Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Сюда Вас обратно никто не звал

1 У Вас звалка ще не виросла , щоб я до неї прислуховувався
2 За чотири доби - 400+362+332+112+75 =1281 перегляд і жодного хамства
Прикріплено: Правила 4 budivelnik ___________________________400 Чт 18 Лют, 2010 21:54
Міфи на ринку нерухомості_Перейти до сторінки: 1 2 16 budivelnik 362 Нд 21 Лют, 2010 18:12
Кількісні параметри забазпеченності житлом 11 budivelnik __________332 Чт 18 Лют, 2010
Ціна продажу і все що з цим повязано 1 budivelnik__________________ 112 Ср 17 Лют, 2010
Емоційні викрики без смислового навантаження 0 budivelnik ___________75

2 Якщо вже так сталося і Ви взяли , то я просив звернути увагу , що серед тих хто взяв - не всі програли , а якщо точніше , то ті хто взяв в грн - навіть виграв , бо гривневі ціни не змінились , а умови кредитів - змінились в гіршу сторону .

Опять ля-ля. Длительные кредиты в грн. была большая редкость. И в таких договорах был пункт о смене % по кредиту или возврату долга по первому требованию. Так что как только кризис начался % по таким кредитам подняли до 30-35.
А вот старые кредиты выданные до 2007 за редким исключением не предполагали изменение %.
Можно подумать у нас выбирали кредиты. Да длительные почти все были в долларах!
Было бы иначе - цены на недвигу были бы намного ниже из-за массового краха банков увязших в гривневых кредитах.

Мне непонятно кто может гарантировать выплату кредита в нашей стране в течении 20 лет?
Болезнь, сокращения, другие несчастья и вы не сможете платить...
Такие кредиты брала молодежь с малым жизненным опытом, аферисты не собиравшиеся платить или редкие владельцы розовых очков.
Допустим с учетом страховки, оформления. кассового обслуживания и разовых платежей в середине 2007-м 1к стоила 500 тыс. грн. При кредите на 20 лет под 16% это ежемесячно около 7000 грн. Для большинства неподъемные средства. И это на 20 лет!!! Люди покупали, т.к. почему то( ??для меня загадка) надеялись что рост доходов будет идти вечно и мы вот-вот догоним и перегоним Европу и они будут зарабатывать в 3 раза больше чем в 2007-м в валюте. На чем основывались эти предположения (?) - на своем маленьком жизненном опыте.
Я им сочувствую. но своими деньгами жалеть их не собираюсь.

Так что как только кризис начался % по таким кредитам подняли до 30-35.

Зможете довести істинність свого повідомлення
% ставка піднімається тільки у випадку невиконання позичальноком кредитної угоди , в разі виконання умов , банк не може підняти ставку кредиту ( і не піднімав , якщо це нормальна установа а не рога і копита )

2 За чотири доби - 400+362+332+112+75 =1281 перегляд і жодного хамства
Прикріплено: Правила 4 budivelnik ___________________________400 Чт 18 Лют, 2010 21:54
Міфи на ринку нерухомості_Перейти до сторінки: 1 2 16 budivelnik 362 Нд 21 Лют, 2010 18:12
Кількісні параметри забазпеченності житлом 11 budivelnik __________332 Чт 18 Лют, 2010
Ціна продажу і все що з цим повязано 1 budivelnik__________________ 112 Ср 17 Лют, 2010
Емоційні викрики без смислового навантаження 0 budivelnik ___________75

Ну так и продолжайте сами с собою там общаться.

Пару месяцев назад вы писали что очень тяжело было под прессом оппонентов "не сдвинуться" . Похоже, все таки, процесс пошел

Во болван. Представники протилежного табору наоборот трубят ПРОДАВАТЬ как можно быстрее.
Я в шоке от этого клоуна будивельныка.

Во д*** , яв шоці від цього клоуна турбіна , навіть читати не вміє , не говорячи вже про думати .

Циничное безграмотное хамство.

Допустим с учетом страховки, оформления. кассового обслуживания и разовых платежей в середине 2007-м 1к стоила 500 тыс. грн. При кредите на 20 лет под 16% это ежемесячно около 7000 грн

Поясніть мені як назвати людину , в якої за душою ні копійки заощаджень ,дохід місячний - менше 10 000 грн , а вона бере кредит на 20 років на пів мільона - для мене це не горе-іпотечник , а аферист і жаліти таких не потрібно , він би ще майбах купив , а потім жалівся.

Если бы ВВП Украины рос всегда на 25% - то за 10 лет он бы увеличился бы в 10 раз.

Я Ви поясните ріст на протязі 2000-2008 року 9 років по + 31,8 % до бази за попередній рік попереднього року

Что-то вы опять путаете. Если за 9 лет ВВП будет расти на 21% в год к предыдущему, то это даст рост 1,21 в степени 9= 5,56 раза.
170*5.56= 945 млрд.(200 млрд$)
Какие 31,8% ? Откуда вы их взяли?
Добавлю что "великий математик" должен понимать, что с конца 2000 по конец 2008-го прошло не 9 лет, а 8. Т.к. мы считаем не точки (события) а интервалы (года)

Мы уже обсудили такой рост не м.б. вечно. Цены и так на многое в нашей стране стали мировые.
Но если предположить дальнейший такой рост в течении 9 следующих лет, то ВВП вырос бы до 1,1 трлн а население до 40 млн. В результате %ВВП на душу населения был бы 27,5 тыс.$ при курсе в 5 грн.
Фантастика!!! Вы правда верите в такой рост? Отсюда и эфект пружины по доходам. Они и так у нас былии выше тех, которые мы заслуживаем из-за огромных кредитов, которые просто проедали. Теперь пришло время платить за это.

Так что как только кризис начался % по таким кредитам подняли до 30-35.

Зможете довести істинність свого повідомлення
% ставка піднімається тільки у випадку невиконання позичальноком кредитної угоди , в разі виконання умов , банк не може підняти ставку кредиту ( і не піднімав , якщо це нормальна установа а не рога і копита )

Ага, как то пришел в OTP осенью 2008 (Отделение на Красноармейской, возле Арены)
Женщина возле кассы ругалась с кассиром - он говорил, что у нее просрочка и штраф, а она говорила, что платит вовремя. После 5 минут препирательства выяснилось, что ей подняли ставку по кредиту 4 месяца назад.
Так что по вашей классификации OTP - это "Рога и Копыта".

Что и говорил пару сообщений назад:

Ну а такие горе-математики, когда Вы (покупатель) окажетесь в дерьме, всегда отпишутся, для других буратин, что "ничего, посидит человек лет 20 на голодном пайке, отдаст кредит

1) страницу назад:

В разі якби Ви взяли кредит в гривні , то Ви однозначно б виграли в порівнянні з сьогоднішніми умовами
2007-16 % річних в гривні ,
2010 - 25 % річних в гривні

т.е. "купили недвижимость, взяли кредит в валюте?
А кто вам доктор, надо было брать в гривне"

2)

Поясніть мені як назвати людину , в якої за душою ні копійки заощаджень ,дохід місячний - менше 10 000 грн , а вона бере кредит на 20 років на пів мільона - для мене це не горе-іпотечник , а аферист і жаліти таких не потрібно , він би ще майбах купив , а потім жалівся.

т.е. заемщик, имея порядочный доход, около 2Кбакса в месяц, вынужден был, из-за пузыря на РН, влезть в кабалу ради хруща, чтобы обеспечить себя кровом.
И по вашему - он аферист.

Допустим с учетом страховки, оформления. кассового обслуживания и разовых платежей в середине 2007-м 1к стоила 500 тыс. грн. При кредите на 20 лет под 16% это ежемесячно около 7000 грн

Поясніть мені як назвати людину , в якої за душою ні копійки заощаджень ,дохід місячний - менше 10 000 грн , а вона бере кредит на 20 років на пів мільона - для мене це не горе-іпотечник , а аферист і жаліти таких не потрібно , він би ще майбах купив , а потім жалівся.

Так вот за счет таких людей вы и зарабатывали последние 5 лет. А как вас при этом нужно называть?