Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

будівельник, прокиньтесь! 1200 це середня ціна і то не хочуть купувати!

1 Особливо прикольно в цій рекламі що перших вісім . Позвоніть , не здивуюсь якщо будете девятим
2 Звідки Ви взяли що ціна на цій рекламі - середня по Києву , це ціна в новобудові , яка традиційно була на 300-400 доларів за квадрат нижча ніж в обжитому будинку за рахунок потрібності робити ремонт+ терпіти на протязі років ремонт в сусідніх квартирах .

Можно расти за счет выравнивания внутренних цен и мировых.

Я форумчанам про це вже рік торочу . По деяким видам товарів ми вже прийшли до світових цін ( це стосується нерухомості , компютерів , автомобілів ) , по деяким не прийшли ( продукти харчування , енергетика ,медицина , практично всі види послуг ) , тому для тих працівників які не працюють в галузях ціни в яких наближенні до світових - покупка товарів в галузях з світовими цінами - проблематична . За рахунок наближення цін в галузях цінових-аутсайдерах до світових й буде відбуватись ріст ВВП ( але ніхто не казав що це підвищить якість життя , хоча й збільшить можливості покупки наприклад житла )
Я надіюсь після цього моєго пояснення Ви згодитесь що в разі росту ВВП за рахунок вирівнювання внутрішніх цін з світовими , можливий варіант збільшення цін на житло на приблизно 20 % в рік за рахунок збільшення категорій громадян які сьогодні працюють в галузях з великою різницею між внутрішніми і світовими цінами .

Когда прийдем до свитовых по з/п ?
Если вы дошли до нормальных мировых цен в РН, то почему рядовой работник вашей сферы сейчас получает 400 долл, а очень многие фактически 0 ?
Может вы не туда шли?

И почему вы засоряете данную ветку, почему не продолжаете развивать свою личную?

Я надіюсь після цього моєго пояснення Ви згодитесь що в разі росту ВВП за рахунок вирівнювання внутрішніх цін з світовими , можливий варіант збільшення цін на житло на приблизно 20 % в рік за рахунок збільшення категорій громадян які сьогодні працюють в галузях з великою різницею між внутрішніми і світовими цінами .

Не надейтесь. Цены будут падать. На 20% в год, но падать.
Вот у нас отрасль автомобилестироение - приближено по ценам к мировым. А по зарплатам приближено? А в металлургии? А химии? Об учителях я вообще молчу. И вы хотите чтобы они получали по ППС в 3 раза меньше? Как?
В США падает - говорят о пузыре при средней цене квадрата по стране, которое было в 2007-м (под 4000$). Теперь там ниже 3000 и прогноз до 2000$.
Смешно слушать о росте в Украине...
Нет у нас таких резервов, чтобы по ППС сократить разрыв с гражданином США до 3-х раз.
Еще раз - ДАЖЕ по ППС, а не номиналу. Так что 500 за метр по стране - вот это реальные перспективы на год-полтора. Для Киева это 1000-1200.
Процесс запущен и идет. Будет 0,5-1% в неделю. Изредка резкое падение с последующим небольшим ростом (коррекцией) и снова вниз.
Остается сидеть в депо, получать доход и наблюдать муки ипотечников и жадных мечтателей с 3-5 квартирами доходы от сдачи аренды которрых намного меньше депо да и активы их дешевеют...

ВВП рос за счет инвестиций в страну (I)
Сейчас это добро валит назад.

Экономика и производство не налажено. Цены на РН будут падать, потому что РН всегда связан с состоянием экономики.

Если бы ВВП Украины рос всегда на 25% - то за 10 лет он бы увеличился бы в 10 раз.

Я Ви поясните ріст на протязі 2000-2008 року 9 років по + 31,8 % до бази за попередній рік попереднього року
Рік_ _ _ВВП млн грн ___+___
2000 ___ 170 070
2001 ___ 204 190 31,8 % до попереднього року 224 152
2002 ___ 225 810 31,8 % до попереднього року 269 122
2003 ___ 267 344 31,8 % до попереднього року 297 618
2004 ___ 345 113 31,8 % до попереднього року 352 359
2005 ___ 441 452 31,8 % до попереднього року 454 859
2006 ___ 544 153 31,8 % до попереднього року 581 834
2007 ___ 720 731 31,8 % до попереднього року 717 194
2008 ___ 949 864 31,8 % до попереднього року 949 923
Отже те про що Ви пишите як фантастика , насправді відбувалось в нашій державі на протязі 2000-2008 років і я надіюсь буде відбуватись і в подальшому , що допоможе нам через 10 років жити в державі з європейським рівнем оподаткування і життя відповідно , тобто я хотів би побачити з
2009 - 850 млрд до 2017 - 850 х ( 949 864 / 170 070 ) = 4 747 млрд

здається мені "дно" ми вже пройшли....
...

так покупайте
и родственникам друзьям посоветуйте, если хто без драгоценных метров еще

Да хрен його зна шо його робить ...

Когда не знаешь что делать, отойди в сторонку постой. Отдохни, приценись.

А страшилки строителей о том. что "будеттокадорожать" и вы за 45 даже гостинку не купите - это попытка словами подкачать сдувающийся пузырь
Не слушайте этих людей - они в данном случае выступают не как эксперты и дают не прогнозы, а говорят о своих мечтах и не более.

