Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

так ладно
когда будет обвал на нормальное жилье (не хрущи),
ну не такой как последние 1,5 года. а именно обвал в 2 и более раз резко, позовите пожалуйста. ну так - а то малоли - прозеваю еще

А что это за вопросы ?
Разве кто что знает , падения происходят внезапно , бац и всё !

вот те раз как это НЕ знает.
почитайте ветку тут многие на след.год обвал уже спрогнозировали а Вы не в курсе?

по их прогнозам в следующем гАде ожидается ( в очередной раз и снова), может быть:
1). обвал РН в Киеве - до 300 у.е. за метр
2). курс 12-14, а то и более
3). очередной распродаж залоговых квартир по "шаровым" ценам
4).начнут наконец строить ( правда на околыцях Киева) доступное жилье по 250-300 у.е. за метр.

Где то так.Главное верить

да вы батенька тролите...
имхо народ жаждет 800уе и не важно при каком курсе, залоговое или нет и т.д
но что то мне подсказывает что большинство начнет покупать и за 1К за хорошие новострои.

+1. Банки уже начинают снижать ставки. Кто не заметил - пусть посмотрит на депо. Кредиты уже подтягиваются к депо +5-7%. Если с ценой попустятся до приемлемых для покупателя масштабов (это совсем не 300 уе за новострой - тролли курят на югах) - рынок оживет. А то 2к о 90кв.метрах по 1500 уе = 135 000 уе = 6900 грн\мес. выплат = 14 000 грн \мес доход (МИНИМУМ и банк будет ОЧЕНЬ сильно думатьдавать ли. А если есть жена с ребенком?) - вы чего, господа продаваны, пересмотрели рекламы про баунти??? Так это реклама - а в жизни все не так. В жизни в месяц 14 тыс грн - это далеко не у всех.

Xenon
Я просто привел порядок цен на "не возле метро". Если бы "Парковое" было возле метро, какие бы там цены были?
А так, нужно разбирать каждый объект по классу дома, инфраструктуре, куче дополнительных параметров и т.д. для корректного сравнения цен.

так я ж об этом во ВСЕХ своих постах пишу
только до большинства теоретиков это не доходит
что недвижимость нужно делить на классы, районы, инфраструктуру и там уже смотреть на цены.
Но это ни до кого не доходит почемуто

Ага. Никольская слобода - рай на земле. И церквушка рядом - благодать, да и только. Там и 500 тыс не жалко отдать за будку... Ага еще раз.

ЗАрплата
далее уже говорено переговорено про ЗП - в 2000 году ЗП в 100-150уё считалась в Киеве для молодого спеца довольно неплохим стартом. Сейчас в Киеве так считается порядка 3000 грн.
говорено переговорено, а вы манипулируете.... По официальной статистике СРЕДНЯЯ ПО КИЕВУ $110. А после осени 2008 года, вчерашний студент редко когда может рассчитывать, больше чем на 2500 грн., а это - $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году, $100 это для уборщицы на фирме, $250 секретарь. Водитель с ненормированным рабочим днем $400.

обьясните....

«ЗАрплата
далее уже говорено переговорено про ЗП - в 2000 году ЗП в 100-150уё считалась в Киеве для молодого спеца довольно неплохим стартом. Сейчас в Киеве так считается порядка 3000 грн.» - это цитата.
«А после осени 2008 года, вчерашний студент редко когда может рассчитывать, больше чем на 2500 грн., а это - $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году,….» - мой ответ.
Видимо не правильно ответ присоединился.

повторяю, в 2000 году я специалист выпускник ВУЗа с 1 годом опыта работы получал 150 долларов в компании с иностранными инвестициями. 300 долларов в 2000 году это был "преддел мечтаний" но никак не "старт" молодого специалиста... ЗП госслужещего тогда стартовала от 168 грн. или 30 долларов в месяц. на 150 долларов жил тогда я, жена и ребёнок.

