Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Потому что автор статьи ни дня не работал руками.

потому что ему платят за эти перлы про ипотеку.

Я не верю в плавность падежа. Это такая же игра как со стабильностью гривни. Стабильно стабильно , а потом бах и умножаем на 2 причина проста - дефицит торгового баланса и отсутствие постоянного прихода длинных инвестиций. То есть законы природы берут свое. Грубо и некрасиво, но берут.
РН ни куда не денется от такой простой арифметики. В балансе спрос/предложение дефицит денег. Вывод простой. Обвал будет выглядеть как очередной развод лохов на валюте. Грубо и некрасиво. Когда - это будет очень трудно сказать. Может через неделю может через год. В том то и весь прикол , шо все денежные отъемы должны происходить внезапно в нашей стране.
Жалкие потуги рассказать о великой исцеляющей силе ипотеки в Украине выглядят так же реалистично как фабрики- рабочим, землю - крестьянам и каждой бабе по мужику.

Вкладывать в здоровье - это значит сбалансировано и полноценно питаться, проводить профилактику, заниматься спортом (я имею в виду не шахматы и не гольф), хорошо следить за состоянием зубов. Вы должны понимать, что ваше тело вам носить всю жизнь, а если у вас через N лет будет 200000$, но при этом язва\грыжа\ожирение\... то будет ли вам в радость больному перебирать в руках бумажки\монеты? К тому же в случае каких-то глобальных перекосов\дефолтов\катаклизмов, ваше тело - это последнее, что будут у вас отнимать. Стоматология - о том же: если просто жить с зубами в хорошем состоянии - это хорошо. А если зубы вовремя "не поправлены", и вокруг хаос, то горе вам горе.
Что же до образования - то тут мнения могут расходиться. С одной стороны никогда не было лишним имеет хорошие знания о том, как ведут себя деньги, товары и рынки (бухг.учет, экономика); с другой, полезно что-то уметь делать руками (плотничать, крутить гайки и сверлить красивые круглые дырки). Первый вариант более нужный\интересный, если вы думаете, что мир будет оставаться таким как есть (плюс-минус небольшие колебания), второй вариант, если вы думаете, что скоро все рухнет и самым полезным вложением окажется кусок земли с малозаселенном регионе страны, винтовка и выращивать и квасить капусту.
Правильных ответов никто (на форуме) не знает, а если и знает, то не спешит донести их до каждого из нас. Ваш выбор - ваша ответственность за него и за его последствия.

Что же касается цифр, то вспомнил старую байку о том, как у шаха заболел зуб , и он готов был отдать многое чтоб зуб вылечили. Была долгая канитель с этим зубом, но в итоге один лекарь его вылечил. Когда же шах спросил "сколько ты хочешь в оплату за такую мелочь, как зуб?" Лекарь ответил: "ровно половину то того, сколько ты был готов отдать мне ,когда он у тебя болел".

PS: я бы тож очень хотел заглянуть - узнать, что же там в прикупе

Это все правильные слова. Но затраты на качественное питание, спортклуб и профилактическую сдачу анализов и пломбы - цифры несколько другого порядка, чем стоимость недвижимости.

По образованию - качественное образование стоит дорого, а отдачи от него можно не дождаться.

Это все правильные слова. Но затраты на качественное питание, спортклуб и профилактическую сдачу анализов и пломбы - цифры несколько другого порядка, чем стоимость недвижимости.

По образованию - качественное образование стоит дорого, а отдачи от него можно не дождаться.

Я вас очень хорошо понимаю. Сам стою перед такой же ситуацией.
Что же касается образования, то не так давно в одном из подкастов слышал мысль (и как по мне - неплохую) о том, что в современном мире роль университетов падает. Это учеба ради отчетности, ради диплома, это решение для недостаточно мотивированных людей. Если же человек сам осознает необходимость образования, то сегодня есть масса куда более дешевых информационных потов (книги элетронные и бумажные, подкасты, комьюнити). Используя их и применяя полученные знания на практике, вы будете получать бОльшую отдачу от затраченных времени и денег.
(Извините за оффтоп)

Я вас очень хорошо понимаю. Сам стою перед такой же ситуацией.
Что же касается образования, то не так давно в одном из подкастов слышал мысль (и как по мне - неплохую) о том, что в современном мире роль университетов падает. Это учеба ради отчетности, ради диплома, это решение для недостаточно мотивированных людей. Если же человек сам осознает необходимость образования, то сегодня есть масса куда более дешевых информационных потов (книги элетронные и бумажные, подкасты, комьюнити). Используя их и применяя полученные знания на практике, вы будете получать бОльшую отдачу от затраченных времени и денег.
(Извините за оффтоп)

