Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 17011702170317041705 ... 2815>
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:23

СЕРЖ79 написав:Oven

Вы че уже везде агентов видите? :lol: А че такой маленький метраж? я хочу в новострое метров 60! :lol: :lol: :lol:


А, я понял – «чисто поговорить»…..
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:25

Oven написав:
СЕРЖ79 написав:Oven

Вы че уже везде агентов видите? :lol: А че такой маленький метраж? я хочу в новострое метров 60! :lol: :lol: :lol:


А, я понял – «чисто поговорить»…..


Обидно стало когда на Квитку накинулись...
СЕРЖ79
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:26

adeges написав:
turbina написав:Прикольно про орландо.
А я Майами мониторю. Вот, приведу в пример (из многих) один вариантец (стоит на тек.момент - 109700 долл.):

22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190**
Neighborhood: Cutler Bay School District: DADE COUNTY SCHOOL DISTRICT

Beds: 2 Type: TOWNHOUSE Sq. Ft.: 1,556 Lot Size: N/A MLS #: M1409117
Baths: 2/0 Built: 2005 $/Sq.Ft.: $71 Entered Date: 08/07/10 On Site: 4 days

Подробное описание:
Interior Features
Laundry:
WASHER

Main Level:
MAIN ENTRY

Floor Coverings:
CERAMIC TILE, CARPET

Bathroom:
ROMAN TUB

Kitchen:
ICE MAKER, ELECTRIC RANGE, REFRIGERATOR, PANTRY

Bedroom:
MASTER BEDROOM UPSTAIRS

Exterior Features
Parking:
1 GARAGE PARKING SPACE, GUEST PARKING, STREET

Views:
GARDEN

Yard/Grounds:
FENCED, OPEN PORCH, PATIO

Lot Size:
N/A

Utilities
Heating:
CENTRAL

Cooling:
CENTRAL

Condo Features
Pet Restrictions:
PETS ALLOWED

Complex Name:
LAKES BY THE BAY JAY

Additional Information
County:
Dade

Property Sub-type:
TOWNHOUSE

Amenities:
SMOKE DETECTOR, OWNED BURGLAR ALARM

HOA Fee Includes:
ALL AMENITIES, EXTERIOR BUILDING MAINTENANCE

Listing provided
courtesy of:
PIONEER INVTS ENTERPRISES INC

Исходя из вышеприведенного (надеюсь, для наших риелторов не составит труда перевести кв футы в кв метры), стоимость 1 кв. м данного домика (заметьте, это не квартира-хрущоба) составляет 758,91 долл. США.
Для сомневающихся - скопируйте адрес этого дома (22243 SW 89 AV # 22243, Miami, FL 33190) и вставьте в Гугле в разделе карты. Заодно и увидите где конкретно он находится.
И прошу обратить особо пристальное внимание "поднимателей рынка" - домик-то 2006 года постройки, продается с внутренней отделкой и т.д.
Конкретный пример. Жду комментов от растишек. Нужны ещё варианты - у меня много, с фотографиями :wink:


Averages for the 2004 tax year for zip code 33190, filed in 2005:

Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2004: $32,425 (Individual Income Tax Returns)
Here: $32,425
State: $50,523

47.7% of residents of 33190 zip code speak English at home.
47.2% of residents speak Spanish at home (71% very well, 20% well, 7% not well, 2% not at all).
5.1% of residents speak other Indo-European language at home (93% very well, 4% well, 3% not well).

Top industries in this zip code by the number of employees in 2005:
* Health Care and Social Assistance: All Other Outpatient Care Centers (250-499 employees: 1 establishment)
* Health Care and Social Assistance: Child Day Care Services (20-49: 1)
* Wholesale Trade: Flower, Nursery Stock, and Florists' Supplies Merchant Wholesalers (10-19: 1)
* Real Estate and Rental and Leasing: Lessors of Residential Buildings and Dwellings (5-9: 1, 1-4: 2)
* Wholesale Trade: Computer and Computer Peripheral Equipment and Software Merchant Wholesalers (1-4: 1)
* Accommodation and Food Services: Snack and Nonalcoholic Beverage Bars (1-4: 1)
* Health Care and Social Assistance: Offices of Chiropractors (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Engineering Services (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Other Computer Related Services (1-4: 1)
* Professional, Scientific, and Technical Services: Marketing Consulting Services (1-4: 1)


