Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

не хочется вешать ярлыки, но такое впечатление, что на сайт зашел риэлтор в истерике.
"....летом без ремонта - 53000-63000, сечас эти же дома, аналогичные по метражу, планировке квартиры - 55000-65000...." - всегда будут желающие развести на деньги - не видитесь. То, что они хотят - ни кого больше не интересует, пусть берут сколько им дают, или сидят в бетоне.
Не нужно этих общих данных: "аналогичные по метражу, планировке квартиры" - конкретно - количество комнат и метраж, посмотрим сколько и, что стоит.....
И ещё, если есть уникумы, для которых кризис и падение цен 2008 года было неожиданностью, то так было не для всех.

Да, Вы правильно подметили - стиль изложения странный.
Ну во первых "выбирает сестра" (то есть привлечение в повествование третьего лица, на которого можно сослаться и который бы выглядел в глазах собеседника достоверно), во-вторых - как-то долго "она" выбирает - с лета на может выбрать, при том, что весь рынок готов торговаться, в-третьих - слишком детальные подробности для человека, который сам не покупает. Ну и в-четвертых - зачем кричать на форуме, где не продавцы а в основном потенциальные покупатели, что цены растут и невозможно купить????? Если уж хотел бы себе купить, то написал бы "ребята, кто продает квартиру у таком-то районе? готов заплатить столько-то...".

Перейду на "ты", поскольку "выкать" таким как ты нету ни малейшего желания.

Во-первых, крикун, твои варианты "где-то там в пригороде трешку за 55000" - вообще не выдерживают критики, а перечислить названия сателитов, которые когда-то видел на карте не доказательство.

Во-вторых, не твое собачье дело кому и сколько времени необходимо на выбор жилья.

В-третьих, я езжу вместе на просмотры.

В -четвертых, ты же, крикун, кричишь из под каждого куста о "падениях", иииии не твое собачье дело, о чем мне кричать или не кричать.

В-пятых, я не кричал "невозможно купить", я утверждал, что немного поднялась цена на то, что я видел/вижу в конкретном городе в конкретных домах.

Реально хама занесло на ветку с признаками легкого слабоумия Просто пидрастишка якыйсь. Все что таким осталось - хамить от злости.

Destination
Оболонь тоже разная бывает... но тем не менее, 65к. у.е. для ускорения движения в нужном направлении вполне не плохо.

йа воль, по чешкам на Оболони хотелки редко ниже 80к... интересные предпосылки наблюдаем...

По чешкам и прочим стареньким панелькам Оболони: вчера перекопал номер Авизо на предмет двушек в этом районе. Итог: по 80 оччень много или почти все. Трохи дешевше есть тоже, но мало и есть конечно дороже, но там заявляют евроремонты и т.п. Так что действительно редко ниже 80к, но на 80 к больше всего, значит предвижу возможность торга.

не хочется вешать ярлыки, но такое впечатление, что на сайт зашел риэлтор в истерике.
"....летом без ремонта - 53000-63000, сечас эти же дома, аналогичные по метражу, планировке квартиры - 55000-65000...." - всегда будут желающие развести на деньги - не видитесь. То, что они хотят - ни кого больше не интересует, пусть берут сколько им дают, или сидят в бетоне.
Не нужно этих общих данных: "аналогичные по метражу, планировке квартиры" - конкретно - количество комнат и метраж, посмотрим сколько и, что стоит.....
И ещё, если есть уникумы, для которых кризис и падение цен 2008 года было неожиданностью, то так было не для всех.

Когда не хочется делать что либо, то єто и не делают, а если сделали - значит єтого хотелось.
Имею право повесить ярык в ответ, ну скажем, не особо обеспеченный ботаник, копящий бумагу на жилье, но еще далекий от покупки лет на 25. Что не угадал? Равно как и Вы.

По поводу "неожиданностей" - жизнь научила, что есть люди, сильные, умные, уверенные в себе, а есть выскочки с лже-маскировкой сильных, умных, уверенных в себе.
Кричать, через 3-4 года "я 100 пудов знал, что так будет..." - ну, в общем все понятно.

Сильно уверенных в себе накрывает круче всех, потому что они до сих пор тупят своей уверенностью.

Феофан пришел, сразу всем нахамил, на ветке нагадил. Не удивлюсь, если через пару дней и след его простынет.

Эх, перевелись интересные оппоненты... На рынке наблюдается реальный дефицит (с) растишек с функцией логической аргументации и встроенным математическим сопроцессором. По мере снижения цен на недвижимость хорошие, годные тролли будут только дорожать.

Вводные данные. Последних месяца полтора интенсивно ищу квартиру себе для покупки. 42-55м кв, 1 или 2 к, в доме не старше 10лет, желательно кирпич, до 60-65тыс с ремонтом или до 50 тыс после строителей. Правый берег, не удаленные труднодоступные районы (не теремки, новобеличи, ветряные горы, чайка и тп...), недалеко от метро. Покупка с оплатой сразу наличкой.

Первые выводы.
- количество объявлений что я обзвонил - примерно 40-50 штук, просмотренных не считал.... Знаете сколько прямых хозяев обнаружил? аж одного. Поразился, но во всех 4х объявлениях где стояла фраза "Хозяин" оказался риелтор, с дальнейшим морозом почему в объявлении указанно что он хозяин.
- практически все риелторы с моей фразой "не продадут за столько сейчас - подожду весны" - ... согласились!!! И дружно советовали действительно подождать.
- независимо от агентства практически все предложили одинаковую комиссию - 2,5% и все заявили что хозяин скорее всего торговаться сейчас не будет, что как то не вязалось с предыдущим пунктом. Хотя оплачивать их в таком размере не собираюсь, за то что они объявление повесили и со мной на просмотр съездили - готов заплатить 500долл но не больше.
- квартиру что ищу с такими параметрами можно взять на левом берегу или в удаленных районах правого, для средней полосы правого берега пока что предлагаемая цена продавцам не комфортная и выше моего предложения на 10-15тыс долл...

Ну и ладно, мне не горит, % капают с депозитов, никуда эти продаваны не денутся. Даже если не подешевеет, к весне с депозитов хороший прирост будет, хотя эти % могут они заработать если продадут сейчас.
На счет хрущей - с теми кто пишет что те кто зарабатывают больше 2куе никогда конуры-хрущи покупать не будут по 50куе - согласен на 100%, а те кто согласен их купить и жить в них - даже и 20куе наверное собрать не смогут.

О дальнейших успехах в поиске и наблюдениях и тенденциях с полей постараюсь сообщать...

P.S. Если кто может помочь найти нужную квартирку что ищу по такой цене - напишите плиз в личку или pbohdan()mail.ru Заранее благодарен!

Обухов, 30 км от Киева
3 ком. кв 65 кв. = 55 тыс. баксов. Состояние жилое. Торг
Новострой, дом сдан 2010 года, хата после строителей, с дверями, окнами, 78 кв.м = 51 тыс. у.е.
Сам присматриваюсь. Отслеживаю каждую неделю.

Гляньте на свежеродившуюсю параллельную ветку " Когда закончится теоретический обвал цен в Киеве "
Там есть шановный Будивельник. И на мой вопрос "Кто в Украине и Киеве в часности будет покупать метры из бетона по 1500уе/метр и выше...?" Он сказал "Все...но не покупать а продавать рухлядь и доплачивая покупать новое большее жильё" Но я думаю таких клиентов тоже раз/два и обчёлся...так что "буиттокадорожать" При чём в разы

Феофан пришел, сразу всем нахамил, на ветке нагадил. Не удивлюсь, если через пару дней и след его простынет.

Эх, перевелись интересные оппоненты... На рынке наблюдается реальный дефицит (с) растишек с функцией логической аргументации и встроенным математическим сопроцессором. По мере снижения цен на недвижимость хорошие, годные тролли будут только дорожать.

Мат сопроцессор отпал с x386 камнями, годков 15 назад, если мне не изменяет память. Имеем рудимент, неспособный к репродукции, с чем я его и поздравляю. Джага-джага!!!

Гляньте на свежеродившуюсю параллельную ветку " Когда закончится теоретический обвал цен в Киеве "
Там есть шановный Будивельник. И на мой вопрос "Кто в Украине и Киеве в часности будет покупать метры из бетона по 1500уе/метр и выше...?" Он сказал "Все...но не покупать а продавать рухлядь и доплачивая покупать новое большее жильё" Но я думаю таких клиентов тоже раз/два и обчёлся...так что "буиттокадорожать" При чём в разы

Только он забыл уточнить кто же именно будет ПОКУПАТЬ ту рухлядь, которую они собираются продавать... Ну не понимают растишки принципов работы замкнутых экономических систем, ну что тут поделаешь

Да, действительно, с глазами у тебя напряг, впрочем как и с памятью. Я хоть слово упоминал о 2х комнатной (еще и) сталинке??????????????????????? Я привел те данные, которые узнал из реальной жизни.

У меня напряг???
Это у тебя какие-то проблемы!!
Ты же просил пример по 2к сталинке в центре и что цена на нее упала - я привел реальный пример.
В центре цены на такие квартиры (>=2к) - немного снизились.
Ты не верил и называл меня "болтуном"
Теперь поверилО???

Да, разные дома - я ж привел тебе для примера.
И даже указал, что возможно и выросли цены на 2% как говоришь ты, но жду пример.

Реальный - такой как привел я, ПОНИМАЕШЬ?

Какие ссылки тебе нужны если я привел тебе даже номера Авизо?
Ты найти не можешь на их сайте, совсем руки больные???