так было всегда и так будет Ломоносов что выдал дабы к знаниям дорваться! Просто сейчас технологии позволяют это делать быстрее и эффективнее.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Космическая / ул. Клочковская. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2010. Старая цена: 26000, Новая цена: 29000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2010. Старая цена: 23000, Новая цена: 22500.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. О. Революции. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 10 Aug 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 38500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2010. Старая цена: 26500, Новая цена: 25700.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Деревянко. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 21 Oct 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 51000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Целиноградская, 48. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55.6 кв.м. Дата добавления: 12 Nov 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 44000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда, 32. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 40400, Новая цена: 39000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Чернышевского, 84. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гарибальди / ул. Блюхера. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. 50 лет СССР. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2010. Старая цена: 39500, Новая цена: 37000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 607 м/р. На 3 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 18 Dec 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 32500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: прд. Стадионный. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32.5 кв.м. Дата добавления: 06 May 2010. Старая цена: 27000, Новая цена: 24000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2010. Старая цена: 59800, Новая цена: 56000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Рогань. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 83.5 кв.м. Дата добавления: 12 Oct 2010. Старая цена: 53000, Новая цена: 47000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 72000, Новая цена: 50000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 14. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 3000 у.е. Средняя величина увеличения: 3000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 22000 у.е. Средняя величина снижения: 3500 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5398.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 957.45 у.е./м2.

потому что ему платят за эти перлы про ипотеку.

Я не верю в плавность падежа. Это такая же игра как со стабильностью гривни. Стабильно стабильно , а потом бах и умножаем на 2 причина проста - дефицит торгового баланса и отсутствие постоянного прихода длинных инвестиций. То есть законы природы берут свое. Грубо и некрасиво, но берут.
РН ни куда не денется от такой простой арифметики. В балансе спрос/предложение дефицит денег. Вывод простой. Обвал будет выглядеть как очередной развод лохов на валюте. Грубо и некрасиво. Когда - это будет очень трудно сказать. Может через неделю может через год. В том то и весь прикол , шо все денежные отъемы должны происходить внезапно в нашей стране.
Жалкие потуги рассказать о великой исцеляющей силе ипотеки в Украине выглядят так же реалистично как фабрики- рабочим, землю - крестьянам и каждой бабе по мужику.

я думаю, что следующим фактором обвала цены, может выступит не валюта (как мы привыкли), а нормативно-правовая база, так называемый Жилищный кодекс. Это, что-бы мы не привыкали мыслить шаблонами.....

Я вас очень хорошо понимаю. Сам стою перед такой же ситуацией.
Что же касается образования, то не так давно в одном из подкастов слышал мысль (и как по мне - неплохую) о том, что в современном мире роль университетов падает. Это учеба ради отчетности, ради диплома, это решение для недостаточно мотивированных людей. Если же человек сам осознает необходимость образования, то сегодня есть масса куда более дешевых информационных потов (книги элетронные и бумажные, подкасты, комьюнити). Используя их и применяя полученные знания на практике, вы будете получать бОльшую отдачу от затраченных времени и денег.
(Извините за оффтоп)

Полностью с Вами согласен! Люди, получившие степень МВА, через некоторое время почему-то перестают использовать полученные (и хорошо оплаченные) знания...

А вот и подползаем к реальности... Куда там Украинке с ее 1000 за квадрат...
Тут 1285 в Киеве в малометражке с торгом уже можно брать.

1 КОМНАТНАЯ (не гостинка), ТРОСТЯНЕЦКАЯ 1/9 эт., 35/16/7, БАЛКОН, ПАРКЕТ, С/У РАЗДЕЛЬНЫЙ, БРОНЕДВЕРЬ, БЕЗ ОПЕКУНСКОГО, ДОМ ВО ДВОРЕ, НЕ ТОРЦЕВАЯ, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, БТИ. цена 45.000 торг. тел. 097 2820309 097 2820309

Я вас очень хорошо понимаю. Сам стою перед такой же ситуацией.
Что же касается образования, то не так давно в одном из подкастов слышал мысль (и как по мне - неплохую) о том, что в современном мире роль университетов падает. Это учеба ради отчетности, ради диплома, это решение для недостаточно мотивированных людей. Если же человек сам осознает необходимость образования, то сегодня есть масса куда более дешевых информационных потов (книги элетронные и бумажные, подкасты, комьюнити). Используя их и применяя полученные знания на практике, вы будете получать бОльшую отдачу от затраченных времени и денег.
(Извините за оффтоп)

Например, в области финансов, самый доступный способ получения самостоятельного образования - это работа над получением степеней CFA и/или ACCA.

Но дело в том, что это не заменяет, а скорее дополняет знания, полученные очно в университетах.

Что до применения знаний на практике, то практика оказалась намного проще теории

Ну и конечно, строка на резюме из хорошего вуза значит больше, чем фактически полученные знания - при обучении в вузе или самостоятельном обучении.

я думаю, что следующим фактором обвала цены, может выступит не валюта (как мы привыкли), а нормативно-правовая база, так называемый Жилищный кодекс. Это, что-бы мы не привыкали мыслить шаблонами.....

конечно должна быть изюминка
список тригеров возможных
- реальное забирание залогов банками.
- продажа этих залогов с дисконтом
- банкротства банков и распродажа их майна.
- банкротства строителей/девелоперов и распродажа майна.
- банкротства людых субъектов экономики и распродажа майна.
- валютные колебания.
- сюпризы в ЖК
- бегство народа из страны. распродажа майна.
- некая элегантная и талантливая утка в национальном масштабе ( загон продаванов)
- комбинация этих событий
- что то новенькое