Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Да никто не молится. А вот Витус ждет роста и молится на него. Ждет, что пересичный капыта отбросит, но вляпается в импотеку и купит у Витуса метры - и подороже, подороже

Да никто не молится. А вот Витус ждет роста и молится на него. Ждет, что пересичный капыта отбросит, но вляпается в импотеку и купит у Витуса метры - и подороже, подороже

относительно некоторых, лично я - реально,адекватно, объективно воспринимаю и принимаю действительность. Учитесь и тренируйтесь.

П.С. Да , и такие слова как - НИКТО, НИГДЕ, ВСЕ, ВСЕГДА ,ВЕЗДЕ - очень аккуратно использую в своем лексиконе, что и вам рекомендую.
Да, и еще я терпеть не могу - ОБОБЩЕННОСТЬ ,КРАЙНОСТИ, ТУПОПРЯМОЛИНЕЙНОСТЬ и ПРИМИТИВИЗМ.

относительно некоторых, лично я - реально,адекватно, объективно воспринимаю и принимаю действительность. Учитесь и тренируйтесь.

П.С. Да , и такие слова как - НИКТО, НИГДЕ, ВСЕ, ВСЕГДА ,ВЕЗДЕ - очень аккуратно использую в своем лексиконе, что и вам рекомендую.
Да, и еще я терпеть не могу - ОБОБЩЕННОСТЬ ,КРАЙНОСТИ, ТУПОПРЯМОЛИНЕЙНОСТЬ и ПРИМИТИВИЗМ.

Витус, вы вот всё других тут жизни учите, а ведь за всё время существования этой темы вы не написали, ничего по существу, только желчь тут накопившуюся изливаете и всё!

А по поводу хрущёвок за 10 тысяч долларов, не понимаю, почему это тут некоторым кажется невероятным!
Я как человек поживший в разных городах Украины, могу с уверенностью сказать что 90% населения нашей страны, никогда в жизни такой суммы и в руках не держали, и вряд ли подержат в ближайшем будущем. Всем этим людям, накопить такую сумму кажется НЕВЕРОЯТНЫМ. И речь всего лишь о 10000$ да-да. Так что, хрущи по такой цене в Киеве-вполне реально!
З.Ы. Только не надо тут сейчас балаболить про дорогие машины на каждом углу. Большинство этих машин кредитные.
З.Ы. З.Ы. Пора возвращаться в реальность, растишки. Доступных кредитов в ближайшие годы не будет!

Витус, вы вот всё других тут жизни учите, а ведь за всё время существования этой темы вы не написали, ничего по существу, только желчь тут накопившуюся изливаете и всё!

1).где и когда я кого нибудь учил?
2).где желчь изливаю? если вы так воспринимаете, то это ваши проблемы.

некоторые не то что ждут дефолта - они молятся на него, что бы потом купить подешевке

=

ОБОБЩЕННОСТЬ ,КРАЙНОСТИ, ТУПОПРЯМОЛИНЕЙНОСТЬ и ПРИМИТИВИЗМ

ВИТУС, не надо больше здесь постить. А то на ветке появляется то, что вы терпеть не можете.

У местного крымского населения не было денег, хозяева квартир не в сезон сдавали их даже дешевле стоимости коммунальных услуг.

Теперь про Киев и страну в целом.
Стоимость жизни растёт, доходы уменьшаются, кол-во рабочих мест уменьшается, народ в целом нищает. Ну купите Вы 5-10 квартир по 10к, и будете их сдавать за 70-80% от стоимости коммунальных услуг ибо больше Вам никто не заплатит, у обычных людей денег всё меньше. Или Вы думаете, что человек зарабатывающий нормальные деньги, будет у Вас снимать квартиру стоимостью 10к$ за больше чем 100-120 баксов? Коммунальные платежи за эту квартиру будут больше 100$, вопрос просто во времени: год или три. 20 лет в инженерные коммуникации не вложено ни копейки, только текущие ремонты. У государства нет денег на содержание ветхого жил. фонда, все деньги на эти нужды пойдут из карманов людей. И вообще я не удивлюсь коммунальным платежам выше чем в Европе: энергоёмкость услуг у нас минимум в 2-3 раза выше чем у них, содержание сетей у нас дороже так как всё давно уже выработало свой ресурс. Дешёвые энергоресурсы для нас закончились, строить социализм и оплачивать что-то у государства нет возможности. Мы только идём к осознанию того как всё хреново.

это квартиры СПЕЦИАЛЬНО ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ для аренды

если бабки ходят через банки - можно всех и все легко найти и "покращити" Не думаю, что большая проблема. примут какие нибудь закон с красивым названия и ограничат движения денег оттуда сюда или в принципе туда сюда. И шо тогда? Вы недооцениваете возможности и таланты красных. Вы думате крестьяне, которых коллективизиоровали( читай покращували) , могли себе представить что такео возможно ?
вот даю концепт: в связи с необходомостью сбалансировать курс национальной валюты,с 1 января вводится обязательная процедура регистрации получатлей валютных переводов физических лиц. Список необходимых документов прилагается( декларация о доходах и справка из налоговой об уплате всех налогов обязательна). при нарушении этих требования статья , тюрьма и конфискация. Американцы залото фактически конфисковали у своих граждан когда припекло. А тут большевики которые миллионы растреляли И вы думаете они не посмеют перекрыть вам кислород в виде банковского перевода если им приспичит ? улыбаюсь. Вам в первых рядах тикать нужно. Кажется ,вы не совсем точно понимаете где живете
Я не говорю что так будет . Я говорю что я такое легко допускаю. На пример в 2011 или 2012 году пирамида долгов завалится и Я нык объявит шо всю валюту нужно собрать шоб расчитаться с МВФ. Ну где тут невозможное ?

у вас слишком бурная фантазия

да и вообще просто в квартире плохая аура, так как жильцов было много и у каждого своя судьба.

ржунимагу.
надо срочно аурометр покупать - чтоб на просмотры подготовленным ходить.
кстати какой повод для торга замечательный - "у вас в квартире аура плохая поэтому сбрасывайте цену в 2а раза".
з.ы. кстати и на форум этот тоже надо осторожно заходить, вдруг кто то заходил с плохой аурой

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Золочевская, 24. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 19 Jul 2010. Старая цена: 35500, Новая цена: 36500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 4 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 08 Jul 2010. Старая цена: 28500, Новая цена: 28000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Плиточная. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2010. Старая цена: 27500, Новая цена: 27000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. Московский. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 39500.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Косиора. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 08 Oct 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 38000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Рогань. На 4 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 48.6 кв.м. Дата добавления: 10 Oct 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Слинько. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 21 Dec 2010. Старая цена: 29500, Новая цена: 28500.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда, 32. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 38000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 03 May 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 59000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 27 Apr 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 25 May 2010. Старая цена: 34500, Новая цена: 33500.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 16 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 28 Oct 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 60500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Кирова. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 28500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Тимуровцев. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2010. Старая цена: 33000, Новая цена: 31000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Мобиль. На 5 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 07 Dec 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 29 May 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 48000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 17 Nov 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 30000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Х. Дивизий. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 01 Nov 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 35000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Грековская, 5. На 4 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 51.5 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 48000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Новоселовка. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 14 Dec 2009. Старая цена: 46000, Новая цена: 43500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Балакирева. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 37000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 12 эт. / 24 эт. дома. Дата добавления: 26 Nov 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 47000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32.6 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 29000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: пр. Постышева. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 38000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Барабашова. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 14 Apr 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 45000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Московский. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Культуры, 22Б. На 16 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2010. Старая цена: 176400, Новая цена: 170100.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Вернадского, 1. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 14 Dec 2009. Старая цена: 170000, Новая цена: 160000.
- Продажа 5 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 140 кв.м. Дата добавления: 08 Oct 2010. Старая цена: 150000, Новая цена: 140000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Лопатинский, 2. На 6 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 10 Dec 2010. Старая цена: 90000, Новая цена: 80000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Ленина, 77. На 3 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2010. Старая цена: 148500, Новая цена: 120000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 30. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 1000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 28500 у.е. Средняя величина снижения: 3793 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5413.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 956.61 у.е./м2.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Постовая ул.. Общая площадь: 200 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 280000, Новая цена: 290000.
+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Московская ул., 46/2. На 4 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 330000, Новая цена: 340000.
+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул.. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 160000, Новая цена: 165000.
+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 23. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 142000, Новая цена: 145000.
+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 37. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 63000, Новая цена: 65000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Забилы ул., 7. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 59000, Новая цена: 58800.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Пожарского ул., 5. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 59000, Новая цена: 58000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 8б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 119000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Котельникова ул., 87. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 46500, Новая цена: 45500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки, 4. На 15 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 68500, Новая цена: 67500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Пожарского ул., 5. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 54000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 4. На 15 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 68500, Новая цена: 67500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп.. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36.5 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 56000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул., 32б. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 62000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Рокоссовского просп 3. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 7. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 52000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31в. На 15 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 68.2 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 113000, Новая цена: 111000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Сім"ї Сосніних вул., 2а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Nov 2010. Старая цена: 53000, Новая цена: 50500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Демиевская ул., 45. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 72000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Cрибнокильская ул., 3в. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 140000, Новая цена: 137000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Львівська вул., 24. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28.6 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 55500, Новая цена: 52000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесной просп., 22. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 89000, Новая цена: 85000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Раевского ул., 34. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 134000, Новая цена: 130000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Юри вул. 7в. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Nov 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 51500.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 32б. На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 515000, Новая цена: 510000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Полесская ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 90000, Новая цена: 85000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Львовская ул. 22. На 11 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 65.5 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 110000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 165000, Новая цена: 155000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул., 18,. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 102000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб. 23. Общая площадь: 145 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 335000, Новая цена: 320000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 15. На 9 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 145000, Новая цена: 126000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дмитриевская ул 56б. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 114 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 380000, Новая цена: 360000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 27. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 6000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 5062 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 929.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 2,046.03 у.е./м2.