Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ставка - превышающая стат-инфляцию на 1 % максимум . При превышении годовой инфляции 5-7% новые кредиты прекращаются к выдаче.

1. 5+1% далеко не то же, что 20+1%.
2. У нас инфляция не бывает ниже "5-7%".

Oven написал…
Где хранить, для меня не вопрос, на депозит не несу - считаю рискованно, что это значит? Это значит, что я всего-то навсего, не получу дополнительную прибыль, $500-600 в месяц, ну и Бог с ней, мне это погоды не делает.
---------------------------------------------
приблизно 50 – 60 кує?… 1% в місяц не прибуток? Ну так нерух так само просідає 1-1.5 в міс. Ваше діло, тримайте під матрасом… В мене подібна ситуація, але сиджу в депо, 2 банки, валюта… сплю спокійно..

Oven написал…
На цену недвиги влияет то, что киевлянин/украинец, зарабатывает 3000/1500 грн. в месяц.
--------------------------------------------
І це також, але в комплексі це лише один з факторів, і Ви це прекрасно розумієте…

суммы приблизительные, это же пример. Где дают 10% в валюте? По недвижимости полностью согласен, на депозите - недополучил прибыль, в недвижимости - сэкономил на удешевление.
Конечно есть целый ряд взаимосвязанных факторов, но уже лень по клавиатуре стучать одно и тоже каждому невнимательному оастишке.

Первый взнос - 0% от экспертной оценке объекта.
Залог - объект кредитования.
Ставка - 1,1 инфляции (только кому она известна?).
Ежемесячный платёж - не более 25% подтверждённого дохода.

это схема организации ночлежек для бездомных.
Нулевой первый взнос - это нонсенс!

Daralex

Тоесть уже все урегулировано? Ведь уровень установлен, деньги выделены, программа разработана.

ТОлько процентов 95 писателей в теме о Киеве и сетующих о снижении цен в госпрограме поучаствовать не могут по одной банальной причине - они не нуждаются в улучшении жилищных условий. Отака правда жизни. Нужно убирать не следствие - хочу купить но дорого, а причину - почему не хочу жить в регионах.

это схема организации ночлежек для бездомных.
Нулевой первый взнос - это нонсенс!

Вы невнимательно читаете. Сумма кредита определяется банком согласно собственной оценке имущества. Всё, что сверху, оплачивается заёмщиком индивидуально. Я выступаю против уравниловки в 30 или 50%.

як на мене, то перший внесок по гИпотеці повинен бути не менше 50%, так хоч будуть думати, бо є що втрачати. І маленька поправочка, не платиш 3 місяці і банк має повне право тебе викинути як собаку з усіми родичами, ноутбуками і плазмами хоч через вікно

як на мене, то перший внесок по гИпотеці повинен бути не менше 50%, так хоч будуть думати, бо є що втрачати.

Тогда 100% ещё лучше.

Вы невнимательно читаете. Сумма кредита определяется банком согласно собственной оценке имущества. Всё, что сверху, оплачивается заёмщиком индивидуально. Я выступаю против уравниловки в 30 или 50%.

не понимаю....
сумма кредита равна оценочной стоимости недвижимости (предположим "независимого" эксперта), что значит "Всё, что сверху, оплачивается заёмщиком индивидуально"? Первый взнос должен быть 50% ("Банковское дело") для супер надежного заемщика может быть ниже, но не ноль или десять процентов, иначе "здравствуй 2008 год!".

От мечтатели про дешёвую ипотеку......

Я ж вчера здесь анекдот про 2 % не просто так рассказал ! Просто пока украинский бизнес закладывает 50-100-200 % рентабельности и может платить банкам под 30 % годовых, пока нищие украинцы берут кредиты на мобилки и телики под почти 100 % годовых, человеческой ипотеки здесь не будет (только ИМпотека). По сути ипотека - самый дешёвый вид кредита из-за лучшей обеспеченности (это в теории и для нормальных стран), объёма и длительности. Какой смысл выдавать самые дешёвые кредиты, если лучше распахивать поле потребов, финансирования торговых операций, более-менее пристойного бизнеса или наконец-то автокредитования ???

За себя лично скажу - депозитов по низким ставкам, да ещё и в ИМпотечные банки не дам ! На жильё нужно зарабатывать, а не кредиты брать (могу понять ещё кредит на 10-25 % стоимости, чтоб домазать). Вот тогда не будет ни дикого роста, ни пузырей, ни спекуляции

Первый
А кто же против? НО этот вопрос не относится к РН. Это сугубо социальная тема.

"Тоесть уже все урегулировано? Ведь уровень установлен, деньги выделены, программа разработана. "
То, что есть сейчас - это имитация "покращення" и распил бабла. В тех вариантах, что доступны сейчас, цена квадрата стремится к 8000 грн. ИМХО, это 100% рентабельность для застройщика. Взятки в себестоимость не относим