Енот поэтому, призываю "хомяков" не мыслить шаблонами как растишки. Нужно понимать, что в правительстве у нас работают (если можно это так назвать) люди талантливые и творческие, захотят поймать врасплох, нужно быстро соображать и быть легким на подъем.....
...Но еще одной огромной проблемой является то, что правительство частично берет кредиты на очень плохом внутреннем рынке. В частности, общий объем банковских депозитов за десять месяцев 2010-го года составил 73 млрд. грн.,75% суммы было изъято в государственный бюджет. То есть, чистый прирост депозитов составил лишь 10–15 млрд. грн....
Тут никакого ЖК не понадобится - деньги вымываются на затыкание дыр в бюджете, а будивельник поет песни про "все хорошо"
не совсем в тему, но очень итересный аналитический материал по РН США:
Как получено из анализа данных рынка недвижимости с 1890 года, реальные цены на дома выросли примерно на 85% и достигли своего высочайшего уровня в августе 2006. С того времени они упали примерно на 33% не дотянув до ожидаемых многими 40%. Но в реальности цены на недвижимость все еще должны упасть по меньшей мере на 23% , чтобы вернуться на долгосрочный уровень (смотри График 1) (примечание alexsword - очевидно, цифры оптимистичные, так как столетний тренд формировался на растущем количестве эмигрантов, роста физической базы на первом этапе и колониальных налогов на втором, с их разворотом и сокращением колониальных сборов, когда люди будут массово бежать из США, а плотность оставшегося населения сокращаться по причине деградировавшей инфраструктуры, я думаю, дно рынка недвижимости может оказаться на уровне в 2-3 раза ниже, чем текущий, в долларах очищенных от инфляции). Тот факт, что ФРС купил облигации Fannie Mae и Freddie Mac позволил сохранить доступность ипотеки и завышенные цены.
community.livejournal.com/aftershock_2/5248.html
По той причине, что текущие продажи составляют лишь 20% от 2005 года, количество непроданных новых домов на рынке, несмотря на то, что находится на уровне минимума за 42 года, равно количеству ожидаемых продаж за 8.6 месяцев. нормальным считается уровень 5-6 месяцев. Стало быть, следует ожидать, что цены на дома будут сокращаться пока не достигнут этого уровня.
Еще один фактор, пагубный для рынка новой недвижимости - рост предложения на вторичном рынке.
Каждый пятый ипотечник сейчас должен банкам больше, чем стоит его дом.
У каждого шестого ипотечника, кто не делал ни единого взноса в течении двух лет, дом все еще не конфискован.
Еще около 3.6 миллионов домов (2.7% всего объема жилья) пустуют и в то же время не продаются.
Так как примерно половина банковских активов связана с рынком ипотеки, состояние рынка и возможное падение цен вызывает серьезные опасения как у домовладельцев с отрицательной разницей между стоимостью дома и долга, так и у банковской системы в целом.
список тригеров возможных - реальное забирание залогов банками. - продажа этих залогов с дисконтом - банкротства банков и распродажа их майна. - банкротства строителей/девелоперов и распродажа майна. - банкротства людых субъектов экономики и распродажа майна. - валютные колебания. - сюпризы в ЖК - бегство народа из страны. распродажа майна. - некая элегантная и талантливая утка в национальном масштабе ( загон продаванов) - комбинация этих событий - что то новенькое
правильный ответ - что то новенькое , которое катализирует и всю - комбинация этих событий
драйверное событие произойдет вне Украины, яркое как взрыв теромояда, глубокожопное как марианская впадина,
Мировая экономика (рынки) представляют собой Колосса на маленькой соломенной ножке, не хватает только бабочки, дабы сесть на плечо и перевалить центр тяжести. Обвинят во всем конечно бабочку. (КаК в свое время можно было обвинить гусей Рима, кторые с утра не ГаГакали, видя приближение тьмы варваров.)
Востаннє редагувалось Ukrnalogi в Чет 23 гру, 2010 15:03, всього редагувалось 2 разів.
yopti написав:Я вас очень хорошо понимаю. Сам стою перед такой же ситуацией. Что же касается образования, то не так давно в одном из подкастов слышал мысль (и как по мне - неплохую) о том, что в современном мире роль университетов падает. Это учеба ради отчетности, ради диплома, это решение для недостаточно мотивированных людей. Если же человек сам осознает необходимость образования, то сегодня есть масса куда более дешевых информационных потов (книги элетронные и бумажные, подкасты, комьюнити). Используя их и применяя полученные знания на практике, вы будете получать бОльшую отдачу от затраченных времени и денег. (Извините за оффтоп)
ДА надо самообразовываться. Реально то что мы прошли на эконом факе в универе за 5 лет, можно было бы организовать для финансиста за 2-3 года максимум. Остальное - пустая трата времени. Но учеба помогает дать направление к дальнейшему развитию, но никак не 5 лет сидеть там за диплом.
Реально пару лет надо, чтоб сориентировать будущего специалиста.
Oven написав:что значит "изъято", опечатка? Вложено в ОВГЗ, выведено за границу как платежи по кредитам нерезидентам, или как понимать?
Скорее всего. имеются ввиду ОВГЗ. У них ведь срок погашения фиксирован, доходность довольно низкая. Если народ снова побежит забирать депозиты (чтобы квартир накупить? ), то банкам нечем будет их отдавать.
Додано: Чет 23 гру, 2010 14:28
), то банкам нечем будет их отдавать.
