Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 16991700170117021703 ... 2815>
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:49

Тетя Клава, СЕРЖ79, простите, что вмешиваюсь, но тоже интересно, как семья из 2 человек в Киеве может прожить в Киеве на съемной квартире (не комнате) и с кредитной машиной за 7 тыс.грн в месяц?
может... месяц, 2 месяца, 3 месяца может. но по мере износа самой необходимой одежды/обуви, не говоря уже об отпуске хотя бы Крыму - жить так будет все сложнее и сложнее.

а за 10 лет такой семьи просто не станет - разобъется об быт :shock:

так что согласна с Тетей Клавой 15тыс.грн. (ну, ладно, можно уложиться тысяч в 12, но никак не 7!) на семью из 2 человек на съемной квартире да еще и кредитной машине - это обеспечение необходимого комфортного минимума проживания :roll:
В КИЕВЕ.
Востаннє редагувалось corine в Сер 11 сер, 2010 13:55, всього редагувалось 1 раз.
corine
 
Повідомлень: 137
З нами з: 05.08.07
Подякував: 108 раз.
Подякували: 26 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:50

turbina написав:Прикольно про орландо.
А я Майами мониторю. Вот, приведу в пример (из многих) один вариантец (стоит на тек.момент - 109700 долл.):

22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190**
Neighborhood: Cutler Bay School District: DADE COUNTY SCHOOL DISTRICT

Beds: 2 Type: TOWNHOUSE Sq. Ft.: 1,556 Lot Size: N/A MLS #: M1409117
Baths: 2/0 Built: 2005 $/Sq.Ft.: $71 Entered Date: 08/07/10 On Site: 4 days

Подробное описание:
Interior Features
Laundry:
WASHER

Main Level:
MAIN ENTRY

Floor Coverings:
CERAMIC TILE, CARPET

Bathroom:
ROMAN TUB

Kitchen:
ICE MAKER, ELECTRIC RANGE, REFRIGERATOR, PANTRY

Bedroom:
MASTER BEDROOM UPSTAIRS

Exterior Features
Parking:
1 GARAGE PARKING SPACE, GUEST PARKING, STREET

Views:
GARDEN

Yard/Grounds:
FENCED, OPEN PORCH, PATIO

Lot Size:
N/A

Utilities
Heating:
CENTRAL

Cooling:
CENTRAL

Condo Features
Pet Restrictions:
PETS ALLOWED

Complex Name:
LAKES BY THE BAY JAY

Additional Information
County:
Dade

Property Sub-type:
TOWNHOUSE

Amenities:
SMOKE DETECTOR, OWNED BURGLAR ALARM

HOA Fee Includes:
ALL AMENITIES, EXTERIOR BUILDING MAINTENANCE

Listing provided
courtesy of:
PIONEER INVTS ENTERPRISES INC

Исходя из вышеприведенного (надеюсь, для наших риелторов не составит труда перевести кв футы в кв метры), стоимость 1 кв. м данного домика (заметьте, это не квартира-хрущоба) составляет 758,91 долл. США.
Для сомневающихся - скопируйте адрес этого дома (22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190) и вставьте в Гугле в разделе карты. Заодно и увидите где конкретно он находится.
И прошу обратить особо пристальное внимание "поднимателей рынка" - домик-то 2006 года постройки, продается с внутренней отделкой и т.д.
Конкретный пример. Жду комментов от растишек. Нужны ещё варианты - у меня много, с фотографиями :wink:


Averages for the 2004 tax year for zip code 33190, filed in 2005:

Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2004: $32,425 (Individual Income Tax Returns)
Here: $32,425
State: $50,523

47.7% of residents of 33190 zip code speak English at home.
47.2% of residents speak Spanish at home (71% very well, 20% well, 7% not well, 2% not at all).
5.1% of residents speak other Indo-European language at home (93% very well, 4% well, 3% not well).

Top industries in this zip code by the number of employees in 2005:
* Health Care and Social Assistance: All Other Outpatient Care Centers (250-499 employees: 1 establishment)
* Health Care and Social Assistance: Child Day Care Services (20-49: 1)
* Wholesale Trade: Flower, Nursery Stock, and Florists' Supplies Merchant Wholesalers (10-19: 1)
* Real Estate and Rental and Leasing: Lessors of Residential Buildings and Dwellings (5-9: 1, 1-4: 2)
* Wholesale Trade: Computer and Computer Peripheral Equipment and Software Merchant Wholesalers (1-4: 1)
* Accommodation and Food Services: Snack and Nonalcoholic Beverage Bars (1-4: 1)
* Health Care and Social Assistance: Offices of Chiropractors (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Engineering Services (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Other Computer Related Services (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Marketing Consulting Services (1-4: 1)


Read more: http://www.city-data.com/zips/33190.html#ixzz0wIFAd284


http://fotohost.org/images/a19158a3-20kB.jpg


В общем состоятельный такой районец с массой престижной и хорошо оплачиваемой работы и отличная социальная среда :)

Давайте еще примеры. Предлагаю Комптон, это в Калифорнии. Тоже много солнца :)
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:53

СЕРЖ79 написав:
galaober написав:
sashaa250174 написав:
СЕРЖ79 написав:Блин такой бред! И с пеной у рта накинулись на человека! Я уже писал что молодая семья без поддержки родителей и предворительных сбережений, при условии экономии за пять лет на однокомнотную накопит. Вопрос в другом кому она нада за такие деньги!?

