Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А нет закона – нет и правил, по которым должен работать определенный бизнес. И нет государственного регулятора, который бы следил за тем, чтобы все игроки этого рынка работали исключительно в рамках закона: честно, легально и профессионально.

Услуги коллекторов однозначно востребованные:

Да ничего, примут Закон.
Народ не догадывается, за какое количество квартир банально вобще не платят с начала 2009 года. Цифры именно такого рода проблемки по разным оценкам колеблятся от 30 до 70% всей выданной ипотеки. И их всех будут выселять. Смысл банку ждать с моря погоды. Это те люди которые просто влезли в 2008, в надежде, что их доходы будуттокарасти, а на поверку кризисом оказалось, что они вобще невостребованны, планктон, офисный. Т.е. те, кто вобще не платежеспособен. И на удивление как раз таких 30-70%. Собственно почему "на удивление", как раз для Украины это закономерность, попались самые необразованные на эту удочку.

На удивление дивное отношение у Вас к людям, которые взяли кредиты???? НЕ ИХ ВИНА, что государству у нас наплевать на людей (не приняты нужные законы, не выполняются принятые, замечу что выдавать кредиты в валюте было запрещено, но НБУ просто молчал, смотря на эту ситуацию). Роль государства как раз и в том есть что бы защищать своих граждан от сверхприбылей строителей, банкиро и т.п. А вообще очень интересно чем вы на жизнь зарабатываете и что сами достигли, если говорите так о людях!!!!

Регулярно без задержек погашайте кредит взятый, платите % по кредиту и никаких притензий к вам и вашим действиям кредитным не будет. А законы нужные сейчас приймут и позабирают проблемные залоги.

Забрать залог это одно а продать его и закрыть кредит это другое, даже если банк и заберет то при продаже по большей части залога он не закроет сумму кредита в долларах, так как цена в долларовом эквиваленте уже не та что была на 2007 -2008 год, а отдавать банку деньги нужно в долларах так как привлекал он средства в долларах, поэтому сейчас банки удут максимально на реструктуризацию и не потому что добрые а потому что продавать для них экономически не выгодно - получат убытки!!!!!

Это одна из баек и мифов РН.

Тоесть банкрот спасет банк в результате???

По ипотеке банкрот когда не можешь работать впринципе (смерть, инвалид и т.п.) а то что сейчас это проблема с размером дохода и теоретически есть вероятность что доход у человека может повысится, смена работы, улучшение ситуации в стране, поэтому банки до последнего будут идти на реструктуризацию.

Тоесть теоретически будут вести себя до банкротства.
Не смотрите однобоко. Ктото будет и так пытаться, но на практике все по другому чуть происходит. Тем более если учитывать % проблемных залогов по ипотеке. Только выброс нарынок в свободную продажу, через аукционы "по чем купят".

Не согласен что смотрю однобоко, продажа залоговых квартир по принципу "по чем купят" это заведомые убытки банков, которые будут оплачивать люди которые принисли деньги на депозит (уменьшение % ставок либо вообще не выплата депозита в следствие банкротства банка). Любое раскачивание рынка не есть хорошим фактором, стабильность вот залог успеха!!!

Да Да . Помечтай, чтоб решить свои проблемы по долгам за счет депозитчиков.
Просто заберут у тебя залог и продадут депозитчику. Можешь в этом быть уверенным.

А реструктуризацию уже проводили, если не в курсе. Не помогает , продвигают закон, чтоб легко было забрать назад залог и расширяют штат коллекторов в банках.

Готовся к "реструктуризации"!

А в долгосрочной перспективе доллар пойдет не к 6 грн, а к 20 грн

Скажем, так я работаю в финансовой сфере с 1998 года и за это время насмотрелся взякого, последние пол года в.т.ч каждый день участвую в рассмотрении проблемных кредитов и насчет реструктуризации знаю не по наслышке, кстате так для информации одит из крупнейших банков проводит реструктуризацию по ставке привлечения ресурса 7-9% в долл на срок до пяти лет. Я еще раз говорю не нужно считать себя умнее всех, нужно слушать мнения людей которые специ в данной отрасли и только тогда делать выводы. Если не секрет то раскажите о своей трудовой деятельности????

Трудовая деятельность: начиналось с банков, потом предприятия ВЭД, потом бизнес свой.
С вашими 6 грн/долл и эмоциональными высказываниями есть сомнения в вашей проф пригодности по финансовым вопросам.

Свою правоту в финансовых вопросах вижу в приросте своего капитала, а разных спецов видано-перевидано.

О, коллега! я тоже с банка начинал.

банки не будут сливать квартиры и привел мнение почему не будут

У банков разные проблемы, у одних одни, у других другие, думаю это всем понятно.
Одним не надо сливать, другим нужно позарез. Не нужно всех под одну гребенку под названием "банки".
Даже туже ликвидность и прибыльность посмотреть в разрезе, одни на грани банкротства, другие лопаются от лишних денег. Каждый примет Свое решение.
Это все равно что говорить про любую отрасль. Да, у всех есть общие проблемы, но у каждого есть и свои. Так что ваша проффесиональность в этом конкретном случае ставится под большое соснение.

Авизо сегодня:
Автовокзал, Науки просп., 3/3-эт. дома, 75/53/9 кв.м, сталинка, хорошее состояние, 105000у.е.
Тел.: (95) 6666706, моб. $1400
Б.Китаевская ул., 4/5-эт. дома, 58/42/8 кв.м, х/р, отличный современный ремонт, стеклопакеты, новая сантехника, 89000у.е., торг $1535
Вільямса вул., 3/7, 11/16 мон, 100.4/58/14, новобудова, 2 балкони, двостороння, поліпшене планування, 100000у.о. $1000
Ещё нужно? Цены идут вверх? О чем вы там вчера на коньяк спорили? Какие «домики», «сарайчики» какие « честные, профессиональные» индексы?

на вильямса в лучшем случае через год достроят......

вы кстати прозвоните все эти варианты и раскажите что то о "козлах которые левые обьявления дают"

Не поленился, позвонил, по первому за 105000 – ноль просмотров ноль звонков, хозяин снял с продажи до осени. Есле отделался от брокера – стал «парить» квартиры, двушка там же 59 м/кв с ремонтом $90000. позвоните если интересно…..
про Вильямса я номеров не знаю, но часто еду мимо - посмотрю номера, напишу....

итого за 105 уже никто не продаёт.... осенью выставит за 115.... дальше звонить будете?

странно чего вы не смогли купить за 105 куе и не подразаботали +10 куе к осени. Грустим ...

Да я думаю что есть масса вариантов по цене 105к у.е. как писал Oven. Да в Авизо большая часть предложений это пустышки, но Вы киньте свои пожелания по сайтам и Вам телефоны оборвут. Чуть постараетесь и купите без посредников. Уже проверено...

[quote="Андрей_В"][/quote]
Люминий такой откат отката забабахал. На ЛМЕ сталь 490 сейчас. В июне 410.
А на какой срок на вал ветках народ ориентируют на падение грины? А turbina?

Авизо сегодня:
Автовокзал, Науки просп., 3/3-эт. дома, 75/53/9 кв.м, сталинка, хорошее состояние, 105000у.е.
Тел.: (95) 6666706, моб. $1400
Б.Китаевская ул., 4/5-эт. дома, 58/42/8 кв.м, х/р, отличный современный ремонт, стеклопакеты, новая сантехника, 89000у.е., торг $1535
Вільямса вул., 3/7, 11/16 мон, 100.4/58/14, новобудова, 2 балкони, двостороння, поліпшене планування, 100000у.о. $1000
Ещё нужно? Цены идут вверх? О чем вы там вчера на коньяк спорили? Какие «домики», «сарайчики» какие « честные, профессиональные» индексы?

на вильямса в лучшем случае через год достроят......

вы кстати прозвоните все эти варианты и раскажите что то о "козлах которые левые обьявления дают"

Не поленился, позвонил, по первому за 105000 – ноль просмотров ноль звонков, хозяин снял с продажи до осени. Есле отделался от брокера – стал «парить» квартиры, двушка там же 59 м/кв с ремонтом $90000. позвоните если интересно…..
про Вильямса я номеров не знаю, но часто еду мимо - посмотрю номера, напишу....

итого за 105 уже никто не продаёт.... осенью выставит за 115.... дальше звонить будете?

прикалываетесь? Я же написал – интереса ноль, он снял до осени в надежде, что хоть кто-то позвонит. Брокер не хотел отпускать, по такой цене вариантов море, с ремонтом, без, двушки, трешки.

Демиевская ул., 51
4/9 эт., 68/41.9/7.4 кв.м, с/у разд., лоджия, балкон, керамзитобетон. дом, 105000у.е.
Жилянская ул., 59, пентхаус в "Дипломат-Холл", с двумя панорамными террасами, общ. 564 кв.м, документы готовы, срочная продажа. Низкая цена. 900000у.е. $1500 м/кв
Заболотного ул., 28, 7/16, 72/48/9, отличное состояние, холл, стеклопакеты, лоджии застеклены, рядом "Магеллан". 120000у.е.
это все развод? ещё?

А нет закона – нет и правил, по которым должен работать определенный бизнес. И нет государственного регулятора, который бы следил за тем, чтобы все игроки этого рынка работали исключительно в рамках закона: честно, легально и профессионально.

Услуги коллекторов однозначно востребованные:

Да ничего, примут Закон.
Народ не догадывается, за какое количество квартир банально вобще не платят с начала 2009 года. Цифры именно такого рода проблемки по разным оценкам колеблятся от 30 до 70% всей выданной ипотеки. И их всех будут выселять. Смысл банку ждать с моря погоды. Это те люди которые просто влезли в 2008, в надежде, что их доходы будуттокарасти, а на поверку кризисом оказалось, что они вобще невостребованны, планктон, офисный. Т.е. те, кто вобще не платежеспособен. И на удивление как раз таких 30-70%. Собственно почему "на удивление", как раз для Украины это закономерность, попались самые необразованные на эту удочку.

На удивление дивное отношение у Вас к людям, которые взяли кредиты???? НЕ ИХ ВИНА, что государству у нас наплевать на людей (не приняты нужные законы, не выполняются принятые, замечу что выдавать кредиты в валюте было запрещено, но НБУ просто молчал, смотря на эту ситуацию). Роль государства как раз и в том есть что бы защищать своих граждан от сверхприбылей строителей, банкиро и т.п. А вообще очень интересно чем вы на жизнь зарабатываете и что сами достигли, если говорите так о людях!!!!

Регулярно без задержек погашайте кредит взятый, платите % по кредиту и никаких притензий к вам и вашим действиям кредитным не будет. А законы нужные сейчас приймут и позабирают проблемные залоги.

Забрать залог это одно а продать его и закрыть кредит это другое, даже если банк и заберет то при продаже по большей части залога он не закроет сумму кредита в долларах, так как цена в долларовом эквиваленте уже не та что была на 2007 -2008 год, а отдавать банку деньги нужно в долларах так как привлекал он средства в долларах, поэтому сейчас банки удут максимально на реструктуризацию и не потому что добрые а потому что продавать для них экономически не выгодно - получат убытки!!!!!

Это одна из баек и мифов РН.

Тоесть банкрот спасет банк в результате???

По ипотеке банкрот когда не можешь работать впринципе (смерть, инвалид и т.п.) а то что сейчас это проблема с размером дохода и теоретически есть вероятность что доход у человека может повысится, смена работы, улучшение ситуации в стране, поэтому банки до последнего будут идти на реструктуризацию.

