Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Во-во и никто пока даже не может представить - какие правила и законы . Потому и об концах света вспоминают , и теорию вселенского заговора везде раскручивают , и никак не могут признать по-большому счету крах практически всех экономических теорий ...

Номинируется в валюте то, что из-за кордона привезено, неважно мелкое или нет. Компьютер тот же к примеру заказываешь на сборку, прайсы на комплектующие в баксах. Одежда на базаре частенько номинируется в баксах, кожа турецкая например итп.
К примеру арматура, или цемент, в баксах не номинируют, хотя и сталь продают за кордон. В недвиге же, процент твердой валюты минимален, при наших космических рентабельностях.

А как Вы объясните то, что старые жигули и таврии продают за доллары?

продают за что дадут)))
Номиниравать Привыкли просто в баксе.
Я к примеру в прошлом году в грн номинировал в грн продал. Какая разница. В автосалоне бакс не принимают)))
А вот серый диллер охотно возьмет бакс, потому как работает наликом с закордоном.

нет не наликом. А то так и вижу «серого» с чемоданом баксов. Он их б/н проплатит. А как автосалон заплатит поставщику машины – гривной? К баксу не привыкли, он международная платежная единица.
Вы с гривней в кармане дальше Чопа не уедете (ну уедете – билет за грн.), а я с баксом весь мир объеду, и мне все равно где какая валюта….

Вы любитель спора, где нет его предмета))
Само собой с гривной за границу не уедешь, и не все серые налом расплачиваются.
Но мелкие автосалоны и частники наликом работают.

Правильное желание, разделяю, что же мешает его реализовать? Только вопросы визы или что-то еще?

віза + контракт на роботу хоч на рік

Это верно. Контракт на работу - это уже намного больше визы. У меня есть виза, но я вижу свои шансы найти там хорошую работу призрачными.

ось тому, я наприклад, чекаю на ненці....
Німеччина вже визнала що їм потрібні спеціалісти - і думаю вони будуть робити кроки до цього. І не тільки вони а й інші країни ЄС
І тому поїдуть в основному молоді спеціалісти. А поїдуть вони з сім"ями.
Тому я мало вірю і в нашу економіку і тим більше в нерухомість.
Залишаться, як моя бабця каже: "Пенсіонери (без пенсій) і депутати"

И каких же специалистов им не хватает? Так может они к нам учиться поедут? Разъясните-ка поподробней.

Краще читайте:

Німеччині потрібні іноземні спеціалісти – уряд готує ініціативу

Уряд Німеччині розглядає можливість приваблення іноземних спеціалістів. Міністр економіки Райнер Брюдерле назвав цю тему одним зі своїх пріоритетів і запропонував платити іноземцям «вітальні гроші».


У наступні місяці буде оприлюднена відповідна ініціатива, заявив міністр у надрукованому в п’ятницю інтерв’ю газеті Handelsblatt. За словами Брюдерле, уряд може знизити ставку мінімального заробітку, необхідного для одержання дозволу на проживання та роботу в Німеччині. Зараз, щоб отримати такий дозвіл, іноземці з-поза меж Європейського Союзу мають заробляти не менше 63 тисяч євро на рік.

Крім того, можливе запровадження так званої «вітальної премії» для заохочення іноземців працювати у ФРН. Щоправда, ці гроші має платити не держава, а підприємства, які запрошуватимуть до себе іноземців.

«Мені йдеться про розробку загальної концепції, яка б дозволила залучити до Німеччини кваліфікованих іноземних фахівців», - сказав Брюдерле.

У найближчі роки проблемою буде брак спеціалістів, а не безробіття, прогнозує міністр економіки Брюдерле. Він також вважає, що ситуація буде загострюватися, якщо в Німеччині триватиме економічне піднесення. За даними на кінець липня, економіка ФРН вийшла з кризи й зростає.

Німеччині потрібні інженери

У коаліційній угоді правлячі в Німеччині консерватори з блоку ХДС/ХСС та вільні демократи домовилися запровадити нові правила доступу іноземців на ринок праці ФРН. У документі записано, що цей доступ має визначатися за «прозорими критеріями», серед яких – попит на даних спеціалістів, кваліфікація та здатність до інтеграції в суспільство.