Да не накопит за 5 лет ! Сами то бред не пишите ...
Ей тогда воздухом питаться придётся , и голышом ходить и тд

+1.
СЕРЖ79, Вы уж как-то конкретизитуйте, что за семья, возраст, есть ли дети, доходы-расходы, старт без поддержки родителей и предварительных сбережений, снимая квартиру и т.д., а то я как-то не особо много видел таких семей (до 30 лет обоим супругам). Иначе получается "сферический конь в вакууме"...


Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. :D это лементарно Ватсон!

СЕРЖ97, при всём уважении к Вам, присмотримся к вышеуказанной семье. Из 15000 откладывается 7000 ежемесячно для получения ожидаемых $10,5k по текущему курсу. Из оставшихся 8000 уходят ( 2000 за съём квартиры (как-то немного, ну да ладно) + 1800 кредитных за машину), остаются 4200. Бензин + стоянка заберут ещё 1000 (гаража-то нет :( ), ТО машины делаем раз в год (мало ездим), потому на месяц не давит. Это из типа обязательных платежей.
Остаются 3200 на семью из 2-х человек на месяц, пробуем нормально питаться, как-то не очень получается...
Интернет дома, мобильная связь, жене косметика (минимальная), может в кино сходить...
Одеваться будем?
А вот на отпуск не остаётся, иначе придётся 351 день впроголодь пожить...
И это детей нет (школа/садик + репетитор + игрушки/подарки + ...) - а скоро может быть и поздно, время-то идёт...

Скажите, это 5 лет жизни или рабства? Ради чего?
Востаннє редагувалось galaober в Сер 11 сер, 2010 13:54, всього редагувалось 1 раз.
galaober
Аватар користувача
 
Повідомлень: 306
З нами з: 23.05.08
Подякував: 9 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:53

sashaa250174 написав:
СЕРЖ79 написав:sashaa250174

Вы слепо верите статистике? Извините за глупый вопрос, но какая зарплата у Вас? или Вы думаете, что у всех 3500, а только у Вас больше?


Приходиться верит ,буд научил ...
И не в коим случаи не говорю что нет зарплат выше 3500...
Ну опять же как Вас не обижать если Вы тупите !!!!

или Вы думаете, что у всех 3500


Раз Вам не хватает образования понять ,что такое среднее значение(средняя зарплата)...


Речь идет о том, что к 3500 грн. нужно прибавить «конверт», а его содержимое нам не известно. Но «давит» на рынок это содержимое гораздо больше чем официал.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:54

corine написав:Тетя Клава, СЕРЖ79, простите, что вмешиваюсь, но тоже интересно, как семья из 2 человек в Киеве может прожить в Киеве на съемной квартире (не комнате) и с кредитной машиной за 7 тыс.грн в месяц?
может... месяц, 2 месяца, 3 месяца может. но по мере износа самой необходимой одежды/обуви, не говоря уже об отпуске хотя бы Крыму - жить так будет все сложнее и сложнее.

а за 10 лет такой семьи просто не станет - разобъется об быт :shock:

так что согласна с Тетей Клавой 15тыс.грн. на семью из 2 человек на съемной квартире да еще и кредитной машине - это обеспечение необходимого комфортного минимума проживания :roll:
В КИЕВЕ.


Во как получается: средняя зарплата 3500, а на 8000 два человека прожить не смогут . Браво!
СЕРЖ79
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:54

Знаете, есть одно «но» - 3500 грн. официал. Даже ГНАУ ноет, что все в конверте (до 80%), я бы все-таки эти данные для расчетов не брал.


Ну не знаю , не буду уподобляться будивэльнику ,который молится на стат данные.
Разве Вы знаете эту магическую цифру?
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 13:56

Во как получается: средняя зарплата 3500, а на 8000 два человека прожить не смогут . Браво!


Могут конечно , же люди утрируют. Но могу Вас заверить у них авто нет :D
И они не покупатели кв метров..У них отложенный спрос :D :D :D
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:03

sashaa250174

Я тоже не покупатель по таким ценам! Речь шла не о том! Изначально я доказывал, что семья из двух человек за пять лет может купить однокомнотную! (50 тыс). Привел пример своей семьи, и не знал, что я не живу, а существую :o . А Вы тут начали теорию разводить: болезни, кредиты, дети, а вот если то да это!
СЕРЖ79
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:04

galaober написав:
СЕРЖ79 написав:
galaober написав:
sashaa250174 написав:
СЕРЖ79 написав:Блин такой бред! И с пеной у рта накинулись на человека! Я уже писал что молодая семья без поддержки родителей и предворительных сбережений, при условии экономии за пять лет на однокомнотную накопит. Вопрос в другом кому она нада за такие деньги!?