Як мені подобаються такі поради , але вони б мені ще більше подобались , якби той хто радить ризикнути грошима , ще й своїми грошима ризикував .
На відміну від горе-експертів , я б радив самостійно приймати рішення , бо відповідальність за нього все одно нести тому хто приймав це рішення , а не тому хто радив , тому в моїх повідомленнях ви жодного разу не бачили прямого підштовхування до купівлі , на відміну від представників протилежного табору

Во болван. Представники протилежного табору наоборот трубят ПРОДАВАТЬ как можно быстрее.
Я в шоке от этого клоуна будивельныка.

Если вы дошли до нормальных мировых цен в РН, то почему рядовой работник вашей сферы сейчас получает 400 долл, а очень многие фактически 0 ?

Я розумію що Вам пояснювати що одна й та сама кінцева ціна( світового рівня ) може складатись з різновагових складових в різних країнах - це даремно струшувати повітря , але спробую :
http://forum.finance.ua/topic62101.html
_________________ Україна__ Європа баланс
Загальна ціна _____________ 1760 _ 1760 _ 0
1 Вартість матеріалів _______ 350 __ 400 __ 50
2 Заробітна плата ___________ 250 __ 500 __ 250
3 Вартість земельної ділянки _ 150 ___ 150 ___ 0
4 Прибутку _________________ 200 __ 200 __ 0
5 Відчислень місту __________ 200 ___ 50 ___ -150
6 Податків _________________ 350 ___ 350 ___ 0
7 Вартості грошей ___________ 200 __ 50 __ -150
8 Вартості продажу __________ 60 ___ 60 ___ 0
Спробуйте самі розібратись яким чином при нижчих заробітних платах кінцева ціна може бути однаковою в країнах з різним рівнем життя.

Если бы ВВП Украины рос всегда на 25% - то за 10 лет он бы увеличился бы в 10 раз.

Я Ви поясните ріст на протязі 2000-2008 року 9 років по + 31,8 % до бази за попередній рік попереднього року
Рік_ _ _ВВП млн грн ___+___
2000 ___ 170 070
2001 ___ 204 190 31,8 % до попереднього року 224 152
2002 ___ 225 810 31,8 % до попереднього року 269 122
2003 ___ 267 344 31,8 % до попереднього року 297 618
2004 ___ 345 113 31,8 % до попереднього року 352 359
2005 ___ 441 452 31,8 % до попереднього року 454 859
2006 ___ 544 153 31,8 % до попереднього року 581 834
2007 ___ 720 731 31,8 % до попереднього року 717 194
2008 ___ 949 864 31,8 % до попереднього року 949 923
Отже те про що Ви пишите як фантастика , насправді відбувалось в нашій державі на протязі 2000-2008 років і я надіюсь буде відбуватись і в подальшому , що допоможе нам через 10 років жити в державі з європейським рівнем оподаткування і життя відповідно , тобто я хотів би побачити з
2009 - 850 млрд до 2017 - 850 х ( 949 864 / 170 070 ) = 4 747 млрд

За счет инвестиций (I). Которые сейчас уходят назад темпами еще быстрее.

И можешь не надеятся на чудо, лучше более досконально изучай за счет чего происходят те или иные процессы в экономике страны.

Во болван. Представники протилежного табору наоборот трубят ПРОДАВАТЬ как можно быстрее.
Я в шоке от этого клоуна будивельныка.

Во д*** , яв шоці від цього клоуна турбіна , навіть читати не вміє , не говорячи вже про думати .

1 Шановний я не закликав ні Вас ні кого небудь ще брати кредити не тільки на житло а й на хліб

Тогда какой смылс говорить на черное - "белое"? Да, да, это я о ипотечниках 07-08

2 Якщо вже так сталося і Ви взяли , то я просив звернути увагу , що серед тих хто взяв - не всі програли , а якщо точніше , то ті хто взяв в грн - навіть виграв , бо гривневі ціни не змінились , а умови кредитів - змінились в гіршу сторону .

Не взял. Я ваш оппонент, а не сторонник.

3 Перш ніж критикувати когось ,запропонуйте альтернативне вирішення питання і спробуйте відповісти самому собі на одне запитання :
Що я хочу довести своєму опонентові і наскільки мої аргументи серьозні

Альтернативное решение:
1) Копить в валюте.
2) Ждать до последнего, когда начнется явный тренд на рост, причем объективный. Даже если и обанкротится половина будивельныков. На их место прийдут другие, более сговорчивые.
3) Не надеятся на возобновление кредитования. Надеятся на себя, свой доход.
4) Сохранять собственную мобильность, ликвидность сбережений
5) В час Ч, выбрать понравившийся объект недвижимости и приобрести его.

Поки що в Ваших постах я не бачу ніякого конструктиву і бачу голі емоції і критиканство.

В том что выражение 2+2 верно знает даже ребенок. Вот ваш конструктив.

п.с. Хорошо было бы, если Вы сидели в своей ветке, которую создали себе. Кому нужна ваша математика, пусть заходит к Вам на огонек. Сюда Вас обратно никто не звал.

Во болван. Представники протилежного табору наоборот трубят ПРОДАВАТЬ как можно быстрее.
Я в шоке от этого клоуна будивельныка.

Во д*** , яв шоці від цього клоуна турбіна , навіть читати не вміє , не говорячи вже про думати .

Во д***! Научись писать тогда или мысли излагать правильно. Читать я умею. И считать, на твое дыво, тоже умею.