Jack Levine написав:Мне кажется, риэлторы сами заинтересованы, чтобы рынок был в равновесии, чтобы были сделки купли-продажи, чтобы им капал стабильный процент, хотя бы с объемов.
риелторы как и все заинтересованы в заработке. торгуя "дефицитом" легче парить мозги клиентам, и большую прибыль можно получить. собственно поэтому миф о дефиците жилья столь живуч и никто от него отказыватся не хочет.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн. Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
Бедные риэлторы в полной ...... беде Так и нада
Можете назвать хоть одну причину, почему вашей инфе можно верить?
П.С. При сдаче квартиры выкладываю на сайтах объяву с фото и прямыми контактами + паралельно обзваниваю 20+ агенств. С приходом кризиса наблюдаю неприятную тенденцию, все больше людей заключают договор через посредников... Наслушаются таких сказок, прозвонят пару объяв и начинают обижаться, а почему же дядя на форуме снял в два раза дешевле чем средняя на рынке цена, а мне никто такую сладость не предлагает. Вот так люди тыкаются-мыкаются неделю, две а потом снимают через посредника и плалят рыночную цену + комисию.
Все очень просто: попробуйте подать в авизо обьяву о здаче в аренду скажем за 2000, Ваше объявление не выйдет, а телефон будет разрыватся от предложений риелторов сдать ее за 2500-3000.... где-то так
Авизо, это для пенсионеров...Пока объява выйдет, квартиру уже давно снимут. Риелторы инет уже научились мониторить(адекватные), а те которые не научились - им ж хуже
Ну так можно смотреть Авизо в инете. Так и снимали много раз. Цена аренды на реалте - вранье. Это очевидно всем, кто снимает. Странно, что эту отфонарную цифру предлагает мониторить "профессиональный (и с его слов - адекватный) риелтор". я к такому риелтору - ни ногой.
больше трех лет ставлю ценник по реалту(по цене похожих реальных вариантов) Квартира больше недели не простаивала(хотя далеко не самый ликвидный вариант).
В инете/не в инете - какая разница? Главное - это то, что обява выходит через несколько дней, а не сразу
Jack Levine написав:Мне кажется, риэлторы сами заинтересованы, чтобы рынок был в равновесии, чтобы были сделки купли-продажи, чтобы им капал стабильный процент, хотя бы с объемов.
риелторы как и все заинтересованы в заработке. торгуя "дефицитом" легче парить мозги клиентам, и большую прибыль можно получить. собственно поэтому миф о дефиците жилья столь живуч и никто от него отказыватся не хочет.
Да наблюдал я эту красоту. вокруг одной квартиры стадо риелторов, не пролезешь, просмотры первые без хозяев, 5% риелтору и ни копейкой меньше, "завтра уйдет". в общем, отрабатывают обещание хозяевам продать подороже. Боятся, что продавец выставит объект напрямую как огня, вот и поют разные песни.
По последним просомотрам - жалко потраченого времени. Одну конкретную сделку завалил риелтор неуемными требованиями, я хотел было согласиться но потом передумал. Подождем Кстати, если просмотр идет сразу с продавцом, то при нем 5% вдруг превращаются в 2,5 % как то сами собой.
Востаннє редагувалось ant_sever в Пон 19 лип, 2010 13:45, всього редагувалось 1 раз.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн. Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
Тимошенко просп. 13а, 10/23-эт. дома, 90/55/15 кв.м, евроремонт, кухня-студио, спальня, гостевая, вся быттехника, 2 кондиционера, полы с подогревом, спутниковая антенна, 5000грн/мес., торг. Тел.: (44) 2326847, (93) 9920809
вот смотри, пересмешник. Это свеженькое слово ТОРГ означает что отдадут дешевле 5000
Как там с голоду еще не мрете в своем агентстве ? Канибализм страшное дело
а вид на Лавру где ?
П.С. На прошлой неделе на Позняках с меньшими параметрами , с ремонтом попроще сдалась за 5500 грн.Сдавалась 7 дней.
Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь
Та проста . Цемент - газ Цегла - газ доставка- бензин Електрика-газ Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.
Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені. Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %. так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).
Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения
таварищ КК вы хоть в курсе к примеру какова доля Газа в себестоимости Цемента и какова доля Цемента в себестоимости монолитной многоэтажки
вы хоть в курсе к примеру какова доля ГСМ в себестоимости строительства
а строитель в курсе, какова доля Кирпича в себестоимости монолитной многоэтажки
вот когда узнаете, тогда будете с умным видом рассуждать о энергоносителях и их роли в мировой революции)))
впрочем только слепой не заметил шо нефть от Пузыря сложилась с 150 до 75 т.е. в два раза а сталь с 1000 до 400 т.е. в 2,5 раза
Более 80 у.е. нефть долго не держалась - год-два - за это время много не настроишь. А с умным видом нечего рассуждать - все города мира были построены благодаря наличию нефти - без нее за последние 100 лет наряд ли бы построили и сотую часть того есть.
Затраты на машины и механизмы в себестоимости типовой многоэтажки - около 2% И это в целом затраты, а не ГСМ.
