до якого періоду відноситься до липня 2010 коли нафта 74 . чи до липня 2008 коли нафта 150 , коли нафта 150 була , нерухомість також 3000 була а не 1800 .

Дитячий сад якийсь . Сперичаються тільки ради суперечки.

ПС
Ржати звичайно можна , от тільки дивіться вихід з пятої точки затисніть , а то як би не поперло.

Спокойно budivelnik.
Вы взяли инфляцию по пузыпям . Ещё и некорректно. А вот если мерять машинами ,например , то получается совсем другая картинко

В 1999-2000 Хонда Аккорд 2.0 стоила 24-26 долларов и в Украине и во всей европе примерно также.И однушка в Днепре в это время около 3000 уё . То есть Хонда стоила ДЕВЯТИ однушек.
А сейчас Хонда стоит примерно ,как и стоила, а однушка вДнепре 35000 долларов.
И заметьте для производителя авто и газ и нефть и металл доставались и достаются по рыночным ценам. Вам не кажется это странным?

Если следовать Вашей " логике" , то авто ,за которое щас просят 25 000 баксов , в реальных цифрах 2000 года стоит в 4.6 раза дешевле
Так это же ШАРА Только очереди почему то не видно

Ну и то же , примерно и по Киеву.

Попытка № 2
Зы . не хорошо не отвечать , когда с Вами разговаривают. Или нечего ответить?

пан Будивельник, вот вам вопрос . Ждем с ответ.

а тем временем...

по статистике с домика, индекс стоимости жилья в Киеве снизился на -0.3%...

Риэлторы придумали очередной бредовый довод о том, что «будет дорожать»

Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Украине возрастет в июле-сентябре из-за отложенного спроса после изменений в деятельности бюро технической инвентаризации.

Часто встречаю словосочетание "отложенный спрос", в т.ч. и на этом форуме. Но почему-то никто не говорит об опережающем спросе 2005-08 годов.
Жонглёры бетонометров!

Здравствуйте!
Давно читаю этот форум и решил зарегистрироваться.

Любопытная информация и реакция на нее.
Риэлторы всполошились.
Ведь это действительно реальность, купить участок под Киевом по дешевке - Альтернатива квартире для многих, и выход из проблемы.
А они пугают какими то там сотнями тысяч.

Украинцам обещают коттеджи за 12 тысяч

Министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба обрадовал предложением дешевого жилья: вот-вот — уже в августе — в районе ВДНХ (Нацкомплекса «Экспоцентр Украины») начнут возводить мини-коттеджи высотой 1—2 этажа, построенные по новым технологиям. Мол, небольшой особнячок можно приобрести всего за $12 тысяч, а домину в 200 «квадратов» — лишь за $80 тысяч. Цены весьма заманчивы, однако, как выяснила «Сегодня», поселиться около ВДНХ нельзя — тамошние домики будут лишь демонстрационными: в них покупателям дадут разве что пожить пару дней. Если вам что-то понравится, то... купите себе участок земли и на нем для вас эту красоту возведут.

Например, 6 соток в Киево-Святошинском районе — $30—35 тысяч, в Киеве же цены стартуют от $400—500 тысяч, правда, в районе Нивок мы обнаружили участок за $120 тысяч.

ЧТО ЗА ДОМИКИ. На фундамент в буквальном смысле слова будут приклеивать готовые стены из деревянных щепок, пенополистирола и гипсокартона. «В таких домах уже давно живут в Европе, США, Канаде, у нас эта технология малоизвестна, но перспективна», — утверждает Яцуба. С его подачи на ВДНХ сделают целую улицу для строительства 22 дешевых нано-домиков, которые будут возводить частные строительные компании. Строители, которые участвуют в эксперименте Минрегионстроя, говорят, что главный плюс — это дешевизна дома и минимум временных затрат. «Дом по индивидуальному эскизу мы можем собрать максимум за 2 месяца. Кроме того, семья может сама сделать фундамент и заказать у нас дом, мы его изготовим и привезем все детали на место строительства, а люди уже сами по инструкции его соберут», — сказал нам Максим Маринин, замдиректора компании «Сипэкобуд». В комплект такого конструктора, по его словам, входит специальный каркас для дома и куча пластин, называемых OSB-плитами (усовершенствованная фанера с пенополистиролом), собрав которые, получаем «коробку» дома. Дальше все, как и в обычном доме, — нужно вставить окна, провести трубы, поклеить обои и т. д. «Многие думают, что если этот дом так легко строится, то его мигом сдует, но это не так — он выдерживает ураганы и землетрясения», — говорит Маринин. Правда, из-за того, что эти домики практически деревянные, они достаточно быстро воспламеняются. Именно поэтому их у нас в стране запретили строить выше 3-х этажей.

СЧИТАЕМ. Министр уверен, что при помощи новых домиков можно решить проблему доступного жилья. По подсчетам Яцубы, соорудить домик сможет любая семья, ежемесячный доход которой — всего 4 тысячи гривен. Правда, если подсчитать, то домик на 100 «квадратов» вместе с землей в Киеве обойдется не дешевле, а то и дороже, чем квартира в Киеве. Да, домик-конструктор дешевле кирпичного. К примеру, малютка в 30 «квадратов» из кирпича вам обойдется не в $12 тысяч, а в $30 тысяч. Однако 30—метровый деревянный теремок будет стоить лишь $14 тысяч. Единственная разница — сруб с отделкой будут строить чуть дольше: месяца 4. Но повторимся, главная проблема — это земля. Необходимость ее покупки серьезно умаляет экономическую выгоду домиков. По крайней мере в Киеве и вокруг него.

ЦЕНЫ НЕ УПАДУТ

«Затея непродумана. Они не по карману простым людям из-за покупки земли, так что на рынке ничего не изменится», — считает руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов. Цены на жилье могли бы значительно упасть, если бы государство выделяло бесплатно под домики землю.

То есть, обвал нереальных цен на жилье в Киеве уже начался?
Или - обвал нереальных цен на жилье в Киеве никогда не начнется?

1 Корекція цін повязана з зміною валютного курсу - закінчилась
2 Почалась корекція повязана з внутрішньою іфляцією .

А когда наконец начнётся коррекция, связанная с мыльным пузырём?