Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ну если для Вам в 91 году обесценивание рубля и вкладов сбербанка это не дефолт - я Вас поздравляю
я о том что 50уё в начале 90х это тоже самое что сейчас 500уё

ну а то что пересичные будут видеть доллары по телику, это Вы и себя к ним относите или как обычно у всех все будет плохо, а вот Вас это не коснется?

что, кого, коснется? В 1991 году не дефолт произошел, который имеет четкое определение - "не возможность выполнить обязательство", произошел крах всей государственной системы в том числе, экономической и в частности финансовой.
Писали раз 10, напишу еще раз, после изменений жизни вызванных в том числе НК, ЖК, в Киеве вполне могут образоваться депрессивные районы, по типу гетто.
Все формулы "аренда = 100 чего-то там, на, что-то там" - ни чего не стоят, дадут за квартиру $50 в месяц, хорошо, нет - платите сами $100 в месяц за "услуги" - что тут не понятно?

А Вы исключаете такой вариант? Цены в 5 раз, аренда в 3 раза, зарплаты...

тюю, так ещеж совсем недавно именно ярые обвалисты эту формулу доказывали
что цена квартиры = 120 арендных плат. мол во всем мире так и балбла

Или просто нет возможностей и денег уехать - так если нет возможностей и денег, то неужели мечтаете о том что они появятся после дефолта/гетто и прочего?

Именно отсутствие возможностей и денег у большинства граждан Украины является причиной постоянных кризисов.

я смотрю по поводу того что аренда будет в Киеве по 80уё в случае если 1к будет стоить 10к - нкто не может прокоментировать хотя допускаю такой вариант если ЗП средняя вернется на уровни 2000 года

ну так вы сами согласны что такой вариант возможен.
за 10 лет нац валюта дважды обесценивалась в два раза. не вижу причин, по которым это не сможет повторится снова.

Именно отсутствие возможностей и денег у большинства граждан Украины является причиной постоянных кризисов.

а большинство граждан никогда не являлось и не является вообще игроками на РН
к сожалению удел большиснтва в нашей стране это надежда на наследство и все.

мы-же сейчас ведем речь о тех у кого якобы есть деньги на покупку квартиры, но они ждут дефолта/обвала/гетто и тп
вопрос - ЗАЧЕМ тогда жить в такой стране?

mortimer
Странное несоответствие, Вам не кажется? Квартиры низкого качества, но по сильно завышенным ценам. Такие своего покупателя не найдут никогда! Кредитный бум закончился, денег нет, предложение многократно превышает спрос.

Действительно странное, а страна у нас на Ваш взгляд не странная, а люди, правительство? Вы много встретили жителей Украины готовых расстаться со своим жильем за смешные деньги? А сколько среди этих продаванов откровенного жлобья, которые воробья за пять копеек в поле загоняют, чем уступят Вам с ходу 5-10штук по ряду указанных Вами недостатков квартиры.
Предложения всегда были, Авизо толстело от количества страниц и во времена ажиотажного бума, только цены, вечно больная тема цена вопроса. Спрос на хорошее жилье по нормальной цене и сейчас есть. Я свой спрос еще не удовлетворил, так что если есть шара, предлагайте) Готов оплатить посредничество по гуманным расценкам.

Ukrnalogi
Я утверждаю, что цена 10тыщ недалекаое будущее, но устраивать себе пенсию из аренды таких квартир -извините глупо. Например аренда будет максимум 130 уе, из них 88-99 за комунальные услуги. И оно надо ?

Ще раз повторюю, 10к, на мою думку це дно навідь для Борща, Трєщини, і Т.Д. Потім знову "тока рост" , та відповідне підвищення арендних платежів (з різними кореляціями на комуналку, податки, тощо.) На пенсію вистачить здаючи такого пачку...

а большинство граждан никогда не являлось и не является вообще игроками на РН
к сожалению удел большиснтва в нашей стране это надежда на наследство и все.

А как же бум 2001-08? Ипотечное кредитование? 10 млн. кв. м? Не большинство, но всё-таки. Теперь-то и его нет!

мы-же сейчас ведем речь о тех у кого якобы есть деньги на покупку квартиры, но они ждут дефолта/обвала/гетто и тп
вопрос - ЗАЧЕМ тогда жить в такой стране?

Ждут они другого: стабилизации цен. А её пока и на горизонте не видно.

А как же бум 2001-08? Ипотечное кредитование? 10 млн. кв. м? Не большинство, но всё-таки. Теперь-то и его нет!

бум, но всеже покупали не более 10% населения - это НЕ большинство не так ли

Ждут они другого: стабилизации цен. А её пока и на горизонте не видно.

так пророчат что цены упадут в следствии дефолта/НК/ЖК конфискации долларов (почитайте выше там жеж все есть )

Вы много встретили жителей Украины готовых расстаться со своим жильем за смешные деньги? А сколько среди этих продаванов откровенного жлобья, которые воробья за пять копеек в поле загоняют, чем уступят Вам с ходу 5-10штук по ряду указанных Вами недостатков квартиры.

На текущий исторический момент это их проблемы. Чем дольше продаёшь, тем меньше получишь. А дефицита жилья в ближайшие годы не намечается.

Спрос на хорошее жилье по нормальной цене и сейчас есть.

Спрос есть... Предложения нет.