Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217836

Пшол тренд вверх

Какой тренд?

Район На 22.11.10 На 15.11.10 изменения в %
Голосеевский 12 240 14 240 -14,0
Шевченковский 30 154 24 799 21,6
Центр 31 774 28 774 10,4

2 района вверх, один вниз, остальные по нулям или около.
Осталось выяснить, сколько объектов в каждом районе.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217836

Пшол тренд вверх

Тренд (от англ. Trend — тенденция) — долговременная тенденция изменения исследуемого временного ряда.
Неделя для РН - понятие не долговременное.
Назовите это "шумом, девиацией, флуктуацией", но никак не трендом.

Особенно нравится рост на 20% в одном районе... так это ж лучше депозита!!! Нада брать!

Да не смотрите вы на эти показатели!
Там просто среднее значение из их базы.
Появилась дорогая квартира в продаже - цена сразу вверх. Это очень далеко от аналитики в принципе!
Если подумать, то каждому становится понятным, что не может цена за неделю прыгать на 20% вверх-вниз в принципе - т.к. РН - инертен настолько, что тут и за полгода такие скачки - бешенные изменения цен.
Поэтому такие смешные индикаторы надо просто игнорировать в принципе не зависимо о чем идет речь (о падении или спросе).

1. Пенсии это анал финансовой системы. То есть от того шо бабушка не получит пенсию, она экономике не навредит. Наооборот ее смерть освободит жилые метры, а значит добавит денег комуто.

1. Это называется цинизм.
2. Бабушка, получая пенсию, живет с нее, и, как правило, не имеет возможности откладывать. Эти полученные бабушкой деньги идут в магазин (на покупку продуктов питания), в аптеку (лекарства) и оплату ЖКХ.

2. Зарплаты. Для финансового обьекта, работа наемника это прибыль, зарплата этому наемнику это убыток. Цель финансового обьекта максемальная прибыль и минимизация убытков.
Все просто и естественно. Единственная опасность это если работник перестанет работать, поскольку в пасивном режиме финансовый обьект медленно получает убытки. Но что остается в наше время работнику после увольнения с финансового обьекта. Устроится на новую работу! И все поехало по такому же сценарию.

Не слышали о таком понятии, как безработица?

Единственное что может сделать население в таком случае, это революция. Но против кого протестовать? Ведь вся наша власть такая. И любой пересичный попадая в ряды имущих, становится таким же. Протестуем против самих себя! Такой парадокс не может существовать, поэтому ничего не изменится.

Так значит, наклонить голову и сдаться на милость власти?

А вот и вторичка
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217841

все, великое оживление осени 2010 - началось! Безудержный рост ни остановит ни кто и ни, что!

Статистика притянутая «за уши». Писали, десятки раз, агентство выставило (не продало, а выставило) квартиру за миллион баксов – и о чудо! Цены резко ушли вверх! А то, что реальная цена уже давно на 40% ниже цены индексов, так на это внимание ни кто не обращает. То, что «Домик» дает статистику по проведенным сделкам и там цена: $1372 - 1581, так этого тоже не кто не видит и не слышит.

А вот и вторичка
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217841

Дело Будивэльника цветёт и пахнет. Опять считают среднюю температуру по больнице.

Статистика притянутая «за уши». Писали, десятки раз, агентство выставило (не продало, а выставило) квартиру за миллион баксов – и о чудо! Цены резко ушли вверх!

Махинации заключаются далеко не только в этом. Налицо подмена понятий при вычислении средней стоимости. Не учтены ни структура предложения, ни количество позиций. Тупо сложили 11 чисел и разделили на 11. Это 5! По арифметике.