Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

При большой любви к национальной валюте, Будивельник иногда пользуется расчетами в долларе. Правда для правдоподобности вводит свой курс доллара 13 грн. за доллар.
Продолжаем расчеты по Будивельнику (на основе статистики НБУ):
«січень 2008 - ______41,81млрд грн=_____8,4 млрд доларів
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів»
«Таким чином в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть в кризисный 2008 банки выдали 60 ярдов кредитов в грн. – это написал здоровый человек? И эти 60 ярдов по Будивельнику то 4,3 то 5 ярдов долларов. Хотя должно быть порядка 10!

Овен
Сліпий як не побачить , то придумає .
Ще раз для сліпих на фінансовому форумі про статистику НБУ.
Було станом на січень 2008 - 41 млрд грн або 8,2 млрд доларів по курсу НБУ який діяв на той момент
До серпня 2008 видали ще 25 млрд грн і стало 66 млрд грн або 13,2 млрд доларів по курсу НБУ
З серпня 2008 по сьогоднішній день кредити практично не видавались , але з серпня 2008 по січень 2009 офіційний курс змінився з 5,00 на 7,70 , таким чином тих 13,2 млрд доларів які були станом на серпень 2008 по курсу 7,70 - стало 102 млрд грн .
От тому у Вас і виходить що з одного боку кредитів видано на 5 млрд доларів , а з другого внаслідок того що змінився курс , у людей збільшилась заборгованість ч в гривні без зміни заборгованності в валюті , але не тільки для тих хто взяв в 2008 , а для всіх у кого були валютні кредити ..

Тепер хоч ясно , чи далі будете розповідати що я Вас ображаю

Я на вас не обижаюсь, мало того я вами восхищаюсь. На основании одной и той же статистики НБУ вы уже 4 раз меняете свои расчеты (приятно, что с учетом моих пояснений по курсовой разнице). Расскажите ещё раз как у вас так вышло: «60 млрд. грн. = 4,3 млрд. доларів». Просто, что бы весело было.

Овен , в мене складається враження що я спілкуюсь з дитиною з дитячого садка.
Ви що дійсно не в стані зрозуміти як могло статись що при видачі 5 млрд доларів кредитів за рік , загальна сумма збільшилась на 60 млрд

Для Вас і тих хто на бронепоїзді пояснюю останній раз .
1 на січень 2008 було 8,2 млрд доларів виданих кредитів
2 на протязі 2008 видали ще 5 млрд доларів
3 на січень 2009 стало 8,2 + 5 = 13,2 млрд доларів


Тепер цей самий коленкор але в гривні , бо НБУ якщо Вам відомо - українська установа і всю офіційну інформацію приводить завжди в гривнях .
Так от
січень 2008 - 8,2 млрд доларів -- НБУ множить на курс 5 і дає інформацію
Станом на січень 2008 видано іпотечних кредитів на сумму 8,2 х 5 = 41 млрд грн
Точно таку саму інформацію НБУ видає і на січень 2009
Станом на січень 2009 видано іпотечних кредитів на сумму 13,2 х 7,9 = 102 млрд грн

Таким чином той самий НБУ заявляє що :
В 2008 році було видано іпотечних кредитів на сумму 5 млрд доларів і за 2008 рік сума іпотечних кредитів зросла на 61 млрд грн .

Я бы не копался в ваших расчетах, но после того, что услышал в свой адрес, был вынужден вникнуть в один из них.
Не «юлите» с расчетами, я сохранил все, от первого, и так:
«А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд. доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів».Я вам говорил, считайте в гривне, вы её любите. Вы полезли в доллары. Не пересказывайте теперь меня. В ваших расчетах видно, что с августа 2008 года по январь 2009 года выдано кредитов в валюте на 1 миллиард 900 миллионов долларов США.
Продолжать?