перед повторением хочу кое, что уточнить.
http://www.ukrstat.gov.ua/
Динаміка середньомісячної заробітної плати по регіонах у 1995-2009 роках:
м.Київ
2000 рік - 405 грн. - $80.
2001 рік - 549 грн. - $110.
Итого - средняя зарплата по Киеву в 2000 году - $80. Это с учетом дворников, сантехников, учителей, врачей, военных и т.д. и т.п. Без учета "конвертов".
Пишу ещё раз - 2001 год - уборщица $100, секретарь $250, фин. директор $500, бухгалтер $500. Чистыми на руки без учета надбавок.

Овен, не прикидывайтесь второй день шлангом

" $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году" это ваши слова?

Вы пишете в ответ все что угодно только не то что у вас спрашивают.
Выглядит ...
А я еще жду от вас примеров подорожания недвижимости с 2001 по 2010 в 14 раз

если средняя зарплата (Держкомстат) по Киеву в 2001 году была $110 - то для выпускника ВУЗа $300 это не реально? Пишу в 10 раз - уборщица $100, секретарь $250.
Подорожание недвижимости в 14 раз с 2001 года по 2008 год. После падения цен в два раза, на декабрь 2010 года подорожание к 2001 году в 7 раз.
Вы тут не первый кто пытается "забыть" цены 2008 года в $3500 - 4000 за метр квадратный.
Сегодня средний метр по статистике АН $1500 - 2000, к 2001 году это сколько, не в 7 раз (в среднем)?

Да, $300 это не реально. Тем более если средняя по Киеву была $110. С чего б ему 3 средних зарлаты получать?
Сейчас средняя по Киеву 3500 (Держкомстат). И что? Получает выпускник 10500 на старте?

Причем здесь цены 2008 года? Вы же оспариваете мое утверждение что в 2001 я мог купить на 1 зарплату ($250)столько же новостроя от кгс столько и сегодня на зп на той же позиции в той же конторе (10000грн).

я писал, что "молодой" вполне мог в 2001 году получать $300, то же самое и после осени 2008 года, те же 2500 грн. До этого приходили после ВУЗа и требовали по $500.
Ваше утверждение по зарплатам, это попытка подогнать среднюю зарплату по Киеву под м/кв - вы хорошо усвоили, что хотят увидеть на этом форуме в расчетах.
а я не устаю писать и в 101 раз.
в 2001 году СРЕДНИЙ метр стоил $230 - это было 2 средние зарплаты по Держкомстату.
в 2010 году СРЕДНИЙ метр стоит $1500 по "Домику" это 7 зарплат, и МИНИМУМ в недострое $1100 это 2,8 средние зарплаты по Держкомстату.
ПАДЕНИЕ МИНИМУМ НА 25%. И это будет только выход на уровень 2001 года.
Когда лохов ещё не загнали в ипотеку, когда тот кто имел деньги ещё не купил квартиру и т.д.

в 2001г. - 230$ "по кому" я так понимаю - по вамс, так мне интересно для расчетов

ВИТУС, не приставайте к человеку, он все равно не согласиться даже если 100раз не прав
Можно по Авизо взять или домику но тогда хорошо за $300 1м2 получиться в 2001м. и у овена расчеты под результат не подгоняться. Вам то все равно а ему тут еще троллить и троллить

$230 за метр - ваша цена, это же вы купили квартиру по такой цене за метр в 2001 году.
Из Авизо за 2001 год - новострои по $215 выложить?
Что, осталось только нервно хихикать?

Да я купил. Два дня одно и то же до вас не доходит.
По 230 в новостройке на стадии котлована в кгс. В сданных домах 300 и больше стоило. А то я дурак вкладывал бы недострой если б готовое было.
Сейчас недострой подобный стоит 1100уе м2. Подорожал сцуко в 4.8 раза.

Если вы берете "1500 по домику среднюю цену по киеву" то и сравнивайте о средней ценой по киеву по домику в 2001г. Сравнивать нужно сравнимые вещи. Эта цена была в 2001 больше 300уе.

Aviso-Киев
№ 1 /751/ от 05.01.2001
"Бальзака 4, квартира в новом доме улучшенной планировки, заселение - 1 квартал 2001г., 4/20кб, 87/44/8 кв.м, отделка по желанию, 215у.е./ кв.м."
"....Сейчас недострой подобный стоит 1100уе м2. Подорожал сцуко в 4.8 раза."
Для тех кто в школе не учился: 1100/215=5,11
"А то я дурак вкладывал бы недострой если б готовое было." - таки да!

Ай да модца, Овен. Оказывается можно было на трояке купить за 215 а не переплачивать 230 за позняки
Есть такая поговорка: никогда не борись со свиньей - перепачкаетесь оба а она еще и удовольствие получит.
Скажите вы получаете удовольствие от дискуссии?

для меня левый берег - и левый. Но раз это должны быть Позняки - Харьковский в 2001 году это Позняки? Адрес конкретный - сей час найду по $200.:
а пока:
Харьковское шоссе, 96/52/14, 10/16к, 24000у.е.; $250 м/кв.
Ахматовой 43, КТУ, 102/55/12.2, 25000; $245 м/кв.
Бажана 30, 12/12к, 102/56/15.6, 25000; $250 м/кв.
Бажана 26, 9/16к, 92/44/11, 22700; $246 м/кв.
Бажана 4/16к, 89/44/11, 21400у.е. $240 м/кв.

Ну нормальные адреса, где-то рядом. Только это трешки 90-100м2. Опять пальцем в небо попал
Двушки 300 м2 стоили. Моя 19000-20000 (64м2) На котловане 230.
Что вы мне хотите доказать этими газетами?
Что я переплатил по 230? Поверьте я их еще в 2001 читал и был не на одном просмотре.

Или что стартовая ЗП в 2001г была $300 &

правильно, так и надо....
Речь шла о том, что в " 2001 купил новострой на уровне котлована за 230 у.е., а сей час это стоит 1000 у.е. - выросло в 4 раза как зарплата.".
Так вот в 2010 году на уровне котлована квартиры не покупают, а в 2001 году можно было купить готовую. Давайте ссылку - 2010 год, Позняки, сданный дом за $1000.

Овен, ваша позиция называется "вс..раться-не поддаться".

да в 2001можно было купить готовую, у меня столько денег не было. поэтому купил по 230уе м2 . к моменту заселения (август 2001) она стоила 19-20тыс (300уе м2)

совсем плохой стал.....
2001 год, уже сданные на Позняках: Авизо - январь 2001!!!
Позняки, ул.Вишняковская, 8/10-эт. пан. дома, 50/30/8 кв.м, 13000у.е. $260 м/кв.
Позняки, ул.Драгоманова 31в, 3/16-эт. кирп. дома, 60/30/9.5 кв.м, 2 лоджии, без отделки, после строителей, 16000у.е., торг. $266 м/кв.
Позняки, ул.Здолбуновская 11а, 16/16п, 55/29/8.5 кв.м, без телефона, 2 лоджии застеклены, обшиты вагонкой, серия КТ, 12000у.е. $218 м/кв.
Ст.м."Позняки", просп.Григоренко 3в, 1/10п, 60/34/9.5 кв.м, серия ЕС, линолеум, лоджия из кухни, не застеклена, кафель, приватизирована, без опекунского совета, охраняемый подъезд, 13800у.е. $218 м/кв.

Ну и что это за....? Я б там и за 200уе/м не жил. Старые панельки, первые этажи , здолбуновская... цены января 2001
никто это ... за такие деньги не покупал.
Кстати в конце 2001 цены были на 100 больше.
Нормальное жилье 2к стоило 300 в середине года.
Завязывайте курить газету авизо и стройки УкоГрупп и будет вам счастие

ой ну хватит уже... не только вы в 2001 по просмотрам ходили, раз вы авизо не верите, и здолбуновская для вас край земли
были цены намного ниже 300, в моем доме сосед гостинку за 7К продал как раз в 2001 где то 200 за метр получается, гостинка конечно не новострой, но и лукьяновка это не позняки

овен все верно говорит:
2001 - предложение 200-250
2010 - предложение 1500-2000
рост предложения - 7,5-8 раз

ммм, чето я не допонимаю

это в 2001 по 200-250 хаты шли с евроремнтом ?
или в 2010 по 12000-16000грн сейчас выставляют на позняках новострой голые стены?

или ктото гдето лукавит?

