adeges написав:К слову об "аленях": 6 из 8 человек согласны были за последние 3 дня снять 1-к за 3100-3300 после простой косметики пятилетней давности на Нивках. Что-то подсказывает мне, что это где между 391 и 417 долларами.
если вы еще не работаете риелтером то может стоит попробовать... у вас просто талант находить клиентов. знакомая недвано сняла 2ку на антоновича, т.к. бывшая студенка, денег мало то искала долго гдето месяц - сняла за 3300.
Ребята, смешно читать про знакомых, которые что то где то сняли...Так же смешно давать ссылки на объявы по аренде/продаже, которые сам только что создал... Даже если кому то что то удалось подешовке ухватить - такая единичная сделка не дает никакого понятия о рынке... Предлагаю пользоваться статискикой крупных порталов, таких как реалт, домик и пр... Тенденции эта статистика очень хорошо показывает, кто бы что ни говорил.
П.С. у америкосов есть интересный индикатор: процент жителей, владеющих несколькими объектами недвижимости. Может кто подскажт, есть ли у нас такое?
2 SSilent что б не сильно смешно было, можете походить по голландскому сайту и посмотреть на реальные цены. Это не пустышки, там таким не болеют. А ещё лучше сьездите, посмотрите.
Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь
Та проста . Цемент - газ Цегла - газ доставка- бензин Електрика-газ Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.
Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені. Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %. так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).
Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения
таварищ КК вы хоть в курсе к примеру какова доля Газа в себестоимости Цемента и какова доля Цемента в себестоимости монолитной многоэтажки
вы хоть в курсе к примеру какова доля ГСМ в себестоимости строительства
а строитель в курсе, какова доля Кирпича в себестоимости монолитной многоэтажки
вот когда узнаете, тогда будете с умным видом рассуждать о энергоносителях и их роли в мировой революции)))
впрочем только слепой не заметил шо нефть от Пузыря сложилась с 150 до 75 т.е. в два раза а сталь с 1000 до 400 т.е. в 2,5 раза
Более 80 у.е. нефть долго не держалась - год-два - за это время много не настроишь. А с умным видом нечего рассуждать - все города мира были построены благодаря наличию нефти - без нее за последние 100 лет наряд ли бы построили и сотую часть того есть.
Затраты на машины и механизмы в себестоимости типовой многоэтажки - около 2% И это в целом затраты, а не ГСМ.
Доля ГСМ есть во всем - во всех видах затрат - в том числе и в материалах.И очень большая. Закройте краник ГСМ - и ВСЕ карьеры остановятся, впрочем как и все заводы. Остановится добыча угля, и выплавка стали и даже директор предприятия не сможет доехать на работу (если у него служебная машина и водитель). А если Вы посмотрите на свою одежду - Вы найдете в ее себестоимости не менее 10% нефти
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
Kurt написав:В принципе идея рыночная проста. В случае отсутствия спроса либо происходит корректировка предложения, либо корректировка цены. Сейчас ситуация такая, что предложения много, а спроса нет. Скорректировать предложение в силу очень быстрого обрушения рынка нет возможности, поэтому остается только корректировка цены. Но процесс этот не одного дня, потому что еще убытки продавцов от нереализованного товара не достигли своего пика, а также есть специфика самого товара и психология участников рынка. Психология продавца такова - недвижимость людям крайне нужна, будут платить последние по советскому принципу, несмотря на экономическую целесообразность. Психология покупателя такова сейчас - цены не соответствуют экономической целесообразности. Это в принципе нормальная ситуация, если б не специфика психологии. Покупатель быстрее перешел именно к экономической целесообразности, увидев реальные цены на аналогичный товар на разных территориях и соотнеся их на свой. Продавцы ж остались в плену своей психологии, что будут покупать по любой цене. До того, как этот сегмент избавится от психологической составляющей пройдет некоторое время. Это время определяется величиной убытков от нереализованного товара. С точки зрения покупателя выгодно затянуть это время надолго, для того, чтобы исключить психологию и выйти на чистую экономическую составляющую. С точки зрения продавца выгодно любым методом вынудить покупателя к покупке, тем самым уменьшив свои потери и оставить шанс на то, что психологическая составляющая останется в будущем. Просто как день.