У 2000 році тодішній уряд соціал-демократів і Зелених запровадив у Німеччині так звану «зелену карту» для комп’ютерних фахівців. Однак усупереч очікуванням, до ФРН приїхало не так багато іноземних спеціалістів, оскільки дозвіл на роботу був обмежений п’ятьма роками.

Сьогодні на німецькому ринку праці бракує десятків тисяч спеціалістів, переважно інженерів. Найбільше вакансій у високотехнологічних галузях – хімічній та машинобудівній промисловості.
http://www.dw-world.de/dw/article/0,,5850186,00.html
а також

У Німеччині шукають ІТ-спеціалістів

Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift:
Попри кризу і значні обсяги безробіття, у Німеччині вакансії у сфері інформаційних технологій тривалий час лишаються відкритими. Як свідчить нове дослідження, компанії скаржаться на брак кваліфікованих ІТ-спеціалістів.


За висновками останнього дослідження, проведеного німецькою спілкою хай-тек технологій BITKOM серед понад 1500 німецьких підприємств, у Німеччині попри нинішню кризу лишаються вакантними близько 20 тисяч робочих місць для ІТ-спеціалістів. За даними дослідження, протягом останніх дванадцяти місяців три чверті хай-тек фірм та добра половина підприємств-користувачів інформаційної техніки працевлаштували у себе спеціалістів з інформаційних технологій. При цьому кожна третя фірма поскаржилася на брак фахівців.

Головна умова – висока кваліфікація

«Найважча за історію Федеративної республіки економічна криза не привела до зменшення дефіциту кваліфікованих кадрів. Ця проблема стане ще масовішою, коли кон'юнктура ринку знову почне зростати», — заявив днями президент BITKOM, професор Аугуст Вільгельм Шеер під час презентації дослідження у Берліні.

З 20 тисяч вакантних у Німеччині ІТ- посад близько 13 тисяч припадають на суміжні галузі, що використовують ІТ-технології. Ще 7 тисяч лишаються вакантними саме в галузі інформаційних та телекомунікаційних технологій. З них 5500 вільних місць пропонують виробники програмного забезпечення та фірми, які надають ІТ-послуги.

За даними BITKOM, в першу чергу розшукуються розробники програмного забезпечення. 61 відсоток ІТ-підприємств, які мають вакантні посади, шукають фахівців з планування, розробки та впровадження рішень для програмного забезпечення. Також великий попит на менеджерів ІТ-проектів, що, за словами Шеера, підтверджує тренд зростаючого попиту на висококваліфікованих співробітників. Так, дві третини підприємств шукають винятково фахівців з вищою освітою.

Зарплатня лишається стабільно високою

Крім того, менше за всіх фахівцям в області інформаційних та телекомунікаційних технологій загрожує скорочення заробітної плати. За словами Шеера, зарплатня в ІТ-галузі лишається стабільною. Так, 68 відсотків підприємств залишили рівень заробітної плати для своїх співробітників на рівні попереднього року, водночас у 15 відсотках навіть відбулося підвищення ставок.

Подібна ситуація спостерігається і в оплаті праці молодих спеціалістів. Лише на чверті фірм зарплатня для них зменшилась, дві третини підприємств залишили ставку початківців незмінною, а 5 відсотків — навіть підняли її. Як початківці молоді розробники програмного забезпечення після здобуття вищої освіти та здобуття додаткової кваліфікації, як правило, отримують від 35 до 40 тисяч євро на рік (брутто).

Для вирішення проблеми дефіциту кадрів BITKOM радить німецькому парламенту суттєво реформувати освітню та міграційну політику і таким чином прибрати бюрократичні перешкоди для міграції в Німеччину висококваліфікованих кадрів.
http://www.dw-world.de/dw/article/0,,4879602,00.html


А язвити всі можуть. Для того розуму не треба мати.

Розум треба мати, щоб роуміти
что речь идёт о действительно квалифицированных специалистах, которые в наших условиях появится уже не могут! Нет у нас соответствующей системы образования! Нужны, наверное, рабы, чкрнорабочие, которых из нашей молодёжи успешно производят.

