Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 23732374237523762377 ... 2815>
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 15:49

fn.ua/view.php?ad_id=390728

70 кв.м. 1-комн. кв-ра по ул.Павловсая 26/41 с ремонтом

Продаётся однокомнатная квартира с ремонтом в современном кирпичном доме улучшенной планиповки по ул Павловской 26/41. Квартира распологается на 6 этаже. Двухсторонняя. Большой холл, комната 23 кв.м., гардеробная, встроенная кухня и 2 шкафа-купе.

Тел: (099) 7565432

Святослав

Цена: 88 000 у.е.
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 15:50

7nebo написав:jde
Спасибо, что Вы меня поправили, я считал грубо и у меня вышло 6 тыс. грн. в месяц у Вас 4,7 тыс. грн.
Скажите, как подтвержденный доход (в %) должен быть связан с месячным взносом ?

Кто же спорит, что лучше выплатить как можно быстрее ! Но при этом важно, что бы ежемесячный платеж был реальным.

И такой вопрос, корректно ли говорить, что при ставке кредита 15% годовых в грн. и годовой инфляции 15% в той же грн. - объект реально не подорожал ???


1. Доход должен быть в данном случае от 18 000 грн БЕЛЫМИ. Или банки снова дают под сказки о левых доходах? Сколько в Киеве народу с такими белыми доходами и без жилья? Так же не забываем вычесть тех кто участвовал в дарении 18 ярдом строителям.
2. Сколько их оставшихся уверены на 200% в своих доходах на 15 лет вперед? Вы лично уверены ?
3. Что ждет нашу страну через 1,3,5,10,15 лет? кто даст гарантию что экономика будет расти , а не начнется стрельба ? Сегодняшняя власть внушает вам лично оптимизм в будущем ?
4. Банки могут быстро забирать залог и быстро его продавать по цене без убытка ?
5. Банки уверены что цены на недвигу более не упадут? Сколько народа уверены что залоги не обесценятся ?
6. Где банки возьмут длинные деньги для 15 летней ипотеки ?
7. Почему человек с доходом от 18 000 грн белыми не сможет сообразить что через пару месяцев будет дешевле ?

пока все
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 15:52

NEMO написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Oven
этот инструмент не нужен для строительства, это раз пятнадцать объясняли до этого Будивельнику.

А что нужно? :D


нужно отвечать на вопросы , а не прятаться как шавка в подворотне :D

Шавка это под мостом.. Тут Вы безспорно специалист :lol:
Пока сегодня Вы (в очередной раз) продемонстрирвали, что
а) не умеет читать (снова приписали мне місли которых я не говорил :wink: ).
б) не знает принципов резервирования.
ИМХО, Вам таки надо чаще ездить на работу.
Безделье, на Вас плохо влияет :roll:


снова тормозите...
на вопросы отвечать будете ?
а вы значит считаете что массовые плохие кредиты позволяют банкам процветать и наращивать выдачу денег ? Что с проблемыми кредитами делать спрашиваю 5-й раз :D Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и
за мое безделье не переживайте :D

Да там до Петрова с Ивановым еще очередь из вопросов стоит.
С вашего позволения, напомню их этому мерятелю уровня воды в унитазе:

В связи с чем должен начаться рост в 2012? Какой рост доходов и у каких групп планируете?
Что должно произойти у банков , заемщиком и строителей что бы началась массовая ипотека:
- решается вопрос с проблемной задолженностью? Около 30% от портфеля. Как решается?
- банки в 2012 поверят в долгосрочный и стабильный рост экономики и доходов заемщика( массово)?
- заемщик будет получать белую ЗП от 20 000 грн и верить в стабильность дохода на 20 лет вперед. кол-во таких заемщиков в 2012 году будет более 200 человек в Киеве или менее?
- банки в 2012 поверят что недвига падать более не будет? Смогут легко выгонять плохих должников и быстро продавать залог без серьезных потерь в цене? кому смогут продавать залог ?
- где банки возьмут длинные деньги для хотя бы 10 летней ипотеки? Укажите источники.
- когда наступит эра эффективной,прозрачной и предсказуемой экономической жизни в стране, что бы завтра не забирали бизнес или убивали новыми правилами игры ? Укажите дату.
- когда ставка по ипотеке будет хотя бы 10 % в гривне?
- как быстро потенциальные ипотечники забудут о массовом избиении младенцев ( текущих ипотечников) ?
- как оцениваете общие перспективы украинской экономики и инвест климата на ближайшие 5 лет по 5 бальной системе?

Почему Украина занимает 39 место в Европе по багатству на душу наседения по цены на недвигу в крупных городах сравнимы или выше чем в Западной Европе? В чем секрет ?

