Вот наконец-то мы и получили ответ на вопрос: как соотносится стоимость аренды и цена продажи? Посмотрели продаваны на рост в аренде и решили - хватит опускать! Будет и на нашей улице праздник! Как же так - аренда дорожает, а мы цены спускаем - непорядок...
Как и предполагалось цена продажи повторяет тренд аренды с некоторым запозданием. Вот и приостановилось падение, даже общий индекс "плюс" показал за неделю. Но вот незадача - спрос-то реальный платежеспособный ну никак не хочет двигаться в сторону повышения, как бы на то ни уповали великие недвижимые боги... И нынешняя "проба пера" так и останется в памяти продаванов лишь как "проба" или как красиво потом напишут аналитики в своих отчетах - корректировка...
Но факт остается фактом: сегодня цена хотелок приподнялась на 0.18% после почти месячного сползания... Или это так подействовало на неокрепшие умы заявление нашего премьера, что хоть и не сейчас, но спрос будет расти всенепременно, также как налоги, пенсионный возраст и конечно же реальные зарплаты Вообщем на пенсии все станут миллионерами, если доживут...
В остальном нынешнюю ситуацию как в политике, так и на КРЖН можно охарактеризовать единственной фразой: "Пробздилось шось у дацькому князивстви"...
Интересно будет посмотреть на ситуацию недели через две-три... Ну да нам спешить некуда - попкорн не иссякает, кеш дорожает, так что ждем новых обзоров...
про строительство "в кредит". Зачем он нужен? Жилой дом площадью 10 000 метров/кв. при стоимости метра $500 - это $5 000 000. Зачем кредит - строители получали сверх прибыли на протяжении нескольких лет, вынуть 5 лимов для них ерунда. Если будет спрос то на рынок недвиги с удовольствием зайдут деньги из других отраслей. Грубо говоря - Порошенко кроме киевского торта начнет развивать строй бизнес, тоже самое сделает Васадзе, Пинчук, Ахметов и т.д. - зачем им кредит? Они и так могут выложить эти деньги без проблем - но где спрос???? Проффесоры.
Oven написав:OleG095 или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?
А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу. ----------------------------------- Для спроса-нужны кредиты. В мире - пока другой схемы не изобрели. Даже у СССР -не вышло..
Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.
Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР
Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.
Угу.. 1.Не хватило предложения. Как и сейчас. При том что строили в три раза больше.. И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х
.
что за чушь? Кооперативы не кредитовали государство или строителей - там цена была "коммерческой"
Государство кредитовало кооперативы. Плюс, они привлекали деньги участников ака населения. Надеюсь вы не считаете, что строители строили для кооперативов бесплатно...
Государство НЕ КРЕДИТОВАЛО кооперативы, НИ КОГДА! Кооператив - общественная собственность и строились за деньги участников, эти дома даже обслуживались отдельно от ЖЕКов.
Очень - очень слабенькие познания.....
пожиратель макаронов написав:Сдавать в аренду недвижимость - это не бизнес. Это такая же "предпринимательская деятельность", как "инвестиции" в банковский депозит, только доходность ниже. Так какой смысл?
для вас может и нет смысла, а вот для какой то пересичной бабушки не шибко шарящей сдавать квартиру намного проще чем гемороится с депозитами, да доходность низкая но зато надежность на данный момент высокая.
jde Спасибо, что Вы меня поправили, я считал грубо и у меня вышло 6 тыс. грн. в месяц у Вас 4,7 тыс. грн.
Скажите, как подтвержденный доход (в %) должен быть связан с месячным взносом ?
Кто же спорит, что лучше выплатить как можно быстрее ! Но при этом важно, что бы ежемесячный платеж был реальным.
И такой вопрос, корректно ли говорить, что при ставке кредита 15% годовых в грн. и годовой инфляции 15% в той же грн. - объект реально не подорожал ???
Oven этот инструмент не нужен для строительства, это раз пятнадцать объясняли до этого Будивельнику.
А что нужно?
нужно отвечать на вопросы , а не прятаться как шавка в подворотне
Шавка это под мостом.. Тут Вы безспорно специалист Пока сегодня Вы (в очередной раз) продемонстрирвали, что а) не умеет читать (снова приписали мне місли которых я не говорил ). б) не знает принципов резервирования. ИМХО, Вам таки надо чаще ездить на работу. Безделье, на Вас плохо влияет
снова тормозите... на вопросы отвечать будете ? а вы значит считаете что массовые плохие кредиты позволяют банкам процветать и наращивать выдачу денег ? Что с проблемыми кредитами делать спрашиваю 5-й раз Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и за мое безделье не переживайте
Да там до Петрова с Ивановым еще очередь из вопросов стоит.
С вашего позволения, напомню их этому мерятелю уровня воды в унитазе:
[quote]В связи с чем должен начаться рост в 2012? Какой рост доходов и у каких групп планируете?
У нашего тормоза тактика shoot and run и снова в засаду Дожились.... растишки- манипуляторы ведут партизансую войну На лобовые атаки уже не осмеливаются