Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Три района месяц не получают горячей воды из-за долгов мэрии перед «Киевэнерго».

Газовщики в очередной раз ограничили поставки АК «Киевэнерго», в результате жители Оболонского, Деснянского и Днепровского районов вынуждены греть воду и после официального окончания «грязных недель». Причем независимо от того, заплатили они за коммунальные услуги или нет.

– Пусть скажут, что воды не будут и я куплю бойлер, – возмущает жительница Оболони Марина Лаптева. – У меня уже два чайника сгорело, а горячую воду так и не дали. Я мама двух детей, и их надо мыть не раз в месяц.

История, когда после плановых испытаний горячей воды киевляне не могут и дождаться еще месяц, повторяется не первый раз. Все из-за того, что КГГА должна 2 млрд гривен «Киевэнерго» за компенсацию в разнице тарифов, а энергетики, в свою очередь, задолжали компании «Газ Украины». В итоге была ограничена поставка газа, что сделало невозможным планово «запустить» ТЭЦ-6, на которой с 12 по 26 июня шли испытания.

Без горячей воды остались часть Оболонского, Дарницкого и Деснянского районов.

И.о. мэра Александра Попов признает долг и обещает составить график его погашения в ближайшее время.
– Сегодня (в среду. – Авт.) мы переговорили с министром топлива и энергетики. Юрий Бойко согласился помочь включить ТЭЦ-6, – рассказал «Газете...» Александр Попов. – Мы договариваемся с «Киевэнерго» о составлении графика погашения долга и взаимозачета. Горячая вода появится в ближайшие дни.

В конце июня 2009 года похожий случай был на правом берегу, когда 3 тыс. домов в Шевченковском, Печерском и Соломенском районах, на Оболони, Троещине, Воскресенке больше месяца ждали воду. Поставки газа из-за долгов сократили в два раза. «Киевэнерго» не подключало горячую воду, потому что поддерживать нужную по нормам температуру не могла.
Кстати, в «Газету...» обращаются не только жители пострадавших районов. Месяц без горячей воды сидят жители Соломенки.

– В прошлом году у нас целое лето была только холодная вода, – жалуется Виталий Грышко, житель ул. Ушинского. – Но сейчас история повторяется. Нас должны были включить 14 июля, но судя по объявлению на подъезде, «грязные недели» до сих пор продолжаются. У нас на Ушинского, 4, возле радиорынка, вечно в одном месте прорывает трубу. Коммунальщики говорят, что на замену участка трубы денег нет, поэтому ее каждый раз латают, но ее регулярно прорывает.

Список улиц без горячей воды

Оболонский район:

ул. Богатырская, Вербная, Вышгородская, просп. Героев Сталинграда, ул. Дегтяренко, Озерная, Северная, Полупанова, Полярная, Приречная, Резервная.

Деснянский район:

ул. Бальзака, Братиславская, просп. Ватутина, ул. Волкова, Закревского, Киото, Крайняя, Лесной просп., ул. Магнитогорская, пер. Магнитогорский, Маршала Жукова, Мелиоративная, Милославская, Миропольская, Мурманская, Попудренко, Радунская, Красногвардейская, Красногвардейский пер., ул. Пуховская.

Днепровский район:

ул. Малышко, Братиславская, просп. Броварской, просп. Ватутина, ул. Вершигоры, просп. Освободителей, ул. Курнатовского, Луначарского, Никольско-Слободская, Мильчакова, бульв. Перова, ул. Попудренко, Радужная, Стальского, Усенко (частично), Челябинская (частично), Красногвардейская.

1-16 августа воду отключат в Днепровском районе: ул. Академика Шлихтера, Алма-Атинская, ул. Бакинских Комисcаров, просп. Броварской, ул. Сосюры, Сергиенко, Калачевская, Литинская, Марганецкая, Машинистовская, Никольско-Слободская, Мильчакова, Новороссийская, Панельная, Попудренко, Пражская, Раисы Окипной, пер. Сеноманский, ул. Сивашская, Фанерная, Флоренции, Челябинская, Красногвардейская, просп. Гагарина.

Дарницкий район:

просп. Бажана, ул. Бориспольская, Вересневая, Оросительная, Полесская, Приколейная, Ревуцкого, Славгородская, Тростянецкая, Харьковское шоссе.
http://www.domik.net/mod/main/news/life/news98153.html Может подключение горячей воды вызовет рост стоимости квартир?

За время девала 1998, 2008, стоимость квартир в гривне не изменялась.
Т.е. когда резкие идут колебания, это видно.
А за весь период цена на квартиры естественно росла, причем не адекватно реалиям.
Вот именно сейчас, есть огромный перекос в этом, т.к. цены такие, что население столько не зарабатывает. Все просто.

Что значит цена росла неадекватно реалиям?
В 98-м году барель нефти был $10, а в 2008 уже 135$, рост в 13 раз это даже больше чем на Киевских квартирах.
В 97-м году весь Юкос стоял 150 миллионов$, а в 2003-м уже 52 миллиарда, итого рост в 350 раз.
В конце девяностых денег не хватало на акции, нужно было успеть прикупить заводы, шахты, вагоны, а вы тут о квартирах вспомнили, тогда на это просто не распыляли средства.
Вас пугает рост в 10 раз? Это нормально для недооцененки, что вы тут видите неадекватного?
А откуда вы знаете сколько сейчас зарабатывает население?
Украина это не тюрьма, каждый год из нее уезжает более 300 тысяч людей, если даже 5% из них решит вернутся(с деньгами), то им не хватит новостроек в Киеве.
Вторички как таковой ее в Киеве нет, это все обмены, размены и т.д., из Киева никто не уезжает, а только приезжают, так что вторичку можно вообще отбросить.

to oven:
про проценты читатйте здесь http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1% ... 0%BA%D0%B0

12% на 14 лет дадут увеличение капитала в 4.88 раза

начинал писать и бросал, все-таки отвечу.
Несколько раз считал сам. Поднял % ставки 1996 -2010. Поднял условия по вкладам, начитался много не нужного мне на сегодня текста. Позвонил в банк (VAB), узнал ставки $/грн. попросил рассчитать сложный процент (с капитализацией) по обоим вкладам. Поднял все записи ещё со времен работы в банке, позвонил знакомым кто продолжает работать. Итог такой, каждый останется при своем мнении.

А свои капиталы вы в долларах номинируете зачем, в Америку собрались???

Щоб Вас не травмувати , в доларах цифра виходить набагато менша .
А якщо серьозно то мені все одно в чому декларувати доходи хоч в золоті , хоч в долларах , хоч в гривні . Я з чим працюю в тому і зберігаю .Працюю я з кв метрами , тому всі мої майбутні доходи або збитки від будівництва в метрах кв . Дуже зручно .
1 Ніхто не збанкрутує - бо я їх нікому не передаю в користування як наприклад потрібно віддати готівку в банк і отримати папірчик що по завершенню якогось терміну мені їх вернуть
2 Не передаю в борг друзям , таким чином не маю проблем з текучкою друзів .
3 Якщо ціна падає внаслідок зменшення доходів населення , то мій квадрат як коштував 3 місячних доходи так і коштує
3 Якщо ціна росте внаслідок збільшення доходів то в мене також ростуть доходи як в перерахунку на гривню так і в перерахунку на долар
4 300% рентабельності в мене не має , але навіть 30-40 % позволяють закінчити з абсолютним плюсом будь-які потрясіння, як мінімум в ноль..
5 Завжди стараюсь щоб збудованного але не проданного житла в мене було не менше 200 кв м і не більше 400 кв м , зроблено для того щоб в крайньому випадку можна було вийти з бізнесу без втрат просто передавши житло підростаючим дітям , або у випадку різкого росту не залишитись з мішком швидко гублячих вартість фантиків не залежно якого кольору і якої держави.

А откуда вы знаете сколько сейчас зарабатывает население?
.

Еще это нужно объяснять, форум почитайте, уже все обмусоленно давно.
Для наглядности даже график сделал, что бы не объяснять на пальцах.

http://fotohost.org/images/a1510de8-52kB.jpg

За время девала 1998, 2008, стоимость квартир в гривне не изменялась.
Т.е. когда резкие идут колебания, это видно.
А за весь период цена на квартиры естественно росла, причем не адекватно реалиям.
Вот именно сейчас, есть огромный перекос в этом, т.к. цены такие, что население столько не зарабатывает. Все просто.

