Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Для начала:
eurofirma.ru/property/city/864
Недвижимость в Швеции
Недвижимость Стокгольм
Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра города
Номер лота: 15560
Цена: 186 600 € (7 552 075 руб.)

Недвижимость Стокгольм
Однокомнатная квартира (44,5 кв.м) на юго-западе Стокгольма
Номер лота: 11880
Цена: 45 220 € (1 830 144 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Однокомнатная квартира (44,5 кв.м) на юго-западе Стокгольма, недалеко от станции метро Халлунда, в получасе от центра города. 3 этаж 7-этажного дома.
Недвижимость Стокгольм
Однокомнатная квартира (40 кв.м) на юге Стокгольма
Номер лота: 11879
Цена: 47 880 € (1 937 799 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Однокомнатная квартира (40 кв.м) на юге Стокгольма, в получасе езды от центра.
Недвижимость Стокгольм
Двухкомнатная квартира (64,5 кв.м) в районе метро Альби
Номер лота: 11878
Цена: 41 100 € (1 663 399 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Двухкомнатная квартира (64,5 кв.м) в районе метро Альби, 25 минут до центра, на 4 этаже 8-этажного дома.
Это Стокгольм – вы имеете хоть приблизительное представление о том, что это за страна, уровень жизни, доходов?
Вы понимаете, что это все с ремонтом, мебелью, техникой? Вы хоть, что-то кроме Майдана независимости в жизни видели?

вы ничё не докажете.....там 10-15% прибыли уже много.....нашим как минимум 100-200% надо....
про подьезды молчу....хамство в Жэках и т.д....при то что мы им платит бабло.....

вы ничё не докажете.....там 10-15% прибыли уже много.....нашим как минимум 100-200% надо....
про подьезды молчу....хамство в Жэках и т.д....при то что мы им платит бабло.....

У нас уровень инфляции не позволяет закладывать такой уровень прибыли.

Многие риэлторы/растишки/продаваны и т.д. априори считают, что все деньги заработанные гражданами Украины/жителями Киева должны придти только на РН, так это же фигня!
Кто вам сказал, что зарабатывали для того, что бы купить квартиру в Киеве, нет – конечно, кто-то придет на рынок недвиги Киева, может 10% от общего количества «хомяков» может 50%, но откуда Святая вера в то, что люди работают для того, что бы отдать свои деньги именно вам, за товар сомнительного качества?
-------------------------------------
Я не продаван, уважніше мої пости читайте. Де Ви бачите віру в «в то, что люди работают для того, что бы отдать свои деньги именно вам, за товар сомнительного качества?» Або те що всі зароблені гроші мають іти на ринок нерухомості??? Я пишу про ЗВОРОТНЄ , (депо або матрац.)


Так, что выберет человек, который видит чуть дальше своего носа – жить в старой, малогабаритной, квартире в стесненных условиях и получать доход от депозита, или потратить ВСЕ свои деньги, грандиозно попасть в платежи и остаться без дохода от депозита и вообще без денег?
-------------------------------------------------------------------------------------
Людина яка бачить трохи далі від Вас, замість існування в «старой, малогабаритной, квартире в стесненных условиях» вибере життя в більшій по АДЕКВАТНІЙ ЦІНІ. Саме тому пишу про, те що чекаю значно зниження ціни з огляду (на рівень інфляції, к-ть пропозицій, відсутність платоспроможного попиту, достатню кількість набудованого з надією «біттікодаражать» (КГС в Києві наприклад), купою «токсичних» кредитів у Банків під заставу житла (як іпотеки так і споживчих). Я почекаю.

П.С. Не лякайте комуналкою, не треба... не боюсь...
П.С.С. Уважино читайте мої пости, або перекладайте російською, та знову уважно читайте.

У нас уровень инфляции не позволяет закладывать такой уровень прибыли.

А строить 3 года позволяет?

У нас уровень инфляции не позволяет закладывать такой уровень прибыли.

у нас инфляция сколько? 10% годовых, заложите 15% и 30% прибыли - все равно по нашим меркам мало, нужно 100-200%

Уровень инфляции не диктует норму прибыли в 100+%. Здесь другое.

RON
я не адресовал свое послание именно вам, это были "мысли вслух".

Для начала:
eurofirma.ru/property/city/864
Недвижимость в Швеции
Недвижимость Стокгольм
Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра города
Номер лота: 15560
Цена: 186 600 € (7 552 075 руб.)

Недвижимость Стокгольм
Однокомнатная квартира (44,5 кв.м) на юго-западе Стокгольма
Номер лота: 11880
Цена: 45 220 € (1 830 144 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Однокомнатная квартира (44,5 кв.м) на юго-западе Стокгольма, недалеко от станции метро Халлунда, в получасе от центра города. 3 этаж 7-этажного дома.
Недвижимость Стокгольм
Однокомнатная квартира (40 кв.м) на юге Стокгольма
Номер лота: 11879
Цена: 47 880 € (1 937 799 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Однокомнатная квартира (40 кв.м) на юге Стокгольма, в получасе езды от центра.
Недвижимость Стокгольм
Двухкомнатная квартира (64,5 кв.м) в районе метро Альби
Номер лота: 11878
Цена: 41 100 € (1 663 399 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Двухкомнатная квартира (64,5 кв.м) в районе метро Альби, 25 минут до центра, на 4 этаже 8-этажного дома.
Это Стокгольм – вы имеете хоть приблизительное представление о том, что это за страна, уровень жизни, доходов?
Вы понимаете, что это все с ремонтом, мебелью, техникой? Вы хоть, что-то кроме Майдана независимости в жизни видели?

Украина - уникальная страна. Здесь более дешевая рабочая сила, поэтому выше себестоимость. А инфляция в 10% не позволяет опустить норму прибыли ниже 100% годовых. К тому же, есть налоги, поэтому продавать ниже 12 тыс. при себестоимости 3 тыс. не имеет смысла (25% на прибыль, 20% НДС, 15% подоходный, ~37% пенсионный - о, уже почти 100% цены съели налоги - буитдаражать, с такими вводными метр дешевле 100 тыс. грн. не получается )

Теремки-2, Лятошинского ул., 1/9-эт. дома, 68/43/9 кв.м, косметический ремонт, стеклопакеты, балк. застекл., тамбур, 79900у.е. $1175 м/кв.
Долго висело это объявление..... В начале года, $105 000, потом долгое падение, цена зависла на $80 000, и вот не выдержали нервы, пусть $100 но все равно вниз!

:

Это Стокгольм – вы имеете хоть приблизительное представление о том, что это за страна, уровень жизни, доходов?
Вы понимаете, что это все с ремонтом, мебелью, техникой? Вы хоть, что-то кроме Майдана независимости в жизни видели?

Если-бы в Стокгольм,Берлин,Грецию или даже несчастную, занюханную Болгарию можно было ,для пересичного,так просто уехать на ПМЖ,то на куй нужна была-бы эта галимая недвига в Украине ? ? ? ! ! ! Если бы эти, из Евросоюза давали хотя-бы вид на жительство при покупке недвиги,то какой идиот покупал бы ее в Киеве ? ? ? Обычные громадяне как были,так и остаются за железным занавесом. Ну разве,что погулять стали пускать в Европу ненадолго. Купить-то ,конечно ,можно,но жить там не более 90 дней в году и без всяких прав, на работу тоже нельзя устроится законно.
Так,что толку мало от того,что там недвига недорогая и хорошего качества. Все равно воспользоваться почти невозможно.