Форум о "нереальных" ценах, я считаю, что они для большинства останутся такими всегда. Вы говорите-- "люди начнут покупать", так они и сейчас покупают! Сколько покупателей для Киева есть точка равновесия? Между тем, банки снова начинают предлагать кредиты (мне--2 раза).
По чем?
В России ипотеку по 10-12% в деревянном дают, т.е. в мэстной валюте, но спроса и там нет, очень мало в ипотеку влезет.
Смысл ведь не только в ставке, но и смогут ли ее, ипотеку, в принципе тянуть. Цены то на квартиры заоблачные.
Ситуация там с ценами аналогичная, раздутая, только там экономика посильней. И тоже нет сделок, стоит РН.
Так что же от нашего ждать?
budivelnik написав:Скажи мені скільки важить мембрана в колонках і скільки енергії до цих колонок передається
Поживешь пару лет в панельке, как я пожил в своей первой однокомнатной, тогда в курсе будешь, как вибрирует и звук передает, и как соседей через три этажа слышно или с соседнего подъезда А в твоей, с позволения сказать, конструкции, этот эффект еще сильнее, т.к. не панелями идет(между ними по технологии виброизоляцию надо ставить, помнишь, такие были с пеноплена жесткого толстые жгуты раньше?) а у тебя единая монолитная конструкция - бункер Звук усиливется многократно без всяких ограничений и преград. Сарай, он и есть сарай.
Тепер мені зрозуміла сліпа ненависть Андрюші до будівельників 1 Йому прийшлось жити в панельному будинку 2 В нього дві руки лівих і він не зміг використовюючи свої енциклопедичні знання зробити звукоізоляцію у власній квартирі , яка була побудована з однією метою найшвидше дати людям окремі квартири. Все напевно тому що доступу до гугля в нього не було 3 Все що потрібно було зробити це обклеїти стіни гіпсокартоном , що позволило б понизити рівень шуму на - 24 дБ - один шар , 32 дБ - два шари . Я розумію що заплатити за звукоізоляцію в 33 дБ суму в 100 грн за кв м житла - це страшні трати для нашого магната . Аж страшно подумати в трьох-кімнатній в 60 кв м потрібно було 60 листів - в один шар , або 120 листів гіпсокартону в два шари на 6000 грн потратити + вартість роботи ще нехай 6000
Если говорить о звукоизоляции перегородки, выполненной из одного гипсового лиcта (ГКЛ или ГВЛ), то она составит приблизительно 24 дБ. Если перегородка выполнена из двух гипсовых плит, то показатель звукоизоляции увеличивается до 33 дБ.
Первый способ - уменьшить колебания преграды и передаваемый при этом звук внутрь помещения.Для этого преграда должна быть массивной (тяжелой) и жесткой. Чем тяжелее и толще монолит и чем выше частота звука, тем меньше стена вибрирует, и, значит, тем лучше ее звукоизолирующая способность. Стены из строительного материала с мелкими отверстиями (например, из пористого бетона) должны быть тщательно оштукатурены. Так вы предотвратите проникновение звуков сквозь поры.
budivelnik написав:Скажи мені скільки важить мембрана в колонках і скільки енергії до цих колонок передається
Поживешь пару лет в панельке, как я пожил в своей первой однокомнатной, тогда в курсе будешь, как вибрирует и звук передает, и как соседей через три этажа слышно или с соседнего подъезда А в твоей, с позволения сказать, конструкции, этот эффект еще сильнее, т.к. не панелями идет(между ними по технологии виброизоляцию надо ставить, помнишь, такие были с пеноплена жесткого толстые жгуты раньше?) а у тебя единая монолитная конструкция - бункер Звук усиливется многократно без всяких ограничений и преград. Сарай, он и есть сарай.
Тепер мені зрозуміла сліпа ненависть Андрюші до будівельників 1 Йому прийшлось жити в панельному будинку 2 В нього дві руки лівих і він не зміг використовюючи свої енциклопедичні знання зробити звукоізоляцію у власній квартирі , яка була побудована з однією метою найшвидше дати людям окремі квартири. Все напевно тому що доступу до гугля в нього не було 3 Все що потрібно було зробити це обклеїти стіни гіпсокартоном , що позволило б понизити рівень шуму на - 24 дБ - один шар , 32 дБ - два шари . Я розумію що заплатити за звукоізоляцію в 33 дБ суму в 100 грн за кв м житла - це страшні трати для нашого магната . Аж страшно подумати в трьох-кімнатній в 60 кв м потрібно було 60 листів - в один шар , або 120 листів гіпсокартону в два шари на 6000 грн потратити + вартість роботи ще нехай 6000
Если говорить о звукоизоляции перегородки, выполненной из одного гипсового лиcта (ГКЛ или ГВЛ), то она составит приблизительно 24 дБ. Если перегородка выполнена из двух гипсовых плит, то показатель звукоизоляции увеличивается до 33 дБ.
Первый способ - уменьшить колебания преграды и передаваемый при этом звук внутрь помещения.Для этого преграда должна быть массивной (тяжелой) и жесткой. Чем тяжелее и толще монолит и чем выше частота звука, тем меньше стена вибрирует, и, значит, тем лучше ее звукоизолирующая способность. Стены из строительного материала с мелкими отверстиями (например, из пористого бетона) должны быть тщательно оштукатурены. Так вы предотвратите проникновение звуков сквозь поры.
Ну так правильно, перегородка из гипсы с минватой заменит кирпичную стену, т.к. поглащает вибрацию с обеих сторон без проблем, она не резонирует.
А если гипсу шить на передающюю колебания ж/б стену эффекта такого не будет. Это уже совсем другая тема. Тебе же прийдется на резонирующюю паверхность ставить крепеж жестко.
По уму надо на такую стену клеить соответствующую виброизоляцию, а сверху шить гипсой без жесткого контакта с бетоном. Причем все должно быть тщательно проклеено, каждый уголок и сантиметр, иначе вся работа насмарку.
Другой вариант прикрепить толстую виброрезину, а к ней уже, опять же без жесткого контакта со стеной, крепеж для гипсы. Пространство между стеной и гипсой заполнить минватой. Стыки тщательно подогнать и проклеить стройбинтом, все зашпаклевать наглухо. Причем стены прийдется так отделывать не только к соседям, но и внутренние, а еще есть пол и потолок.
Короче гемор это. Поэтому то в монолитных домах перегородки ни в коем случае не делают из монолита, токма кирпич итп, а на пол в обязательном порядке стелят виброизоляцию под стяжку. Это по технологии конечно, а не как на самом деле происходит
Поэтому то в монолитных домах перегородки ни в коем случае не делают из монолита, токма кирпич
1 В монолітних будинках є така фішка як вільне планування , а вільне планування потрібно тільки кінцевому клієнту , а кінцевий клієнт зявиться після закінчення будівництва , тому розгортати для кожного клієнта бетононасоси і ставити опалубку - економічно не доцільно , от і ставлять туди одного муляра який мурує
2 З економічної точки зору цегла в два рази дешевша від бетону, ненесучу перегородку роблять товщиною в 12,5 см - пів-цегли , а робити стінку з бетону в 2 рази меншою - 6 см за ті самі гроші якось не серьозно
3 На рахунок кріплення гіпсокартону до стін
Якщо Ви без всіляких там резинових прокладок чи мін вати клеїте один шар на стіну то отримаєте додаткових 24 дБ звукоізоляції , у випадку примінення всіх інших фішок можна спокійно досягнути 70 дБ
4 Чому якщо Ви особисто погано працюєте , а такий висновок можна зробити побачивши поверхневі набіги на тему , то Ви вважаєте що всі інші також так працюють .
5 Практично всі Ваші висновки які Ви давали на протязі останніх місяців присутності на цій гілці і які вважаєте власними ноу-хау - виявляється вже давно використовуються будівельниками при чому з набагато кращими знаннями предмету.
Поэтому то в монолитных домах перегородки ни в коем случае не делают из монолита, токма кирпич
1 В монолітних будинках є така фішка як вільне планування , а вільне планування потрібно тільки кінцевому клієнту , а кінцевий клієнт зявиться після закінчення будівництва , тому розгортати для кожного клієнта бетононасоси і ставити опалубку - економічно не доцільно , от і ставлять туди одного муляра який мурує 2 З економічної точки зору цегла в два рази дешевша від бетону, ненесучу перегородку роблять товщиною в 12,5 см - пів-цегли , а робити стінку з бетону в 2 рази меншою - 6 см за ті самі гроші якось не серьозно 3 На рахунок кріплення пінопласту до стін Якщо Ви без всіляких там резинових прокладок чи мін вати клеїте один шар на стіну то отримаєте додаткових 24 дБ звукоізоляції , у випадку примінення всіх інших фішок можна спокійно досягнути 70 дБ 4 Чому якщо Ви особисто погано працюєте , а такий висновок можна зробити побачивши поверхневі набіги на тему , то Ви вважаєте що всі інші також так працюють . 5 Практично всі Ваші висновки які Ви давали на протязі останніх місяців присутності на цій гілці і які вважаєте власними ноу-хау - виявляється вже давно використовуються будівельниками при чому з набагато кращими знаннями предмету.
Да да, экономия должна быть экономной Проблема как раз в нарушениях технологий в пользу тотальной экономии, хотя цены парят как за "все тип топ". Працюють они там))) Ищут где украсть, вот как они працюють. Поэтому и выдумывают всякую ерунду, выдавая за ноу хау. А если НИИ проверит какой нибудь по науке, так скажут, е, вы чо тут понастроили? Да недавно чел заходил, работал говорит в стройкомпании много лет и ушел в 2007 ввиду неперспективности отрасли(тогда еще понял, собственно как и многие), говорил, что практически все , что сейчас строят - брак, и именно из-за экономии и воровства.
Украдут, а потом за пивом сидят думают, как бы им без украденных материалов обойтись
Ух весело у вас Так убеждают, так убеждают. И Агентства, и эксперды, и аналитеги, и форумчане по 7000 сообщений..... Держись строитель.... жара скоро спадет
uniorJ написав:Ух весело у вас Так убеждают, так убеждают. И Агентства, и эксперды, и аналитеги, и форумчане по 7000 сообщений..... Держись строитель.... жара скоро спадет
Вы аки добродетель кашлянете нам по 200 кило президентов СыШиА, а мы типа создадим асеннее аживление и купим у будивельныка по домику в деревне?
uniorJ написав:Ух весело у вас Так убеждают, так убеждают. И Агентства, и эксперды, и аналитеги, и форумчане по 7000 сообщений..... Держись строитель.... жара скоро спадет
Вы аки добродетель кашлянете нам по 200 кило президентов СыШиА, а мы типа создадим асеннее аживление и купим у будивельныка по домику в деревне?
Зачем? Были бы у меня 200+ штук наличмана, писал бы я на форуме про потоп, обвал, метеорит и просто конец всего А сам бы потихоньку прозванивал нуждающихся и слабоватых продаванофф .... предлагал бы купить с торгом под 40%.... ибо такие случаи далеко не редкость Вы наверное обвала ждете? Ну есть же психи не ждут... берут по тихоньку по выгодной цене.
DIMON-1982 написав:Ещё квартирок добавится... Райгосадминистрации Киева рассчитывают к концу 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию 66 объектов жилого строительства со степенью готовности более 70%.
Об этом сообщается в пресс-релизе Киевской горгосадминистрации (КГГА).
"В целом, согласно приведенным в пресс-службой данным Министерства регионального развития и строительства, недостроенных жилых объектов в столице насчитывается более 90 (почти 22 тысяч квартир), из них 73 объекта с готовностью выше 70%. На их достройку необходимо 2,7 млрд гривен", - отмечается в сообщении.
Замглавы КГГА Александр Мещеряков предложил поэтапно осуществлять сдачу квартир: часть - ко дню Независимости (24 августа), часть - к Покрову (14 октября), часть к Новому году.
А тепер згадайте як я писав , що накожну здану квартиру потрібно щоб було три недобудованих , житло ж то 3-4 роки будується . Таким чином 22 000 будується , 5500 буде здано на протязі року х 90 кв м квартира = 440 000 квадратних метрів в рік . В прошлому році здали 800 000 кв м , так що за два роки добудують все і якщо сьогодні нічого не закладуть то .....
"Не закладуть" - мечтайте дальше. Поройтесь только по Киеву, больше 50 площадок новых открылись в этом году, это по моим скромным подсчетам полгода назад, сейчас может и больше. Есть будивельники пошустрее некоторых.
Так убеждают, так убеждают. И Агентства, и эксперды, и аналитеги, и форумчане по 7000 сообщений..... Держись строитель.... жара скоро спадет 