А теперь маленький вопрос.. А я тут причем? :lol:
Вы сами себе придумали цифры. Ну дык и отвечайте..
Слабо найти у меня такие утверждения
Звездеть... оно точно не м шки... :wink:
Специально для Вас ....хм, взирая на Ваш умище....
Я написал следующее-
Выдача кредитов на жилье будет медленно расти и с 2012 снова станет фактором.
Ее рост в ближайшие годы будет медленным, не похожим на объемы прироста 2006-2007
--
Да еще - так как с вариантами не кредитного приобретения жилья в мире откровеный напряг большинство участников форума, с ними неизбежно столкнутся.
Так что это форум будущих ипотечников. (повторил учитывая Вашу ..уникальную .память :lol: )
Насчет цен в Европе-а за что Вас забанили в Гугле?
Успехов.
-
ЗЫ
до склероза вам вроде рано. Так что чаще ездите на работу :wink:
Востаннє редагувалось OleG095 в Сер 27 жов, 2010 15:54, всього редагувалось 1 раз.
OleG095
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 15:54

tsnakeman
Спасибо.
shaid
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 15:55

OleG095 написав:
NEMO написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Oven
этот инструмент не нужен для строительства, это раз пятнадцать объясняли до этого Будивельнику.

А что нужно? :D


нужно отвечать на вопросы , а не прятаться как шавка в подворотне :D

Шавка это под мостом.. Тут Вы безспорно специалист :lol:
Пока сегодня Вы (в очередной раз) продемонстрирвали, что
а) не умеет читать (снова приписали мне місли которых я не говорил :wink: ).
б) не знает принципов резервирования.
ИМХО, Вам таки надо чаще ездить на работу.
Безделье, на Вас плохо влияет :roll:


снова тормозите...
на вопросы отвечать будете ?
а вы значит считаете что массовые плохие кредиты позволяют банкам процветать и наращивать выдачу денег ? Что с проблемыми кредитами делать спрашиваю 5-й раз :D Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и
за мое безделье не переживайте :D

Да там до Петрова с Ивановым еще очередь из вопросов стоит.
С вашего позволения, напомню их этому мерятелю уровня воды в унитазе:

В связи с чем должен начаться рост в 2012? Какой рост доходов и у каких групп планируете?
Что должно произойти у банков , заемщиком и строителей что бы началась массовая ипотека:
- решается вопрос с проблемной задолженностью? Около 30% от портфеля. Как решается?
- банки в 2012 поверят в долгосрочный и стабильный рост экономики и доходов заемщика( массово)?
- заемщик будет получать белую ЗП от 20 000 грн и верить в стабильность дохода на 20 лет вперед. кол-во таких заемщиков в 2012 году будет более 200 человек в Киеве или менее?
- банки в 2012 поверят что недвига падать более не будет? Смогут легко выгонять плохих должников и быстро продавать залог без серьезных потерь в цене? кому смогут продавать залог ?
- где банки возьмут длинные деньги для хотя бы 10 летней ипотеки? Укажите источники.
- когда наступит эра эффективной,прозрачной и предсказуемой экономической жизни в стране, что бы завтра не забирали бизнес или убивали новыми правилами игры ? Укажите дату.
- когда ставка по ипотеке будет хотя бы 10 % в гривне?
- как быстро потенциальные ипотечники забудут о массовом избиении младенцев ( текущих ипотечников) ?
- как оцениваете общие перспективы украинской экономики и инвест климата на ближайшие 5 лет по 5 бальной системе?

Почему Украина занимает 39 место в Европе по багатству на душу наседения по цены на недвигу в крупных городах сравнимы или выше чем в Западной Европе? В чем секрет ?

А теперь маленький вопрос.. А я тут причем? :lol:
Вы сами себе придумали цифры. Ну дык и отвечайте..
Слабо найти у меня такие утверждения
Звездеть... оно точно не м шки... :wink:
Специально для Вас ....хм, взирая на Ваш умище....
Я написал следующее-
Выдача кредитов на жилье будет медленно расти и с 2012 снова станет фактором.
Ее рост в ближайшие годы будет медленным, не похожим на объемы прироста 2006-2007
--
Да еще - так как с вариантами не кредитного приобретения жилья в мире откровеный напряг большинство участников форума, с ними неизбежно столкнутся.
Так что это форум будущих ипотечников. (повторил учитывая Вашу ..уникальную .память :lol: )
Успехов.
-
ЗЫ
до склероза вам вроде рано. Так что чаще ездите на работу :wink:


ну вы точно тормоз.....

там список вопросов , когда отвечать будете ?
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 16:00

Oven написав:
7nebo написав:Oven

СТОП!!!!
Я вам все расчеты пишу в грн.
а вы как считаете сколько эта квартира будет стоить в у.е. через 15 лет?
можно еще вспомнить о годовой гривневой инфляции.