Что значит цена росла неадекватно реалиям?
В 98-м году барель нефти был $10, а в 2008 уже 135$, рост в 13 раз это даже больше чем на Киевских квартирах.
В 97-м году весь Юкос стоял 150 миллионов$, а в 2003-м уже 52 миллиарда, итого рост в 350 раз.
В конце девяностых денег не хватало на акции, нужно было успеть прикупить заводы, шахты, вагоны, а вы тут о квартирах вспомнили, тогда на это просто не распыляли средства.
Вас пугает рост в 10 раз? Это нормально для недооцененки, что вы тут видите неадекватного?
А откуда вы знаете сколько сейчас зарабатывает население?
Украина это не тюрьма, каждый год из нее уезжает более 300 тысяч людей, если даже 5% из них решит вернутся(с деньгами), то им не хватит новостроек в Киеве.
Вторички как таковой ее в Киеве нет, это все обмены, размены и т.д., из Киева никто не уезжает, а только приезжают, так что вторичку можно вообще отбросить.

Извнините, но когда Вы пишите, такое впечатление, что бредите.
из Киева никто не уезжает, а только приезжают, а вот это вообще перл
Наверное у Вас точные сведения о том, что население сейчас внаглую обогащается

Наверное у Вас точные сведения о том, что население сейчас внаглую обогащается

А почему в наглую? Вы что-то имеете против?
Пустых дорог я не наблюдаю, под моим домом все утром уезжают на работу на машинах, значит на бензин хватает.
Тележки в супермаркетах у людей ничем не отличаются от докризисных, по крайней мере внешне.
С учетом того, что никто не хочет уступать больше тысячи ни за квартиру, ни за землю, ни за котедж, можно быть уверенным, что и покупатели и деньги на рынке присутствуют.
Вот сейчас будут новый кредит от МВФ снова осваивать, так что за население можно не волноваться, никто особо не голодает.

Для наглядности даже график сделал, что бы не объяснять на пальцах.

А как понимать на вашем графике цену и доход, что это за цена и чей это доход(я надеюсь в месяц)?

Наверное у Вас точные сведения о том, что население сейчас внаглую обогащается

А почему в наглую? Вы что-то имеете против?
Пустых дорог я не наблюдаю, под моим домом все утром уезжают на работу на машинах, значит на бензин хватает.
Тележки в супермаркетах у людей ничем не отличаются от докризисных, по крайней мере внешне.
С учетом того, что никто не хочет уступать больше тысячи ни за квартиру, ни за землю, ни за котедж, можно быть уверенным, что и покупатели и деньги на рынке присутствуют.
Вот сейчас будут новый кредит от МВФ снова осваивать, так что за население можно не волноваться, никто особо не голодает.

То, что тележки не опустевают, это говорит только лишь о том, что люди сбережения свои не откладывают как раньше, а просто проедают.
Машины как ездили раньше так и будут ездить и это на рынок недвижимости никак не отразится.
Те кто их купил раньше, будут ездить даже если доходы уменьшаться, что мы собственно и наблюдаем.
То что уступать не хотят, то это наша "хохляцкая" жлобская натура.
Ну и уж точно никак нельзя по этому судить о наличии покупателей и денег на рынке, а только по количеству сделок, которые в последние месяцы упорно стремятся к нулю.
А Вы что хотите сказать, что доходы населения не упали?

То что уступать не хотят, то это наша "хохляцкая" жлобская натура.
Ну и уж точно никак нельзя по этому судить о наличии покупателей и денег на рынке, а только по количеству сделок, которые в последние месяцы упорно стремятся к нулю.
А Вы что хотите сказать, что доходы населения не упали?

"хохляцкая" натура не имеет никакого значения, если вам срочно нужны деньги на операцию или вы уезжаете в другую страну, или нужно долги отдавать или бизнес спасать и т.д., так что сделки идут и будут идти.
Что касается доходов, то упали они видимо у риелторов и прочих бесполезных менеджеров.
Пенсионерам как платили, так и платят, сколько люди кушали так и едят, работайте с бензином, колбасой, водкой и будет вам счастье, ваши доходы даже вырастут в ближайшее время.
А доходы риелторов пусть волнуют риелторов.