Read more: http://www.city-data.com/zips/33190.html#ixzz0wIFAd284


http://fotohost.org/images/a19158a3-20kB.jpg


В общем состоятельный такой районец с массой престижной и хорошо оплачиваемой работы и отличная социальная среда :)

Давайте еще примеры. Предлагаю Комптон, это в Калифорнии. Тоже много солнца :)


Один из лучших городов во Флориде. Строился под зажиточное население. Черных очень мало.
В крайности не надо впадать.

http://fotohost.org/images/a1c4b53f-126kB.jpg


http://fotohost.org/images/a1ec3850-42kB.jpg
Востаннє редагувалось turbina в Сер 11 сер, 2010 14:29, всього редагувалось 1 раз.
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:27

СЕРЖ79 написав:
corine написав:Тетя Клава, СЕРЖ79, простите, что вмешиваюсь, но тоже интересно, как семья из 2 человек в Киеве может прожить в Киеве на съемной квартире (не комнате) и с кредитной машиной за 7 тыс.грн в месяц?
может... месяц, 2 месяца, 3 месяца может. но по мере износа самой необходимой одежды/обуви, не говоря уже об отпуске хотя бы Крыму - жить так будет все сложнее и сложнее.

а за 10 лет такой семьи просто не станет - разобъется об быт :shock:

так что согласна с Тетей Клавой 15тыс.грн. на семью из 2 человек на съемной квартире да еще и кредитной машине - это обеспечение необходимого комфортного минимума проживания :roll:
В КИЕВЕ.


Во как получается: средняя зарплата 3500, а на 8000 два человека прожить не смогут . Браво!


Во-первых, люди же внятно написали - комфортного проживания. Согласна с их оценками, 1К долларов на человека в Киеве хватает на квартиру, транспорт, питание, необходимую одежду, но скромненько, минимум развлечений и отпуск раз в год при разумном ведении хозяйства.
Во-вторых, тут уже все старожилы мерялись и зарплатами, и должностями, и кто чем горазд. Как бы ясно, что тут на форуме общаются люди с зарплатой повыше средней, потому что водителя маршрутки или библиотекаршу больше интересуют темы про рост цен на хлеб и гречку.
И основной круг общения у нас сопоставимый по уровню доходов (это упреждая статистику на основе "всех моих знакомых"). А достаточно высокий уровень доходов приучает к внесению в обязательные расходы и хорошее питание, и отдых, и медицину. А в некоторых случаях и требует статусной машины, одежды и т.д., чтобы из данного круга общения не выпасть.
Подите-ка и найдите всех, кто вместе с вами в садик или школу ходил, а не только "успешных", с которыми каждый общаться рад, - что, все как один бизнесмены и топы? А ведь это даже не срез всего общества, а трудоспособная и активная возрастная категория...
tau
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:27

sashaa250174 написав:
"СЕРЖ79"


Серж вот скажите сколько у вас уходит в среднем на питание в Киеве?
Плюс обслуживание вашего автомобиля?

Можете не отвечать если не хотите![/quote

]Машины тоже нет, как и квартиры. Человек же объяснил, он нам теоретически доказал.
Что не понятно?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:28

sashaa250174

я работаю в автобизнесе, обслуживание шара! Телефон безлимит- шара! паркуюсь возле дома-шара! Даже на бензин иногда компания дает! Вы ведь всеравно не поверите! :wink:
СЕРЖ79
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:31

СЕРЖ79 написав:sashaa250174

я работаю в автобизнесе, обслуживание шара! Телефон безлимит- шара! паркуюсь возле дома-шара! Даже на бензин иногда компания дает! Вы ведь всеравно не поверите! :wink:


Ну дЫк почему не поверю , тогда Ви редиска вводите в заблуждение людей !!!!!!!!
Вам чисто квитку жалко стало :D :D :D
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:32

