Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ждем когда цены опустятся ниже плинтуса!

Кстати это действительно так и будет. Любой рынок, когда падает, чертит дно как правило ниже реальных цен, потом всегда есть отскок. Главное вовремя понять что это дно, что на таком рынке, как РН, не являеться проблемой, в силу его инерционности и медлительности.

Тогда надо понять какая средняя реальная цена.

ждем когда цены опустятся ниже плинтуса!

Кстати это действительно так и будет. Любой рынок, когда падает, чертит дно как правило ниже реальных цен, потом всегда есть отскок. Главное вовремя понять что это дно, что на таком рынке, как РН, не являеться проблемой, в силу его инерционности и медлительности.

Тогда надо понять какая средняя реальная цена.

я за теорию "средняя цена"="средняя месячная ЗП в городе"

Будем рассматривать всех-всех или только избранных вами???

Будемо розглядати тільки тих чиї досягнення позволяють створити платіжоспроможний попит

Для увеличения спроса достаточно сократить предложение (производство).

Очень я сомневаюсь в существовании а-ля ОПЕК на РН.
Некоторые АН то уже на понижение играют

А еще секономили несколько тысяч на том что не слушали всяких Витус и БУДЫВЕЛЬНЫКОВ и не хапнули в прошлом году. Когда эти два товарища уже рисовали что цены уже падать не будут. А посТак что поздравляю с покупкой. И самое главное что без украинских риелтеров можна обойтись. А кому не к спеху могут подождать. Еще как минимум с годик.

В итоге сложилась вот такая математика : Год депозита принес около 15 тыс. долларов дохода, покупка квартиры сложилась дешевле где-то на 15 тыс. долл. В итоге выгода сложилась где -то на уровне 25% от стоимости квартиры. Как отрицательная сторона выхолащивание хороших предложений и их нужно искать и ловить, а также очень оперативно реагировать на них деньгами.

На сдутии мега пузыря вытянуть 25% экономии как-то скудновато. Реально. Впрыгнул раньше времени думаю. А то, что выбора сейчас нет, то это показатель, что еще рано заходить в РН. Будет выбор пошире, еще просто не время.

Подожди, 25% это я вытянул исключительно за год. Люди в стадии кладки фундамента в этом доме отдавали по 1700 долларов за квадрат. Впрыгнул может и рановато, не спорю, но там где я взял квартиру, больше дом никакой всунуть нельзя, до метро 2 минуты ходу. Так что там уже никакого новостроя никогда не будет.

"Прожектор Перестройки"

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Союзе специалистов по недвижимости Украины" (ССНУ), средняя стоимость 1-но комнатной квартиры по состоянию на 16.07.2010 г. составила $74 327, 2-х комнатной - $103 173, 3-х комнатной - $135 259.
По результатам последних трех месяцев жилая недвижимость подешевела на -1,36%. Быстрее всех, как ни странно, дешевеют однокомнатные квартиры (-2,27%), "хрущевки" (-2,04%), "чешки" (-2,41%) и серийные дома (-2,08%). Все эти сегменты преимущественно относятся к социальному жилью.

Так предупреждали же еще полгода назад, что единички не могут долго стоять на месте, если 2 и 3-к дешевеют!!!
Наконец то мы вспомнили, что 1-к - это социальное жилье и покупают его не те, кто составляет золотой 1% .
Еще лет 3-5 и риэлторы поумнеют

2 ВИТУС

А еще секономили несколько тысяч на том что не слушали всяких Витус и БУДЫВЕЛЬНЫКОВ и не хапнули в прошлом году. Когда эти два товарища уже рисовали что цены уже падать не будут. А посТак что поздравляю с покупкой. И самое главное что без украинских риелтеров можна обойтись. А кому не к спеху могут подождать. Еще как минимум с годик.

В итоге сложилась вот такая математика : Год депозита принес около 15 тыс. долларов дохода, покупка квартиры сложилась дешевле где-то на 15 тыс. долл. В итоге выгода сложилась где -то на уровне 25% от стоимости квартиры. Как отрицательная сторона выхолащивание хороших предложений и их нужно искать и ловить, а также очень оперативно реагировать на них деньгами.

На сдутии мега пузыря вытянуть 25% экономии как-то скудновато. Реально. Впрыгнул раньше времени думаю. А то, что выбора сейчас нет, то это показатель, что еще рано заходить в РН. Будет выбор пошире, еще просто не время.

Подожди, 25% это я вытянул исключительно за год. Люди в стадии кладки фундамента в этом доме отдавали по 1700 долларов за квадрат. Впрыгнул может и рановато, не спорю, но там где я взял квартиру, больше дом никакой всунуть нельзя, до метро 2 минуты ходу. Так что там уже никакого новостроя никогда не будет.

Не пойму, почему вы бравируете, ВИТУС.
Экономия человека, не послушавшего ваших советов год назад, 25%!!!

2 ВИТУС

А еще секономили несколько тысяч на том что не слушали всяких Витус и БУДЫВЕЛЬНЫКОВ и не хапнули в прошлом году. Когда эти два товарища уже рисовали что цены уже падать не будут. А посТак что поздравляю с покупкой. И самое главное что без украинских риелтеров можна обойтись. А кому не к спеху могут подождать. Еще как минимум с годик.

В итоге сложилась вот такая математика : Год депозита принес около 15 тыс. долларов дохода, покупка квартиры сложилась дешевле где-то на 15 тыс. долл. В итоге выгода сложилась где -то на уровне 25% от стоимости квартиры. Как отрицательная сторона выхолащивание хороших предложений и их нужно искать и ловить, а также очень оперативно реагировать на них деньгами.

На сдутии мега пузыря вытянуть 25% экономии как-то скудновато. Реально. Впрыгнул раньше времени думаю. А то, что выбора сейчас нет, то это показатель, что еще рано заходить в РН. Будет выбор пошире, еще просто не время.

Подожди, 25% это я вытянул исключительно за год. Люди в стадии кладки фундамента в этом доме отдавали по 1700 долларов за квадрат. Впрыгнул может и рановато, не спорю, но там где я взял квартиру, больше дом никакой всунуть нельзя, до метро 2 минуты ходу. Так что там уже никакого новостроя никогда не будет.

Не пойму, почему вы бравируете, ВИТУС.
Экономия человека, не послушавшего ваших советов год назад, 25%!!!

а где мой совет? в чем мой совет?
А бравирую, потому что рад за человека, потому что не послушал "сказки за 300"

ждем когда цены опустятся ниже плинтуса!

Кстати это действительно так и будет. Любой рынок, когда падает, чертит дно как правило ниже реальных цен, потом всегда есть отскок. Главное вовремя понять что это дно, что на таком рынке, как РН, не являеться проблемой, в силу его инерционности и медлительности.

Тогда надо понять какая средняя реальная цена.

я за теорию "средняя цена"="средняя месячная ЗП в городе"

Это не теория. Это жесткая реальность которой не понимают некоторые растишки.

2 ВИТУС

А еще секономили несколько тысяч на том что не слушали всяких Витус и БУДЫВЕЛЬНЫКОВ и не хапнули в прошлом году. Когда эти два товарища уже рисовали что цены уже падать не будут. А посТак что поздравляю с покупкой. И самое главное что без украинских риелтеров можна обойтись. А кому не к спеху могут подождать. Еще как минимум с годик.

В итоге сложилась вот такая математика : Год депозита принес около 15 тыс. долларов дохода, покупка квартиры сложилась дешевле где-то на 15 тыс. долл. В итоге выгода сложилась где -то на уровне 25% от стоимости квартиры. Как отрицательная сторона выхолащивание хороших предложений и их нужно искать и ловить, а также очень оперативно реагировать на них деньгами.

На сдутии мега пузыря вытянуть 25% экономии как-то скудновато. Реально. Впрыгнул раньше времени думаю. А то, что выбора сейчас нет, то это показатель, что еще рано заходить в РН. Будет выбор пошире, еще просто не время.

Подожди, 25% это я вытянул исключительно за год. Люди в стадии кладки фундамента в этом доме отдавали по 1700 долларов за квадрат. Впрыгнул может и рановато, не спорю, но там где я взял квартиру, больше дом никакой всунуть нельзя, до метро 2 минуты ходу. Так что там уже никакого новостроя никогда не будет.

Не пойму, почему вы бравируете, ВИТУС.
Экономия человека, не послушавшего ваших советов год назад, 25%!!!

а где мой совет? в чем мой совет?
А бравирую, потому что рад за человека, потому что не послушал "сказки за 300"

Время расставит всё и всех по местам

20.07.2010 11:00

В Україні - черговий будскандал


Нині заплямовано репутацію не приватної фірми – а держави. 250 сімей "щасливців", які отримали пільговІ кредити від держави на житло, своєму щастю нині не раді. Кредити вони сплачують, а їхні оселі - віртуальні.
Понад сто мільйонів гривень із держскарбниці пішли, а житловими оселями не стали.

http://news.finance.ua/ua/~/7/0/all/2010/07/20/204180