1 Шановний я тут для Вас лікбезом займатись не наймався .
2 Кілька разів пропонував Вам глянути на першоджерела , тобто на сайт НБУ - до зараз Ви цю пропозицію ігноруєте
3 Я пояснював алгоритм пошуку інформації а не пробував її Вам розжувати , по тій причині , що якщо хтось вже жував , то для нормальної людини це не смачно
4 Так в мене були помилки повязані з тим що мені лінь було копатись в точних цифрах і тому я взяв два значення курсу в 2008 році - 5 грн і 8 грн , насправді курси були :
5,05-4,85-4,65-4,85-5,40-5,8-6,6-7,70
5 Нормальна людина яку зацікавила якась інформація не почалаб вишукувати математичні помилки , а спробувалаб розібратись по суті .


І при всьомку цьому Ви особисто згодні що в 2008 році було видано іпотечних кредитів в доларах приблизно 5 млрд , а величина кредитів при цьому зросла на 61 млрд грн .

Так чи ні

Якщо я правильно зрозумів то саме на цих цифрах Ви висловилу думку про те що я маніпулюю.

Я ещё раз повторю, мне не сильно интересно в них разбирается, но вы своей агрессией меня стимулировали на поиски.
«А Ви чомусь не хочете розуміти що при підтримці іпотеки будівельники будували і продавали :
2007 рік - 10 млн кв м по середній ціні в 5500 грн __ = 55 млрд грн - є іпотека
2008 рік - 10,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн__ = 62,4 млрд грн - є іпотека
2009 рік - 6,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн __ = 38,4 млрд грн - не має іпотеки».
6000 грн. – вы продовали или строили? Тут все логично? Почему цена продажи была 15000 грн.? и не пытайтесь сказать о «средней».

«Таким чином в 2007 було надано 41 - 21 = 20 млрд грн =4 млрд доларів
___________в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть 20 ярдов 2007 это в пересчете через $ в 2008 - 60 ярдов?
Мне уже надоело в этом копаться….

Как-то вяленько с утра идет обсуждение нереальных цен.... скукотища...
Не уж то вчера выдохлись?

Подкину прикол для обсуждения- вчера вАркаде появился новый дом в прайсе с однушками. Здача конец 2011. (Думаю реально середина 2012).
Так с утра толпа стояла а самые активные с 2 часов ночи дежурили!
А вы говорите дешеветь будет

А че они например в очереди не стоят на "4 сезона"??
По чем стоят и покупают???

8750 м2 плюс коэффициент 1.1 для однушек получается 1200долл/м2
но! сдача почти через два года... жесть!

а про сезоны не знаю... может не доверяет народ никому кроме кгс?

Я что-то пропустил? Индекс домика уже просел ниже 1000? Или хотя бы дополз до 1200?
Однушка, в Киеве, в новострое, у КГС - который может и задерживает, но в кидках не был замечен?
Имхо неплохие условия для тех, кто верит в КГС.
Если бы было желание жить на выселках и в однушке - может быть и подумал бы.

Кто вложился в КГС - не купят однушки/двушки на вторичке - так что все ОК. На фоне рекордного застоя на рынке сотня человек, готовых купить ходовой товар по цене на 25% ниже средней рыночной нашлась - и отлично. Хороший сигнал другим игрокам где и почем спрос

http://www.arkada.ua/det_flat/Osokorky-23629811.html
метраж 42,46 - 428 591 за квартиру ~ 54 315 $, сдача 2012

смотрим
http://dom.ria.ua/realty-2198144.html 30кв.м. за 52тыс
http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
с торгом и т.д.
и это быстрый поиск, сколько еще вариантов можно набрать за 55 тыс?
кому нравится заниматься мазохизмом с обсуждением на форумах проблем стройки и выкладыванием фоток стройплощадок?

Как-то вяленько с утра идет обсуждение нереальных цен.... скукотища...
Не уж то вчера выдохлись?

Подкину прикол для обсуждения- вчера вАркаде появился новый дом в прайсе с однушками. Здача конец 2011. (Думаю реально середина 2012).
Так с утра толпа стояла а самые активные с 2 часов ночи дежурили!
А вы говорите дешеветь будет

А сегодня КГС выставил в прайсе новый дом с однушками. Стоимость метра по 3000$
Так очередь до сих пор стоит. А самые активные скупают пачками квартиры, чтоб потом перепродать.
А вы говорите будет дешеветь.