Да не накопит за 5 лет ! Сами то бред не пишите ...
Ей тогда воздухом питаться придётся , и голышом ходить и тд

+1.
СЕРЖ79, Вы уж как-то конкретизитуйте, что за семья, возраст, есть ли дети, доходы-расходы, старт без поддержки родителей и предварительных сбережений, снимая квартиру и т.д., а то я как-то не особо много видел таких семей (до 30 лет обоим супругам). Иначе получается "сферический конь в вакууме"...


Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. :D это лементарно Ватсон!

СЕРЖ97, при всём уважении к Вам, присмотримся к вышеуказанной семье. Из 15000 откладывается 7000 ежемесячно для получения ожидаемых $10,5k по текущему курсу. Из оставшихся 8000 уходят ( 2000 за съём квартиры (как-то немного, ну да ладно) + 1800 кредитных за машину), остаются 4200. Бензин + стоянка заберут ещё 1000 (гаража-то нет :( ), ТО машины делаем раз в год (мало ездим), потому на месяц не давит. Это из типа обязательных платежей.
Остаются 3200 на семью из 2-х человек на месяц, пробуем нормально питаться, как-то не очень получается...
Интернет дома, мобильная связь, жене косметика (минимальная), может в кино сходить...
Одеваться будем?
А вот на отпуск не остаётся, иначе придётся 351 день впроголодь пожить...
И это детей нет (школа/садик + репетитор + игрушки/подарки + ...) - а скоро может быть и поздно, время-то идёт...

Скажите, это 5 лет жизни или рабства? Ради чего?


А, что нам дали эти 5 лет? $50000, а ремонт, мебель – хоть минимум, а риэлторы 5%! А у машины уже 6 ТО пошло….. а вам уже под 30, дети иногда рождаются, цены знаете?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:06

Oven написав:
galaober написав:
СЕРЖ79 написав:
galaober написав:
sashaa250174 написав:
СЕРЖ79 написав:Блин такой бред! И с пеной у рта накинулись на человека! Я уже писал что молодая семья без поддержки родителей и предворительных сбережений, при условии экономии за пять лет на однокомнотную накопит. Вопрос в другом кому она нада за такие деньги!?

Да не накопит за 5 лет ! Сами то бред не пишите ...
Ей тогда воздухом питаться придётся , и голышом ходить и тд

+1.
СЕРЖ79, Вы уж как-то конкретизитуйте, что за семья, возраст, есть ли дети, доходы-расходы, старт без поддержки родителей и предварительных сбережений, снимая квартиру и т.д., а то я как-то не особо много видел таких семей (до 30 лет обоим супругам). Иначе получается "сферический конь в вакууме"...


Я уже писал выше: доход семьи 15 шт. аренда 2000, кредит за машину 1800. За год 10 тыс. денег откладывается + % по депозиту. :D это лементарно Ватсон!


Знаю не первый раз женат-потому и с нуля начинаю!
СЕРЖ97, при всём уважении к Вам, присмотримся к вышеуказанной семье. Из 15000 откладывается 7000 ежемесячно для получения ожидаемых $10,5k по текущему курсу. Из оставшихся 8000 уходят ( 2000 за съём квартиры (как-то немного, ну да ладно) + 1800 кредитных за машину), остаются 4200. Бензин + стоянка заберут ещё 1000 (гаража-то нет :( ), ТО машины делаем раз в год (мало ездим), потому на месяц не давит. Это из типа обязательных платежей.
Остаются 3200 на семью из 2-х человек на месяц, пробуем нормально питаться, как-то не очень получается...
Интернет дома, мобильная связь, жене косметика (минимальная), может в кино сходить...
Одеваться будем?
А вот на отпуск не остаётся, иначе придётся 351 день впроголодь пожить...
И это детей нет (школа/садик + репетитор + игрушки/подарки + ...) - а скоро может быть и поздно, время-то идёт...

Скажите, это 5 лет жизни или рабства? Ради чего?


А, что нам дали эти 5 лет? $50000, а ремонт, мебель – хоть минимум, а риэлторы 5%! А у машины уже 6 ТО пошло….. а вам уже под 30, дети иногда рождаются, цены знаете?


Знаю не первый раз женат - потому и с нуля начал!
Востаннє редагувалось СЕРЖ79 в Сер 11 сер, 2010 14:10, всього редагувалось 1 раз.
СЕРЖ79
 
 
 
  #<1 ... 16991700170117021703 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1485891
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1935272
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1221567
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама