Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

virusvkr
Это не звучит глупо. Образование и здоровье пока видятся самым оптимальным решением.

Здесь хотелось бы подробностей.

Вкладываеть в здоровье - это как и главное сколько? И какое образование? Что там по поводу инвестиционной привлекательности такого вложения?

супер ответ, осталось сделать окончательный вывод:
дураки покупают недвижимость за границей, а умные квартиры на левом берегу Киева.

недвижимость покупают за рубежом очень обеспеченные люди. а ваш вариант типа: не хватает на трешку в киеве - поеду куплю трешку в болгарии это очень "умное" решение... попробуйте сдайте ее потом, жить то вы там не будуете, заплатите налоги, комунальные и потом посчитайте сколько вы % заработаете...

видно, что не только про это, вы ветку почитайте.

почитал, кроме примера с латвией и турцией, и это кстати вилами по воде писано, что они вид на жительство дают, линков с прувом не было... ничего нет
т.е. идею покупки недвижимости за рубежом в качестве средства выезда на пмж в более благополучную страну можно сразу в топку, латвия и турция зарплаты тоже нищенские около 1К

Забавно читать идеи некоторых людей о покупке недвижки забугром - которые всего пару сайтов прочитали с непонятными ценами и уже советы дают.
Но при этом даже не задумались,
1. а ЧТО делать потом с той недвижкой?
2. если самому туда переезжать жить - знают-ли язык той страны?
3. Кем там работать и где? (в большинстве европейских стран эмигрантам платят ГОРАЗДО меньше ЗП чем коренному жителю)
4. Если самому там не жить, а с расчетом инвестиции - есть такие варианты (например Тайланд) - я там прожил прошлой зимой 4 месяца с женой (вот арендовали такую виллу, - владелец англичанин, сам живет в Лондоне). Аренда отбивается примерно за 10 лет.+ цены на недвиж там плавно растут.
В этом году мой товарищ там купил землю и за пол-года построил себе домик у моря. Все вышло примерно в 250к уё.

К покупке недвижки зарубежом нужно подходить очень взвешенно; с расчетом на будущее; варианты и правда есть интересные - но по сайтам этого не определишь, нужно как минимум поехать и пожить в том месте хотя-бы с полгодика.

Забавно читать идеи некоторых людей о покупке недвижки забугром - которые всего пару сайтов прочитали с непонятными ценами и уже советы дают.

+ 100
при том могут организовать любой совет, на любую тему, в любом направлении

Сколько надо копить, чтобы купить квартиру

Международное агентство недвижимости Evanc изучило 40 стран мира по доступности жилья для рядовых жителей и составило топ-5 стран с самой недоступной и доступной недвижимостью.
Сколько надо копить, чтобы купить квартиру
Фото: АР Сколько надо копить, чтобы купить квартиру

Расчеты были сделаны, исходя из средней цены недвижимости и среднего годового дохода семьи.

Итак, первую пятерку возглавило Королевство Марокко. Копить на жилье жителям этой страны придется аж 67,5 лет, учитывая, что средняя стоимость жилья достигает 144,8 тысячи евро при среднем годовом доходе семьи в 2,145 тысячи евро. А замкнула «несчастливую» пятерку Россия. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 года, чтобы приобрести дом или квартиру.

Во второй пятерке, то есть среди стран, жителям которых легче всего скопить на жилье, лидирует США. Средняя семья при среднем годовом доходе в 35 384 евро может приобрести жилье стоимостью 95 536 евро за 2 года 7 месяцев. Последней в пятерке оказалась Бельгия, где для покупки жилья потребуется 4, 3 года.

Украина не вошла в этот рейтинг. Но «БЛИК» решил рассчитать, сколько теоретически потребуется времени, чтобы среднестатистическая украинская семья смогла собрать на жилье. По последним данным Госкомстата, официальный средний доход украинца по стране не превышает 1560 гривен в месяц. Берем последнюю сумму и умножаем ее на два из расчета, что в семье оба родителя работают. Получается 3120 грн. в месяц. Годовой доход – 37 440 грн. или около 3400 евро.

Сложив разницу между стоимость жилья в регионах и столице, среднюю стоимость квартиры мы определили в 45 000 евро. За них можно купить, к примеру, хорошую новую двухкомнатную квартиру в Запорожье и «хрущевку» в Киеве. Чтобы это случилось, по нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье понадобится 13,2 года.

Что будет в 2011 году

Покупатели потеряли интерес к комфорту, а критерий выбора остался только один – дешевизна квадратных метров.

Последняя покупательская активность наблюдалась в октябре-ноябре. Тогда на рынке недвижимости ушли самые дешевые объекты, которые продавались в течение года. Продавцы уступали в торгах. «В январе-феврале вообще будет полная тишина. Некоторая активность появится весной, а своего пика достигнет к маю», – рассказала «БЛИКу» Алла Лебединец, директор риелторской компании. По ее словам, в отличие от прошлых лет, цены на «вторичку» и «первичку» практически уравнялись.

Александр Рубанов, глава Союза специалистов по недвижимости Украины:

– Цены на жилье снижаются и будут снижаться на 1,5 – 2 процента в месяц. Получается, что весной стоимость квартир снизится на 5–7 процентов. Это в среднем. Где-то упадут на 4 процента, а где-то – на 10.

Подчеркну, что старое жилье подешевеет заметнее, чем новое и качественное. Через три-четыре месяца цены могут выйти на уровень весны 2009 года. Это означает, что можно будет найти квартиру-гостинку за 30 тысяч долларов (сегодня – 40 тысяч – Ред.). Серьезных изменений – скачка цен – вряд ли стоит ожидать в ближайшие, как минимум, полтора-два года. Все зависит от ипотеки. Рынку нужен толчок. Таковым может служить разумное ипотечное кредитование, которого сейчас нет.
http://www.ricardo.com.ua/money/realty/163268

говорили про услуги ЖКХ и что за них можно не платить?

У одного з жителів Донецька за борги перед комерційно-комунальним підприємством "Донецькміськтепломережа" опечатано телевізор.

Про це повідомляє УНІАН з посиланням на комунальний портал Донецької міськради.

У повідомленні зазначається, що днями відбувся черговий рейд зі стягнення заборгованості за послуги теплопостачання з жителів Донецька і, зокрема, з жителів, які проживають в Київському районі міста.

Рейд проходив спільно з представниками тепломережі і співробітниками виконавчої служби юстиції Київського району. Сума заборгованості жителів Київського району перед міськтепломережею на 1 листопада 2010 року становила 16,1 мільйонів гривень.

Виконавча служба відвідала трьох абонентів Київського району і стягнула суму у розмірі 5,5 тисяч гривень. Двоє боржників повністю виплатили суму заборгованості.

"А третій абонент частково розплатився за борги перед ККП "Донецькміськтепломережа", і тимчасово залишився з арештованим майном (телевізором), який йому залишили на зберігання в опечатаному вигляді", - йдеться у повідомленні.

Комунальники пояснили, що опечатаним (заарештованим) майном абонент не має права користуватися до повного зняття арешту, інакше буде накладено відповідний штраф.

"Людина з арештованим телевізором" пообіцяла до кінця місяця повністю сплатити суму боргу, і лише після цього виконавча служба зніме пломби з арештованого майна, а неплатник у новий рік увійде не лише без боргу, але й зможе радісно дивитися по своєму телевізору новорічні програми", - сказали в міськтепломереж

Чего-то не понял

Клоуны на realt.ua цены вразброс начали предоставлять?? Раньше такого не было

Украинка - 22.12.2010 (32 км. от Киева, на юг., на берегу Днепра)
Сегодняшний обход.

1 км. 32 кв.м = 30 т. у.е.
2 км. 50 кв.м = 43 т. у.е.
не первые этажи и не хрущи.... еще подожду.

Украинка - 22.12.2010 (32 км. от Киева, на юг., на берегу Днепра)
Сегодняшний обход.

1 км. 32 кв.м = 30 т. у.е.
2 км. 50 кв.м = 43 т. у.е.
не первые этажи и не хрущи.... еще подожду.

Напоминают столичные цены середины-конца 2011 года.