Так это я к чему?
Вы можете Ваши очереди, которые занимают с ночи доказать?
Думаю нет. Так то-то.
Хватит тут народ разводить!

Да Вы не ведитесь этот же чел сказал ,что скучно как то , вот и подкинул новый бред ,типа стёба ... Это анекдот ....
На такие посты нужно отвечать так :
"Да точно верю , а ещё слышали Азаров и Обама женятся!
И решили себе приобрести квартирку для будущего потомства , именно в этом доме!
"

Да вся эта ветка стеб над здравым смыслом....
А рассказ про очередь стеб над веткой...
А очередь видел сам, где-то в 9-30 там был. Про тех кто с 2 часов ночи в банке сказали. Наверное или сами покупатели менеджерам хвастались или охрана сказала.

че-то тихо.... все очередь занимать пошли ?
только Андрей шелестит гуглем - быстренько-быстренько про пенобетон читает что б будивельника переспорить ))

А каков Ваш здравый смысл?

а зачем продавцу здравый смысл? ему ж продать надо, а не советовать

Здравый смысл продавцу не помешает. Иначе можно и зависнуть на неопределенный срок

Tugarin Zmej

Сталинка с ж\б перекрытиями ,есть определенные требования к ремонту ,поэтому буду делать перепланировку .

для звукоізоляції шар наприклад войлоку товщиною в 1 см

Ты с каких гор спустился, Войлок?



И как всегда, много слов, а на вопрос ответа нет, бо его просто нет в природе, т.к. строишь ты сараи на лоха

Побудую під Львовом сарай для лоха із войлоку товщиною в 1 см.

Как-то вяленько с утра идет обсуждение нереальных цен.... скукотища...
Не уж то вчера выдохлись?

Подкину прикол для обсуждения- вчера вАркаде появился новый дом в прайсе с однушками. Здача конец 2011. (Думаю реально середина 2012).
Так с утра толпа стояла а самые активные с 2 часов ночи дежурили!
А вы говорите дешеветь будет

А че они например в очереди не стоят на "4 сезона"??
По чем стоят и покупают???

8750 м2 плюс коэффициент 1.1 для однушек получается 1200долл/м2
но! сдача почти через два года... жесть!

а про сезоны не знаю... может не доверяет народ никому кроме кгс?

Я что-то пропустил? Индекс домика уже просел ниже 1000? Или хотя бы дополз до 1200?
Однушка, в Киеве, в новострое, у КГС - который может и задерживает, но в кидках не был замечен?
Имхо неплохие условия для тех, кто верит в КГС.
Если бы было желание жить на выселках и в однушке - может быть и подумал бы.

Кто вложился в КГС - не купят однушки/двушки на вторичке - так что все ОК. На фоне рекордного застоя на рынке сотня человек, готовых купить ходовой товар по цене на 25% ниже средней рыночной нашлась - и отлично. Хороший сигнал другим игрокам где и почем спрос

http://www.arkada.ua/det_flat/Osokorky-23629811.html
метраж 42,46 - 428 591 за квартиру ~ 54 315 $, сдача 2012

смотрим
http://dom.ria.ua/realty-2198144.html 30кв.м. за 52тыс
http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
с торгом и т.д.
и это быстрый поиск, сколько еще вариантов можно набрать за 55 тыс?
кому нравится заниматься мазохизмом с обсуждением на форумах проблем стройки и выкладыванием фоток стройплощадок?

Справедливо, но 1200 за метр это подешевле, чем 1550

При большой любви к национальной валюте, Будивельник иногда пользуется расчетами в долларе. Правда для правдоподобности вводит свой курс доллара 13 грн. за доллар.
Продолжаем расчеты по Будивельнику (на основе статистики НБУ):
«січень 2008 - ______41,81млрд грн=_____8,4 млрд доларів
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів»
«Таким чином в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть в кризисный 2008 банки выдали 60 ярдов кредитов в грн. – это написал здоровый человек? И эти 60 ярдов по Будивельнику то 4,3 то 5 ярдов долларов. Хотя должно быть порядка 10!

Овен
Сліпий як не побачить , то придумає .
Ще раз для сліпих на фінансовому форумі про статистику НБУ.
Було станом на січень 2008 - 41 млрд грн або 8,2 млрд доларів по курсу НБУ який діяв на той момент
До серпня 2008 видали ще 25 млрд грн і стало 66 млрд грн або 13,2 млрд доларів по курсу НБУ
З серпня 2008 по сьогоднішній день кредити практично не видавались , але з серпня 2008 по січень 2009 офіційний курс змінився з 5,00 на 7,70 , таким чином тих 13,2 млрд доларів які були станом на серпень 2008 по курсу 7,70 - стало 102 млрд грн .
От тому у Вас і виходить що з одного боку кредитів видано на 5 млрд доларів , а з другого внаслідок того що змінився курс , у людей збільшилась заборгованість ч в гривні без зміни заборгованності в валюті , але не тільки для тих хто взяв в 2008 , а для всіх у кого були валютні кредити ..

Тепер хоч ясно , чи далі будете розповідати що я Вас ображаю

Я на вас не обижаюсь, мало того я вами восхищаюсь. На основании одной и той же статистики НБУ вы уже 4 раз меняете свои расчеты (приятно, что с учетом моих пояснений по курсовой разнице). Расскажите ещё раз как у вас так вышло: «60 млрд. грн. = 4,3 млрд. доларів». Просто, что бы весело было.

Овен , в мене складається враження що я спілкуюсь з дитиною з дитячого садка.
Ви що дійсно не в стані зрозуміти як могло статись що при видачі 5 млрд доларів кредитів за рік , загальна сумма збільшилась на 60 млрд

Для Вас і тих хто на бронепоїзді пояснюю останній раз .
1 на січень 2008 було 8,2 млрд доларів виданих кредитів
2 на протязі 2008 видали ще 5 млрд доларів
3 на січень 2009 стало 8,2 + 5 = 13,2 млрд доларів


Тепер цей самий коленкор але в гривні , бо НБУ якщо Вам відомо - українська установа і всю офіційну інформацію приводить завжди в гривнях .
Так от
січень 2008 - 8,2 млрд доларів -- НБУ множить на курс 5 і дає інформацію
Станом на січень 2008 видано іпотечних кредитів на сумму 8,2 х 5 = 41 млрд грн
Точно таку саму інформацію НБУ видає і на січень 2009
Станом на січень 2009 видано іпотечних кредитів на сумму 13,2 х 7,9 = 102 млрд грн

Таким чином той самий НБУ заявляє що :
В 2008 році було видано іпотечних кредитів на сумму 5 млрд доларів і за 2008 рік сума іпотечних кредитів зросла на 61 млрд грн .

Я бы не копался в ваших расчетах, но после того, что услышал в свой адрес, был вынужден вникнуть в один из них.
Не «юлите» с расчетами, я сохранил все, от первого, и так:
«А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд. доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів».Я вам говорил, считайте в гривне, вы её любите. Вы полезли в доллары. Не пересказывайте теперь меня. В ваших расчетах видно, что с августа 2008 года по январь 2009 года выдано кредитов в валюте на 1 миллиард 900 миллионов долларов США.
Продолжать?

1 Шановний я тут для Вас лікбезом займатись не наймався .
2 Кілька разів пропонував Вам глянути на першоджерела , тобто на сайт НБУ - до зараз Ви цю пропозицію ігноруєте
3 Я пояснював алгоритм пошуку інформації а не пробував її Вам розжувати , по тій причині , що якщо хтось вже жував , то для нормальної людини це не смачно
4 Так в мене були помилки повязані з тим що мені лінь було копатись в точних цифрах і тому я взяв два значення курсу в 2008 році - 5 грн і 8 грн , насправді курси були :
5,05-4,85-4,65-4,85-5,40-5,8-6,6-7,70
5 Нормальна людина яку зацікавила якась інформація не почалаб вишукувати математичні помилки , а спробувалаб розібратись по суті .


І при всьомку цьому Ви особисто згодні що в 2008 році було видано іпотечних кредитів в доларах приблизно 5 млрд , а величина кредитів при цьому зросла на 61 млрд грн .

Так чи ні

Якщо я правильно зрозумів то саме на цих цифрах Ви висловилу думку про те що я маніпулюю.

Я ещё раз повторю, мне не сильно интересно в них разбирается, но вы своей агрессией меня стимулировали на поиски.
«А Ви чомусь не хочете розуміти що при підтримці іпотеки будівельники будували і продавали :
2007 рік - 10 млн кв м по середній ціні в 5500 грн __ = 55 млрд грн - є іпотека
2008 рік - 10,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн__ = 62,4 млрд грн - є іпотека
2009 рік - 6,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн __ = 38,4 млрд грн - не має іпотеки».
6000 грн. – вы продовали или строили? Тут все логично? Почему цена продажи была 15000 грн.? и не пытайтесь сказать о «средней».

«Таким чином в 2007 було надано 41 - 21 = 20 млрд грн =4 млрд доларів
___________в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть 20 ярдов 2007 это в пересчете через $ в 2008 - 60 ярдов?
Мне уже надоело в этом копаться….

Да успокойся со стенкой спорить!!! Давно все попустились доказывать.

Как-то вяленько с утра идет обсуждение нереальных цен.... скукотища...
Не уж то вчера выдохлись?

Подкину прикол для обсуждения- вчера вАркаде появился новый дом в прайсе с однушками. Здача конец 2011. (Думаю реально середина 2012).
Так с утра толпа стояла а самые активные с 2 часов ночи дежурили!
А вы говорите дешеветь будет

А че они например в очереди не стоят на "4 сезона"??
По чем стоят и покупают???

8750 м2 плюс коэффициент 1.1 для однушек получается 1200долл/м2
но! сдача почти через два года... жесть!

а про сезоны не знаю... может не доверяет народ никому кроме кгс?

Я что-то пропустил? Индекс домика уже просел ниже 1000? Или хотя бы дополз до 1200?
Однушка, в Киеве, в новострое, у КГС - который может и задерживает, но в кидках не был замечен?
Имхо неплохие условия для тех, кто верит в КГС.
Если бы было желание жить на выселках и в однушке - может быть и подумал бы.

Кто вложился в КГС - не купят однушки/двушки на вторичке - так что все ОК. На фоне рекордного застоя на рынке сотня человек, готовых купить ходовой товар по цене на 25% ниже средней рыночной нашлась - и отлично. Хороший сигнал другим игрокам где и почем спрос

http://www.arkada.ua/det_flat/Osokorky-23629811.html
метраж 42,46 - 428 591 за квартиру ~ 54 315 $, сдача 2012

смотрим
http://dom.ria.ua/realty-2198144.html 30кв.м. за 52тыс
http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
с торгом и т.д.
и это быстрый поиск, сколько еще вариантов можно набрать за 55 тыс?
кому нравится заниматься мазохизмом с обсуждением на форумах проблем стройки и выкладыванием фоток стройплощадок?

http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
Убитая маленькая гостинка на первом этаже.
Упаси Господь от такого за 54 тысячи.

КГС вариант для тех кто верит в кгс и курс гривни имеет крепкие нервы и не спешит - 2-3 года в запасе

При большой любви к национальной валюте, Будивельник иногда пользуется расчетами в долларе. Правда для правдоподобности вводит свой курс доллара 13 грн. за доллар.
Продолжаем расчеты по Будивельнику (на основе статистики НБУ):
«січень 2008 - ______41,81млрд грн=_____8,4 млрд доларів
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів»
«Таким чином в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть в кризисный 2008 банки выдали 60 ярдов кредитов в грн. – это написал здоровый человек? И эти 60 ярдов по Будивельнику то 4,3 то 5 ярдов долларов. Хотя должно быть порядка 10!

Овен
Сліпий як не побачить , то придумає .
Ще раз для сліпих на фінансовому форумі про статистику НБУ.
Було станом на січень 2008 - 41 млрд грн або 8,2 млрд доларів по курсу НБУ який діяв на той момент
До серпня 2008 видали ще 25 млрд грн і стало 66 млрд грн або 13,2 млрд доларів по курсу НБУ
З серпня 2008 по сьогоднішній день кредити практично не видавались , але з серпня 2008 по січень 2009 офіційний курс змінився з 5,00 на 7,70 , таким чином тих 13,2 млрд доларів які були станом на серпень 2008 по курсу 7,70 - стало 102 млрд грн .
От тому у Вас і виходить що з одного боку кредитів видано на 5 млрд доларів , а з другого внаслідок того що змінився курс , у людей збільшилась заборгованість ч в гривні без зміни заборгованності в валюті , але не тільки для тих хто взяв в 2008 , а для всіх у кого були валютні кредити ..

Тепер хоч ясно , чи далі будете розповідати що я Вас ображаю

Я на вас не обижаюсь, мало того я вами восхищаюсь. На основании одной и той же статистики НБУ вы уже 4 раз меняете свои расчеты (приятно, что с учетом моих пояснений по курсовой разнице). Расскажите ещё раз как у вас так вышло: «60 млрд. грн. = 4,3 млрд. доларів». Просто, что бы весело было.

Овен , в мене складається враження що я спілкуюсь з дитиною з дитячого садка.
Ви що дійсно не в стані зрозуміти як могло статись що при видачі 5 млрд доларів кредитів за рік , загальна сумма збільшилась на 60 млрд

Для Вас і тих хто на бронепоїзді пояснюю останній раз .
1 на січень 2008 було 8,2 млрд доларів виданих кредитів
2 на протязі 2008 видали ще 5 млрд доларів
3 на січень 2009 стало 8,2 + 5 = 13,2 млрд доларів


Тепер цей самий коленкор але в гривні , бо НБУ якщо Вам відомо - українська установа і всю офіційну інформацію приводить завжди в гривнях .
Так от
січень 2008 - 8,2 млрд доларів -- НБУ множить на курс 5 і дає інформацію
Станом на січень 2008 видано іпотечних кредитів на сумму 8,2 х 5 = 41 млрд грн
Точно таку саму інформацію НБУ видає і на січень 2009
Станом на січень 2009 видано іпотечних кредитів на сумму 13,2 х 7,9 = 102 млрд грн

Таким чином той самий НБУ заявляє що :
В 2008 році було видано іпотечних кредитів на сумму 5 млрд доларів і за 2008 рік сума іпотечних кредитів зросла на 61 млрд грн .

Я бы не копался в ваших расчетах, но после того, что услышал в свой адрес, был вынужден вникнуть в один из них.
Не «юлите» с расчетами, я сохранил все, от первого, и так:
«А тепер дивимось зростання кредитів на придбання нерухомості по статистиці НБУ
серпень 2008 - ____54,00 млрд грн=____10,8 млрд. доларів
січень 2009 - ______102 млрд грн=_____12,7 млрд доларів».Я вам говорил, считайте в гривне, вы её любите. Вы полезли в доллары. Не пересказывайте теперь меня. В ваших расчетах видно, что с августа 2008 года по январь 2009 года выдано кредитов в валюте на 1 миллиард 900 миллионов долларов США.
Продолжать?

1 Шановний я тут для Вас лікбезом займатись не наймався .
2 Кілька разів пропонував Вам глянути на першоджерела , тобто на сайт НБУ - до зараз Ви цю пропозицію ігноруєте
3 Я пояснював алгоритм пошуку інформації а не пробував її Вам розжувати , по тій причині , що якщо хтось вже жував , то для нормальної людини це не смачно
4 Так в мене були помилки повязані з тим що мені лінь було копатись в точних цифрах і тому я взяв два значення курсу в 2008 році - 5 грн і 8 грн , насправді курси були :
5,05-4,85-4,65-4,85-5,40-5,8-6,6-7,70
5 Нормальна людина яку зацікавила якась інформація не почалаб вишукувати математичні помилки , а спробувалаб розібратись по суті .


І при всьомку цьому Ви особисто згодні що в 2008 році було видано іпотечних кредитів в доларах приблизно 5 млрд , а величина кредитів при цьому зросла на 61 млрд грн .

Так чи ні

Якщо я правильно зрозумів то саме на цих цифрах Ви висловилу думку про те що я маніпулюю.

Я ещё раз повторю, мне не сильно интересно в них разбирается, но вы своей агрессией меня стимулировали на поиски.
«А Ви чомусь не хочете розуміти що при підтримці іпотеки будівельники будували і продавали :
2007 рік - 10 млн кв м по середній ціні в 5500 грн __ = 55 млрд грн - є іпотека
2008 рік - 10,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн__ = 62,4 млрд грн - є іпотека
2009 рік - 6,4 млн кв м по середній ціні в 6000 грн __ = 38,4 млрд грн - не має іпотеки».
6000 грн. – вы продовали или строили? Тут все логично? Почему цена продажи была 15000 грн.? и не пытайтесь сказать о «средней».

«Таким чином в 2007 було надано 41 - 21 = 20 млрд грн =4 млрд доларів
___________в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів»
То есть 20 ярдов 2007 это в пересчете через $ в 2008 - 60 ярдов?
Мне уже надоело в этом копаться….

Да успокойся со стенкой спорить!!! Давно все попустились доказывать.

Да, есть не много …. Дошло до того, что взял два его расчета и поставил рядом, судите сами…..
«січень 2008 - 41,81млрд грн = 8,4 млрд доларів
серпень 2008 - 54,00 млрд грн = 10,8 млрд доларів»
12,19 млрд грн или 2,4 млрд$.
«До серпня 2008 видали ще 25 млрд грн і стало 66 млрд грн або 13,2 млрд доларів по курсу НБУ»
Тот же период, все суммы разные.
Все, меня заклинило…..

Как-то вяленько с утра идет обсуждение нереальных цен.... скукотища...
Не уж то вчера выдохлись?

Подкину прикол для обсуждения- вчера вАркаде появился новый дом в прайсе с однушками. Здача конец 2011. (Думаю реально середина 2012).
Так с утра толпа стояла а самые активные с 2 часов ночи дежурили!
А вы говорите дешеветь будет

А че они например в очереди не стоят на "4 сезона"??
По чем стоят и покупают???

8750 м2 плюс коэффициент 1.1 для однушек получается 1200долл/м2
но! сдача почти через два года... жесть!

а про сезоны не знаю... может не доверяет народ никому кроме кгс?

Я что-то пропустил? Индекс домика уже просел ниже 1000? Или хотя бы дополз до 1200?
Однушка, в Киеве, в новострое, у КГС - который может и задерживает, но в кидках не был замечен?
Имхо неплохие условия для тех, кто верит в КГС.
Если бы было желание жить на выселках и в однушке - может быть и подумал бы.

Кто вложился в КГС - не купят однушки/двушки на вторичке - так что все ОК. На фоне рекордного застоя на рынке сотня человек, готовых купить ходовой товар по цене на 25% ниже средней рыночной нашлась - и отлично. Хороший сигнал другим игрокам где и почем спрос

http://www.arkada.ua/det_flat/Osokorky-23629811.html
метраж 42,46 - 428 591 за квартиру ~ 54 315 $, сдача 2012

смотрим
http://dom.ria.ua/realty-2198144.html 30кв.м. за 52тыс
http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
с торгом и т.д.
и это быстрый поиск, сколько еще вариантов можно набрать за 55 тыс?
кому нравится заниматься мазохизмом с обсуждением на форумах проблем стройки и выкладыванием фоток стройплощадок?

http://dom.ria.ua/realty-2197875.html 34.5 за 54 тыс
Убитая маленькая гостинка на первом этаже.
Упаси Господь от такого за 54 тысячи.

КГС вариант для тех кто верит в кгс и курс гривни имеет крепкие нервы и не спешит - 2-3 года в запасе

Да в такой гостинке поселится и сразу депресняк поймать.