Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

to oven:
про проценты читатйте здесь http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1% ... 0%BA%D0%B0

12% на 14 лет дадут увеличение капитала в 4.88 раза

начинал писать и бросал, все-таки отвечу.
Несколько раз считал сам. Поднял % ставки 1996 -2010. Поднял условия по вкладам, начитался много не нужного мне на сегодня текста. Позвонил в банк (VAB), узнал ставки $/грн. попросил рассчитать сложный процент (с капитализацией) по обоим вкладам. Поднял все записи ещё со времен работы в банке, позвонил знакомым кто продолжает работать. Итог такой, каждый останется при своем мнении.

Итог такой: если с базовой математикой нелады и нет понимания, что такое рост капитала в 23 раза в гривне по сравнению с ростом в 4.9 раза в долларах, то не нужно делать выводов о преимуществах одной валюты перед другой.

украина наверное самая богатая страна в мире, потому что у нас готовы платить за недвижимость такие деньги невзирая на то что в столице отключают горячую воду.

а что есть выбор? если б евросоюз давал визы налево и направо давно уже полстраны уехало и цена былаб соответствующая... а так прийдется жить здесь вне зависимости есть вода или нет.

украина наверное самая богатая страна в мире, потому что у нас готовы платить за недвижимость такие деньги невзирая на то что в столице отключают горячую воду.

а что есть выбор? если б евросоюз давал визы налево и направо давно уже полстраны уехало и цена былаб соответствующая... а так прийдется жить здесь вне зависимости есть вода или нет.

Вы думаете, что в первую очередь уедут те, кто является реальными покупателями недвижимости в Киеве?

Вы думаете, что в первую очередь уедут те, кто является реальными покупателями недвижимости в Киеве?

поїдуть ті, кого ви називаєте "отложенным спросом"

Кризиса в США достаточно, что бы весь мир на сухари в перспективе сел.
Недвижимость будет дешеветь потому, что она не доступна и не пользуется спросом по цене $200000.
Я вас очень прошу, ответьте мне от куда возьмется 500000 грн. на квартиру – с прибыли или как итог фин. деятельности?

В перспективе мы все умрем, так что это не аргумент.
Та что по $200000 конечно будет дешеветь, а та что по 500000 грн., я сомневаюсь.
Что значит откуда возьмется? Вопрос непонятен. Не возьмется а уже взялось, деньги в обороте есть, если вы не можете наполнить ими свой карман, то это ваши проблемы.

Так корову не продашь)). Старые уловки: если у Вас денег - Вы лохи. Нет-это теперь Ваши проблемы, чтобы было предложение на тот спрос, который сложился на текущий момент. Кредитов нет и не скоро будут.

Вы думаете, что в первую очередь уедут те, кто является реальными покупателями недвижимости в Киеве?

поїдуть ті, кого ви називаєте "отложенным спросом"

Безусловно находчивый, но непонятный ответ.

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Вы думаете, что в первую очередь уедут те, кто является реальными покупателями недвижимости в Киеве?

поїдуть ті, кого ви називаєте "отложенным спросом"

Безусловно находчивый, но непонятный ответ.

чому ж не зрозумілий? навіщо купувати тут, якщо можна купити там?

Kvitka
ТОВАРИСч, а це не ті еСВе, що прогнозували конвертацію валютних вкладів у гривню і те що БУітТокадАражать?

Ви б ще посилання на мурзілку дали, але там такої дурні не знайти!

Вы думаете, что в первую очередь уедут те, кто является реальными покупателями недвижимости в Киеве?

поїдуть ті, кого ви називаєте "отложенным спросом"

Безусловно находчивый, но непонятный ответ.

чому ж не зрозумілий? навіщо купувати тут, якщо можна купити там?

Т.е. "туда" уедут все те, кто в состоянии в Киеве купить - в первую очередь, верно?

Так в чем же дело? В визе?