Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

на вопросы когда отвечать будете, партизан ?

на ваши нет...Вы их себе их сами задали
И что прикольено, еще и ответили На фига, Вам собеседники
От других участнков, отвечу..
ЗЫ
Не пользуйтесь мокрой бумагой ,
Возможно, ей уже пользовались
Берегите себя.

я их задал вам, если вы не поняли разве можно так безбожно тормозить ?
вы поймите лозунгами вы не отделаетесь по сути отвечать придется или выставлять себя в очень некрасивом свете в случае партизанщины , что вы и делаете
Если вы провозглашаете рост ипотеки в 2012 , извольте отвечать на вопросы про эту самую ипотеку. Что тут так трудно понять вам ? Время лозунгов по данному вопросу уже в прошлом.
Вы лично станете брать ипотеку под 17 % при текущих хотелках на 20 лет ? Вы уверены в своей ЗП и своем работодателе и в своем начальнике на годы вперед? ЗП у вас белая и больше 20 000 грн ?

OleG095
или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?

А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу.
-----------------------------------
Для спроса-нужны кредиты.
В мире - пока другой схемы не изобрели.
Даже у СССР -не вышло..

Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.

Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР

Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.

Угу..
1.Не хватило предложения. Как и сейчас.
При том что строили в три раза больше..
И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х

.

Сейчас предложения хватает. Почитайте объявления о продаже недвижимости

Сейчас наблюдаем зависший рынок. Для обменов не хватет смазки
Причем цифра в 3-4% от жилфонда Киева ... не сильно впечатляет.
По идее она такой дорлжна быть всегда. Это как раз одна продажа в 20-25 лет
--
Что хреново новая подпитка минимальна..
В основном понемногу достраивают старые проекты
Ряд бизнес-групп типа Фирташа толко с ейчас запускает новые проекты
Но... какого-то задела на посткризисное развитие нет.
А значит... увидим "дубль".
Правда не такой резкий-- цены изначально на высоком уровне.

Почему рынок зависший Вы не задумывались? Какой смазки именно не хватает?

ДенеХ.. Ипотека зависла и обмены буксуют...
И по существу- все зависит от цен на экспорт. .

Как-то всё прямолинейно. Откуда деньги появятся? И только ли в деньгах дело? Может ещё и проблема в ценах? Экспорт решит все проблемы КРЖН? Если обмены буксуют, то что говорить о прямых покупках с нуля?

инфа с форума домик.нет - ветка о Реальных сделках на КРЖН

"Хомяки возрадуйтесь - реальная сделка (квартира под задатком)
http://fn.ua/view.php?ad_id=390728
Цена - 1260уё /м2 за почти-центр, и однушку, которая почти всегда идет с примией. "

http://fotohost.org/images/a1899573-49kB.jpg

конечно с трудом в такое верится, тот район "гуляет" от 2400 в новых домах
но хотелкам на позняках/борщаговках - на заметку ...

поддерживаю . рядом новострой от кгс, по 2К за метр и если верить табличке от того же кгс почти все распродано.

это если верить
а если нет ?

OleG095
или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?

А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу.
-----------------------------------
Для спроса-нужны кредиты.
В мире - пока другой схемы не изобрели.
Даже у СССР -не вышло..

Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.

Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР

Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.

Угу..
1.Не хватило предложения. Как и сейчас.
При том что строили в три раза больше..
И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х

.

Сейчас предложения хватает. Почитайте объявления о продаже недвижимости

Сейчас наблюдаем зависший рынок. Для обменов не хватет смазки
Причем цифра в 3-4% от жилфонда Киева ... не сильно впечатляет.
По идее она такой дорлжна быть всегда. Это как раз одна продажа в 20-25 лет
--
Что хреново новая подпитка минимальна..
В основном понемногу достраивают старые проекты
Ряд бизнес-групп типа Фирташа толко с ейчас запускает новые проекты
Но... какого-то задела на посткризисное развитие нет.
А значит... увидим "дубль".
Правда не такой резкий-- цены изначально на высоком уровне.

Почему рынок зависший Вы не задумывались? Какой смазки именно не хватает?

ДенеХ.. Ипотека зависла и обмены буксуют...
И по существу- все зависит от цен на экспорт. .

а почему нет денех и почему зависла ипотека ?

...в 1988 году, появилось постановление Совета Министров СССР «О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства»

Эта программа так и не заработала реально...
При СССР реально давали рассрочку на 2-3 года - пока строится дом.
Т.е. вступаете в кооператив - будьте добры взнос в 30% от стоимости - а остальное - пока строится. Сейчас у многих такое есть и до кризиса тоже было.
Были возможны варианты кассы взаимопомощи и т.п., но кредиты не выдавали.
Кстати при СССР была даже очередь чтобы вступить в подобный кооператив - так кто еще будет деньги давать в кредит???

Отдельно были кооперативы при заводах/фабриках. С человека удерживали с зарплаты деньги и по сути это был как бы кредит на более длительный срок чем 2-3 года - может было и 10 лет - точно не скажу.
И что вспоминать то???

Он не заработала, но она была.
А есть более ранняя (ИМХО еще хрущевская) постанова о кооперативах.
Грубо-40% вносил кооп. и 60% кредитовал Сбербанк СССР
-
Исходный вопрос был в том что даже СССР не потянул без кредитования населения.
Мне рассказали, что это абсурд. .
-
Ладненько, пероид безделья у меня только что резко завершился.
То ни одного проекта, то сразу три
Это не значит что я уйду
но вот режим "почти- онлайн"-- явно завершился
Арбайтен.. Но сегдня вечером - появлюсь

OleG095
или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?

А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу.
-----------------------------------
Для спроса-нужны кредиты.
В мире - пока другой схемы не изобрели.
Даже у СССР -не вышло..

Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.

Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР

Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.

Угу..
1.Не хватило предложения. Как и сейчас.
При том что строили в три раза больше..
И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х

.

Сейчас предложения хватает. Почитайте объявления о продаже недвижимости

Сейчас наблюдаем зависший рынок. Для обменов не хватет смазки
Причем цифра в 3-4% от жилфонда Киева ... не сильно впечатляет.
По идее она такой дорлжна быть всегда. Это как раз одна продажа в 20-25 лет
--
Что хреново новая подпитка минимальна..
В основном понемногу достраивают старые проекты
Ряд бизнес-групп типа Фирташа толко с ейчас запускает новые проекты
Но... какого-то задела на посткризисное развитие нет.
А значит... увидим "дубль".
Правда не такой резкий-- цены изначально на высоком уровне.

Почему рынок зависший Вы не задумывались? Какой смазки именно не хватает?

ДенеХ.. Ипотека зависла и обмены буксуют...
И по существу- все зависит от цен на экспорт. .

а почему нет денех и почему зависла ипотека ?

Напоследок.
КрЫза. Работы нема.
Но... не у всех
Работа вобще полезная весчь. Подумайте над этим

mortimer

Сама идея покупки чего то в кредит или рассрочку не является "криминальной".
Здесь важно , что бы все участники процесса вели себя честно:
- продавец, выполнить свои обязательства ( если это новый дом, не менять цену, метры, сроки сдачи и прочее)
- фин.учреждение (не прятать скрытые %, не увеличивать %, проверить платежеспособность заемщика, что бы потом не иметь проблем с залогом )
- заемщика (не пытаться "надуть" банк любыми путями, а трезво оценить и рассчитать свои возможности, а потом их выполнять)

OleG095
или вы как в 200.... хотите сначала строить то, что нам не нужно, а потом заставлять нас это покупать?

А я не строю. Я как раз иногда строителей плющу.
-----------------------------------
Для спроса-нужны кредиты.
В мире - пока другой схемы не изобрели.
Даже у СССР -не вышло..

Вы у страшего поколения про СССР да порасспрашивали бы побольше.

Не вышло у них изобрести само предложение под спрос. А спрос существовал. Денег на сберкнижках было завались. Если же не хватало денег, милости просим использовать рассрочку на что угодно, хоть на мебель, хоть на телевизор, хоть на кооперативную квартиру.А вообще, при чем здесь СССР

Для спроса нужны не кредиты, а предложение по интересной для спроса цене. А там каждый сам будет решать: брать ему в кредит, но сейчас или откладывать и покупать за наличные, но потом.

Угу..
1.Не хватило предложения. Как и сейчас.
При том что строили в три раза больше..
И когда поняли, что государство жилищную программу таки в одинчку не тянет- пришлось подключать кредитвание населения -т.е. кооперативы. Причем это- еще в начале 70-х

.

Сейчас предложения хватает. Почитайте объявления о продаже недвижимости

Сейчас наблюдаем зависший рынок. Для обменов не хватет смазки
Причем цифра в 3-4% от жилфонда Киева ... не сильно впечатляет.
По идее она такой дорлжна быть всегда. Это как раз одна продажа в 20-25 лет
--
Что хреново новая подпитка минимальна..
В основном понемногу достраивают старые проекты
Ряд бизнес-групп типа Фирташа толко с ейчас запускает новые проекты
Но... какого-то задела на посткризисное развитие нет.
А значит... увидим "дубль".
Правда не такой резкий-- цены изначально на высоком уровне.

Почему рынок зависший Вы не задумывались? Какой смазки именно не хватает?

ДенеХ.. Ипотека зависла и обмены буксуют...
И по существу- все зависит от цен на экспорт. .

а почему нет денех и почему зависла ипотека ?

Напоследок.
КрЫза. Работы нема. Неужели ? Добавим туда пузырь может ? Или у нас кризис на РН чисто импортный из америки?
Но... не у всех это новость да

Работа вобще полезная весчь. Подумайте над этим

Берут большие сомнения что вы в положении мне давать советы. Честно

mortimer

Сама идея покупки чего то в кредит или рассрочку не является "криминальной".

Смотря что считать криминалом. Кредит увеличивает стоимость и вызывает необходимость эмиссии (выше уже говорили). При низких ставках недостатки кредитования заметны слабее. Не говоря уж о том, что узкий круг лиц наживается на остальном сообществе.

инфа с форума домик.нет - ветка о Реальных сделках на КРЖН

"Хомяки возрадуйтесь - реальная сделка (квартира под задатком)
http://fn.ua/view.php?ad_id=390728
Цена - 1260уё /м2 за почти-центр, и однушку, которая почти всегда идет с примией. "

http://fotohost.org/images/a1899573-49kB.jpg

конечно с трудом в такое верится, тот район "гуляет" от 2400 в новых домах
но хотелкам на позняках/борщаговках - на заметку ...

поддерживаю . рядом новострой от кгс, по 2К за метр и если верить табличке от того же кгс почти все распродано.

это если верить
а если нет ?

верить или не верить это уже вопрос к религии