Тоесть теоретически будут вести себя до банкротства.
Не смотрите однобоко. Ктото будет и так пытаться, но на практике все по другому чуть происходит. Тем более если учитывать % проблемных залогов по ипотеке. Только выброс нарынок в свободную продажу, через аукционы "по чем купят".

Не согласен что смотрю однобоко, продажа залоговых квартир по принципу "по чем купят" это заведомые убытки банков, которые будут оплачивать люди которые принисли деньги на депозит (уменьшение % ставок либо вообще не выплата депозита в следствие банкротства банка). Любое раскачивание рынка не есть хорошим фактором, стабильность вот залог успеха!!!

Да Да . Помечтай, чтоб решить свои проблемы по долгам за счет депозитчиков.
Просто заберут у тебя залог и продадут депозитчику. Можешь в этом быть уверенным.

А реструктуризацию уже проводили, если не в курсе. Не помогает , продвигают закон, чтоб легко было забрать назад залог и расширяют штат коллекторов в банках.

Готовся к "реструктуризации"!

А в долгосрочной перспективе доллар пойдет не к 6 грн, а к 20 грн

Скажем, так я работаю в финансовой сфере с 1998 года и за это время насмотрелся взякого, последние пол года в.т.ч каждый день участвую в рассмотрении проблемных кредитов и насчет реструктуризации знаю не по наслышке, кстате так для информации одит из крупнейших банков проводит реструктуризацию по ставке привлечения ресурса 7-9% в долл на срок до пяти лет. Я еще раз говорю не нужно считать себя умнее всех, нужно слушать мнения людей которые специ в данной отрасли и только тогда делать выводы. Если не секрет то раскажите о своей трудовой деятельности????

Трудовая деятельность: начиналось с банков, потом предприятия ВЭД, потом бизнес свой.
С вашими 6 грн/долл и эмоциональными высказываниями есть сомнения в вашей проф пригодности по финансовым вопросам.


, а разных спецов видано-перевидано.

Есть два вопроса:
1) на сегодня ваш личный бизнес работает?
2) вы действительно считаете что получение прибыли позволяет закрыть глаза на все правила и нормы??? или Ваши фразу я понял не правильно????

Авизо сегодня:
Автовокзал, Науки просп., 3/3-эт. дома, 75/53/9 кв.м, сталинка, хорошее состояние, 105000у.е.
Тел.: (95) 6666706, моб. $1400
Б.Китаевская ул., 4/5-эт. дома, 58/42/8 кв.м, х/р, отличный современный ремонт, стеклопакеты, новая сантехника, 89000у.е., торг $1535
Вільямса вул., 3/7, 11/16 мон, 100.4/58/14, новобудова, 2 балкони, двостороння, поліпшене планування, 100000у.о. $1000
Ещё нужно? Цены идут вверх? О чем вы там вчера на коньяк спорили? Какие «домики», «сарайчики» какие « честные, профессиональные» индексы?

на вильямса в лучшем случае через год достроят......

вы кстати прозвоните все эти варианты и раскажите что то о "козлах которые левые обьявления дают"

Не поленился, позвонил, по первому за 105000 – ноль просмотров ноль звонков, хозяин снял с продажи до осени. Есле отделался от брокера – стал «парить» квартиры, двушка там же 59 м/кв с ремонтом $90000. позвоните если интересно…..
про Вильямса я номеров не знаю, но часто еду мимо - посмотрю номера, напишу....

итого за 105 уже никто не продаёт.... осенью выставит за 115.... дальше звонить будете?

прикалываетесь? Я же написал – интереса ноль, он снял до осени в надежде, что хоть кто-то позвонит. Брокер не хотел отпускать, по такой цене вариантов море, с ремонтом, без, двушки, трешки.

добро пожаловать в реальность - такие цены, это уровень 2007 года или уже 2006?

пентхаус в "Дипломат-Холл", с двумя панорамными террасами, общ. 564 кв.м, документы готовы, срочная продажа. Низкая цена. 900000у.е.

Вы бы еще футбольное поле предложили