Я не агитирую вас покупать в ипотеку, если есть у Вас другой вариант, - пользуйтесь им, но и считать недоумками всех , кто не считает так как Вы, - не стоит.

где я писал о недоумках покупающих квартиры. Я писал, что купить квартиру "на выходе" за 700 000 - 800 000грн., при падающем рынке - не разумно и не выгодно.



800 000 грн. через 15 лет сколько будет в долларах, как вы считаете ?

Еще раз повторюсь, я уверен, что за мин.стоимость квартиру можно купить только в том случае, когда у вас 100% суммы на руках, а все остальное, - компромисы.
7nebo
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 16:01

И чем думают люди. Масив на 4,5 тыс квартир. Зачем? Может продавать будут с полной отделкой по 2400 грн за квадрат?

comforttown.com.ua
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 16:06

Oven
что за чушь? Кооперативы не кредитовали государство или строителей - там цена была "коммерческой"

Государство НЕ КРЕДИТОВАЛО кооперативы, НИ КОГДА! Кооператив - общественная собственность и строились за деньги участников, эти дома даже обслуживались отдельно от ЖЕКов.
[b]Очень - очень слабенькие познания...[/quote]


===
Любопытно, когда я найду ссылки на условия кредитов для участников кооперативов - Вас не затруднит извинится :wink: .
Не берите пример с Енота
То что ЖЕКи были отдельные я знаю и какое это имеет отношение к факту кредитования?
-
Пока о крелитовани в СССР (кооперативы 70-х чуть позже)

...в 1988 году, появилось постановление Совета Министров СССР «О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства», которое корректировалось вплоть до окончания истории Советского Союза.
Что же гарантировало советским гражданам данное постановление?
Право кредитовать население в рамках индивидуального жилищного строительства получил Сбербанк.
При этом порядок кредитования зависел от места проживания потенциального заемщика.
Гражданам, проживающим в сельской местности, кредит предоставлялся на строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками в размере до 20 тысяч рублей. Срок кредита составлял 50 лет.
Если же данная категория граждан предполагала использовать ссуду на реконструкцию и капитальный ремонт дома, присоединение его к инженерным сетям, либо на строительство надворных построек для содержания скота и птицы и хранения сельскохозяйственной продукции, то размер кредита ограничивался 4 тысячами рублей на срок до 10 лет.
В обоих случаях погашение кредита начиналось с третьего года после получения ссуды.
Если же речь шла о гражданах, проживающих в городах и поселках городского типа, то на строительство дома размер кредита также был ограничен 20 тысячами рублей с погашением в течение 25 лет, начиная с третьего года после получения ссуды, а на капитальный ремонт и прочие виды работ - 3 тысячами с погашением в течение 10 лет, также начиная с третьего года после получения ссуды.
Востаннє редагувалось OleG095 в Сер 27 жов, 2010 16:15, всього редагувалось 3 разів.
OleG095
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 16:07

Первый
Мож под "Элиту-Центр" будут косить? А может... купили землю в промзоне и решили действовать в ва-банк и пойти против рынка? Посмотрим... но что-то настараживает.
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 27 жов, 2010 16:13

OleG095 написав:
NEMO написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Енот написав:
OleG095 написав:
Oven
этот инструмент не нужен для строительства, это раз пятнадцать объясняли до этого Будивельнику.

А что нужно? :D


нужно отвечать на вопросы , а не прятаться как шавка в подворотне :D

Шавка это под мостом.. Тут Вы безспорно специалист :lol:
Пока сегодня Вы (в очередной раз) продемонстрирвали, что
а) не умеет читать (снова приписали мне місли которых я не говорил :wink: ).
б) не знает принципов резервирования.
ИМХО, Вам таки надо чаще ездить на работу.
Безделье, на Вас плохо влияет :roll:


снова тормозите...
на вопросы отвечать будете ?
а вы значит считаете что массовые плохие кредиты позволяют банкам процветать и наращивать выдачу денег ? Что с проблемыми кредитами делать спрашиваю 5-й раз :D Про Петрова и Иванова напоминаю, умник. Опять язык не в то место суете. На вопросы отвечайте и
за мое безделье не переживайте :D

Да там до Петрова с Ивановым еще очередь из вопросов стоит.
С вашего позволения, напомню их этому мерятелю уровня воды в унитазе:

В связи с чем должен начаться рост в 2012? Какой рост доходов и у каких групп планируете?
Что должно произойти у банков , заемщиком и строителей что бы началась массовая ипотека:
- решается вопрос с проблемной задолженностью? Около 30% от портфеля. Как решается?
- банки в 2012 поверят в долгосрочный и стабильный рост экономики и доходов заемщика( массово)?
- заемщик будет получать белую ЗП от 20 000 грн и верить в стабильность дохода на 20 лет вперед. кол-во таких заемщиков в 2012 году будет более 200 человек в Киеве или менее?
- банки в 2012 поверят что недвига падать более не будет? Смогут легко выгонять плохих должников и быстро продавать залог без серьезных потерь в цене? кому смогут продавать залог ?
- где банки возьмут длинные деньги для хотя бы 10 летней ипотеки? Укажите источники.
- когда наступит эра эффективной,прозрачной и предсказуемой экономической жизни в стране, что бы завтра не забирали бизнес или убивали новыми правилами игры ? Укажите дату.
- когда ставка по ипотеке будет хотя бы 10 % в гривне?
- как быстро потенциальные ипотечники забудут о массовом избиении младенцев ( текущих ипотечников) ?
- как оцениваете общие перспективы украинской экономики и инвест климата на ближайшие 5 лет по 5 бальной системе?

Почему Украина занимает 39 место в Европе по багатству на душу наседения по цены на недвигу в крупных городах сравнимы или выше чем в Западной Европе? В чем секрет ?

А теперь маленький вопрос.. А я тут причем? :lol:
Вы сами себе придумали цифры. Ну дык и отвечайте..
Слабо найти у меня такие утверждения
Звездеть... оно точно не м шки... :wink:
Специально для Вас ....хм, взирая на Ваш умище....
Я написал следующее-
Выдача кредитов на жилье будет медленно расти и с 2012 снова станет фактором.
Ее рост в ближайшие годы будет медленным, не похожим на объемы прироста 2006-2007
--
Да еще - так как с вариантами не кредитного приобретения жилья в мире откровеный напряг большинство участников форума, с ними неизбежно столкнутся.
Так что это форум будущих ипотечников. (повторил учитывая Вашу ..уникальную .память :lol: )
Насчет цен в Европе-а за что Вас забанили в Гугле?
Успехов.
-
ЗЫ
до склероза вам вроде рано. Так что чаще ездите на работу :wink:

А я, учитывя отсутствие у вас не только памяти, но и головного мозга еще раз повторяю:
Для того, чтобы на основании необоснованного заявления:
Да еще - так как с вариантами не кредитного приобретения жилья в мире откровеный напряг большинство участников форума, с ними неизбежно столкнутся.

Делать вывод:
Так что это форум будущих ипотечников.

нужно думать не иначе как нервными окончаниями в районе ануса.

Для бронированных с уровнем и заевшей пластинкой, утверждающих:
Я написал следующее-
Выдача кредитов на жилье будет медленно расти и с 2012 снова станет фактором.

повторяю:
НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ОНА БУДЕТ РАСТИ И СТАНЕТ ФАКТОРОМ?
а именно:

В связи с чем должен начаться рост в 2012? Какой рост доходов и у каких групп планируете?
Что должно произойти у банков , заемщиком и строителей что бы началась массовая ипотека:
- решается вопрос с проблемной задолженностью? Около 30% от портфеля. Как решается?
- банки в 2012 поверят в долгосрочный и стабильный рост экономики и доходов заемщика( массово)?
- заемщик будет получать белую ЗП от 20 000 грн и верить в стабильность дохода на 20 лет вперед. кол-во таких заемщиков в 2012 году будет более 200 человек в Киеве или менее?
- банки в 2012 поверят что недвига падать более не будет? Смогут легко выгонять плохих должников и быстро продавать залог без серьезных потерь в цене? кому смогут продавать залог ?
- где банки возьмут длинные деньги для хотя бы 10 летней ипотеки? Укажите источники.
- когда наступит эра эффективной,прозрачной и предсказуемой экономической жизни в стране, что бы завтра не забирали бизнес или убивали новыми правилами игры ? Укажите дату.
- когда ставка по ипотеке будет хотя бы 10 % в гривне?
- как быстро потенциальные ипотечники забудут о массовом избиении младенцев ( текущих ипотечников) ?
- как оцениваете общие перспективы украинской экономики и инвест климата на ближайшие 5 лет по 5 бальной системе?

Почему Украина занимает 39 место в Европе по багатству на душу наседения по цены на недвигу в крупных городах сравнимы или выше чем в Западной Европе? В чем секрет ?

И еще:
ЗЫ
до склероза вам вроде рано. Так что чаще ездите на работу :wink:
[/quote]
С удовольствием воспользуюсь вашим советом, если вы запишете его на мягкой (желательно - влажной) бумаге.
Востаннє редагувалось NEMO в Сер 27 жов, 2010 16:20, всього редагувалось 1 раз.
NEMO
 
 
 
  #<1 ... 23732374237523762377 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1512339
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 2005684
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1270419
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама