Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ах да, вот один забавный момент вспомнил который лично у меня был (правда год назад гдето)

Останавливает меня ГАЕц старлей както на трассе; и после решения всех технических вопросов задает такой вопрос
- (предварительно походив вокруг моей машины)
а как вообще машинка? и сколько стоит?
ну я ему назвал цену
он - "да вот хочу жене купить"

потом запнувшись и видимо поняв что сказал чето не то,быренько отдал доки и ушел.
(цена авто более 30к уё)

вот и смотрите сколько таких гайцов и других чинуш могут на свою "ЗП" себе позволить; а потом посомтрите на их ЗП в госкомстате

Кстате, хотите еще парадоксов?
Вот все тут сходятся во мнении что в Украине/Киеве при нашей эконом.ситуации цены на РН высоки. (согласен). НО

Столица африканской Анголы Луанда стала в 2010 году самым дорогим городом мира для проживания иностранцев в рейтинге компании Mercer, отодвинув традиционно дорогие столицы Токио, Женеву и Москву.

Чашка кофе в стране, где значительная часть населения живет в нищете, стоит почти четыре доллара, гамбургер в фаст-фуде - 17 долларов 50 центов, два билета в кино - 26 долларов, а аренда квартиры бизнес-класса на двоих обходится в 7 тысяч долларов в месяц.

Эксперты полагают, что цены на дорогие рестораны, жилье и товары класса люкс "вздувают" иностранцы, работающие в нефте- и алмазодобывающих компаниях.
Набережная Луанды

* Дома на набережной в Луанде© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию
* Витд на порт Луанды© РИА Новости. Алексей Бабушкин | Купить иллюстрацию
* Набережная Луанды© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию
* Вид на центральную часть Луанды© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию

В десятку самых дорогих городов мира попали еще два африканских мегаполиса - столица Чада Нджамена (третье место) и столица Габона Либревиль (седьмое место) - пища европейской и американской бедноты гамбург в этих странах стоит 26-27 долларов.

Москва в рейтинге столиц с "кусающимися" ценами заняла первое место в Европе и четвертое в мире - ведь в отелях и ресторанах, рассчитанных на иностранцев, чашку кофе здесь предлагают более чем за восемь долларов. Хотя все тот же гамбургер обойдется дешевле, чем в Чаде и Габоне - за 5 долларов 67 центов. Квартиры класса люкс с двумя спальнями в российской столице в среднем обходятся в 3,5 тысячи долларов, а сходить вдвоем в кино можно более чем за 26 долларов. В 2009 году "златоглавая" была третьим самым дорогим городом мира.

В десятке самых дорогих городов 2010 года по версии Mercer также Осака, Цюрих, Женева, Гонконг и Копенгаген.

Исследование проводились в 214 городах мира, где работают иностранные специалисты, c учетом цен на 200 товаров и услуг.

Несколькими днями ранее аналогичный рейтинг представила британская консалтинговая фирма ECA. По ее версии, самый дорогой для иностранцев город - Токио, за которым следуют норвежский Осло на втором месте и Луанда на третьем. Москва заняла лишь 15-е место, по соседству с которой расположились Хельсинки (14) и Париж (16).

ну наконец-то, нашли себе братьев по разуму, Киев город побратим Габону!

а Вы на Европу равняетесь?
бросьте эти иллюзии - Украина страна третьего мира; как по развитию так и по коррупции.
Все эти мифы - "нас возьмут в ЕС" из области алкаш-дебошир пытался подружится и влиться в компанию соседа бизнесмена.

вечер перестает быть томным....
Почему тогда..... В стране третьего мира, в столице, за 100 км. от ЧАЭС, при средней зарплате в $400 по столице и $200 по стране - недвига как в странах ЭС и выше!? Почему средний метр в столице стоит (или просят) $1500-2000? Потому, что Габон?

А почему в Габоне такие цены? я вон выше статью привел.
Коррупция!
Вы думаете в стране денег нету или их меньше стало чем было при СССР? да их даже больше может стало за счет продажи кучи предприятий и ресурсов. Вот только сосредоточены они в руках сами знаете кого. Чиновники (как крупные так и поменьше).

