Oven написав:Число комнат 3 Тип дома Панельный Площадь общая / Площадь жилая 58.4 / 43.9 Площадь комнат / Площадь кухни 19.2; 11.1; 13.6 / 5.6 Этаж / Этажность 5 / 5 Наличие балкона Балкон Тип санузла Раздельный санузел Примечание Срочно!Прямая продажа. Контактный телефон Сергей Валентинович, тел: 8-905-208-98-51 Цена 53436 USD Цена за кв.м. 915 USD / 698 EUR не пугайтесь - это бедный Питер..... http://www.arin.spb.ru/homes/secondary/id34256/
А месторасположение? как по мне, - дорого и даже очень. за хрущебу 915 долл. я бы предпочел свой таунхаус в Майами за 758 долл. кв.м.
Я и не говорю, что дешево, но по сравнению с чем? В Киеве дороже.
не, я понял о чём Вы... я ж себя тоже причисляю к адекватам , которые не уехали.
Вот статейка интересная появилась, но самым прикольным является вывод в конце, - в Украине, где население в 2 раза меньше, чем в Германии, потребление газа в 6 раз выше Ну не куркули, блин...
Ё, статью не вставил...
Українська промисловість "злізе" з газу, "підсівши" на вугілля?
Підвищення цін на газ для промисловості спонукало українські підприємства звернути увагу на альтернативні види енергії та застосування енергозберігальних технологій, пише "Радіо свобода".
Видання нагадує, шо від початку місяця газ для промисловості подорожчав. НКРЕ збільшила граничний рівень цін на майже 10%.
У результаті вартість газу для промисловості зросла з 2,62 тисячі гривень до 2,88 за тисячу кубометрів.
До того ж, це вже друге підвищення цін на газ для промисловості від початку 2010 року.
На третій квартал уряд скасував діючі з листопада 2008 року пільги для металургійних та хімічних підприємств, і тоді вартість для них підвищилася на майже 23 відсотки - до 2,62 тисячі гривень за тисячу кубів.
Самі ж підприємці ще не підрахували, як подорожчання газу вплине на промисловість.
Як повідомив виданню директор ММК ім. Ілліча Володимир Бойко, поки що ведуться підрахунки.
Утім, за його словами, зважаючи на подорожчання газу, підприємство почало скорочувати його споживання.
У порівнянні з радянськими часами, меткомбінат вже скоротив споживання блакитного палива вдвічі, і планує продовжити скорочення.
Окрім цього, зазначає Бойко, зараз ведеться будівництво заводу із переробки вугілля на пил, що дозволить замінити газ вугіллям.
"У радянські часи при такому ж виробництві ми використовували 240 тисяч кубів за годину природного газу. Зараз використовуємо 120. Використання скоротили вдвічі при тому ж виробництві", - сказав Бойко.
Переходити з газу на вугілля почали і цементні заводи. У середньому, за підрахунками цементників, це може дозволити скоротити енерговитрати вдвічі.
До того ж, за словами Оксани Черненко - аналітика з продажу та маркетингу компанії Dyckerhoff Україна, якій належать три цементних заводи, на відміну від газового, ринок вугілля є конкурентним.
"Це є повністю конкурентний ринок, на якому утворюється повністю конкурентна ціна", - зазначає пані Черненко.
Попри те, що використання вугілля більше забруднює навколишнє середовище, ніж газ, промисловці запевняють, що новітні технології дозволяють тримати шкідливі викиди у нормі.
Але, як зазначає президент Київського міжнародного енергетичного клубу Олександр Тодійчук, застосування енергозберігаючих технологій та альтернативних енергоносіїв поки що носить локальний характер.
Загалом же, наголошують експерти, збереження низьких цін на газ для промисловості впродовж багатьох років призвело до нераціонального його використання.
Українська економіка залишається однією із найбільш енергозатратних у Європі. Для прикладу, Україна споживає у понад 6 разів газу більше, ніж Німеччина.
Востаннє редагувалось Tugarin Zmej в Сер 11 сер, 2010 13:30, всього редагувалось 1 раз.
Хорошо, подумаю Экономика, это четкие упорядочненые связи поддающиеся количественному измерению. Бывают и диспропорции случаются, к примеру такие, как на нашем РН, но Рынок это самонастраивающаяся система, он выравнивает перекосы, быстро или медленно, но выравнивает. Никто не будет работать на бетон всю жизнь отказывая себе в остальных товарах и услугах. Это и есть та фундаментальная причина, по которой по этим хотелкам не продается. 1 кв м = 1 мес з/п, но не 1 год з/п.
Я выложил табличку индикативной цены без пузыря (расчет через инфляцию). Вышел метр на сегодня по Киеву/ср зар плате 1к1 ОТЖЕ Моя индикативная цена по состоянию на сегодня оказалась реальной и правильной! Будивельныку график понравится - там ВСИГДА росте!!!
Ув. Турбина, хочу обратить внимание что во времена депрессии в штатах HPI/CPI = 7/5 (или 140%) Если провести аналогию с 2001 г - то я бы дооценил метр еще на 40% для прогноза на 2005 - 2012 год по сравнению с вашими расчетами
Ув. ant_sever. Вы перепутали местами HPI и CPI, поэтому для прогноза цену метра можно уменьшить на XX %. Но, чтоб не заводить себя в заблуждение, не будем на цену метра давить еще +XX% уменьшением.
Но вы верно подметили и если учесть этот фактор, цена ориентировочно будет
350*5/7 = 250$/метр - Это сейчас реальная цена за метр в Орландо, USA.
Прикольно про орландо. А я Майами мониторю. Вот, приведу в пример (из многих) один вариантец (стоит на тек.момент - 109700 долл.):
22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190** Neighborhood: Cutler Bay School District: DADE COUNTY SCHOOL DISTRICT
Beds: 2 Type: TOWNHOUSE Sq. Ft.: 1,556 Lot Size: N/A MLS #: M1409117 Baths: 2/0 Built: 2005 $/Sq.Ft.: $71 Entered Date: 08/07/10 On Site: 4 days
Подробное описание: Interior Features Laundry: WASHER
Main Level: MAIN ENTRY
Floor Coverings: CERAMIC TILE, CARPET
Bathroom: ROMAN TUB
Kitchen: ICE MAKER, ELECTRIC RANGE, REFRIGERATOR, PANTRY
Bedroom: MASTER BEDROOM UPSTAIRS
Exterior Features Parking: 1 GARAGE PARKING SPACE, GUEST PARKING, STREET
Views: GARDEN
Yard/Grounds: FENCED, OPEN PORCH, PATIO
Lot Size: N/A
Utilities Heating: CENTRAL
Cooling: CENTRAL
Condo Features Pet Restrictions: PETS ALLOWED
Complex Name: LAKES BY THE BAY JAY
Additional Information County: Dade
Property Sub-type: TOWNHOUSE
Amenities: SMOKE DETECTOR, OWNED BURGLAR ALARM
HOA Fee Includes: ALL AMENITIES, EXTERIOR BUILDING MAINTENANCE
Исходя из вышеприведенного (надеюсь, для наших риелторов не составит труда перевести кв футы в кв метры), стоимость 1 кв. м данного домика (заметьте, это не квартира-хрущоба) составляет 758,91 долл. США. Для сомневающихся - скопируйте адрес этого дома (22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190) и вставьте в Гугле в разделе карты. Заодно и увидите где конкретно он находится. И прошу обратить особо пристальное внимание "поднимателей рынка" - домик-то 2006 года постройки, продается с внутренней отделкой и т.д. Конкретный пример. Жду комментов от растишек. Нужны ещё варианты - у меня много, с фотографиями
По городах Флориды в хорошем месте можно подобрать жилье за 350-450$/метр вторичка! и с ремонтом!
СЕРЖ79 Спасибо за циферки. Я так и думала:))) С такими деньгами семья ЕЛЕ ЕЛЕ проживет, а не отложит на квартиру! Это обычная база, основа проживания, а не возможность накопления на недвижимость даже с перспективой в 10 лет. Правка* В Киеве, за другие города не в курсе.
Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. это лементарно Ватсон!
Серж ну не уподобайтесь глупому Ватсону!
Средняя зарплата по Киеву 3500 ,то есть средней доход семьи 7000 тысяч !
А теперь сделайте средний расчёт ....
Может по этому РН в ступоре потому как массового покупателя нет !
И да ещё из Вашего примера видно , что даже Вы не сможете купить квартиру без заёмных денеХ...
А это говорит о том ,мягко говоря ,что Ваших денег может и не хватить ,так как квартира будет с кредитом стоить в 2-3 раза дороже!!!
Хорошо, подумаю Экономика, это четкие упорядочненые связи поддающиеся количественному измерению. Бывают и диспропорции случаются, к примеру такие, как на нашем РН, но Рынок это самонастраивающаяся система, он выравнивает перекосы, быстро или медленно, но выравнивает. Никто не будет работать на бетон всю жизнь отказывая себе в остальных товарах и услугах. Это и есть та фундаментальная причина, по которой по этим хотелкам не продается. 1 кв м = 1 мес з/п, но не 1 год з/п.
Я выложил табличку индикативной цены без пузыря (расчет через инфляцию). Вышел метр на сегодня по Киеву/ср зар плате 1к1 ОТЖЕ Моя индикативная цена по состоянию на сегодня оказалась реальной и правильной! Будивельныку график понравится - там ВСИГДА росте!!!
Ув. Турбина, хочу обратить внимание что во времена депрессии в штатах HPI/CPI = 7/5 (или 140%) Если провести аналогию с 2001 г - то я бы дооценил метр еще на 40% для прогноза на 2005 - 2012 год по сравнению с вашими расчетами
Ув. ant_sever. Вы перепутали местами HPI и CPI, поэтому для прогноза цену метра можно уменьшить на XX %. Но, чтоб не заводить себя в заблуждение, не будем на цену метра давить еще +XX% уменьшением.
Но вы верно подметили и если учесть этот фактор, цена ориентировочно будет
350*5/7 = 250$/метр - Это сейчас реальная цена за метр в Орландо, USA.
Прикольно про орландо. А я Майами мониторю. Вот, приведу в пример (из многих) один вариантец (стоит на тек.момент - 109700 долл.):
22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190** Neighborhood: Cutler Bay School District: DADE COUNTY SCHOOL DISTRICT
Beds: 2 Type: TOWNHOUSE Sq. Ft.: 1,556 Lot Size: N/A MLS #: M1409117 Baths: 2/0 Built: 2005 $/Sq.Ft.: $71 Entered Date: 08/07/10 On Site: 4 days
Подробное описание: Interior Features Laundry: WASHER
Main Level: MAIN ENTRY
Floor Coverings: CERAMIC TILE, CARPET
Bathroom: ROMAN TUB
Kitchen: ICE MAKER, ELECTRIC RANGE, REFRIGERATOR, PANTRY
Bedroom: MASTER BEDROOM UPSTAIRS
Exterior Features Parking: 1 GARAGE PARKING SPACE, GUEST PARKING, STREET
Views: GARDEN
Yard/Grounds: FENCED, OPEN PORCH, PATIO
Lot Size: N/A
Utilities Heating: CENTRAL
Cooling: CENTRAL
Condo Features Pet Restrictions: PETS ALLOWED
Complex Name: LAKES BY THE BAY JAY
Additional Information County: Dade
Property Sub-type: TOWNHOUSE
Amenities: SMOKE DETECTOR, OWNED BURGLAR ALARM
HOA Fee Includes: ALL AMENITIES, EXTERIOR BUILDING MAINTENANCE
Исходя из вышеприведенного (надеюсь, для наших риелторов не составит труда перевести кв футы в кв метры), стоимость 1 кв. м данного домика (заметьте, это не квартира-хрущоба) составляет 758,91 долл. США. Для сомневающихся - скопируйте адрес этого дома (22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190) и вставьте в Гугле в разделе карты. Заодно и увидите где конкретно он находится. И прошу обратить особо пристальное внимание "поднимателей рынка" - домик-то 2006 года постройки, продается с внутренней отделкой и т.д. Конкретный пример. Жду комментов от растишек. Нужны ещё варианты - у меня много, с фотографиями
По городах Флориды в хорошем месте можно подобрать жилье за 350-450$/метр вторичка! и с ремонтом!
Однозначно.
Просто Майами я привожу в качестве показательного примера, т.к. это крупный город, где-то сравнимый по показателям с Одессой/Киевом.
И это я ещё средний пример взял. Там есть и квартиры по 60 тыс. с 2-мя спальнями (для наших риелторов - это не означает, что квартира двухкомнатная, в Америке указывается кол-во спален, а гостиная подразумевается априори), и таунхаусы за ту же цену. Просто год постройки может быть слегка устаревшим: 60-е или 70-е, но это сопоставимо по возрасту с нашими хрущобами. По качеству - значительно их превосходит.
Что-то пока ни один растишка не дал коммент по поводу моего конкретного примера... Видать, не одолели квадратные футы...
СЕРЖ79 написав:Блин такой бред! И с пеной у рта накинулись на человека! Я уже писал что молодая семья без поддержки родителей и предворительных сбережений, при условии экономии за пять лет на однокомнотную накопит. Вопрос в другом кому она нада за такие деньги!?
Да не накопит за 5 лет ! Сами то бред не пишите ... Ей тогда воздухом питаться придётся , и голышом ходить и тд
+1. СЕРЖ79, Вы уж как-то конкретизитуйте, что за семья, возраст, есть ли дети, доходы-расходы, старт без поддержки родителей и предварительных сбережений, снимая квартиру и т.д., а то я как-то не особо много видел таких семей (до 30 лет обоим супругам). Иначе получается "сферический конь в вакууме"...
Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. это лементарно Ватсон!
Я так понял в гривне расчет, семя, сколько человек? (договор был считать покупку одним человеком).
Аренда скорее 2500 грн. 1800 грн. кредит машины – не знаю, машина на бензине/дизеле работает? ТО, штраф, зимняя резина… А еда, одежда, телефон, врачи? (особенно если семья). Лето – праздники – выходные, дома? Пятница с друзьями? Теоретически за год $10000 можно. При доходе в $1900 в месяц, но экономно…..
Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. это лементарно Ватсон!
Серж ну не уподобайтесь глупому Ватсону! Средняя зарплата по Киеву 3500 ,то есть средней доход семьи 7000 тысяч ! А теперь сделайте средний расчёт .... Может по этому РН в ступоре потому как массового покупателя нет ! И да ещё из Вашего примера видно , что даже Вы не сможете купить квартиру без заёмных денеХ... А это говорит о том ,мягко говоря ,что Ваших денег может и не хватить ,так как квартира будет с кредитом стоить в 2-3 раза дороже!!!
Знаете, есть одно «но» - 3500 грн. официал. Даже ГНАУ ноет, что все в конверте (до 80%), я бы все-таки эти данные для расчетов не брал.
, которые не уехали.
Ну не куркули, блин...
Видать, не одолели квадратные футы...