Доля ГСМ есть во всем - во всех видах затрат - в том числе и в материалах.И очень большая. Закройте краник ГСМ - и ВСЕ карьеры остановятся, впрочем как и все заводы. Остановится добыча угля, и выплавка стали и даже директор предприятия не сможет доехать на работу (если у него служебная машина и водитель). А если Вы посмотрите на свою одежду - Вы найдете в ее себестоимости не менее 10% нефти
Вынужден с вами не согласиться, так как неплохо ориентируюсь в реальной экономике и знаю какова доля ГСМ у предприятий различного профиля.
Она серьезна только у транспортных предприятий.
НО у застройщиков доля ГСМ крайне мала.
Отсюда вывод - неправильно проводить зависимость между стоимостью нефти и стоимостью квадратного метра жилья.
Даже ее скачок до 100 баксов за бочку не повлияет на стоимость метра в большую сторону, а наоборот, в тех услловиях в которых находиться наша страна это только ударит по кошельку потенциального покупателя, в первую очередь.
А у застройщиков рентабельность позволяет понижать цены.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн. Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
Бедные риэлторы в полной ...... беде Так и нада
Можете назвать хоть одну причину, почему вашей инфе можно верить?
П.С. При сдаче квартиры выкладываю на сайтах объяву с фото и прямыми контактами + паралельно обзваниваю 20+ агенств. С приходом кризиса наблюдаю неприятную тенденцию, все больше людей заключают договор через посредников... Наслушаются таких сказок, прозвонят пару объяв и начинают обижаться, а почему же дядя на форуме снял в два раза дешевле чем средняя на рынке цена, а мне никто такую сладость не предлагает. Вот так люди тыкаются-мыкаются неделю, две а потом снимают через посредника и плалят рыночную цену + комисию.
Все очень просто: попробуйте подать в авизо обьяву о здаче в аренду скажем за 2000, Ваше объявление не выйдет, а телефон будет разрыватся от предложений риелторов сдать ее за 2500-3000.... где-то так
Авизо, это для пенсионеров...Пока объява выйдет, квартиру уже давно снимут. Риелторы инет уже научились мониторить(адекватные), а те которые не научились - им ж хуже
Ну так можно смотреть Авизо в инете. Так и снимали много раз. Цена аренды на реалте - вранье. Это очевидно всем, кто снимает. Странно, что эту отфонарную цифру предлагает мониторить "профессиональный (и с его слов - адекватный) риелтор". я к такому риелтору - ни ногой.
больше трех лет ставлю ценник по реалту(по цене похожих реальных вариантов) Квартира больше недели не простаивала(хотя далеко не самый ликвидный вариант). В инете/не в инете - какая разница? Главное - это то, что обява выходит через несколько дней, а не сразу
а золотой унитаз в комплекте случаем не идет?
6 лет снимаю, 2 года краем глаза наблюдаю индекс реалта. РеалТовская однушка дороже рельной двушки - доказано собственным опытом.
а индекс тот - ИМХО чтобы вешать залетным аленям, в том числе, что в Киеве аренда 9-12% при реальных 5-6 %
Прожектор Перестройки написав:Здравствуйте! Давно читаю этот форум и решил зарегистрироваться.
Вот бывает же так: читает человек годами форум и сам - ни гу-гу. А потом, после бана и 7000+ сообщений некоего Андрея_В, немедленно регистрируется за 4 часа ваяет 6 сообщений.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн. Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
Тимошенко просп. 13а, 10/23-эт. дома, 90/55/15 кв.м, евроремонт, кухня-студио, спальня, гостевая, вся быттехника, 2 кондиционера, полы с подогревом, спутниковая антенна, 5000грн/мес., торг. Тел.: (44) 2326847, (93) 9920809
вот смотри, пересмешник. Это свеженькое слово ТОРГ означает что отдадут дешевле 5000
Как там с голоду еще не мрете в своем агентстве ? Канибализм страшное дело
а вид на Лавру где ? П.С. На прошлой неделе на Позняках с меньшими параметрами , с ремонтом попроще сдалась за 5500 грн.Сдавалась 7 дней.
Ну как где ? С Тимошенко 13-а Лавра видна. Предлагаю съездить и проверить.
Вполне могла сдаться не спорю. Но это не означает что дешевле нет Лошары то никогда не кончатся Я думаю и за 2000$ шото сдается и за 10000$ Но это не означает что дешевле не бывает. Цены вниз как ни крути.
Та да смех да и только: много друзей и я в аренде, смотрю по статистике Голосеевский 500 дол. , никто из друзей не платит больше 2500 я плачу 2000, каждый месяц отдаю двушку и не пойму кто врет
тут кто то постоянно врет. Факт. Повторюсь. Тетушка работает в моей семье нянькой. Сняла на виноградаре в новом доме единичку. Евроремонт. все мебель . быт техника за 2000 грн. Сотрудница: двушка 80 м. евроремонт, вся техника кроме телевизора и стиральной машины, ул. Тимошенко, м. минская 500 метров, вид Лавру - 5000 грн. Начинала торг с 6500.
Как там с голоду еще не мрете в своем агентстве ? Канибализм страшное дело :D
1).не злорадствуйте 2). такое мог сказать или чем то озабоченный мудила или законченный шизик.
Так реагирует голодный и отчаявшийся Оно и понятно.
Меняйте работу.