ну знаете уважаемый.... Эдак куда вас занесло.... Вы сначала, хотя бы бегло ознакомились с историей приватизации в СССР, а потом будете людям с университетским образование рассказывать, что: "...даже больше может стало за счет продажи кучи предприятий и ресурсов..."

а что мне ознакамливаться, я прекрасно это время помню (уже чегото соображал); и помню ваучеры; которые большинство благополучно за 3 копейки продало. КТО в этом виноват?

так вы определитесь, если сами все знаете - приватизация, продажа за бесценок или миллиарды в бюджет?

Вы внимательно прочитали моё сообщение?
Я сказал что деньги ЕСТЬ, но в КАРМАНАХ сами знаете кого. (про бюджет ГДЕ я написал???)

Кстате, хотите еще парадоксов?
Вот все тут сходятся во мнении что в Украине/Киеве при нашей эконом.ситуации цены на РН высоки. (согласен). НО

Столица африканской Анголы Луанда стала в 2010 году самым дорогим городом мира для проживания иностранцев в рейтинге компании Mercer, отодвинув традиционно дорогие столицы Токио, Женеву и Москву.

Чашка кофе в стране, где значительная часть населения живет в нищете, стоит почти четыре доллара, гамбургер в фаст-фуде - 17 долларов 50 центов, два билета в кино - 26 долларов, а аренда квартиры бизнес-класса на двоих обходится в 7 тысяч долларов в месяц.

Эксперты полагают, что цены на дорогие рестораны, жилье и товары класса люкс "вздувают" иностранцы, работающие в нефте- и алмазодобывающих компаниях.
Набережная Луанды

* Дома на набережной в Луанде© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию
* Витд на порт Луанды© РИА Новости. Алексей Бабушкин | Купить иллюстрацию
* Набережная Луанды© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию
* Вид на центральную часть Луанды© РИА Новости. Владимир Первенцев | Купить иллюстрацию

В десятку самых дорогих городов мира попали еще два африканских мегаполиса - столица Чада Нджамена (третье место) и столица Габона Либревиль (седьмое место) - пища европейской и американской бедноты гамбург в этих странах стоит 26-27 долларов.

Москва в рейтинге столиц с "кусающимися" ценами заняла первое место в Европе и четвертое в мире - ведь в отелях и ресторанах, рассчитанных на иностранцев, чашку кофе здесь предлагают более чем за восемь долларов. Хотя все тот же гамбургер обойдется дешевле, чем в Чаде и Габоне - за 5 долларов 67 центов. Квартиры класса люкс с двумя спальнями в российской столице в среднем обходятся в 3,5 тысячи долларов, а сходить вдвоем в кино можно более чем за 26 долларов. В 2009 году "златоглавая" была третьим самым дорогим городом мира.

В десятке самых дорогих городов 2010 года по версии Mercer также Осака, Цюрих, Женева, Гонконг и Копенгаген.

Исследование проводились в 214 городах мира, где работают иностранные специалисты, c учетом цен на 200 товаров и услуг.

Несколькими днями ранее аналогичный рейтинг представила британская консалтинговая фирма ECA. По ее версии, самый дорогой для иностранцев город - Токио, за которым следуют норвежский Осло на втором месте и Луанда на третьем. Москва заняла лишь 15-е место, по соседству с которой расположились Хельсинки (14) и Париж (16).

ну наконец-то, нашли себе братьев по разуму, Киев город побратим Габону!

это пена, сдается мне.
только только иностранцы подтянулись. Предложения тольком нет. Одна пицерия, одна кофейня и один кабак в американской стиле. Жилья толкогового нет. гостиницы тоже небось обкаканые.
500 ехpatов подняли цены на гамбургер,кофе и жилье. Да на все 5 приличных домов и 23 квартиры. Может кто нибудь помнит какой был в Киеве первые приличный кабак ? Правильно Аризона. В 1993 году открыли. Отбились инвестиции за 6 месяцев Так там гамбургер и пиво в $ стоили таких денег шо на голову не налазит. Не налазило, вернее. Но народ на 95% экспаты торчал там невылазно. А куда им еще деваться ? Точно так же с квартирами. Я представляю как Киев 1993 года попадает в топ этого ретинга по стоимости кофе в Аризоне.... очень показательно. У этих африканцев что то подобное происходит. счастливые...

Ёпт! Йа нашол куда влажить маи ынвэстыцыы! Там же буиттрокадаражать как у нас было! Ура - все в Габон за... тростникометрами!

ЗЫ Растишки еще у нас или уже сбежали в темную-темную центральную Африку?

Если до Вас не доходит что 100баксов в год для тех кто может позволить себе квартрру в 100квадратов это НИЧТО. то тут неочем говорить

не все так просто... например мой сосед дедушка пенсионер, живет один в 3к (где то 65 метров)
для него лишних 65уе это все таки деньги...

ну насколько я помню облагаться налогом будет недвижка ОТ 80 или от 100 квадратов (нужно уточнить). И почемуто мне кажется что одиноких дедушек живущих в центре в квартирах по 100 квадратов уже давно "выселили"

Вчера вечером по 24 лысенький риелтор на табуретке орал - покупайте недвигу сейчас, в 2012 она будет стоить в 1.5 раза дороже... Кулаки об грудь побил все...

На каком основании он имеет наглость такое утверждать? Кто-нибудь здесь согласиться с этим или что вообще происходит???

Вы вот возьмите и смоделируйте для себя сами ситуацию , докризисную ..
Рост метра сумашедший , метр вечная ценность и тд ...
И кто по Вашему больше всех в бетоне сидит ?
Правильно те кто имел инфу по объектам , а риэлтеры были на пульсе ...
Они скорее в бетоне сидят по самое немогу , плюсь это их заработок !
А если ещё прикинуть , что многие сидят в ипотечном бетоне , то тогда вообще только одна психология !

Oven
Насколько мне известно спрос повышает цену... Откуда тогда у "емуподобных" такая уверенность, если спроса нет и не предвидиться?

Есть магические слова - "отложенный спрос". Звучат периодически из уст директоров риелторских контор. Реального воздействия не замечено.

Енот

разве есть еще лохи которые в это верят? может они думают - 2 года потерпели, потерпим еще 2 а потом кааак впарим!?

ах да, вот один забавный момент вспомнил который лично у меня был (правда год назад гдето)

Останавливает меня ГАЕц старлей както на трассе; и после решения всех технических вопросов задает такой вопрос
- (предварительно походив вокруг моей машины)
а как вообще машинка? и сколько стоит?
ну я ему назвал цену
он - "да вот хочу жене купить"

потом запнувшись и видимо поняв что сказал чето не то,быренько отдал доки и ушел.
(цена авто более 30к уё)

вот и смотрите сколько таких гайцов и других чинуш могут на свою "ЗП" себе позволить; а потом посомтрите на их ЗП в госкомстате

намек понял - ГАЙцы скупят все недвигу, бо воны дурни..... Они не получат её на шару от государства за выслугу лет, они свои кровные взятки понесут риэлторам.
Знатоку жизни, замечу лишь одно - если человеку в нашей стране не повезет попасть в руки "правоохранительной" системы, он отдаст все, причем сам, что-бы попасть обратно, в мир людей. А то они покупать будут, в три дорога, у риэлторов - сам отдашь и ещё спасибо скажешь. Чем они всегда и промышляли.

я привел инфу про налог (при этом вообще не говоря ни о подорожании ни падении); лишь с акцентировав на том что налог такого размера всеравно что есть что нету для владельцев таких объектов; Вы кинулись меня обкидывать "какашками" -

по уму налог надо сделать как в германии - 1,5% от стоимости объекта и платить его всем без исключения
но поскольку у нас есть 3 нерешаемых момента:
1. стоимость объектов неизвестна, поэтому надо создать кадастр всей недвижимости
2. очень много пенсионеров которые со своей пенсией не потянут налог, а главное не поймут как это они нашару получили квартиру а тут за нее еще и платить почемуто надо, а они всетаки самый выгодный электорат их обижать нельзя.
3. у депутатов и прочих немеряно квадратных метров а налоги они как известно платить пока не умеют.

то и ограничились на первое время "смешным" налогом

Oven
Насколько мне известно спрос повышает цену... Откуда тогда у "емуподобных" такая уверенность, если спроса нет и не предвидиться?

Есть магические слова - "отложенный спрос". Звучат периодически из уст директоров риелторских контор. Реального воздействия не замечено.

Они под этот отложенный спрос 70% недостроев , недостроили