С каким "евроремонтом" - ламинат с ковролином и белорусским кафелем это ероремонт?
Обдирайте свой "евроремонт" и сбрасывайте 50% цены. Если в 2001 году метр на Драгоманова стоил $200 - то все, что вы называете "евроремонтом" не стоило больше чем $100 за метр - то есть $300 метр с ремонтом, а сейчас - $1500-2000 - В СЕМЬ РАЗ. А зарплата в 4 раза, падать есть куда.

Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Дает не только Юниверсал. Но это пока сиикрет

ЗАрплата
далее уже говорено переговорено про ЗП - в 2000 году ЗП в 100-150уё считалась в Киеве для молодого спеца довольно неплохим стартом. Сейчас в Киеве так считается порядка 3000 грн.
говорено переговорено, а вы манипулируете.... По официальной статистике СРЕДНЯЯ ПО КИЕВУ $110. А после осени 2008 года, вчерашний студент редко когда может рассчитывать, больше чем на 2500 грн., а это - $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году, $100 это для уборщицы на фирме, $250 секретарь. Водитель с ненормированным рабочим днем $400.

обьясните....

«ЗАрплата
далее уже говорено переговорено про ЗП - в 2000 году ЗП в 100-150уё считалась в Киеве для молодого спеца довольно неплохим стартом. Сейчас в Киеве так считается порядка 3000 грн.» - это цитата.
«А после осени 2008 года, вчерашний студент редко когда может рассчитывать, больше чем на 2500 грн., а это - $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году,….» - мой ответ.
Видимо не правильно ответ присоединился.

повторяю, в 2000 году я специалист выпускник ВУЗа с 1 годом опыта работы получал 150 долларов в компании с иностранными инвестициями. 300 долларов в 2000 году это был "преддел мечтаний" но никак не "старт" молодого специалиста... ЗП госслужещего тогда стартовала от 168 грн. или 30 долларов в месяц. на 150 долларов жил тогда я, жена и ребёнок.

перед повторением хочу кое, что уточнить.
http://www.ukrstat.gov.ua/
Динаміка середньомісячної заробітної плати по регіонах у 1995-2009 роках:
м.Київ
2000 рік - 405 грн. - $80.
2001 рік - 549 грн. - $110.
Итого - средняя зарплата по Киеву в 2000 году - $80. Это с учетом дворников, сантехников, учителей, врачей, военных и т.д. и т.п. Без учета "конвертов".
Пишу ещё раз - 2001 год - уборщица $100, секретарь $250, фин. директор $500, бухгалтер $500. Чистыми на руки без учета надбавок.

Овен, не прикидывайтесь второй день шлангом

" $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году" это ваши слова?

Вы пишете в ответ все что угодно только не то что у вас спрашивают.
Выглядит ...
А я еще жду от вас примеров подорожания недвижимости с 2001 по 2010 в 14 раз

если средняя зарплата (Держкомстат) по Киеву в 2001 году была $110 - то для выпускника ВУЗа $300 это не реально? Пишу в 10 раз - уборщица $100, секретарь $250.
Подорожание недвижимости в 14 раз с 2001 года по 2008 год. После падения цен в два раза, на декабрь 2010 года подорожание к 2001 году в 7 раз.
Вы тут не первый кто пытается "забыть" цены 2008 года в $3500 - 4000 за метр квадратный.
Сегодня средний метр по статистике АН $1500 - 2000, к 2001 году это сколько, не в 7 раз (в среднем)?

Да, $300 это не реально. Тем более если средняя по Киеву была $110. С чего б ему 3 средних зарлаты получать?
Сейчас средняя по Киеву 3500 (Держкомстат). И что? Получает выпускник 10500 на старте?

Причем здесь цены 2008 года? Вы же оспариваете мое утверждение что в 2001 я мог купить на 1 зарплату ($250)столько же новостроя от кгс столько и сегодня на зп на той же позиции в той же конторе (10000грн).