Поддерживаю. Однако в силу жлобства процесс займет не 1.5-2 года как полагали многие, а 5-6 лет. Здравствуй 2012-2014!!!! Каким мы узнаем тебя?
согласен с постом.
Но не думаю что процесс аж так затянется. Жлобство уже два года играет свою роль. И все это время денежки таяли и таяли. Ну нет столько денег у тех кто хочет подержать цены. Да и дело не только в жлобстве. Дело в деньгах как обычно. Это значит что 2 прошедших года у большинства продавцов ( строители, банки, спекули, пересичные продавцы) не было жесткой потребности в деньгах либо они могли успешно отбиваться от кредиторов. Вот и все. Жлобство тут идет фоном, а не причиной. Другими словами: строителей защитили от претензий кредиторов и кинутых покупателей, а залипших ипотечников защитили от банкиров. И банкирам раздавали рефу. Но так вечно продолжаться не может. По причине шо корыта ( бюджет) не хватит на всех. ФИЗИЧЕСКИ. Выхода два: всем все простить. анулировать все долги и всех отпустить по домам. Или начать разгребать завалы и вливать живые деньги через распродажи. Все. Варинаты кончились. Возможен ли первый вариант? Нет. Потери будут на порядок выше чем выгоды кучки строителей и отряда ипотечников. Значит распродажи. Значит банкирам отдадут ипотечников на сьедение. А может и строителей отдадут на сьедение. Строитель на следующие выборы денег точно не даст. А вот банкир очень возможно и даст шо нибудь. Уверен
в 2012 ситуация резко поменяется. Пойдут распродажи и ждать 5 лет не придется.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн.
Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
EndlessPass написав:2 SSilent что б не сильно смешно было, можете походить по голландскому сайту и посмотреть на реальные цены. Это не пустышки, там таким не болеют. А ещё лучше сьездите, посмотрите.
Я не имел ввиду вас и Голандию, да и по большому счету мне не интересно что там происходит.
Сравнивать голые цены недвиги в разных странах некорректно, а тем более в несавнимых по значимости(в масштабе своей страны) городах
Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь
Та проста . Цемент - газ Цегла - газ доставка- бензин Електрика-газ Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.
Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені. Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %. так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).
Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения
таварищ КК вы хоть в курсе к примеру какова доля Газа в себестоимости Цемента и какова доля Цемента в себестоимости монолитной многоэтажки
вы хоть в курсе к примеру какова доля ГСМ в себестоимости строительства
а строитель в курсе, какова доля Кирпича в себестоимости монолитной многоэтажки
вот когда узнаете, тогда будете с умным видом рассуждать о энергоносителях и их роли в мировой революции)))
впрочем только слепой не заметил шо нефть от Пузыря сложилась с 150 до 75 т.е. в два раза а сталь с 1000 до 400 т.е. в 2,5 раза
Более 80 у.е. нефть долго не держалась - год-два - за это время много не настроишь. А с умным видом нечего рассуждать - все города мира были построены благодаря наличию нефти - без нее за последние 100 лет наряд ли бы построили и сотую часть того есть.
Затраты на машины и механизмы в себестоимости типовой многоэтажки - около 2% И это в целом затраты, а не ГСМ.
Доля ГСМ есть во всем - во всех видах затрат - в том числе и в материалах.И очень большая. Закройте краник ГСМ - и ВСЕ
аргумент для детского сада. Там могут поверить
ответный аргумент от ребят из страшей группы детсадика № 85. Возраст 5 лет
Давайте предположим что закроется краник с водой.......
И все. И некому будет добывать нефть. Некому будет перерабатывать ее в разные полезные товары. Никто не сможет построить дом в Киеве. Никто не сможет купить квартиру в том же Киеве. Никому это все не нужно будет. А сколько % воды содержится в одежде! А сколько воды в человеческом организме!
Дядя Мухтар Копенгагенович , переходите на форум детсадика № 85. Тут вам будет интересно.
Додано: Пон 19 лип, 2010 12:14
