Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Как это нет обоснования себестоимости? Цена держбуда Вам в помощь + ДБН.

По поводу большинства которое не хочет там покупать повторюсь, процентов 95 купило бы там по 5600, но с точки зрения государства, не нуждаются в улучшении жилищных условий.

Где-то уже была ссылка на ориентировочные цены за квадрат по регионам Украины от гос-чего-то-там. Так вот, Киев на следующий год - немногим более 5000грн (~650$) и это самый высокий показатель. И меньше 5600грн, которые якобы с 30% "скидкой". Уверен, что из этой "скидки" 80% идет на откат.

К слову:

По информации Ассоциации украинских банков, за время кризиса в финансовых учреждениях накопилось отобранное у должников имущество на немалую сумму — 6 млрд грн. А за девять месяцев этого года на баланс банков-кредиторов поступило около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей. По словам президента Ассоциации частных инвесторов Украины Сергея Десяка, это делает украинских финансистов крупнейшими в стране торговцами недвижимостью и автомобилями...

Перечитывал 3 раза и каждый раз чуть не падал со стула.

Это же на годы можно закрыть автосалоны и прекратить строительство, чтобы только распродать залоговое добро, нажитое непосильным кредитом

Отныне за упоминание о дефиците полагается канделябр

Хочешь взять кредит - 50% от стоимости, это показатель того, что в состоянии, что-то реально заработать, а не голь перекатная.

-----------------------------------------
Не конкурентноздатний дисконт для ліквыдної застави.
Та й не показник, може це спадок?

Так в том-то и дело, что залог в виде жилой недвижимости на дынный момент НЕ ЛИКВИДЕН!
Время на отъем залога, переоформление, реализацию (цена реализации намного ниже оценочной стоимости залога на момент продажи)... Одни потери. Так сколько банку нужно взять первого взноса, чтобы компенсировать риски?
40% от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости, а не "хотелки" продавца, не меньше.

По информации Ассоциации украинских банков, за время кризиса в финансовых учреждениях накопилось отобранное у должников имущество на немалую сумму — 6 млрд грн. А за девять месяцев этого года на баланс банков-кредиторов поступило около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей.

Вот вам и дефицит! Полмиллиона лишних квартир. Каждая тридцатая.

Перечитывал 3 раза и каждый раз чуть не падал со стула.

Это же на годы можно закрыть автосалоны и прекратить строительство, чтобы только распродать залоговое добро, нажитое непосильным кредитом

Отныне за упоминание о дефиците полагается канделябр

Мы тут уже 2 года обсуждаем этот феномен. Некоторые до сих пор не верят.

По информации Ассоциации украинских банков, за время кризиса в финансовых учреждениях накопилось отобранное у должников имущество на немалую сумму — 6 млрд грн. А за девять месяцев этого года на баланс банков-кредиторов поступило около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей.

Теперь пусть рассказывают некоторые,что деньги сейчас ничто
Как раз наступило время нехватки денег , товара полно !
Так , что пока деньги в цене .....

Теперь пусть рассказывают некоторые,что деньги сейчас ничто
Как раз наступило время нехватки денег , товара полно !
Так , что пока деньги в цене .....

Особенно если учесть цену...

6 000 000 000 грн / 500 000 квартир = 12 000 грн - средняя стоимость квартиры поступившей на баланс банков!!!!!

Даеш квартиры по 12 тыс грн!!!!

Особенно если учесть цену...

6 000 000 000 грн / 500 000 квартир = 12 000 грн - средняя стоимость квартиры поступившей на баланс банков!!!!!

Даеш квартиры по 12 тыс грн!!!!

По-моему, под имуществом понимаются более дешёвые предметы. Там одних автомобилей на 14 млрд грн. при средней цене $5000.

Особенно если учесть цену...

6 000 000 000 грн / 500 000 квартир = 12 000 грн - средняя стоимость квартиры поступившей на баланс банков!!!!!

Даеш квартиры по 12 тыс грн!!!!

Такое даже в страшном сне риелторам не приснится : квартиры по 12тыс гр! Вы фантазёр или мечтатель?

Особенно если учесть цену...

6 000 000 000 грн / 500 000 квартир = 12 000 грн - средняя стоимость квартиры поступившей на баланс банков!!!!!

Даеш квартиры по 12 тыс грн!!!!

Я так понял, 6 млрд. гривен проблемных кредитов за время кризиса, плюс, еще с полмиллиона квартир/домов, которые по результатам этого года перейдут в проблемные.