даже 24% на 10 лет это безумие
можно влезать разве что если хрущ начнет каждый год дорожать по 30% и через лет десять будет стоить поближе к лимону зелени)))
Андрей_В написав:даже 24% на 10 лет это безумие можно влезать разве что если хрущ начнет каждый год дорожать по 30% и через лет десять будет стоить поближе к лимону зелени)))
если гипотетически исклучить алтернативние источники вложения, то хватает и 10%
MOLODOI написав:Банки уже кредитуют, просто объемы и условия несравнимы с 2006-2008м. мин 30% взноса, 24%/год. в грн. оф. з/п мин. 7500
Это не ипотека. Кредиты с 50%-м залогом и 30% в год в грн. Либо залог меньше(но и срок тогда до 5 лет) либо %. А брать по минимуму разные предложения разных банков - несерьезно. У одних % выше, но 1-й взнос ниже. Кредитуют те банки, которые в доле и как правило на свое жилье. Редкое исключение Сведбанк, например. Взять практически нереально - рассматривайте такие предложения как рекламу банка. На короткий срок 3-5 лет можно с 30%-м взносом. Под 24% никто вам сейчас давать не будет - ОВГЗ выгоднее и в разы надежнее - сейчас депо примерно под такой принимают. А вот сумма з/пл 7500 - с потолка! Она зависит от тела кредита. Например з/пл 7500 и береш квартиру в кредит на 20 лет за 120 тыс $. 60 надо сразу заплатить. 480 тыс грн в кредит. % по кредиту - 115,2 тыс грн. за год. (упростил расчеты) Как погашать такой кредит с з/пл 7500 ??? Такую можно купить с з/пл в 15 тыс.(надо еще 60 тыс.$ накопить). С з/пл 7500 можно взять кредит до 200 тыс. грн. под 30%. Меньше - и % ниже будет. Поможет? Ни о какой массовости речь не идет! Не считайте банки дураками. Каждая третья гривна в таких кредитах - проблемная. И новые проблемы никому не нужны.
вы правы, но на половину... массовости нет не потому что банки не хотят выдавать под 24%/год. с 30-50% взносом, а потому что таких ХОРОШИХ заемщиков мало...
И вы частично правы. массовости при таких условиях и не будет. Но.... Зачем банку выдавать под 24 в год. если такие можно по ОВГЗ получить??? Поэтому сейчас реальнее 30%. Проведите эксперимент с Приватом. На запрос кредита - предложат варианты отобранные у проблемных ипотечников. В основном у них квартиры в Днепре. На начало года 1к 42метра в новом доме стоила 440 тыс. грн. Помню что не центр. Бетонометры без ремонта, но дом был уже сдан. Как по мне то для Днепра многовато (хотя я в ценах Днепра не ориентируюсь - на 100% не скажу). В отделении банка четко сказали: "кредитов на недвижимость - нет".
чтобы быть не голословным, могу предоставить полную информацию по такому кредиту в личку
MOLODOI написав:Банки уже кредитуют, просто объемы и условия несравнимы с 2006-2008м. мин 30% взноса, 24%/год. в грн. оф. з/п мин. 7500
Это не ипотека. Кредиты с 50%-м залогом и 30% в год в грн. Либо залог меньше(но и срок тогда до 5 лет) либо %. А брать по минимуму разные предложения разных банков - несерьезно. У одних % выше, но 1-й взнос ниже. Кредитуют те банки, которые в доле и как правило на свое жилье. Редкое исключение Сведбанк, например. Взять практически нереально - рассматривайте такие предложения как рекламу банка. На короткий срок 3-5 лет можно с 30%-м взносом. Под 24% никто вам сейчас давать не будет - ОВГЗ выгоднее и в разы надежнее - сейчас депо примерно под такой принимают. А вот сумма з/пл 7500 - с потолка! Она зависит от тела кредита. Например з/пл 7500 и береш квартиру в кредит на 20 лет за 120 тыс $. 60 надо сразу заплатить. 480 тыс грн в кредит. % по кредиту - 115,2 тыс грн. за год. (упростил расчеты) Как погашать такой кредит с з/пл 7500 ??? Такую можно купить с з/пл в 15 тыс.(надо еще 60 тыс.$ накопить). С з/пл 7500 можно взять кредит до 200 тыс. грн. под 30%. Меньше - и % ниже будет. Поможет? Ни о какой массовости речь не идет! Не считайте банки дураками. Каждая третья гривна в таких кредитах - проблемная. И новые проблемы никому не нужны.
вы правы, но на половину... массовости нет не потому что банки не хотят выдавать под 24%/год. с 30-50% взносом, а потому что таких ХОРОШИХ заемщиков мало...
И вы частично правы. массовости при таких условиях и не будет. Но.... Зачем банку выдавать под 24 в год. если такие можно по ОВГЗ получить??? Поэтому сейчас реальнее 30%. Проведите эксперимент с Приватом. На запрос кредита - предложат варианты отобранные у проблемных ипотечников. В основном у них квартиры в Днепре. На начало года 1к 42метра в новом доме стоила 440 тыс. грн. Помню что не центр. Бетонометры без ремонта, но дом был уже сдан. Как по мне то для Днепра многовато (хотя я в ценах Днепра не ориентируюсь - на 100% не скажу). В отделении банка четко сказали: "кредитов на недвижимость - нет".
чтобы быть не голословным, могу предоставить полную информацию по такому кредиту в личку
(я бы дал в контексте ветки другой зоголовок - "Собчак в курсе шо недвига не перспективна")))
Телеведущая Ксения Собчак приобрела менее 0,1% акций компании "Евросеть". Сумма покупки не превысила $1 млн, сообщила она на совместной пресс-конференции с президентом "Евросети" Александром Малисом в Москве. Продавцом акций выступила структура Александра Мамута.
Объясняя Интерфаксу свою покупку, К.Собчак сказала, что хотела сделать какие-то вложения. При этом пояснила, что у нее сейчас очень высокие заработки, "хочется куда-то вложиться". По словам К.Собчак, возможности по инвестированию средств в настоящее время ограничены, так как "рынок недвижимости рухнул", а в эффективности портфельных инвестиций она не уверена.
Додано: Вів 16 лют, 2010 17:04