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

А они думают что алени кругом, заповедные пасутся. А я им давно говорю - заповедных аленей еще в первой половине 2008 года отловили и в сани ипотеки запрягли. А они все не верят, что у матрасника денег нет, думают зажал, затаился, выжидает. Что с них взять - риалторы, особая порода халявщиков, не умеющих ничего делать, акромя полоскания мозгов. У них лозунг "Без лоха и жизнь плоха" норма жизни и поведения.

Розум треба мати, щоб роуміти
что речь идёт о действительно квалифицированных специалистах, которые в наших условиях появится уже не могут! Нет у нас соответствующей системы образования! Нужны, наверное, рабы, чкрнорабочие, которых из нашей молодёжи успешно производят.

Ну кожен бачить те, що він хоче побачити.
Я, наприклад, бачу що будуть потрібні: Software developers, QA Engineers, Project Managers, Analysts.
І скажу по секрету що в нас такі є.... і давно працюють на ту ж Німеччину, Великобританію, Швейцарію, США та інші країни, тільки ПОКИ ЩО тут. А коли країни надумають відкрити для них кордони, ось це буде для нашої країни біда.
Тому продовжуйте судити по собі. Можливо, ця інформація до вас немає ніякого відношення.

Согласно проекту решения Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, кредитный рейтинг эмитента целевых облигаций для финансирования строительства должен отвечать инвестиционному уровню по национальной шкале. Кроме того, документ предусматривает, что эмитенты, нарушившие условия погашения предыдущих выпусков, впоследствии будут иметь право привлекать только 75% необходимых для строительства средств. Часть стоимости строительства объекта, которой обеспечивается выполнение обязательств по целевым облигациям, должна финансироваться за счет собственных средств эмитента или заемных средств.
Как писали «і», большинство целевых облигаций было выпущено в период 2006-2007 гг. Этот механизм использовался застройщиками для продажи квадратных метров: покупатель, приобретающий такие облигации, имел право на товар (квартиру) вместо денежного дохода. А поскольку средний срок реализации объектов жилой недвижимости — около трех лет, то погашение основного объема целевых облигаций пришлось на второе полугодие 2009 г. и весь 2010 г.
По состоянию на конец июня 2010 г. агентство «Кредит-рейтинг» зафиксировало 59 технических дефолтов по целевым облигациям. По всем эмиссиям целевых облигаций агентство поддерживало кредитные рейтинги спекулятивного уровня.
С рейтингами самих эмитентов ситуация выглядит не лучше. Так, на конец июня «Кредит-Рейтинг» поддерживал 117 кредитных рейтингов компаний, работающих в строительной сфере и занимающихся операциями с недвижимостью, а также их долговых инструментов. Из общего количества кредитных рейтингов 91% рейтингов относился к спекулятивной категории рейтинговой шкалы, что свидетельствует о достаточно низком уровне возможности выполнения обязательств компаниями строительного сектора по сравнению с заемщиками других секторов.

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

Не вижу связи.

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

А они думают что алени кругом, заповедные пасутся. А я им давно говорю - заповедных аленей еще в первой половине 2008 года отловили и в сани ипотеки запрягли. А они все не верят, что у матрасника денег нет, думают зажал, затаился, выжидает. Что с них взять - риалторы, особая порода халявщиков, не умеющих ничего делать, акромя полоскания мозгов. У них лозунг "Без лоха и жизнь плоха" норма жизни и поведения.

Искренне сочувствую.

Розум треба мати, щоб роуміти
что речь идёт о действительно квалифицированных специалистах, которые в наших условиях появится уже не могут! Нет у нас соответствующей системы образования! Нужны, наверное, рабы, чкрнорабочие, которых из нашей молодёжи успешно производят.

Ну кожен бачить те, що він хоче побачити.
Я, наприклад, бачу що будуть потрібні: Software developers, QA Engineers, Project Managers, Analysts.
І скажу по секрету що в нас такі є.... і давно працюють на ту ж Німеччину, Великобританію, Швейцарію, США та інші країни, тільки ПОКИ ЩО тут. А коли країни надумають відкрити для них кордони, ось це буде для нашої країни біда.
Тому продовжуйте судити по собі. Можливо, ця інформація до вас немає ніякого відношення.

Единицы, талантливые самоучки. Но они, к сожалению, погоду на рынке не делают.