я писал, что "молодой" вполне мог в 2001 году получать $300, то же самое и после осени 2008 года, те же 2500 грн. До этого приходили после ВУЗа и требовали по $500.
Ваше утверждение по зарплатам, это попытка подогнать среднюю зарплату по Киеву под м/кв - вы хорошо усвоили, что хотят увидеть на этом форуме в расчетах.
а я не устаю писать и в 101 раз.
в 2001 году СРЕДНИЙ метр стоил $230 - это было 2 средние зарплаты по Держкомстату.
в 2010 году СРЕДНИЙ метр стоит $1500 по "Домику" это 7 зарплат, и МИНИМУМ в недострое $1100 это 2,8 средние зарплаты по Держкомстату.
ПАДЕНИЕ МИНИМУМ НА 25%. И это будет только выход на уровень 2001 года.
Когда лохов ещё не загнали в ипотеку, когда тот кто имел деньги ещё не купил квартиру и т.д.

в 2001г. - 230$ "по кому" я так понимаю - по вамс, так мне интересно для расчетов

ВИТУС, не приставайте к человеку, он все равно не согласиться даже если 100раз не прав
Можно по Авизо взять или домику но тогда хорошо за $300 1м2 получиться в 2001м. и у овена расчеты под результат не подгоняться. Вам то все равно а ему тут еще троллить и троллить

$230 за метр - ваша цена, это же вы купили квартиру по такой цене за метр в 2001 году.
Из Авизо за 2001 год - новострои по $215 выложить?
Что, осталось только нервно хихикать?

Да я купил. Два дня одно и то же до вас не доходит.
По 230 в новостройке на стадии котлована в кгс. В сданных домах 300 и больше стоило. А то я дурак вкладывал бы недострой если б готовое было.
Сейчас недострой подобный стоит 1100уе м2. Подорожал сцуко в 4.8 раза.

Если вы берете "1500 по домику среднюю цену по киеву" то и сравнивайте о средней ценой по киеву по домику в 2001г. Сравнивать нужно сравнимые вещи. Эта цена была в 2001 больше 300уе.

Aviso-Киев
№ 1 /751/ от 05.01.2001
"Бальзака 4, квартира в новом доме улучшенной планировки, заселение - 1 квартал 2001г., 4/20кб, 87/44/8 кв.м, отделка по желанию, 215у.е./ кв.м."
"....Сейчас недострой подобный стоит 1100уе м2. Подорожал сцуко в 4.8 раза."
Для тех кто в школе не учился: 1100/215=5,11
"А то я дурак вкладывал бы недострой если б готовое было." - таки да!

Ай да модца, Овен. Оказывается можно было на трояке купить за 215 а не переплачивать 230 за позняки
Есть такая поговорка: никогда не борись со свиньей - перепачкаетесь оба а она еще и удовольствие получит.
Скажите вы получаете удовольствие от дискуссии?

для меня левый берег - и левый. Но раз это должны быть Позняки - Харьковский в 2001 году это Позняки? Адрес конкретный - сей час найду по $200.:
а пока:
Харьковское шоссе, 96/52/14, 10/16к, 24000у.е.; $250 м/кв.
Ахматовой 43, КТУ, 102/55/12.2, 25000; $245 м/кв.
Бажана 30, 12/12к, 102/56/15.6, 25000; $250 м/кв.
Бажана 26, 9/16к, 92/44/11, 22700; $246 м/кв.
Бажана 4/16к, 89/44/11, 21400у.е. $240 м/кв.

Ну нормальные адреса, где-то рядом. Только это трешки 90-100м2. Опять пальцем в небо попал
Двушки 300 м2 стоили. Моя 19000-20000 (64м2) На котловане 230.
Что вы мне хотите доказать этими газетами?
Что я переплатил по 230? Поверьте я их еще в 2001 читал и был не на одном просмотре.

Или что стартовая ЗП в 2001г была $300 &

правильно, так и надо....
Речь шла о том, что в " 2001 купил новострой на уровне котлована за 230 у.е., а сей час это стоит 1000 у.е. - выросло в 4 раза как зарплата.".
Так вот в 2010 году на уровне котлована квартиры не покупают, а в 2001 году можно было купить готовую. Давайте ссылку - 2010 год, Позняки, сданный дом за $1000.

Овен, ваша позиция называется "вс..раться-не поддаться".

да в 2001можно было купить готовую, у меня столько денег не было. поэтому купил по 230уе м2 . к моменту заселения (август 2001) она стоила 19-20тыс (300уе м2)

совсем плохой стал.....
2001 год, уже сданные на Позняках: Авизо - январь 2001!!!
Позняки, ул.Вишняковская, 8/10-эт. пан. дома, 50/30/8 кв.м, 13000у.е. $260 м/кв.
Позняки, ул.Драгоманова 31в, 3/16-эт. кирп. дома, 60/30/9.5 кв.м, 2 лоджии, без отделки, после строителей, 16000у.е., торг. $266 м/кв.
Позняки, ул.Здолбуновская 11а, 16/16п, 55/29/8.5 кв.м, без телефона, 2 лоджии застеклены, обшиты вагонкой, серия КТ, 12000у.е. $218 м/кв.
Ст.м."Позняки", просп.Григоренко 3в, 1/10п, 60/34/9.5 кв.м, серия ЕС, линолеум, лоджия из кухни, не застеклена, кафель, приватизирована, без опекунского совета, охраняемый подъезд, 13800у.е. $218 м/кв.

Ну и что это за хрень? Я б там и за 200уе/м не жил. Старые панельки, первые этажи , здолбуновская... цены января 2001
никто это **** за такие деньги не покупал.
Кстати в конце 2001 цены были на 100 больше.
Нормальное жилье 2к стоило 300 в середине года.
Завязывайте курить газету авизо и стройки УкоГрупп и будет вам счастие

адрес дома где вы купили квартиру в 2001 году, двушку за $230 м/кв. на уровне котлована?

может вам еще ключи от квартиры?

ул Драгоманова дом 2001г.
вы хотите в своей любимой газете дешевле найти?
учитывая что покупалась она за 14500 где-то а к здаче дома уже 19-20 то это было супер выгодно. Альтернатива была только старые панельки на вторичке 55м2 с соседями алкашами.
Жалею только о том что 3к не купил.
Давайте я вам лучше найду квартиру в авизо! дешево и с кафелем, балконом обшитым
Или напишите где работаете - я уверен найду в инете работу в 2 раза выгодней.
Или пришлите фото жены/девушки - 100% красивше найду!
т.е. вы будете в ду..раках в любом случае )

По прежнему болтовня и истерика. Речь шла о том, что зарплаты с 2001 по 2008 выросли в 3 раза, а недвига в 14 раз. После падения 2008, к концу 2010 года, соотношение стало зарплата в 4 раза, недвига на Позняках, ул. Драгоманова в 6-7 раз.
Значит, я прав, падение минимум на 25% для того, что бы выйти на уровень 2001 года по новостроям на Позняках, вторичка - 50%. И это не предел.

Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Это реальная процентная ставка с учётом всех комиссий и сборов? А то на финанс.юа тоже была реклама Альфа-Банка "потребительский кредит - до 150 000 грн" И ставка 17%... только вот мелкими и очень не на долго было указано, что ежемесечная плата или комиссия за обслуживание кредита от 0,67% до 3%(думаю, 0,67% в месяц навряд у кого-то будет). При этом, не исключено наличие единоразового сбора за открытие кредита.

Альфа??? А еще был ДЕльта-мен - от боооольшого чека спасал

Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Это реальная процентная ставка с учётом всех комиссий и сборов? А то на финанс.юа тоже была реклама Альфа-Банка "потребительский кредит - до 150 000 грн" И ставка 17%... только вот мелкими и очень не на долго было указано, что ежемесечная плата или комиссия за обслуживание кредита от 0,67% до 3%(думаю, 0,67% в месяц навряд у кого-то будет). При этом, не исключено наличие единоразового сбора за открытие кредита.

Альфа??? А еще был ДЕльта-мен - от боооольшого чека спасал

Перечитайте на этой странице пост выше - я там описал причины, по которым привёл данный пример. Если Вы писатель, а не читатель - я не имею к Вам более вопросов.

СержиО писал(а)...
Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Дает не только Юниверсал. Но это пока сиикрет

Даёт и заявляет о том, что даёт ипотеку - это, как говорят в Одессе две большие разницы. Вот когда будут реальные примеры, тогда и поговорим. Но даже если и будут давать, много ли осталось желающих взять кабалу на 20 лет?

ЛОБ
Вы считаете корректным транслировать тенденции рынка недвижимости Москвы/Парижа/Лондона/Нью-Йорка на Киев?
"По данным Инком, средняя цена квадратного метра жилья в Москве с начала года выросла в рублях на 14%" Изменение курса рубля к бивалютной корзине за этот год какое?
80% сделок по обмену - это кризис у строителей.

