Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

на личном примере, могу сказать, что ОСМД утопия. У нас в доме не получилось на добровольной основе. Говорят, что где то есть такое чудо.....

ОСМД - это попытка государства переложить заботы за изветшавший жилфонд и напрочь убитую инфраструктуру на "пересичного", что ИМХО кроме бардака и разброда приведет к еще большой дифференциации цен и падению их на "убитое" старое жилье. Причем эти с....и это прекрасно осознают, как и то, что они, в своих коттеджах и элитных новостроях платить будут на порядок меньше пенсионеров в хрущах...

на личном примере, могу сказать, что ОСМД утопия. У нас в доме не получилось на добровольной основе. Говорят, что где то есть такое чудо.....

Ничего, скоро всех принудят к "покращенню" - созданию ОСМД...

на личном примере, могу сказать, что ОСМД утопия. У нас в доме не получилось на добровольной основе. Говорят, что где то есть такое чудо.....

ОСМД - это попытка государства переложить заботы за изветшавший жилфонд и напрочь убитую инфраструктуру на "пересичного", что ИМХО кроме бардака и разброда приведет к еще большой дифференциации цен и падению их на "убитое" старое жилье. Причем эти с....и это прекрасно осознают, как и то, что они, в своих коттеджах и элитных новостроях платить будут на порядок меньше пенсионеров в хрущах...

согласен, и боюсь, что выбора у нас нет, "повесят" на нас коммуникации и делайте, что хотите. Цена естественно сразу вырастет, в разы.....

Как оказалось -Кризис банков в Ирландии имеет недвижимую подоплеку.

Собственно, как и весь остальной кризис. Недвижимость - один из важнейших из сравнительно честных способов "заработка" банкиров. Сейчас мы наблюдаем крах системы ссудного капитала (кредитования).

Не совсем так.
Крах системы ссудного капитала -да.
Смысл ее (системы) нежизнеспособности в том, что
1)спрут, дающий деньги в рост, забирает из системы свой постоянный процент, независимо от того , работают ли рабы хорошо, вдохновенно, или просто лежат в тени.
2)чтобы подавить дефляцию (уменьшение денег вследствии изъятия процента) спрут постоянно добрасывает изъятое в виде нового кредита ( под процент ессно)
3) понятно , что так бесконечно продолжаться не может ? процесс имеет свой предел, точку насыщения, после которой начинаетс я молниеносное разрушение.
4) процесс усугубился тем, что на ступеньках удушения расположились каскадом банки, каждый из которых еще больше затягивает удавку, и направляя неправедно полученное в игру т.н. рынков

спрут = ФРС

рынки ФР, комодов и недвижимости - показатели абсурда, прыщи, или язвы на теле умирающего.

Абсурд на ФР не виден пересичному обывателю, и не нужен в объяснениях. Абсурд на РН не только виден, но и убивает надежду людей собственно трудом заработать на жилище. Современный человек спит и не видит, что все давно через систему долгов принадлежит конечному бенефициару. Человек слаб и беспомощен, он легко покупается на хлебушек, зрелище, мыльные сериалы демокрастических "выборов", легко вступает в сатаническую игру процентов и игру в левередж. Это все равно что питаться членами собственного тела. Но так не может продолжаться долго, то есть намного более чем сотня лет ..

и Час пришел

проект Жилищного кодекса оговаривает обязательное создание объединение совладельцев многоквартирного жилого дома (ОСМД) в случае, если два и более владельцев жилых и нежилых помещений владеют не менее чем 50% общей площади помещений в здании

я представляю себе этих совладельцев, которые окажутся один на один с ржавым трубьем в подвале и прохудившимися крышами.

Хотя конечно если вспомнить совокупную стоимость хотелок всех квартир киевского хруща, сопоставимую со стоимостью завода среднего размера ( но тока не у центре киева) , или наверное со стоимостью боевого вертолета , груженного до зубов..

то и горе - не беда

Кстати где-то описана была афера с новостроями и ОСМД: еще до продаж квартир, не помню по какой схеме но 1-2 чела начинали считаться собственниками более 50% квартир, создавали ОСМД на "двоих", а потом хаткы продавались и дом сдавался. Потом ОСМД делало сумасшедший вступительный взнос в это предприятие чтобы никто не захотел даже думать вступить в ОСМД. После этого ставились космические тарифы на вопросы, решаемые ОСМД и все, как бараны, платят т.к. повлиять на ситуацию не могут, а у кого-то вечный доход с жильцов. Пересказано, как запомнил, если что не точно, извините, но писали что по такой схеме уже есть жители облапошенные.
ПС эти 1-2 чела принадлежали к "клану" застройщика.

проект Жилищного кодекса оговаривает обязательное создание объединение совладельцев многоквартирного жилого дома (ОСМД) в случае, если два и более владельцев жилых и нежилых помещений владеют не менее чем 50% общей площади помещений в здании

я представляю себе этих совладельцев, которые окажутся один на один с ржавым трубьем в подвале и прохудившимися крышами.

Хотя конечно если вспомнить совокупную стоимость хотелок всех квартир киевского хруща, сопоставимую со стоимостью завода среднего размера ( но тока не у центре киева) , или наверное со стоимостью боевого вертолета , груженного до зубов..

то и горе - не беда

Кстати где-то описана была афера с новостроями и ОСМД: еще до продаж квартир, не помню по какой схеме но 1-2 чела начинали считаться собственниками более 50% квартир, создавали ОСМД на "двоих", а потом хаткы продавались и дом сдавался. Потом ОСМД делало сумасшедший вступительный взнос в это предприятие чтобы никто не захотел даже думать вступить в ОСМД. После этого ставились космические тарифы на вопросы, решаемые ОСМД и все, как бараны, платят т.к. повлиять на ситуацию не могут, а у кого-то вечный доход с жильцов. Пересказано, как запомнил, если что не точно, извините, но писали что по такой схеме уже есть жители облапошенные.
ПС эти 1-2 чела принадлежали к "клану" застройщика.

страна дураков, без улыбок - ничему уже давно не удивляешься

"буиттокадаражать"!

как обычно, уменьшение предложения приведет к повышению цен при прежнем кчестве

когда не станет риэлторов, квартиры исчезнут?

При чем тут квартиры? Подорожают услуги риэлторов.

Ukrnalogi
Недвижимость выступает в качестве залога под другие кредиты.
Недвижимость - дорогой, инертный и малоконкурентный рынок. На нём легко завышать стоимость. Мало того, обладатели недвижимости рады такому завышению.
Недвижимостью обеспечена года макулатуры (ценных бумаг разного рода). Многие умершие банки как раз имели проблемы с такими бумагами.

Абсурд на ФР не виден пересичному обывателю, и не нужен в объяснениях.

Обывателям многое не видно. А ведь абсурдность ФР легче продемонстрировать. Жильё хотя бы имеет полезные свойства и физическую форму.

шо там
теперь окончательный всем пи*дец?

В каком смысле? Работайте. Только теперь на вас ляжет всё, что можно.

шо там
теперь окончательный всем пи*дец?

В каком смысле? Работайте. Только теперь на вас ляжет всё, что можно.

та я итак в тени,
просто пару товарищей паникёров с апокалипсическими сценариями..