Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Видать реально эта тема строителей примазанцев беспокоит, в последнее время очень много заказухи по этой теме.

У малоэтажного строительства нет будущего!
-----
Видимо, у малоэтажного жилищного строительства нет будущего!

Особенно смешно выглядят утверждения, что мол загород никто не поедет жить, мол далеко)))
А то что из-за непомерных цен люди покупают в городах спутниках и каждый день на маршрутках итп по 30-50 км ездят это ничего?
Сливайте воду, накроет вас эта тема рано или поздно, потому как выхода другого нет. По этому пути все крупные города рано или поздно идут "там".

Хм.. видимо автор этой статьи не дружит с головой, т.к. ОБСЛУЖИВАНИЕ и ОТОПЛЕНИЕ высотных домов (выше 5-го этажа) в условиях НАШЕГО КЛИМАТА (разница температур ночью и днем разительна зимой) очень дорогое... Высотка в Шанхае по сравнению с высоткой в Киеве, по эксплутационным расходам (в абсолютных величинах, а не в деньгах) дешевле содержать...
В нашем климате высотное строительство дорого обслуживать... зимы лютые бывают...

ЗЫ конечно можно поспорить на счет новых технологий утепления и т.п. изоляции... но КЛИМАТ и сопутсвующие расходы на инфраструктуру...

Видать реально эта тема строителей примазанцев беспокоит, в последнее время очень много заказухи по этой теме.

У малоэтажного строительства нет будущего!
-----
Видимо, у малоэтажного жилищного строительства нет будущего!

Особенно смешно выглядят утверждения, что мол загород никто не поедет жить, мол далеко)))
А то что из-за непомерных цен люди покупают в городах спутниках и каждый день на маршрутках итп по 30-50 км ездят это ничего?
Сливайте воду, накроет вас эта тема рано или поздно, потому как выхода другого нет. По этому пути все крупные города рано или поздно идут "там".

Хм.. видимо автор этой статьи не дружит с головой, т.к. ОБСЛУЖИВАНИЕ и ОТОПЛЕНИЕ высотных домов (выше 5-го этажа) в условиях НАШЕГО КЛИМАТА (разница температур ночью и днем разительна зимой) очень дорогое... Высотка в Шанхае по сравнению с высоткой в Киеве, по эксплутационным расходам (в абсолютных величинах, а не в деньгах) дешевле содержать...
В нашем климате высотное строительство дорого обслуживать... зимы лютые бывают...

ЗЫ конечно можно поспорить на счет новых технологий утепления и т.п. изоляции... но КЛИМАТ и сопутсвующие расходы на инфраструктуру...

Глянул цену в Москве (у них зимы по более) «94 500 руб/м2. Монолитный дом. До метро 5 мин. Ипотека. Застройщик» - это первое, что попало «на глаза» - $3150. Москва – не Россия, отдельное государство, все «ну очень дорого», десятки миллиардов от продажи военной техники, про газ, нефть вообще молчу. Цена сопоставима с Киевом!
то, что "автор не дружит", это само собой....

но вы почему то не учитываете, что до 2008 для тех цен была поддержка в виде ипотеки, сейчас этой поддержки нет - и рынок недвижимости замер

А Ви чомусь не хочете розуміти що при підтримці іпотеки будівельники будували і продавали :
2007 рік - 10 млн кв м по середній ціні в 5500 грн __ = 55 млрд грн - є іпотека
2008 рік - 10,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн__ = 62,4 млрд грн - є іпотека
2009 рік - 6,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн __ = 38,4 млрд грн - не має іпотеки

А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
січень 2006 - 0
серпень 2006 - ____13,84 млрд грн=_____2,8 млрд доларів
січень 2007 - ______20,99млрд грн=_____6,0 млрд доларів
серпень 2007 - ____31,20 млрд грн=_____6,2 млрд доларів
січень 2008 - ______41,81млрд грн=_____8,4 млрд доларів
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів
червень 2009 -____ 98,90 млрд грн = ___12,5 млрд
січень 2010 -______ 96,90млрд грн=____12,3 млрд доларів
червень 2010 - ____88,00 млрд грн = ___11,4 млрд доларів

Таким чином в 2007 було надано 41 - 21 = 20 млрд грн =4 млрд доларів
___________в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів
___________в 2009 було надано мінус 5 млрд грн = - 0,4 млрд доларів
За пів року 2010 було зібрано 8,9 млрд грн = 1,1 млрд доларів
Як видно з цих табличок відсутність іпотеки повністю перекрита зменшенням обємів будівництва.
Тобто продавали в 2007-2008 - 6 млн кв м за живі гроші і 4 млн кв м за позичені
Тепер просто продають 6 млн кв м за живі гроші

но вы почему то не учитываете, что до 2008 для тех цен была поддержка в виде ипотеки, сейчас этой поддержки нет - и рынок недвижимости замер

А Ви чомусь не хочете розуміти що при підтримці іпотеки будівельники будували і продавали :
2007 рік - 10 млн кв м по середній ціні в 5500 грн __ = 55 млрд грн - є іпотека
2008 рік - 10,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн__ = 62,4 млрд грн - є іпотека
2009 рік - 6,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн __ = 38,4 млрд грн - не має іпотеки

А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
січень 2006 - 0
серпень 2006 - ____13,84 млрд грн=_____2,8 млрд доларів
січень 2007 - ______20,99млрд грн=_____6,0 млрд доларів
серпень 2007 - ____31,20 млрд грн=_____6,2 млрд доларів
січень 2008 - ______41,81млрд грн=_____8,4 млрд доларів
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів
червень 2009 -____ 98,90 млрд грн = ___12,5 млрд
січень 2010 -______ 96,90млрд грн=____12,3 млрд доларів
червень 2010 - ____88,00 млрд грн = ___11,4 млрд доларів

Таким чином в 2007 було надано 41 - 21 = 20 млрд грн =4 млрд доларів
___________в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів
___________в 2009 було надано мінус 5 млрд грн = - 0,4 млрд доларів
За пів року 2010 було зібрано 8,9 млрд грн = 1,1 млрд доларів
Як видно з цих табличок відсутність іпотеки повністю перекрита зменшенням обємів будівництва.

Вы нам пытаетесь, объяснит, почему не будет дорожать, не будет продаж, и т.д.
Потому, что нет кредита? Вы большой оригинал.

два года обсуждают падение
которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009
не ужели вы еще продолжаете верить в падение
это просто смешно
я говорил весной что тему пора закрывать
услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал
и где ...

два года обсуждают падение
которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009
не ужели вы еще продолжаете верить в падение
это просто смешно
я говорил весной что тему пора закрывать
услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал
и где ...

Хорошо вопросом на вопрос . А где движение в верх? Где будеттолькодорожать?

два года обсуждают падение
которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009
не ужели вы еще продолжаете верить в падение
это просто смешно
я говорил весной что тему пора закрывать
услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал
и где ...

Обвал начался в 2009, и продолжается, когда квартиры начнут покупать, причем массово, вот тогда мы скажем «обвал закончился» и закроем эту тему.

два года обсуждают падение
которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009
не ужели вы еще продолжаете верить в падение
это просто смешно
я говорил весной что тему пора закрывать
услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал
и где ...

Уважаемый, прочтите вдумчиво последние 2-3 страницы, не несите чушь. Сто раз разжевано, пережевано и выплюнуто, что в гривне небыло никакого падения. Как было у застройщика 10-15кило грн за квадрат так и осталось.

EndlessPass


с палаткой это смело......а как помыться? а девушке как быть...после близости?
это шо себе надо готовить? на отдыхе........это смело ну очень

С палаткой в автономном походе да, смело но, я ведь написал что стояли в палаточном лагере. Т.е. человек который организовывает лагерь предоставляет тебе все условия: Туалеты, душ, палатки, коврики, спальники. Если есть желание, можно брать свою палатку и экип (как бы свое ближе к телу ). В цену поживания входит питание 3-х разовое (первое, второе, кампот), кормят очень хорошо. Можно ходить с группами в походы, а нет - купаться в море. Сам лагерь находится возле зарослей можжевельника, рядом родник.

Итого имеем стоимость проживания 100грн/сутки с человека за:
- Жилье
- Питание
- Экскурсии (в платные места сам платишь за вход, например "джур-джур")
- Оздоровление (дикий пляж, родниковая вода, можжевельник, чистый воздух)

Я немного ушел в лирику... Данным постом я хотел сказать как видна у нас разница обслуживания. Т.е. есть те кто "парят" в прямом смысле "говно" за бешенные деньги, а есть люди кто пытаеться работать совесно и предоставлять качественные услуги за вменяемые деньги. То же и на РН?

А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
січень 2010 -______ 96,90млрд грн=____12,3 млрд доларів
червень 2010 - ____88,00 млрд грн = ___11,4 млрд доларів


я не понял, что за кредиты на недвигу в 2010 - 88 ярдов??!!!
вы с задолженностью перепутали?