да, я считаю

завалился рынок недвиги в штатах в 2007 - через год нам всем было плохо
(речь идет глобально о фондовом, товарно-сырьевых и потребительских рынках)

Рассея хороший опережаюший индикатор по развивающимся странам (куда относят и UA)
мною это проверено на финансовых рынках - курсы, ставки, вклады

в любом случае, отрицать любую полезную - и достоверную - информацию глупо
так что читайте и анализируйте на здоровие

стагнацией нужно пользоваться, но не мух ловить

По статье вот я так и не понял - у них на 0,3% подорожало или таки на 14%??? Это раз. Два - про 80% обмена уже прокомментили. Не продаж, а обмена! Три - через год проверим. Или сколько там у нас задержка от Москвы - скорректируйте, пожалуйста, раз Вы давно следите.
Ну и четыре: а никто мух и неловит... пользоваться пока рано - зачем торопите? Или у вас "инфа 100%", что пора?

Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Это реальная процентная ставка с учётом всех комиссий и сборов? А то на финанс.юа тоже была реклама Альфа-Банка "потребительский кредит - до 150 000 грн" И ставка 17%... только вот мелкими и очень не на долго было указано, что ежемесечная плата или комиссия за обслуживание кредита от 0,67% до 3%(думаю, 0,67% в месяц навряд у кого-то будет). При этом, не исключено наличие единоразового сбора за открытие кредита.

Альфа??? А еще был ДЕльта-мен - от боооольшого чека спасал

Перечитайте на этой странице пост выше - я там описал причины, по которым привёл данный пример. Если Вы писатель, а не читатель - я не имею к Вам более вопросов.

Нацальника, зацем ругаиисо?

Отписывал по мере прочтения. Ваше доп. инфо про Альфу уже таки откомментили и таки с Дельтаменом ассоциация прямая - Рашкины дочки нормально разводили на потреб кредитах. Ставнивать пиписку с пальцем - плохо. Сия мысль таки остается актуальной.

Кстати кредиты 15% в гривне уже есть. Дает Юниверсал. А кто-то тут говорил что еще 4-5 лет вменяемой ипотеки не будет Я конечно не утверждаю, что 15% это очень вменяемо, но это верный путь. Банкам то нужно чем-то платить проценты с депо...

Дает не только Юниверсал. Но это пока сиикрет

Даёт и заявляет о том, что даёт ипотеку - это, как говорят в Одессе две большие разницы. Вот когда будут реальные примеры, тогда и поговорим. Но даже если и будут давать, много ли осталось желающих взять кабалу на 20 лет?

Про то и речь. Реально дают. Вам, наверно не дадут, раз вы не в курсе (в данном случае это связанные признаки ), но таки дают. И даже дешевле чем Юниверсал. Подождите пол года - массово будут давать, только толку с такими ценами (см. мой пост выше)? Про 20 лет - все правильно пишете, согласен. Когда это не будет кабалой, тогда и начнется счастье и начнеттокадаражать

•Відсоткова ставка – 14,95% (фіксована протягом першого року кредитування, з другого року – плаваюча відсоткова ставка) (рынок+некая маржа. будет зависеть от инфляции. По Азарову выше 15 не будет )
•Валюта – гривня
•строк кредитування до 20 років;
•перший внесок – 30% вартості житла;
•схема погашення – однаковими платежами щомісяця (ануїтет)
•відсутність щомісячних комісій
•оцінка нерухомого майна, що передається в іпотеку здійснюється за рахунок Банку.

Это то, что "иди и бери". Плюс я еще знаю инсайд по некоторым банкам - там чуть меньше. Короче пан Ксенон, Ваши 20-30% - это громкий пук в приличном обществе.

А лично Вы готовы гарантировать что "з другого року – плаваюча відсоткова ставка) (рынок+некая маржа. будет зависеть от инфляции. По Азарову выше 15 не будет )"
и ставка привязанная к депозиту +4-5%, через полгода не будет 25-30%??? Как уже не так давно было? И это повышение Вы уже никак в суде не оспорите.