[quote
Человек же объяснил, он нам теоретически доказал.
Что не понятно?[/quote]

А ссори упустил
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:32

tau написав:
СЕРЖ79 написав:
corine написав:Тетя Клава, СЕРЖ79, простите, что вмешиваюсь, но тоже интересно, как семья из 2 человек в Киеве может прожить в Киеве на съемной квартире (не комнате) и с кредитной машиной за 7 тыс.грн в месяц?
может... месяц, 2 месяца, 3 месяца может. но по мере износа самой необходимой одежды/обуви, не говоря уже об отпуске хотя бы Крыму - жить так будет все сложнее и сложнее.

а за 10 лет такой семьи просто не станет - разобъется об быт :shock:

так что согласна с Тетей Клавой 15тыс.грн. на семью из 2 человек на съемной квартире да еще и кредитной машине - это обеспечение необходимого комфортного минимума проживания :roll:
В КИЕВЕ.


Во как получается: средняя зарплата 3500, а на 8000 два человека прожить не смогут . Браво!


Во-первых, люди же внятно написали - комфортного проживания. Согласна с их оценками, 1К долларов на человека в Киеве хватает на квартиру, транспорт, питание, необходимую одежду, но скромненько, минимум развлечений и отпуск раз в год при разумном ведении хозяйства.
Во-вторых, тут уже все старожилы мерялись и зарплатами, и должностями, и кто чем горазд. Как бы ясно, что тут на форуме общаются люди с зарплатой повыше средней, потому что водителя маршрутки или библиотекаршу больше интересуют темы про рост цен на хлеб и гречку.
И основной круг общения у нас сопоставимый по уровню доходов (это упреждая статистику на основе "всех моих знакомых"). А достаточно высокий уровень доходов приучает к внесению в обязательные расходы и хорошее питание, и отдых, и медицину. А в некоторых случаях и требует статусной машины, одежды и т.д., чтобы из данного круга общения не выпасть.
Подите-ка и найдите всех, кто вместе с вами в садик или школу ходил, а не только "успешных", с которыми каждый общаться рад, - что, все как один бизнесмены и топы? А ведь это даже не срез всего общества, а трудоспособная и активная возрастная категория...


Есть такое дело, нужно выглядеть успешно, иначе «народ не поймет». Сей час накинутся, «успешно» - бегом хату за $200000 покупать….
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 сер, 2010 14:33

adeges
и вот Вам свежая статистика по данному району (не за 2004г., на том же сайте, где про домик):

EnvironmentTemperature

January
55° - 75°
July
72° - 89°

Annual Precipitation
61 inches

Air Pollution Index
82

Walk ScoreFind out your home's Walk Score:

Crime
Represents the percentage of crime compared to the national average of 100. Scores are based on demographic and geographic analysis over seven years.
Education

Population Statistics
Overall
Population: 3,385
Total Male: 1,631
Total Female: 1,754
Median Age: 30.11
Marital Status
Never Married: 597
Now Married: 1,317
Separated: 188
Divorced: 259
Widowed: 103


--------------------------------------------------------------------------------

Household Info
With Children: 547
No Children: 608
Average Size: 2.93

Income
Median Mortgage Debt: $41,106
Average/Household: $51,724
Per Capita: $17,674


--------------------------------------------------------------------------------

Cost of Living
Shelter: 87
Utilities: 90
Index score (100=National Average) that represents the average annual expenses in this category.

Assets & Debt/Household
Median Net Worth: $36,266
Average Net Worth: $125,265
Median Home Equity: $96,868
Median Mortgage Debt: $41,106


--------------------------------------------------------------------------------

Occupation
White Collar: 83%
Blue Collar: 17%



DwellingsVacant: 81 Owner-Occupied: 637 Renter-Occupied: 517

Отсюда видно, что сред. доход уже составляет 51 тыс. с хвостиком.
Так что оперируйте данными посвежее. Понимаю, что в 90 лет это нелегко :lol:
Tugarin Zmej
 
 
 
  #<1 ... 17011702170317041705 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1486541
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1935646
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1222245
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама